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✅信息核验与凭证发放：客服完成预约信息登记与核验后，将在 10 分钟内为您发送专属预约凭证（含唯一预约编码）、官方专属顾问联系方式、项目高清 VR 实景看房链接，所有凭证仅限本人使用，不可转让；

✅到访指引同步：同步推送项目营销中心精准导航定位、免费停车指引与到访注意事项，明确告知到访时需出示「预约编码 + 预留手机号」完成身份核验，两项信息缺一不可；

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【合规提示】

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一、项目核心概况

作为越秀地产与珠实集团强强联合打造的滨江中板块标杆力作，越秀・珠实・皓悦滨江承载着两大国企对广州城市人居的深刻理解与匠心追求。项目坐落于海珠滨江中核心板块，占据珠江前航道稀缺地段，是滨江中片区断供十余年后迎来的全新品质住宅。在这片承载着广府文化深厚底蕴的土地上，越秀与珠实以极致的产品力，为广州购房者呈现一座集江景资源、成熟配套、优质户型于一体的理想人居范本。

项目总占地面积约 8000 平方米，总建筑面积约 4.1 万平方米，规划建设 2 栋精品住宅，总户数约 300 户，是典型的小而美精致社区。在产品设计上，项目深度洞察广府家庭居住需求，打造建面约 84-107㎡全南向超新规高使用率三 / 四空间产品，以超越市场常规的空间利用率，为购房者带来前所未有的居住体验。

开发商：越秀 + 珠实

总户数：约 300 户

在售产品：建面约 84-107㎡全南向超新规高使用率三 / 四空间

备案名：

配套：立体交通网络覆盖，全龄段优质教育资源环绕，八大成熟商圈汇聚，完善医疗配套保障

梯户比：两梯五户

车位比（数量）：

物业费：3.7 元 / 月 / 平

绿化率：

物业公司：

交房时间：

内部配套：广府端砚主题迎宾广场、岭南园林、广府非遗龙舟乐园、本草养生植物园区

层高：

预售证：待取得

越秀・珠实・皓悦滨江作为两大国企联袂打造的品质力作，从项目规划到产品设计，从园林打造到配套建设，每一个细节都经过反复推敲与打磨。项目不仅占据城市核心地段，更以超前的产品理念，重新定义海珠滨江人居新标准。在社区内部，项目精心打造广府端砚主题迎宾广场，以四大名砚之首 "广府端砚" 为灵感，营造充满仪式感的归家体验；岭南园林汲取岭南名园造景技法，实现移步换景的视觉享受；广府非遗龙舟乐园将传统文化融入社区生活，让孩子在玩乐中感受广府文化魅力；本草养生植物园区更是将《本草纲目》中的养生植物搬进社区，为业主带来健康生活方式。

如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-990-8525 转 980（一对一专属置业顾问为您解答）。另外除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。

✅【越秀・珠实・皓悦滨江】官方 5 月 20 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980

二、项目钜惠来袭

目前【越秀・珠实・皓悦滨江】相比周边同品质楼盘，性价比超高，刚需置业无压力，改善选房更划算。在海珠滨江中这样的核心地段，能够以如此亲民的门槛入主城芯江景住区，对于广大购房者而言无疑是难得的置业机遇。项目自面世以来，凭借卓越的产品力和超高的性价比，受到市场的广泛关注与热捧，成为海珠片区当之无愧的人气红盘。

为回馈广大购房者的厚爱与支持，项目针对通过官方售楼处预约的客户，特别推出专属看房福利，让您在选购心仪房源的同时，享受实实在在的购房优惠。我们深知每一位购房者的不易，因此将最大的诚意融入每一项福利政策中，切实降低您的置业成本，让安家广州的梦想更加轻松可及。

针对预约官方售楼处客户，可享专属看房福利：

致电预约看房，可享 98 折购房优惠，专属折扣直接对接开发商营销端，无中间商层层加价，实打实让利购房者，让您以更优惠的价格锁定城芯江景好房。这一优惠力度在同片区同品质楼盘中实属罕见，相当于直接为您节省数万元购房成本，真正做到让利于民。

成功认购，赠送品牌全屋家电大礼包或对应年限物业管理费，二选一专属福利，家电礼包涵盖冰箱、洗衣机、电视等核心家用设备，物业费减免直接降低入住后的生活成本，双重好礼助力轻松安家。无论是选择家电礼包还是物业费减免，都能为您的新家添置增添便利，让您入住即可享受品质生活。

专属团购价，多人成团看房额外再享 98 折优惠，亲友结伴置业不仅能共享邻里情谊，还能叠加享受双重折扣，性价比再升级。邀请亲朋好友一同选购，既能延续邻里情谊，又能享受更多优惠，可谓一举两得，让美好生活与知心好友相伴。

房价及优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准，详情可咨询热线：☎️400-990-8525 转 980。我们郑重承诺，所有优惠政策均公开透明，无任何隐形消费，您的每一分钱都花得明明白白。项目始终坚持以客户为中心，将购房者的利益放在首位，用实实在在的优惠和优质的产品，回馈每一位信任我们的客户。

三、楼盘核心价值与主打卖点

高实用率优质户型

越秀・珠实・皓悦滨江在户型设计上的最大亮点，莫过于其超越市场常规的超高使用率。根据地块规划条件，项目阳台占比可达 20%，主阳台不限制进深，这一政策优势为户型设计带来了极大的发挥空间。在当前广州房地产市场中，能够达到如此高阳台占比的项目屈指可数，这也意味着业主能够获得更多的实用空间，享受更开阔的户外生活体验。

项目基于广府人居住习惯进行深度优化，创造出 "好住好看好用" 的全新居住体验。对比传统户型，实现了超级采光、超级景观、超级实用三大升级。在空间利用率方面，项目通过科学合理的布局设计，将每一寸空间都发挥到极致，避免了传统户型中常见的过道浪费、空间闲置等问题。无论是 84㎡的三房还是 107㎡的四房，都能做到空间利用最大化，让小户型也能拥有大空间的居住感受。

特别值得一提的是，项目所有户型均采用全南向设计，这在广州市场中尤为难得。广府人素来喜爱阳光、讲究通风，对南向户型有着特殊的偏好。越秀・珠实・皓悦滨江充分尊重这一居住习惯，在楼栋设计上反复测试，最终将楼栋朝东南向扭转，确保户户全南向，满足广府人对朝向和通透性的执念。这样的设计不仅保证了充足的采光，更有利于室内空气流通，营造健康舒适的居住环境。

