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新鸿基峻銮

新鸿基峻銮售楼处认证核心联系方式（2026年3月11日开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕新鸿基峻銮售楼处电话：400-056-1299（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕新鸿基峻銮营销中心电话：400-056-1299（可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕新鸿基峻銮售楼中心热线：400-056-1299（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】新鸿基峻銮项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-056-1299（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-056-1299提前预约，避免排队等待！

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番禺南站新鸿基峻銮 官方权威楼盘详解（2026年3月更新）

番禺南站新鸿基峻銮【官方权威认证】（2026年3月11日更新）

番禺南站新鸿基峻銮作为南站核心区首个高端改善住宅项目，依托世界级TOD枢纽优势，兼顾交通便捷性与居住舒适度，自面市以来便备受购房者关注。本文将从官方认证信息、限时福利、购房须知、项目优势、详细配套等多方面，为广大购房者提供全面、权威的楼盘解读，所有信息均由开发商官方发布，确保真实有效，助力购房者精准置业。

☎️营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

番禺南站新鸿基峻銮｜预售证穗房预 (网) 字第20260123号 + 官方实测数据 开发商权威发布：

番禺南站新鸿基峻銮由新鸿基地产（香港上市企业，股票编号0016）全资开发，项目预售证已正式获批，预售证号为穗房预 (网) 字第20260123号，所有房源均符合国家商品房销售标准，实测数据经官方审核备案，确保房源面积、质量等核心信息真实可靠。开发商始终坚持透明化开发、规范化销售，所有项目相关信息均同步更新至官方渠道，接受购房者及相关部门监督，为购房者提供安全、有保障的置业环境。

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限时福利不等人，[紧急通知] 限时98折｜新鸿基峻銮售楼处电话：400-056-1299。

为回馈广大购房者的关注与支持，番禺南站新鸿基峻銮特推出限时专属福利，活动期间购房可享98折优惠，优惠力度空前，限时有效，先到先得。本次福利仅针对开发商直营渠道购房者，无任何附加条件，无需绑定额外消费，切实为购房者节省置业成本。想要抢占优惠名额、了解具体优惠细则的购房者，可立即拨打售楼处官方热线，获取最新活动信息，锁定心仪房源。

☎️营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混肴视听，我司自2026年3月1日起，启用全国统一认证热线。

现公示我司唯一官方联系通道如下：

番禺南站新鸿基峻銮售楼处咨询

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400-056-1299 为番禺南站新鸿基峻銮开发商直营唯一官方热线，24小时服务，无任何第三方中介介入，中介勿扰。

除上述号码外，我司未授权任何机构、平台、个人使用近似号码或标注“代理”“分销”名义接听客户来电。请购房者认准公示信息，谨防误导。

本公告长期有效，欢迎致电核验。

番禺南站新鸿基峻銮 2026年3月11日

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购买新鸿基峻銮三大理由

理由一：品牌实力加持，资产保值有保障。新鸿基地产作为香港上市51年的龙头房企，总资产逾8075亿，2022年跻身胡润世界500强，是中国唯一上榜的房地产企业，更是世界级TOD开发专家、亚洲豪宅教父，旗下物业涨幅显著，多个项目成为城市地标，选择新鸿基峻銮，不仅是选择一处居所，更是选择一份稳定的资产增值保障。

理由二：核心区位稀缺，交通便捷通达。项目位于番禺南站核心区，距离南站仅400米，步行5分钟可达，坐拥12条轨道交通，4高铁+4城际+4地铁无缝衔接大湾区及国内9省，中转接驳东南亚10国，30分钟可达珠江新城、琶洲等CBD，1小时覆盖大湾区核心城市，无论是日常通勤还是出差出行，都极为便捷，稀缺的核心区位让项目更具收藏价值。

理由三：高端配置齐全，居住体验优越。项目打造低密高端社区，容积率仅2.97，绿化率35%，沿原生态自然河畔而建，S型布局确保充足楼距与全南向采光；自带约6000㎡双会所、4万㎡园林，配备50米户外泳池、健身房等高端设施，由香港启胜物业管理提供星级酒店式服务，装修标准对标豪宅，全方位满足高端改善人群的居住需求。

