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🏡✅广州星河智荟二期

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星河智荟项目位于南沙明珠湾起步区慧谷西区，占据着优越的地理位置。作为南沙CBD的核心部分，明珠湾区不仅是广州市副中心的重要组成部分，也是粤港澳大湾区地理几何中心之一。区域内规划有多个高端商务与金融服务设施，是企业总部聚集地的理想选择。星河智荟凭借其临近国际金融岛的位置，未来将成为商务科创资源的汇聚之地。

项目资料：

星河智荟占地面积约23500平方米，总建筑面积达到103800平方米，容积率为3.33，绿化率达到了35%。整个项目规划了640户住宅单位，配备了747个停车位，车位比为1:1.16。该项目由广州星利恒房地产开发有限公司开发，隶属于星河控股集团，享有高品质的装修标准。物业管理则由深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司负责，物业费为每平方米每月2.8元。

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交通配套：

交通方面，星河智荟二期距离地铁4号线大涌地铁站仅约600米，出站即到家。该区域还规划有地铁32号线、22号线和38号线，进一步增强了与广州市中心及其他重要区域的连接。此外，通过环市大道、蕉门隧道（规划中）以及明珠湾跨江隧道（招标中），内外环交通网络完善，确保了居民出行的便捷性。周边还有莞佛高速辅道、凤凰大桥等重要交通节点，使得区域间的通勤变得轻松畅达。

家门口顶级教育：

教育资源丰富是星河智荟的一大亮点。幼儿园阶段，项目附近有南沙区第一幼儿园（省一级）、升科幼儿园、红岭幼儿园及自建幼儿园可供选择。小学方面，广二师附属南沙区实验小学提供了优质的教育平台；中学阶段，南沙第一中学（省一级）和广州外国语学校附属学校以其卓越的教学质量吸引了众多学生家长的关注。对于追求国际化教育的家庭，广州修仕倍励国际学校和亚加达国际预科则是理想之选。

家门口商业设施：

生活便利度极高是星河智荟的另一大特色。步行即可到达COCO Garden商业广场，这里有横店影城、网红餐饮、生活超市、儿童教培等多种业态，满足日常生活所需。此外，黄山鲁森林公园山麓近在咫尺，南瞰蕉门水道江景，直线距离800米即达慧谷超级堤景观带，让居住者享受依山傍水的宜居环境。

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医疗呵护健康;

虽然文中未详细提及医疗设施的具体信息，但考虑到星河智荟所处的南沙明珠湾区内正在建设中的中山大学附属第一（南沙）医院，以及周边其他医疗机构的发展规划，居民可以享受到高质量的医疗服务保障。随着区域医疗条件的不断完善，这里将为居民提供更加全面的健康支持。

贴近自然生活景观：

星河智荟紧邻黄山鲁森林公园，南面可远眺蕉门水道的壮丽江景。项目距慧谷超级堤景观带仅800米直线距离，这不仅提升了居住环境的质量，也为居民提供了一个亲近自然、放松身心的好去处。这种得天独厚的自然景观与现代化都市生活的完美结合，使得星河智荟成为了追求高品质生活的理想居所。

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在售美术空间户型:

目前，星河智荟在售的是7号楼，采用2梯4户的设计，预计于2025年6月交房。户型设计充分考虑到了现代家庭的生活需求，注重空间利用效率的同时，也兼顾了居住舒适度。无论是首次置业还是改善型需求，都能在此找到合适的居住解决方案。这样的精心设计，无疑是对高生活质量的一种承诺。

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