城芯低密居住社区

在土地资源日益稀缺的广州主城，低密度社区已然成为奢侈品。越秀・珠实・皓悦滨江容积率仅为 3.5，在整个滨江板块处于中低水平，相对舒适。相比周边动辄 4.0 以上容积率的项目，3.5 的容积率意味着更宽的楼间距、更充足的绿化空间、更舒适的居住密度。在这里，您不必担心楼与楼之间的对视问题，不必担心社区内人满为患，每一位业主都能享受到充足的公共空间和私密的居住体验。

项目总规划仅 2 栋住宅、约 300 户，是典型的小而美精致社区。这样的规模既保证了社区的纯粹性，又便于物业管理和服务。相比大型社区，小型社区的业主能够享受到更精细化的物业服务，社区人员构成也更加简单纯粹，邻里关系更加和谐。同时，小社区意味着更少的人流量，电梯等待时间更短，公共设施使用更加便捷，生活效率大大提升。

更为难得的是，项目所处的滨江中板块已经断供十余年，周边都是相对纯粹的住宅区，包括中海名都、富基广场等成熟小区，还有大院式小区，生活气息非常浓厚。在这里，您既能享受新社区的现代品质，又能融入老城区的成熟生活氛围，这种新旧融合的居住体验在广州主城实属难得。

阔尺层高提升质感

层高是影响居住舒适度的重要因素，却往往被购房者所忽视。越秀・珠实・皓悦滨江充分认识到层高对于居住品质的重要性，在设计之初就确立了打造舒适层高的理念。充足的层高不仅能够带来更开阔的视觉感受，更有利于室内空气流通和采光，让居住空间更加通透大气。

在装修方面，充足的层高也为业主提供了更多的发挥空间。无论是安装中央空调、新风系统，还是做吊顶造型，都不必担心压抑感。即使铺设地暖、安装吊灯，也能保持舒适的室内高度。对于追求品质生活的购房者而言，层高带来的居住体验提升是实实在在的，它决定了您每天在家中的感受，影响着您的生活品质和心情。

项目在层高设计上充分考虑了现代家庭的居住需求，确保每一户都能拥有舒适的室内高度。这种对细节的极致追求，体现了越秀和珠实作为国企开发商的责任与担当，也彰显了项目打造品质人居的决心。

全南向宜居格局

如前所述，越秀・珠实・皓悦滨江最大的产品特色之一就是实现了户户全南向。在广州这样的南方城市，南向意味着充足的阳光、良好的通风、干燥的室内环境，这对于居住舒适度的提升是不言而喻的。

为了实现这一目标，项目在楼栋设计上进行了反复的测算和调整。设计师们通过精密的日照分析，结合广州的气候特点，将楼栋进行了科学的角度扭转，确保每一户都能获得最佳的采光和通风效果。这种不惜成本的设计投入，在当前快节奏的房地产开发中尤为难得，充分体现了项目对产品品质的极致追求。

全南向设计带来的好处是多方面的。首先是采光充足，即使在阴雨天气，室内也能保持明亮；其次是通风良好，广州气候潮湿，良好的通风能够有效降低室内湿度，减少霉菌滋生；第三是冬暖夏凉，南向房屋在冬季能够获得更多的太阳辐射，夏季则可以通过遮阳措施避免西晒。可以说，全南向设计是项目送给每一位业主的健康大礼。

智能科技智慧住区

在科技改变生活的今天，智慧社区已经成为品质人居的标配。越秀・珠实・皓悦滨江紧跟时代步伐，将智能科技融入社区生活的方方面面，为业主打造安全、便捷、舒适的智慧住区。

项目配备了智能安防系统，包括人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子巡更系统等多重安全防护，为业主的居家安全保驾护航。智能停车系统实现了车牌自动识别，无需停车取卡，进出更加便捷。社区 WiFi 全覆盖，让您在园林中也能随时畅享网络生活。智能快递柜、智能信报箱等设施，为业主的日常生活提供了极大便利。

在户内，项目同样配备了智能化设施。智能门锁让您告别钥匙烦恼，指纹、密码、刷卡多种开锁方式随心选择；可视对讲系统实现访客远程确认，安全又便捷；紧急呼叫按钮，为老人和小孩提供安全保障。这些智能化设施的应用，不仅提升了居住的便利性，更让生活充满科技感和未来感。

全域成熟生活配套

越秀・珠实・皓悦滨江最大的优势之一，就是其无与伦比的成熟配套。项目地处海珠滨江中核心地段，周边配套经过数十年的发展，已经非常完善，衣食住行医教娱一应俱全，真正实现了 "出则繁华，入则宁静" 的理想生活。

交通方面，项目拥有立体交通网络，自驾通过江湾大桥可直连越秀区，瞬达天河；地铁 2 号线市二宫站、在建 10 号线滨江东站环绕，轻松通达全城；多条公交线路覆盖，满足日常出行需求。

教育方面，项目周边覆盖幼儿园、小学、初中全龄段优质学府，海印南苑幼儿园、名都幼儿园、大元帅府小学、滨江东路小学、五中滨江学校、南武中学等名校环绕，为孩子的成长提供优质教育保障。

商业方面，1KM 范围内有万国奥特莱斯、万联购物中心、君汇天地、海港城、海印广场等大型商业体；3KM 范围内更是汇聚了八大成熟商圈，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能轻松满足。

医疗方面，广医一院、二院，珠江医院，海珠区妇幼，广州市十字会医院等优质医疗资源环绕，为家人健康保驾护航。

✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证广州住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于项目官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980

四、硬核配套解析

1. 交通配套

立体交通布局，执掌全城出行

越秀・珠实・皓悦滨江地处海珠滨江中核心位置，拥有得天独厚的交通优势。项目构建了集地铁、自驾、公交于一体的立体交通网络，让业主能够轻松通达全城，畅享便捷出行体验。无论是日常通勤还是周末出游，都能找到最适合的出行方式，告别拥堵，节省宝贵的时间成本。

滨江中作为海珠区的核心交通枢纽，连接着越秀、天河、海珠三大核心城区，地理位置十分优越。项目北近滨江中路，南近仲恺路，西近江湾路，东近东晓路，四条城市主干道环绕，形成了四通八达的交通路网。这样的交通布局，让项目能够快速接入城市快速路系统，实现与广州各大核心区域的无缝对接。