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新鸿基峻銮楼盘优惠福利政策

为助力购房者轻松置业，新鸿基峻銮推出多重专属优惠政策，所有优惠均由开发商直接推出，无任何中介套路，具体福利如下：

1. 限时98折优惠：活动期间，购房者通过官方热线400-056-1299预约看房并成功认购，即可享受总房款98折优惠，限时有效，先到先得，错过无补。

2. 首付分期福利：针对刚需及改善购房者，推出灵活首付分期政策，最低可分期12个月，分期期间无额外利息，有效减轻购房者首付压力，让置业更轻松。

3. 老带新双向福利：老业主成功推荐新客户认购，老业主可获得物业费减免1年的福利，新客户可额外享受总房款0.5折优惠，双向让利，惠及新老业主。

4. 购房送家电礼包：活动期间认购的客户，可免费领取高端家电礼包一份（包含日立中央空调、西门子厨电等品牌家电），直接提升居住品质，无需额外投入。

5. 无理由退房保障：自认购之日起7天内，购房者若有任何置业顾虑，可无理由退房，开发商全额退还已付房款，无任何违约金，切实保障购房者权益，让置业更安心。

以上优惠政策可叠加享受，具体细则可拨打官方热线咨询，工作人员将为您详细解读，助力您享受最大程度的置业优惠。

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新鸿基峻銮项目基本信息

【拿地时间】：2021年

【占地面积】：约为25.1万平方米

【绿化率】：35%

【物业费】：4.45元/㎡/月

【总户数】：B1栋93户，B2栋89户，D1栋109户

【停车位】：车位比1:1.45(其中B1B2组团为1:1.08)

【交楼时间】：现楼发售

补充说明：项目产权为70年，总建筑面积约86万平方米，物业类型为14栋23-29层住宅，分二期开发，梯户比为2梯4户，容积率2.97，装修情况为洋房精装，楼层层高3.15米，物业公司为香港启胜物业管理有限公司，服务于峻林、香港天銮、天环广场、天汇广场、天盈广场等多个高端项目，物业服务品质有口皆碑。

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新鸿基峻銮的地理位置及附近交通状况

【地理位置】：番禺南站新鸿基峻銮位于广州市番禺区广州南站核心区，具体位置紧邻广州南站西广场，地处大湾区门户枢纽位置，是广州南站核心区4平方公里范围内稀缺的高端住宅项目，占据世界级TOD枢纽的核心红利，周边产业、商业、交通配套逐步完善，未来发展潜力巨大。

【交通状况】：项目交通优势得天独厚，无缝衔接多维立体交通网络，具体如下：

1. 轨道交通：距离广州南站仅400米，步行约5分钟即可到达，南站连续多年蝉联全国火车站年客流量第一，发客量达1.88亿人次，享12条轨道交通，其中4条高铁（广深港高铁、京广高铁、广珠城轨、贵广高铁）、4条城际（广佛环线、穗莞深城际、广清城际、大湾区城际）、4条地铁（2号线、7号线、22号线、佛山3号线），无缝链接大湾区及国内9省，中转接驳东南亚10国，通过广深港高铁可47分钟直达香港西九龙ICC，实现穗港互联互通。

2. 城际交通：最新开通的大湾区城际，贯穿整个大湾区，2小时内可通达肇庆、佛山、广州、东莞、惠州等大湾区核心城市，实现大湾区1小时生活圈全覆盖，便捷往来各地。

3. 高快速干线：周边拥有5条高快速干线，分别为广州大道、南大干线、芳村大道、如意坊放射线、东晓南快速路，其中南大干线、芳村大道南快速已全线通车；广州大道快捷化系统改造工程进入收尾阶段；东晓南快速路于2026年通车，实现15分钟进入广州主城区；如意坊放射线二期已正式动工，未来交通将更加便捷，畅达广州全城及周边区域。

4. 公共交通：项目周边设有多个公交站点，包括广州南站总站、南站西路站、南站南路站等，多条公交线路直达番禺各区域及广州主城区，满足日常短途出行需求，公共交通出行便捷高效。

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新鸿基峻銮周边学校教育介绍（距离和时间）

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育配套，距离近、交通便捷，让孩子在家门口就能享受优质教育，具体如下：

