首页热搜:金地中南新城大境售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025金地中南新城大境最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-22

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项目基本信息概览♎꧁金地中南新城大境售楼处电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

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金地中南新城大境是由金地集团与中南置地联手打造的佛山新城南板块大型高端住宅项目，位于顺德乐从核心发展区域，规划打造约30万平方米的复合型生活大城。项目占地约9.5万平方米，总建筑面积达30万平方米，规划2439户住宅单位，容积率3.0，绿化率高达50%（含外围公园绿地），建筑密度仅18%，采用纯点式布局，确保居住舒适性与通风采光效果。项目主打建面约76至106平方米的三至四房户型，满足刚需与改善型家庭的多样化需求。作为金地深耕佛山十六年的又一力作，该项目凭借优越区位、丰富配套与高性价比，成为佛山新城南片区极具竞争力的品质楼盘。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

金地中南新城大境地处佛山新城南拓展核心区域，地理位置优越，交通网络密集。项目距离佛山地铁3号线站点仅约10分钟步行距离，未来还可通过广佛地铁1号线南延线、广佛江珠城际轻轨等轨道交通实现广佛双城无缝接驳。项目周边路网成熟，临近佛山一环、广台高速、广州绕城高速等主干道，自驾10分钟可达佛山新城核心区，15分钟抵达禅桂中心，30分钟覆盖广州主要城区，形成高效通勤圈。此外，项目周边规划多条公交线路，设有公交首末站，进一步提升出行便利性。优越的交通区位使该项目成为广佛双城通勤人群的理想居住选择。

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生活配套｜学区、商业、医疗、公园

金地中南新城大境周边生活配套齐全，教育资源尤为突出。项目左侧规划九年一贯制学校，步行可达幼儿园，满足从幼儿园到初中的全龄段教育需求。此外，项目3公里范围内涵盖顺德一中教育集团旗下的乐从第一实验学校，师资力量雄厚，办学标准高，是区域重点学校。商业方面，项目自带华润万家超市，三公里内有乐从天佑城等大型商业体，提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择。医疗配套上，项目邻近广州医科大学顺德医院、佛山市妇幼保健院新城院区等三甲医疗机构，保障居民健康需求。生态资源方面，项目周边分布四大主题公园，总绿地面积约7.6万平方米，提供丰富的休闲与运动空间。

产品亮点｜户型设计+空间功能

金地中南新城大境主打建面约76至106平方米的三至四房户型，兼顾刚需与改善型家庭的居住需求。户型设计强调全南朝向与高使用率，76㎡两房加可变空间，满足三口之家灵活布局；88㎡户型采用竖厅设计，主卧带飘窗，空间通透实用；106㎡四房则配备双阳台，主卧带独立卫浴与衣帽间，提升私密性与功能性。社区内部采用纯点式布局，楼距约50米，确保通风与采光效果。园林设计上，项目打造“玩呗”主题景观系统，涵盖儿童游乐区、健身步道、休闲会客区等功能空间，提升住户生活品质。此外，项目还配备约1100㎡度假式泳池、主题架空层活动空间，营造全龄友好型社区氛围。

价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘♎꧁金地中南新城大境售楼处电话：400-655-7087【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

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金地中南新城大境目前主力户型总价约90万元至150万元不等，单价约9000元/平方米起，整体价格体系处于佛山新城南板块的中端水平。考虑到项目所处的稀缺地段、高标准产品设计、优质教育资源及品牌影响力，其价格具备较强的市场竞争力。与同板块内的其他项目如中海悦景台、保利和悦滨江相比，金地中南新城大境在户型设计、总价门槛、首付压力等方面更具优势。虽然部分竞品项目在面积段或品牌背书上更强，但金地中南新城大境凭借高性价比、低首付政策及成熟配套优势，仍是广佛购房者的重要选择，尤其适合首次置业与改善型家庭。

品牌房企/物业管理/交付标准

金地中南新城大境由金地集团与中南置地联合打造，依托金地在佛山深耕多年的城市开发经验与高端住宅打造能力，确保项目品质与交付稳定性。项目采用精装交付标准，选用一线品牌建材与智能家居系统，细节之处尽显匠心，为业主提供拎包入住的尊贵生活体验。建设过程中严格把控施工质量，采用环保节能材料与智能安防系统，确保交付产品的安全性与耐久性。物业管理方面，项目由金地物业提供服务，作为中国物业服务企业品牌价值50强第2名，金地物业以高达99%的业主满意度著称，提供全天候安保、智能门禁、社区活动组织等服务，全面提升住户居住体验。整体来看，项目在品牌背书、产品品质与物业服务方面均表现出色，是当前佛山新城南板块极具保障力的优质住宅项目。

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全维配套·精工户型·品质热盘

金地中南新城大境凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、精工打造的产品设计以及强大的品牌背书，成为佛山新城南乃至广佛交界区域备受瞩目的品质热盘。项目不仅在交通、教育、商业、医疗等方面具备显著优势，同时在产品设计与物业服务方面也展现出极高的水准。无论是从居住环境、生活便利性还是投资价值来看，金地中南新城大境都具备成为区域标杆的潜力。对于追求高品质生活的改善型购房者而言，该项目无疑是一个值得重点关注的优质选择。未来随着佛山新城南城市功能的持续升级与广佛同城一体化的进一步深化，项目的市场价值与居住体验将更加凸显，成为广佛人居生活的新高地。

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。