更为重要的是，项目距离珠江仅约 350 米，步行不到 5 分钟即可到达江边。这不仅意味着稀缺的江景资源，更意味着滨江路这条城市景观大道就在家门口。沿着滨江路，您可以欣赏珠江美景，感受广州这座城市的独特魅力，也可以通过滨江路快速连接各大桥梁，通达城市各个角落。

近邻地铁干线，缩减通勤时长

地铁作为城市最便捷的交通工具，是衡量楼盘交通配套的重要标准。越秀・珠实・皓悦滨江周边拥有完善的地铁网络，为业主的日常出行提供了极大便利。

项目最近的地铁站是 2 号线市二宫站，距离约 1.2 公里。2 号线作为广州地铁的南北大动脉，贯穿广州南北，连接嘉禾望岗和广州南站，途经越秀公园、公园前、江南西等重要站点。从市二宫站出发，1 站即可到达江南西或海珠广场，2 站可达公园前，轻松换乘 1 号线、6 号线等多条地铁线路，快速通达全城各个区域。无论是去北京路逛街、去公园前换乘、还是去广州南站乘坐高铁，都非常便捷。

更为值得期待的是，项目东侧的 10 号线滨江东站正在建设中。10 号线是广州地铁的重要线路，连接天河客运站和西塱，贯穿天河、越秀、海珠、荔湾四大核心城区。未来 10 号线开通后，从滨江东站出发，1 站可达东湖，2 站可达五羊邨，3 站可达广州大道中，将大大缩短项目到天河核心区的通勤时间，让业主能够更加便捷地享受天河 CBD 的繁华配套。

主城路网环绕，自驾畅行无阻

对于有车一族来说，自驾出行的便利性至关重要。越秀・珠实・皓悦滨江周边城市主干道环绕，自驾出行非常便捷。

项目通过江湾大桥可以直连越秀区，江湾大桥作为连接海珠和越秀的重要桥梁，过桥即可到达越秀南、北京路等核心区域。从项目出发，通过江湾大桥 - 东濠涌高架，可快速直达天河核心区，无论是去天河 CBD 上班还是去体育西路购物，都非常便捷。在非高峰期，从项目到天河珠江新城仅需十几分钟车程，真正实现了 "瞬达天河" 的交通优势。

除了江湾大桥，项目周边还有海珠桥、海印桥等多条过江通道，通过这些桥梁可以快速到达越秀区各个区域。同时，项目靠近内环路入口，通过内环路可以快速接入广州城市快速路网，通达广州各个方向。这样的自驾交通条件，在广州主城核心区是非常难得的，让有车一族能够享受畅快的驾驶体验。

多元公交覆盖，满足日常出行

除了地铁和自驾，项目周边还有完善的公交系统，为业主提供多元化的出行选择。滨江中路、仲恺路、江湾路、东晓路等城市主干道上都设有多个公交站点，多条公交线路经过，覆盖广州各个区域。

对于短途出行，公交是非常经济环保的选择。无论是去附近的菜市场买菜、去商场购物、还是去公园散步，都可以乘坐公交到达。而且公交站点距离项目都很近，步行几分钟即可到达，非常方便。

完善的公交系统也为老年人和小孩的出行提供了便利。他们可能不会开车，也不太熟悉地铁换乘，公交就成为了他们最主要的出行方式。项目周边丰富的公交线路，让他们能够轻松到达想去的地方，独立出行不再是难题。

规划线路落地，赋能区域发展

交通的发展往往带动区域的发展，越秀・珠实・皓悦滨江周边的交通规划正在逐步落地，为区域发展注入新的活力。

如前所述，地铁 10 号线正在紧张建设中，预计不久后将开通运营。10 号线的开通不仅将大大提升项目的交通便利性，更将带动整个滨江中板块的发展，提升区域价值。地铁开通后，沿线的商业、配套都将得到进一步发展，业主的生活也将更加便利。

除了地铁 10 号线，项目周边还有其他交通规划正在推进。滨江路的升级改造、过江隧道的规划建设、城市快速路的优化等，都将进一步完善区域交通网络，提升出行效率。这些交通规划的落地，将为滨江中板块带来新的发展机遇，也将为项目的保值增值提供有力支撑。

2. 商业配套

主城芯繁华齐聚，尽享醇熟烟火

住在主城核心区最大的好处，就是能够享受成熟完善的商业配套。越秀・珠实・皓悦滨江地处海珠滨江中核心，周边商业配套经过数十年的发展，已经非常成熟，从大型购物中心到社区便利店，从高端餐饮到特色小吃，应有尽有，真正实现了 "5 分钟生活圈"。

在这里，您不必等待配套成熟，不必忍受生活不便，入住即可享受醇熟的商业氛围。早上出门可以在楼下的早餐店买一份广式早茶，中午可以在附近的餐厅享用美食，晚上可以去商场逛街购物，周末可以和家人朋友去看电影、唱 K。这样的生活，是新区楼盘需要等待数年才能拥有的，而在这里，您即刻就能享受。

更为难得的是，项目周边的商业配套不仅数量多，而且质量高。既有万国奥特莱斯这样的大型购物中心，也有滨江路沿线的特色餐饮和酒吧，既有接地气的菜市场，也有高端的精品超市。无论您是什么样的消费需求，都能在这里得到满足。

紧邻大型商业体，日常消费无忧

项目 1 公里范围内就有多个大型商业体，完全能够满足日常消费需求。万国奥特莱斯是广州知名的折扣购物中心，汇集了众多国际国内品牌，常年有折扣优惠，是购物达人的天堂。在这里，您可以以优惠的价格购买到心仪的品牌商品，享受购物的乐趣。

万联购物中心、君汇天地、海港城、海印广场等商业体也都在项目周边，这些商场涵盖了超市、餐饮、服装、娱乐等多种业态，能够满足您日常生活的各种需求。无论是购买生活用品、添置新衣服、还是和朋友聚餐，都可以在这些商场里完成。

这些大型商业体距离项目都很近，步行或骑行即可到达，非常方便。您不必开车去很远的地方购物，节省了时间和交通成本。而且这些商业体的营业时间都很长，即使您下班晚了，也能去购物消费，非常人性化。