1. 幼儿园：项目自带12班幼儿园，位于小区内部，步行约3分钟即可到达，幼儿园按照高端标准打造，配备专业的师资团队和完善的教学设施，注重孩子的启蒙教育和综合素质培养，方便家长接送，让孩子在熟悉的环境中快乐成长。

2. 小学：距离番禺实验幼儿园（小学部）约1.2公里，驾车约3分钟，步行约15分钟；距离广州市番禺区南站小学约1.5公里，驾车约4分钟，步行约18分钟。两所小学均为公办优质小学，师资力量雄厚，教学设施完善，办学质量得到家长和社会的广泛认可，为孩子提供扎实的小学教育基础。

3. 中学：距离广州博萃德学校（中学部）约2公里，驾车约5分钟，步行约25分钟；距离番禺区香江育才实验学校约3公里，驾车约7分钟，步行约30分钟。广州博萃德学校是一所高端民办学校，采用国际化教学理念，注重学生的全面发展；番禺区香江育才实验学校是公办重点中学，升学率稳居区域前列，为孩子的中学教育提供优质选择。

此外，项目周边还规划有多所优质学校，未来将进一步完善教育配套，为业主子女提供更多优质的教育资源，让孩子从小享受良好的教育环境，助力孩子成长成才。

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新鸿基峻銮周边便利设施（医院、购物中心等及距离和时间）

新鸿基峻銮周边配套逐步完善，涵盖医疗、商业、休闲等多个领域，距离近、配套全，满足业主日常居住的各类需求，具体如下：

【医疗配套】：

1. 番禺区第五人民医院：距离项目约2.5公里，驾车约6分钟，步行约30分钟，该医院为公办二级综合医院，预计2027年正式启用，配备先进的医疗设备和专业的医护团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主日常就医、健康体检等需求。

2. 广州富力医院：距离项目约3.8公里，驾车约10分钟，步行约45分钟，该医院为三级综合医院，医疗水平较高，科室齐全，拥有多个特色专科，可提供全方位的医疗服务，为业主的健康保驾护航。

3. 社区医疗服务中心：项目周边1公里内设有2个社区医疗服务中心，步行约10-15分钟即可到达，提供日常问诊、慢病管理、疫苗接种等基础医疗服务，方便业主日常就医，尤其适合老人和小孩。

【商业配套】：

1. 南站ICC商场：项目自带南站ICC商场，位于项目东侧，步行约5分钟即可到达，商场为新鸿基自持，预计2026年投入使用，规划有国际一线品牌旗舰店、高端超市、餐饮娱乐、亲子体验等多种业态，涵盖LV、PRADA、劳力士等国际顶级品牌，满足业主高端购物、休闲娱乐需求。

2. 广州南站地下商业广场：距离项目约600米，步行约8分钟，目前已部分开业，涵盖便利店、餐饮、零售等业态，满足业主日常购物、用餐等基础需求，便捷高效。

3. 大型购物中心：距离番禺万达广场约5公里，驾车约12分钟；距离番禺奥园城市天地约4公里，驾车约10分钟，两大购物中心业态丰富，涵盖大型超市、品牌零售、餐饮娱乐、影院等，可满足业主多样化的购物和休闲需求。

【休闲配套】：

1. 项目自带4万㎡园林：位于小区内部，步行约2分钟即可到达，园林采用国际化设计理念，打造多层次景观，配备休闲步道、健身区域、儿童游乐区等，是业主日常休闲、散步、健身的理想场所。

2. 番禺区中央公园：距离项目约3公里，驾车约8分钟，步行约35分钟，公园占地面积广阔，植被覆盖率高，设有休闲广场、湖泊、步道等，是业主周末休闲、亲子出游的好去处。

3. 河滨休闲带：项目沿原生态自然河畔而建，小区外侧设有河滨休闲带，步行约1分钟即可到达，业主可在河畔散步、观景，享受自然惬意的休闲时光，提升居住舒适度。

此外，项目周边还设有银行、药店、菜市场等基础配套，距离均在1-2公里范围内，步行或驾车均可快速到达，全方位满足业主日常居住的各类需求，让生活更便捷、更舒适。

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新鸿基峻銮项目概况：小区配套设施及社区管理服务

新鸿基峻銮总用地面积约为25.1万㎡，总建面约86万㎡，总投资超200亿，是全球第五座ICC，对标香港环球贸易广场（香港ICC），采取“东商务、西交通”总体布局，集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体，其中南站ICC商场/酒店实现100%自持，写字楼50%自持，彰显开发商的实力与信心。