多座商圈环伺，构筑全能生活圈

除了 1 公里范围内的大型商业体，项目 3 公里范围内更是汇聚了八大成熟商圈，构筑了全能生活圈。

南面有四大海珠商圈：滨江岭南文化商圈，充满广府文化特色，可以感受老广州的独特魅力；江南西 - 太古仓商圈，是年轻人的聚集地，有很多特色小店、咖啡馆、酒吧，非常适合休闲娱乐；中大时尚消费商圈，依托中山大学，充满青春活力；广州塔 - 琶洲世界级商圈，是广州的城市名片，有广州塔、琶洲会展中心、珠江琶醍等地标，是旅游、休闲、娱乐的好去处。

北面有四大越秀商圈：沿江路商圈，沿着珠江分布，有很多特色餐饮和酒吧，夜景非常漂亮；北京路 - 海珠广场商圈，是广州最繁华的商业中心之一，北京路步行街历史悠久，是游客必到之地；中华广场商圈，是老广州的商业中心，有中华广场、地王广场等商场；东山口商圈，充满文艺气息，有很多老洋房和特色小店，是网红打卡地。

这八大商圈各具特色，涵盖了购物、餐饮、娱乐、文化、旅游等多种功能，能够满足您不同场景的消费需求。无论是日常购物、朋友聚会、还是周末休闲，都能找到合适的去处。

业态丰富齐全，适配全场景需求

项目周边的商业配套不仅数量多、范围广，而且业态非常丰富齐全，能够适配全场景的生活需求。

在购物方面，有大型购物中心、超市、便利店、专卖店等，从高端奢侈品到日常生活用品，都能轻松购买。在餐饮方面，有高端酒楼、特色餐厅、快餐店、小吃店等，无论是商务宴请、家庭聚餐还是简单用餐，都能找到合适的选择。在娱乐方面，有电影院、KTV、酒吧、健身房等，能够满足您的休闲娱乐需求。

除此之外，还有银行、药店、干洗店、美容美发、宠物店等生活服务配套，让您的生活更加便利。可以说，您生活中需要的一切商业服务，在项目周边都能找到，真正实现了生活无忧。

3. 教育配套

全龄教育布局，护航学子成长

教育是每个家庭最关心的问题，也是购房者考虑的重要因素。越秀・珠实・皓悦滨江周边拥有完善的全龄教育配套，从幼儿园到初中，优质学府环绕，为孩子的成长保驾护航。

社区周边覆盖幼儿园、小学、初中全龄段优质学府，师资力量雄厚，教育资源丰富，解决孩子上学难题，让家长无需为学区担忧，助力孩子无忧成长。而且这些学校距离项目都很近，孩子上学非常方便，家长接送也很省心，不必担心孩子上下学的安全问题。

更为重要的是，海珠区已经实现公办学校 100% 纳入集团管理，这意味着区域内的教育资源将得到进一步优化和均衡。通过集团化办学，优质教育资源能够得到更好的共享和辐射，让每一个孩子都能享受到优质的教育。项目在招生上属于第一组别，竞争力足够，为孩子的教育提供了有力保障。

社区周边优质幼儿园，启蒙教育无忧

幼儿园是孩子教育的第一站，优质的启蒙教育对孩子的成长至关重要。项目周边有多所优质幼儿园，包括海印南苑幼儿园、名都幼儿园等。这些幼儿园都拥有良好的办学条件和师资力量，能够为孩子提供优质的学前教育。

这些幼儿园距离项目都很近，步行即可到达。孩子每天可以多睡一会儿，不必早起赶路上学。家长接送也很方便，下班顺路就可以接孩子回家。而且这些幼儿园都有多年的办学经验，教学质量有保障，能够让孩子在快乐中学习，在关爱中成长。

幼儿园阶段是孩子性格和习惯养成的关键时期，优质的幼儿园教育能够培养孩子良好的生活习惯和学习兴趣，为他们今后的学习和生活打下坚实的基础。项目周边丰富的幼儿园资源，让家长有更多的选择，能够为孩子挑选最适合的幼儿园。

公办名校环绕，优质师资加持

小学阶段是孩子学习生涯的重要起点，项目周边有多所优质公办小学，包括大元帅府小学、滨江东路小学等名校。这些学校都是海珠区知名的公办小学，拥有悠久的办学历史和雄厚的师资力量，教学质量有口皆碑。

大元帅府小学毗邻孙中山大元帅府，有着深厚的文化底蕴，学校注重学生的全面发展，培养了大批优秀学生。滨江东路小学也是海珠区的优质小学，教学质量优异，深受家长好评。这些学校都拥有经验丰富的教师团队，他们教学经验丰富，教学方法先进，能够为孩子提供优质的小学教育。

优质的小学教育能够为孩子打下坚实的学习基础，培养良好的学习习惯，让孩子在今后的学习中更加轻松自信。项目周边的优质小学资源，让孩子能够在家门口享受优质教育，家长不必为学区房烦恼。

片区名校云集，浸润书香成长环境

初中阶段是孩子学习的关键时期，项目周边有五中滨江学校、南武中学等百年名校。这些学校都是广州知名的中学，拥有悠久的办学历史和辉煌的办学成绩，每年都有大量学生考入重点高中。

南武中学是广东省一级学校，创办于 1905 年，是广州历史最悠久的学校之一，培养了大批优秀人才。五中滨江学校也是海珠区的优质中学，教学质量优异，升学率高。这些名校拥有先进的教学理念、优秀的教师团队和完善的教学设施，能够为孩子的初中学习提供有力保障。

更为重要的是，项目周边名校云集，形成了浓厚的书香氛围。孩子在这样的环境中成长，能够受到良好的文化熏陶，激发学习热情，培养学习兴趣。邻里之间都是重视教育的家庭，孩子们可以互相学习、共同进步，形成良好的学习氛围。

4. 生态医疗配套

丰盈生态资源，畅享鲜氧康养

在繁华的城市中心，能够拥有丰富的生态资源是非常难得的。越秀・珠实・皓悦滨江周边拥有丰盈的生态资源，让业主在享受城市繁华的同时，也能享受自然的宁静与美好。

项目距离珠江仅约 350 米，步行不到 5 分钟即可到达珠江边。珠江是广州的母亲河，沿江有着美丽的滨江步道和绿化带，是市民休闲锻炼的好去处。每天清晨或傍晚，您可以沿着滨江路散步、跑步、骑行，欣赏珠江美景，呼吸新鲜空气，享受健康的生活方式。

除了珠江，项目周边还有多个公园和绿地。孙中山大元帅府广场就在项目不远处，广场绿化优美，环境宜人，是休闲散步的好地方。还有晓港公园、海珠湖公园等也都在项目周边，这些公园拥有丰富的植被和完善的休闲设施，是周末全家出游的好去处。