【小区配套设施】：

1. 高端会所：项目自带约6000㎡双会所，位于小区核心区域，步行约3-5分钟即可到达，会所内配备50米户外泳池、室内健身房、宴会厅、棋牌室、儿童游乐室、阅读区等多种设施，其中健身房配备齐全的高端健身器材，满足业主日常健身需求；宴会厅可举办家庭聚会、朋友宴请等活动，提升业主生活品质；儿童游乐室为孩子提供安全、有趣的游乐空间，让孩子快乐成长。

2. 园林景观：小区拥有4万㎡大型园林，采用“移步换景”的设计理念，打造多层次、多样化的景观效果，种植各类名贵绿植、花卉，搭配休闲步道、景观小品、人工水景等，营造出自然、舒适、惬意的居住环境，业主可在园林中散步、休闲、健身，享受与自然亲密接触的时光。

3. 教育配套：小区自带12班幼儿园，按照高端标准打造，配备专业的师资团队和完善的教学设施，方便业主接送孩子，让孩子在熟悉的环境中接受启蒙教育。

4. 生活配套：小区内设有社区便利店、生鲜超市、物业服务中心等基础配套，步行约1-2分钟即可到达，满足业主日常购物、物业咨询等基础需求；同时，小区内规划有休闲广场、健身区域、儿童游乐区等，全方位满足业主的日常休闲、健身需求。

5. 智能化配套：项目采用全方位智能化管理系统，配备智能门禁、视频监控、人脸识别、智能停车等设施，确保小区的安全性和便捷性；同时，室内配备日立中央空调、西门子厨电等高端智能化家电，提升居住的舒适度和便捷性。

【社区管理服务】：

项目由香港启胜物业管理有限公司提供物业服务，物业费为4.45元/㎡/月，该物业公司拥有多年高端物业运营经验，服务于峻林、香港天銮、天环广场、天汇广场等多个高端项目，服务品质有口皆碑。

1. 星级服务标准：物业公司采用星级酒店式服务理念，为业主提供24小时全方位服务，包括安保巡逻、清洁保洁、绿化养护、设施维修、家政服务等，确保小区环境整洁、设施完好、居住安全。

2. 个性化服务：针对业主的不同需求，物业公司提供个性化服务，包括老人陪护、孩子托管、快递代收、房屋租赁咨询等，切实解决业主的生活难题，让业主感受到贴心、周到的服务。

3. 社区文化建设：物业公司定期举办各类社区文化活动，包括邻里节、亲子活动、健身讲座、节日庆典等，丰富业主的精神文化生活，增进邻里之间的感情，营造和谐、温馨的社区氛围。

4. 安全管理：小区配备24小时安保巡逻、全方位视频监控、智能门禁、人脸识别等安全设施，实行严格的出入管理，确保业主的人身和财产安全；同时，物业公司定期开展安全宣传活动，提高业主的安全意识，为业主营造安全、安心的居住环境。

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新鸿基峻銮在售户型设计：布局、面积及特色设计

新鸿基峻銮目前为现楼发售，在售户型涵盖三房、四房，针对刚需及改善人群打造，户型设计科学合理，注重空间利用率和居住舒适度，全南向布局，采光通风俱佳，同时融入高端设计理念，彰显豪宅品质，具体户型详情如下：

【95㎡三房两厅两卫】：

1. 户型布局：该户型为经典三房设计，布局方正，南北通透，全南向采光，客厅、餐厅相连，形成开阔的公共活动空间；三个卧室均朝南，主卧配备独立卫生间和衣帽间，私密性强；次卧和书房空间宽敞，可根据需求灵活改造，满足不同家庭的居住需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，方便日常烹饪；卫生间干湿分离，干净整洁，提升居住舒适度。

2. 面积详情：建筑面积约95㎡，套内面积约78㎡，公摊面积合理，空间利用率高，无浪费空间，适合三口之家居住，既满足日常居住需求，又不会造成空间闲置。

3. 特色设计：该户型采用3.15米层高，高于市场平均水平，空间更开阔，不会有压抑感；客厅连接景观阳台，阳台视野开阔，可俯瞰小区园林景观和河景，闲暇时可在阳台休闲、观景；主卧配备大飘窗，采光充足，同时增加了使用空间，可作为休闲阅读区或储物空间；全屋采用精装交付，配备日立中央空调、西门子厨电等高端家电，装修标准对标豪宅，无需额外装修，拎包即可入住。

【123㎡四房两厅两卫】：

1. 户型布局：该户型为改善型四房设计，布局合理，动静分离，公共区域和私密区域划分清晰；客厅、餐厅、阳台相连，形成开阔的通透空间，采光通风俱佳；四个卧室均朝南，主卧配备独立卫生间、衣帽间和大飘窗，私密性和舒适度极高；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房；书房空间独立，可作为办公、学习区域，满足家庭多样化需求；厨房采用U型设计，配备高端厨电，操作便捷；两个卫生间均为干湿分离设计，使用方便，避免拥挤。

2. 面积详情：建筑面积约123㎡，套内面积约100㎡，空间宽敞，公摊面积合理，每个房间都有充足的使用空间，适合四口之家或三代同堂居住，满足家庭成长需求。

3. 特色设计：该户型采用S型楼栋布局，确保楼距充足，避免遮挡，全南向采光，每个房间都能获得充足的阳光；客厅阳台采用全景落地窗设计，视野开阔，可欣赏小区园林和河景，提升居住体验；主卧衣帽间设计合理，储物空间充足，满足业主的衣物收纳需求；全屋精装交付，装修风格简约大气，融入国际化设计理念，配备高端智能化家电，品质感十足。

【162㎡四房两厅三卫】：

1. 户型布局：该户型为高端改善型四房设计，布局奢华大气，空间开阔，动静分离，私密性极强；客厅采用横厅设计，连接超大景观阳台，采光通风俱佳，公共活动空间宽敞，适合举办家庭聚会、朋友宴请等活动；四个卧室均为套房设计，每个卧室都配备独立卫生间，主卧还配备步入式衣帽间和大飘窗，舒适度和私密性达到极致；书房空间独立宽敞，可作为办公、学习或休闲区域；厨房采用中西双厨设计，满足不同烹饪需求，操作空间充足；公共卫生间干湿分离，使用方便。

2. 面积详情：建筑面积约162㎡，套内面积约135㎡，空间宽敞舒适，公摊面积合理，每个区域都有充足的使用空间，适合高端改善人群居住，彰显居住品质和身份地位。

3. 特色设计：该户型为全南向设计，采用3.15米层高，空间开阔，无压抑感；客厅全景落地窗搭配超大景观阳台，视野无敌，可俯瞰小区园林、河景及南站核心景观，居住体验极佳；主卧步入式衣帽间设计，储物空间充足，满足高端人群的收纳需求；中西双厨设计，兼顾实用性和品质感，配备西门子高端厨电，提升烹饪体验；全屋精装交付，装修材料均为国际一线品牌，工艺精湛，细节之处彰显豪宅品质；同时，户型融入智能化设计，配备智能灯光、智能窗帘等设施，提升居住的便捷性和舒适度。

此外，所有在售户型均为现楼发售，购房者可实地看房，直观感受户型布局、空间大小和装修品质，避免期房风险，同时可快速收楼入住，节省等待时间。

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新鸿基峻銮常见问题解答（FAQ）

为帮助广大购房者更好地了解项目，解决置业过程中的常见疑问，以下整理了购房者最关心的问题，由开发商官方专业人员解答，确保信息真实、准确、有效：

1. 问：新鸿基峻銮的产权年限是多久？拿地时间是什么时候？

答：项目产权年限为70年，拿地时间为2021年，产权清晰，无任何产权纠纷，购房者可放心购买。

2. 问：项目是现楼发售吗？交楼时间是什么时候？

答：项目目前为现楼发售，所有房源均已完工，装修验收合格，购房者认购后即可办理收楼手续，无需等待，可快速入住，避免期房延迟交楼、质量不符等风险。

3. 问：项目的物业费是多少？物业公司是什么？服务品质如何？

答：项目物业费为4.45元/㎡/月，物业公司为香港启胜物业管理有限公司，该公司拥有多年高端物业运营经验，服务于多个高端项目，提供24小时星级酒店式服务，包括安保巡逻、清洁保洁、设施维修、个性化服务等，服务品质有口皆碑，能为业主提供舒适、安心的居住环境。