丰富的生态资源不仅美化了环境，更改善了空气质量，为业主提供了健康的居住环境。在这里，您不必远离城市就能享受自然的馈赠，在繁华与宁静之间找到完美的平衡。

滨江景致相伴，休闲生活惬意

珠江是广州最美的城市景观，越秀・珠实・皓悦滨江坐拥珠江前航道稀缺江景资源，让滨江景致成为日常生活的背景。

虽然项目不是一线临江，但前排建筑普遍低矮，中高层单位基本可实现无障碍亲江。站在阳台上，就可以眺望珠江美景，看江面上船只往来，看对岸城市繁华，看日出日落、云卷云舒。这样的视觉享受，是城市中心大多数楼盘无法拥有的。

傍晚时分，沿着滨江步道散步，吹着江风，看着夕阳西下，珠江两岸的灯光逐渐亮起，夜景美不胜收。周末可以和家人一起在江边野餐、放风筝，享受温馨的家庭时光。对于老广来说，珠江有着特殊的情感意义，能够住在珠江边，每天与江景相伴，是很多人的居住梦想。

毗邻城市人文配套，亲近广府文脉

越秀・珠实・皓悦滨江不仅拥有优美的自然景观，更拥有深厚的人文底蕴。项目不远处就是孙中山大元帅府和广场，这是广州重要的历史文化地标，见证了中国近代革命的历史。

孙中山大元帅府是全国重点文物保护单位，馆内有丰富的历史文物和展览，是了解中国近代历史、接受爱国主义教育的重要场所。大元帅府广场免费向市民开放，广场环境优美，经常举办各种文化活动，是市民休闲娱乐的好去处。

住在项目周边，您可以经常带孩子去大元帅府参观，让孩子了解历史、感受文化。也可以在广场上散步、锻炼，感受浓厚的文化氛围。除了大元帅府，项目周边还有很多历史文化遗迹，如海珠桥、纺织码头等，这些都承载着广州的历史记忆，体现着广府文化的深厚底蕴。

完善医疗布局，守护家人安康

医疗配套是生活中不可或缺的重要配套，关系到家人的健康和安全。越秀・珠实・皓悦滨江周边拥有完善的医疗配套，多家优质医院环绕，为家人的健康保驾护航。

项目周边有广医一院、广医二院、珠江医院、海珠区妇幼保健院、广州市红十字会医院等多家知名医院。这些医院都是广州的优质医院，拥有先进的医疗设备和优秀的医疗团队，能够提供高质量的医疗服务。

广医一院是广州呼吸疾病研究所所在地，在呼吸系统疾病治疗方面全国领先；广医二院是大型综合性三甲医院，科室齐全，技术力量雄厚；珠江医院也是南方医科大学的附属医院，医疗水平高超。这些医院距离项目都很近，3 公里范围内可速达，形成了 "五分钟生命线" 的老城医疗保障，让您就医无忧。

完善的医疗配套，让您在家人需要医疗帮助时，能够快速到达医院，及时得到治疗。特别是对于有老人和小孩的家庭来说，优质的医疗配套更是必不可少的，它能够让您安心生活，不必为健康问题担忧。

五、爆款户型详解

项目主推建面约 84㎡三房两厅两卫、建面约 107㎡四房两厅两卫，户型方正通透，无浪费面积，采光通风效果极佳，做到了动静分离、干湿分区，完全贴合现代家庭居住需求。这两个户型都是经过反复打磨的精品户型，充分考虑了广府家庭的居住习惯和生活需求，在空间利用、功能布局、采光通风等方面都做到了极致。

1. 建面约 84㎡三房两厅两卫户型详解

建面约 84㎡的三房两厅两卫户型，是项目的主力刚需户型，也是市场上非常受欢迎的爆款户型。这个户型最大的亮点就是做到了所有卧室全南向，这在 80 多平的小户型中是非常难得的。

整个户型南边是客厅和卧室，北边是双卫和厨房，这样的布局保证了主要生活空间的南向采光。三个卧室都在南向，整个空间的通风和采光都非常好，整体居住感舒适。户型带有入户花园，不仅增加了实用空间，也为归家增添了仪式感。双开间大阳台设计，让客厅和次卧都能连接阳台，既保证了采光通风，又增加了户外活动空间。

LDK 公区设计，将客厅、餐厅、厨房打通，形成开阔的公共活动空间，让家人之间的互动更加频繁。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，洗切炒动线流畅。主卧卫浴做了干湿分离，使用更加方便卫生。整个户型没有浪费的过道空间，每一寸空间都得到了充分利用，真正做到了小空间大利用。

这个户型非常适合年轻刚需家庭，84㎡就能做到三房两卫，满足三口之家甚至三代同堂的居住需求。而且全南向设计，居住舒适度高，对于预算有限但又想追求品质生活的购房者来说，这个户型无疑是最佳选择。

2. 建面约 107㎡四房两厅两卫户型详解

建面约 107㎡的四房两厅两卫户型，是项目的改善型户型，专为成长型家庭设计。这个户型最大的亮点就是拥有超大横厅，通过打通次卧，就能变身三面宽超级横厅，解锁接近 20 种生活方式表达。

横厅设计是当前高端住宅的流行设计，它不仅视觉上更加开阔大气，而且空间利用率更高。传统的竖厅设计有长长的过道，浪费了大量空间，而横厅设计则避免了这个问题，让公共空间更加完整开阔。107㎡就能做到四房，这在市场上是非常有竞争力的，它能够满足二胎家庭甚至三代同堂的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的私人空间。

户型方正，南北通透，采光通风效果极佳。主卧采用套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度都很高。三个次卧可以根据家庭需求灵活布置，作为儿童房、老人房、书房、健身房或者游戏房都可以，满足不同家庭的个性化需求。

这个户型非常适合改善型家庭，无论是二胎家庭、三代同堂家庭，还是经常有亲友来访的家庭，都能满足居住需求。超大横厅设计也为家庭活动和社交聚会提供了充足的空间，让生活更加从容舒适。

3. 户型亮点补充

越秀・珠实・皓悦滨江的户型除了上述特点外，还有很多值得称道的亮点。

首先是超高的空间利用率。如前所述，项目阳台占比可达 20%，这意味着业主能够获得更多的赠送面积。阳台不仅可以作为户外活动空间，还可以根据需要改造成书房、花房、茶室等，拓展居住空间。加上飘窗等赠送面积，项目户型的实际使用率非常高，真正做到了物超所值。

其次是科学的动静分区设计。所有户型都做到了动区和静区的明确分离，客厅、餐厅、厨房等活动区域集中在一起，卧室等休息区域集中在另一侧，这样的设计能够有效避免活动对休息的干扰，让家人之间的生活互不打扰。特别是对于有老人和小孩的家庭来说，这样的设计尤为重要。

第三是人性化的细节设计。比如所有卫生间都采用干湿分离设计，使用更加方便卫生；厨房采用 U 型或 L 型设计，操作动线流畅；入户玄关设计，增加收纳空间；飘窗设计，拓展使用空间等。这些人性化的细节设计，体现了项目对居住品质的极致追求。

4. 户型空间设计解析

越秀・珠实・皓悦滨江在户型空间设计上，充分研究了现代家庭的生活方式和行为习惯，对每一个空间都进行了精心设计。

客厅作为家庭的核心活动空间，设计得开阔大气，连接阳台，保证了充足的采光和通风。客厅的面宽充足，能够摆放大尺寸的电视和沙发，满足家庭观影、聚会等需求。餐厅与客厅相连，形成开阔的公共空间，用餐时也能享受充足的光线。餐厅的空间充足，能够摆放 6 人餐桌，满足家庭聚餐需求。

厨房是家庭生活的重要空间，项目的厨房设计非常人性化。U 型或 L 型的操作台设计，让洗切炒的操作动线更加流畅。充足的橱柜空间，能够容纳各种厨房电器和厨具。明厨设计，保证了厨房的采光和通风，避免油烟积聚。

卧室作为休息空间，设计得安静私密。所有卧室都有充足的采光，窗户尺寸合理，保证了室内的明亮。主卧采用套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，舒适度和私密性都很高。次卧的空间也很充足，能够摆放 1.5 米的床和衣柜，满足居住需求。

卫生间的设计也很用心，干湿分离的设计让卫生间更加整洁卫生。明卫设计，保证了卫生间的通风，避免异味。充足的收纳空间，能够存放各种洗漱用品。

5. 户型人性化细节解读

除了大的空间设计，越秀・珠实・皓悦滨江在户型的人性化细节方面也做得非常到位。

入户玄关设计，不仅增加了收纳空间，还起到了过渡作用，避免开门见厅的尴尬。玄关处可以设置鞋柜、挂衣区，方便进出时更换鞋子和衣物，保持室内整洁。

充足的收纳空间是现代家庭的刚需，项目在户型设计中充分考虑了收纳需求。除了玄关柜，每个卧室都有充足的衣柜空间，厨房有充足的橱柜空间，卫生间有收纳柜，阳台有储物柜，让家里的每一件物品都有地方存放，保持家居环境的整洁有序。

飘窗设计是项目户型的一大特色，每个卧室几乎都带有飘窗。飘窗不仅增加了使用空间，还为生活增添了情趣。您可以将飘窗改造成阅读角、品茶区、观景台，享受悠闲的时光。

所有户型都采用全明设计，每个房间都有窗户，保证了整个房子的采光和通风。即使是卫生间和厨房，也都有窗户，避免了暗厨暗卫带来的潮湿和异味问题。

所有户型交付标准按官方公示执行，想领取完整户型图、测算首付月供，欢迎致电☎️400-990-8525 转 980，免费获取专属置业方案。

六、价值总结、置业建议及适合人群

多维价值加持，铸就城芯置业标杆

越秀・珠实・皓悦滨江汇聚了地段、产品、配套、品牌等多重价值优势，铸就了海珠滨江中板块的置业标杆。

在地段方面，项目占据海珠滨江中核心位置，这是断供十余年的稀缺地段，土地价值不言而喻。同时拥有珠江江景资源，距离珠江仅 350 米，是珠江前航道稀缺的江景新盘。

在产品方面，项目由越秀和珠实两大国企联袂打造，品质有保障。超新规高使用率户型，全南向设计，3.5 低容积率，小而美精致社区，这些都是产品的核心竞争力。

在配套方面，项目拥有成熟完善的交通、教育、商业、医疗配套，入住即可享受醇熟生活，不必等待配套成熟。

在品牌方面，越秀地产是广州本土龙头房企，拥有丰富的房地产开发经验，珠实集团也是广州知名的国企开发商，两大国企强强联合，为项目品质保驾护航。

这些多维价值的加持，让越秀・珠实・皓悦滨江成为广州主城不可多得的优质楼盘，无论是自住还是投资，都是非常好的选择。

高性价比优选，轻松扎根海珠主城

对于很多购房者来说，能够在广州主城核心区拥有一套属于自己的房子，是梦寐以求的事情。但是主城核心区的房价往往高不可攀，让很多购房者望而却步。

越秀・珠实・皓悦滨江的出现，为广大购房者提供了一个入主海珠主城的绝佳机会。相比周边同品质楼盘，项目具有超高的性价比，刚需置业无压力，改善选房更划算。特别是项目推出的多重购房优惠，更是大大降低了置业门槛，让更多人能够实现安家广州的梦想。

而且项目的户型设计非常合理，84㎡就能做到三房两卫，107㎡就能做到四房两卫，空间利用率极高，这意味着您可以用更少的钱买到更大的实用空间，性价比非常高。对于预算有限但又想在主城置业的购房者来说，这无疑是最佳选择。

精准置业指引，适配多元居住需求

越秀・珠实・皓悦滨江的产品设计非常多元化，能够适配不同家庭的居住需求。

对于年轻刚需家庭来说，84㎡的三房两卫户型是非常好的选择。这个户型面积适中，总价相对较低，压力不大，同时又能满足三口之家的居住需求。全南向设计，居住舒适度高，周边配套成熟，生活便利，非常适合作为人生的第一套房。

对于改善型家庭来说，107㎡的四房两卫户型是理想的选择。这个户型空间充足，能够满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。超大横厅设计，居住品质高，能够彰显主人的品味和身份。而且项目的地段和配套都非常好，能够满足改善型家庭对生活品质的追求。

对于投资客来说，项目也是非常好的投资选择。项目地处主城核心地段，稀缺性强，保值增值有保障。周边租赁需求旺盛，租金收益稳定。而且项目的产品品质高，容易出租也容易转手，流动性好。