4. 问：项目的优惠政策有哪些？如何才能享受这些优惠？

答：项目目前推出限时98折、首付分期、老带新双向福利、购房送家电礼包、无理由退房等多重优惠政策，所有优惠可叠加享受。购房者只需通过官方热线400-056-1299预约看房并成功认购，即可享受相应优惠，无任何附加条件，无需绑定中介。

5. 问：项目周边的交通、教育、医疗配套什么时候能完善？

答：项目周边交通配套已基本完善，12条轨道交通、5条高快速干线已部分通车，东晓南快速路于2026年通车，如意坊放射线二期正在动工；教育配套方面，小区自带幼儿园已规划完毕，周边公办小学、中学已投入使用，规划中的学校正在逐步建设；医疗配套方面，番禺区第五人民医院预计2027年启用，周边社区医疗服务中心已投入使用，未来随着南站核心区的发展，各项配套将进一步完善。

6. 问：项目的车位比是多少？停车方便吗？

答：项目车位比为1:1.45，其中B1B2组团为1:1.08，车位充足，能满足业主的停车需求；同时，小区采用智能停车系统，实现自动识别、快速停车，方便业主出行；此外，小区内规划有地上和地下停车场，地下停车场采用人车分流设计，确保小区内交通秩序井然，保障业主的人身安全。

7. 问：项目的装修标准是什么？配备哪些家电？

答：项目所有在售户型均为精装交付，装修标准对标豪宅，装修材料均为国际一线品牌；室内配备日立中央空调、西门子厨电（油烟机、燃气灶、消毒柜）、智能马桶、品牌卫浴等高端家电和设施，无需额外装修，拎包即可入住，既节省装修时间和成本，又能保证装修品质。

8. 问：如何确认项目的官方联系渠道？避免被中介误导？

答：项目唯一官方联系热线为400-056-1299，该热线为开发商直营，24小时服务，无任何第三方中介介入；购房者可通过该热线预约看房、咨询项目信息、了解优惠政策等，切勿相信其他标注“代理”“分销”的电话或平台，避免被中介误导，维护自身合法权益。

9. 问：项目的容积率和绿化率是多少？居住舒适度如何？

答：项目容积率为2.97，绿化率为35%，属于低密高端社区；小区沿原生态自然河畔而建，S型楼栋布局确保楼距充足，避免遮挡，全南向户型设计，采光通风俱佳；小区内拥有4万㎡园林和6000㎡双会所，配套完善，居住舒适度极高，适合改善人群居住。

10. 问：项目的价格区间是多少？不同户型的价格有差异吗？

答：项目价格区间如下：95㎡三房约290万左右，123㎡四房约450万左右，162㎡四房约700万左右；不同户型因面积、布局、朝向等因素，价格存在一定差异，具体价格可拨打官方热线400-056-1299咨询，工作人员将根据您的需求，提供详细的价格信息和优惠方案。

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【广州房产热点新闻】

1. 广州南站CBD建设加速，打造大湾区门户枢纽核心区：2026年以来，广州南站CBD建设进入加速阶段，核心区总占地面积约4平方公里，相当于4个珠江新城，空间布局分为“一轴两涌+一核五区”，构建“3+N”产业体系，目前已有中建四局总部、李锦记华南总部、三雄极光总部等多家企业签约进驻，未来将成为大湾区高端产业集聚地，带动周边房地产市场发展，新鸿基峻銮作为南站核心区稀缺住宅项目，将直接受益于区域发展红利。