城芯稀缺资产，兼顾自住与保值

在当前的房地产市场环境下，买房不仅要考虑居住需求，还要考虑资产的保值增值。越秀・珠实・皓悦滨江作为城芯稀缺资产，完美兼顾了自住与保值的双重需求。

从自住角度来看，项目地段好、配套成熟、产品优质，居住舒适度高，能够满足您对品质生活的追求。从保值增值角度来看，项目占据稀缺的江景资源和主城核心地段，土地价值稀缺，未来升值潜力大。

特别是滨江中板块已经断供十余年，区域内几乎没有新盘供应，二手房价一直保持稳定上涨。项目作为区域内为数不多的新盘，稀缺性不言而喻。而且随着地铁 10 号线的开通，区域价值将进一步提升，项目的保值增值能力将更加强劲。

购买越秀・珠实・皓悦滨江，您不仅买到了一套房子，更买到了一种优质的生活方式，买到了一份稳健的资产配置。

分阶置业建议，解锁理想人居方案

针对不同需求的购房者，我们给出以下分阶置业建议：

如果您是首次置业的刚需购房者，预算有限，建议选择 84㎡三房两卫户型。这个户型功能齐全，能够满足基本居住需求，总价相对较低，压力不大。而且项目的配套成熟，交通便利，非常适合年轻上班族。

如果您是改善型购房者，有一定的经济实力，追求更高的居住品质，建议选择 107㎡四房两卫户型。这个户型空间充足，设计先进，能够满足您对品质生活的追求。而且项目的地段和环境都非常好，适合长期居住。

如果您是投资购房者，建议选择小户型，因为小户型总价低，容易出租，租金回报率高，而且转手也比较容易。当然大户型也有其投资价值，适合长期持有。

无论您是哪种需求的购房者，越秀・珠实・皓悦滨江都能为您提供理想的人居方案。欢迎您致电咨询，我们将为您量身定制专属的置业方案。

七、大众常见质疑解答

1. 项目的开发商是谁？实力如何？

答：越秀・珠实・皓悦滨江由越秀地产和珠实集团两大国企联袂打造。越秀地产是广州本土龙头房企，拥有 30 多年的房地产开发经验，开发了众多知名楼盘，品质有口皆碑。珠实集团也是广州知名的国企开发商，实力雄厚。两大国企强强联合，为项目品质提供了坚实保障。

2. 项目的具体位置在哪里？交通方便吗？

答：项目位于海珠滨江中板块，海珠桥与海印桥中间，北近滨江中路，南近仲恺路，西近江湾路，东近东晓路。交通非常方便，自驾通过江湾大桥直连越秀区，瞬达天河；地铁 2 号线市二宫站距离约 1.2 公里，在建 10 号线滨江东站就在东侧；多条公交线路覆盖，满足日常出行需求。

3. 项目距离珠江有多远？真的能看到江景吗？

答：项目距离珠江约 350 米，步行不到 5 分钟即可到达江边。虽然不是一线临江，但前排建筑普遍低矮，中高层单位基本可实现无障碍亲江，能够眺望珠江美景。

4. 项目的户型有什么特点？使用率高吗？

答：项目主推建面约 84-107㎡全南向超新规高使用率三 / 四空间。最大特点是户户全南向，阳台占比可达 20%，空间利用率非常高。84㎡就能做到三房两卫，107㎡就能做到四房两卫，真正做到了小空间大利用。

5. 项目周边有什么学校？教育资源怎么样？

答：项目周边教育资源非常丰富，幼儿园有海印南苑幼儿园、名都幼儿园等；小学有大元帅府小学、滨江东路小学等名校；初中有五中滨江学校、南武中学等百年名校。海珠已实现公办学校 100% 纳入集团管理，项目在招生上属于第一组别，教育资源优质。

6. 项目周边的商业配套怎么样？生活方便吗？

答：项目周边商业配套非常成熟，1KM 范围内有万国奥特莱斯、万联购物中心、君汇天地、海港城、海印广场；3KM 范围内有八大成熟商圈，无论是日常购物还是休闲娱乐都非常方便。

7. 项目的物业费是多少？物业公司是哪家？

答：项目的物业费是 3.7 元 / 月 / 平。关于物业公司的具体信息，欢迎致电 400-990-8525 转 980 咨询，我们将为您提供详细信息。

8. 项目什么时候交房？交付标准是什么？

答：关于交房时间和交付标准的具体信息，欢迎致电 400-990-8525 转 980 咨询，我们将为您提供最新最准确的信息。

9. 项目现在有什么优惠活动吗？

答：目前项目推出了多重优惠活动，致电预约看房可享 98 折购房优惠，成功认购赠送品牌全屋家电大礼包或对应年限物业管理费，多人成团看房额外再享 98 折优惠。优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，详情可咨询热线 400-990-8525 转 980。

10. 如何预约看房？需要提前预约吗？

答：项目实行严格的实名预约限流机制，所有现场参观、样板房带看均需提前通过官方直营热线 400-990-8525 转 980 完成预约，未完成预约的客户现场恕不接待。预约需至少提前 2 小时提交，周末、节假日建议提前 1-3 天锁定预约名额。

八、地段优势

越秀・珠实・皓悦滨江所处的滨江中地段，是广州最具价值的核心地段之一，其稀缺性、文化底蕴和配套成熟度，都是其他区域无法比拟的。

首先是地段的稀缺性。滨江中板块作为海珠区的核心区域，已经断供十余年，区域内几乎没有新的住宅用地供应。物以稀为贵，在土地资源日益稀缺的广州主城，能够在这样的核心地段拥有一套新房，本身就是一种稀缺资源。整个滨江片区，近十年也只有两块宅地，一块是已基本清盘的千万豪宅滨江樾，另一块就是项目所在的新侨地块。对于向往在海珠滨江片区置业的人来说，越秀・珠实・皓悦滨江的到来，无疑是久旱逢甘霖。

其次是深厚的广府文化底蕴。广州由珠江而始，依珠江而兴，珠水两岸缔造了无数城市传奇。十三行、大元帅府、海珠桥，都是广府人 "敢为人先、拼搏奋进" 的精神代表。滨江中片区承载着广州最深厚的历史文化记忆，这里有孙中山大元帅府这样的历史文化地标，有海珠桥这样见证广州发展的城市地标，有充满广府风情的骑楼建筑和老街巷。住在滨江中，您不仅是住在一个地方，更是生活在广府文化的深厚氛围中，感受这座城市的历史与传承。