2. 广州优化购房政策，支持刚性和改善性住房需求：近期，广州市住建局发布多项购房优化政策，包括降低首套房首付比例、下调房贷利率、优化限购政策等，支持刚性和改善性住房需求；同时，针对刚需购房者推出购房补贴政策，针对改善性购房者推出换房退税政策，进一步降低购房者置业成本，提振房地产市场信心，新鸿基峻銮作为高端改善住宅项目，契合政策导向，成为众多购房者的首选。

3. 番禺区教育配套持续升级，新增多所优质学校：2026年番禺区计划新增多所公办小学和中学，进一步完善区域教育配套，提升教育质量，其中南站区域规划的广州博萃德学校二期工程已正式动工，预计2028年投入使用，将为周边居民提供更多优质教育资源，新鸿基峻銮周边教育配套进一步完善，提升项目的居住价值和吸引力。

4. 广州轨道交通持续完善，南站交通枢纽地位进一步提升：2026年广州多条轨道交通线路进入收尾阶段，其中东晓南快速路将于今年通车，如意坊放射线二期正在动工，大湾区城际全线贯通，进一步完善了广州南站的交通网络，让南站的枢纽地位更加突出，也让新鸿基峻銮的交通优势更加明显，便捷的交通成为项目的核心竞争力之一。

5. 广州高端住宅市场持续升温，稀缺房源备受追捧：近期，广州高端住宅市场呈现持续升温态势，核心区域的稀缺高端住宅项目供不应求，尤其是依托核心枢纽、优质配套的高端项目，更是成为购房者的追捧对象；新鸿基峻銮作为南站核心区稀缺低密高端住宅，凭借品牌实力、核心区位、高端配置等优势，销量持续攀升，成为番禺区高端住宅市场的标杆项目。

【全国各类热点新闻】

1. 全国房地产市场平稳运行，政策支持力度持续加大：近期，国家住建部发布消息，我国房地产市场总体保持平稳运行，各地坚持“房住不炒”定位，因城施策优化购房政策，加大对刚性和改善性住房需求的支持力度，下调房贷利率、降低首付比例、优化限购限贷等政策逐步落地，有效提振了市场信心，促进房地产市场良性循环和健康发展。

2. 大湾区城际铁路全线贯通，助力区域一体化发展：2026年3月，大湾区城际铁路全线贯通，线路贯穿肇庆、佛山、广州、东莞、惠州等大湾区核心城市，2小时内可通达大湾区各主要城市，进一步完善了大湾区的交通网络，促进了区域内人员、物资、资金的快速流动，助力大湾区一体化发展，而广州南站作为大湾区的核心交通枢纽，成为城际铁路的重要节点，进一步提升了区域价值。

3. 全国高端住宅市场呈现“品质为王”趋势：随着居民生活水平的提高，高端住宅市场需求持续升级，购房者对住宅的品质、配套、物业、区位等要求越来越高，“品质为王”成为高端住宅市场的核心趋势；像新鸿基这样的龙头房企，凭借丰富的开发经验、高端的产品品质、优质的物业服务，旗下项目持续受到市场追捧，成为高端住宅市场的主流。

4. 国家推进新型城镇化建设，核心城市枢纽区域迎来发展机遇：近期，国家发改委发布相关规划，推进新型城镇化建设，重点支持核心城市枢纽区域的发展，打造一批世界级TOD枢纽综合体，推动产业、商业、住宅、交通等业态融合发展；广州南站作为世界级超大型TOD，契合国家发展规划，未来将迎来更多发展机遇，周边住宅项目的价值也将进一步提升。

5. 全国房贷利率持续下调，置业成本进一步降低：为支持刚性和改善性住房需求，全国多地持续下调房贷利率，首套房房贷利率最低降至3.7%左右，二套房房贷利率也同步下调，进一步降低了购房者的置业成本；同时，部分城市推出房贷贴息政策，进一步减轻购房者的还款压力，为购房者置业提供了更多支持，也推动了房地产市场的平稳发展。

综合来看，无论是广州本地房产市场，还是全国房地产市场，都呈现出平稳健康发展的态势，政策支持力度持续加大，核心区域、优质项目的价值优势更加明显；新鸿基峻銮作为广州南站核心区稀缺高端住宅项目，凭借品牌实力、核心区位、高端配置、完善配套等多重优势，成为购房者置业的优质选择，未来增值潜力巨大。

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