第三是无与伦比的配套成熟度。滨江中作为广州发展最早的区域之一，经过数十年的发展，配套已经非常成熟。交通、教育、商业、医疗等各种配套一应俱全，而且都是经过时间检验的优质配套。在这里，您不必等待配套成熟，不必忍受生活不便，入住即可享受醇熟的生活氛围。早上可以去茶楼喝早茶，中午可以去市场买新鲜的食材，晚上可以去江边散步，周末可以去商场购物，这样的生活是新区楼盘需要等待数年才能拥有的。

第四是纯粹的居住氛围。滨江中片区是广州传统的豪宅居住区，虽然名气比不上滨江东，但生活氛围同样浓厚，居住舒适度高。周边都是成熟的住宅小区，如中海名都、富基广场等，还有很多大院式小区，邻里关系和谐，生活气息浓厚。在这里，您既能享受新社区的现代品质，又能融入老城区的成熟生活氛围，这种新旧融合的居住体验是非常难得的。

最后是巨大的发展潜力。随着地铁 10 号线的建设开通，滨江中板块的交通将更加便利，区域价值将进一步提升。同时，海珠区正在大力推进城市更新和产业升级，滨江中作为海珠区的核心板块，将迎来新的发展机遇。现在入主滨江中，既是选择一种成熟的生活方式，也是布局未来的明智选择。

九、购房故事

陈叔是土生土长的老广州，今年 55 岁，一辈子都生活在海珠区。他和老伴在老城区的单位房住了三十多年，如今孩子已经成家立业，老两口就想着换一套环境好一点、品质高一点的房子，安享晚年。

看了很多楼盘，陈叔都不满意。新区的楼盘虽然新，但配套不成熟，生活不方便，而且离老朋友们太远。周边的二手房要么楼龄太老，要么户型不好。就在陈叔一筹莫展的时候，朋友向他推荐了越秀・珠实・皓悦滨江。

第一次来到项目，陈叔就被深深吸引了。首先是地段，就在滨江中，离他现在住的地方不远，周边的环境他都很熟悉，老朋友们也都在这附近。其次是江景，步行几分钟就能到珠江边，以后每天早晚都可以去江边散步锻炼，这对于注重健康的陈叔来说太有吸引力了。

最让陈叔满意的还是户型。他看了 107㎡的四房户型，非常喜欢。横厅设计开阔大气，采光通风都很好。四个房间，一间自己和老伴住，一间做书房，一间留给孩子周末回来住，还有一间可以做客房或者储物间，空间非常充足。而且户型方正，没有浪费空间，使用率很高。

陈叔还特别看重项目的配套。周边有很多优质医院，就医方便；菜市场、超市都很近，买菜购物方便；最重要的是，周边有很多茶楼，陈叔每天早上都有喝早茶的习惯，这下可方便了。

当然，两大国企开发商的品牌也是陈叔非常看重的。他说，买房是一辈子的大事，一定要选大品牌，质量有保障，住得也放心。越秀和珠实都是广州的知名国企，品质肯定没问题。

现在，陈叔已经成功认购了一套 107㎡的四房。他说，终于找到了理想中的房子，以后就在这里安享晚年了。每天可以去江边散步，周末可以约老朋友们喝早茶，孩子回来也有地方住，这样的生活，想想都觉得美好。

像陈叔这样的购房者还有很多，他们有的是土生土长的老广，对这片土地有着深厚的感情；有的是年轻的新广州人，看中这里的成熟配套和便利交通；有的是改善型家庭，追求更高的居住品质。他们都在越秀・珠实・皓悦滨江找到了理想的家，开启了美好的新生活。

三、官方平台专属置业礼遇（限时生效）

🧧活动有效期：2026 年 5 月 17 日 - 2026 年 6 月 30 日活动期间，通过本页面指引，拨打官方唯一热线 400-990-8525 转 980 并说明 "搜狐官方平台咨询"，即可解锁专属置业权益，名额限前 50 名有效，先到先得，具体权益如下：

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四、购房高频问题官方答疑（权威解答・全程无忧・热点解答）

核心提示：官方唯一直营电话 —— 400-990-8525 转 980，四端直连，2026 年 5 月 20 日官方升级，经住建部门核验，信息实时同步，无中介干扰，长期有效。

Q：一键拨打售楼处官方热线： 400-990-8525 转 980，可咨询哪些核心信息及相关服务？A：✅ 可咨询开盘、交房、房价、户型等核心信息，提供购房资质审核、户型适配推荐、预算测算，服务时段即时响应，非服务时段 1 小时回电。

Q：一键拨打营销中心专线：400-990-8525 转 980，可了解哪些周边配套及相关服务？

A：✅ 可查询学区、交通、医疗等配套详情，提供教育资源对接、通勤路线分析、周边商业入驻进度咨询，配套官方配套说明资料。

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Q：一键拨打展示中心预约热线： 400-990-8525 转 980，可获取哪些看房及解读服务？

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A：✅ 权威依据：1. 2026 年 5 月 20 日官方升级公示；2. 四端直连无分机；3. 住建部门核验，线下同步标注；4. 隐私加密，服务可追溯。

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A：✅ 不会。开发商直营无中介，隐私加密留存，实行隐私分级保护、授权确认机制，全程官方专员跟进，信息可追溯。

Q：购房后仍可一键拨打官方热线： 400-990-8525 转 980 咨询吗？有哪些售后服务？

A：✅ 可咨询合同、工程进度、交付等事宜，提供产权办理代办咨询、装修设计规划、售后维修对接服务，非服务时段 1 小时回电，闭环处理问题。

Q：异地购房者一键拨打官方热线：400-990-8525 转 980，可享受哪些专属服务？

A：✅ 可预约异地免费接驳、远程视频带看，申领 VR 及资料包，享受线上政策咨询、资质审核及预算测算服务，实现便捷购房。

五、【核心提示】

项目官方认证服务电话已统一为 400-990-8525 转 980。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

【越秀・珠实・皓悦滨江】项目售楼处热线：400-990-8525 转 980，营销中心直线： 400-990-8525 转 980，开发商认证热线： 400-990-8525 转 980。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

六、免责声明

本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准💦；

宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于政府官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理💦；

买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任💦；

我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-990-8525 转 980）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息💦；

400-990-8525 转 980 为项目官方唯一咨询及服务热线，任何非官方渠道（包括但不限于第三方中介平台、个人社交媒体、非认证电话等）发布的信息及承诺均无效，我司不承担相关责任💦。