海珠湖景峰(营销中心)首页网站-销售中心(售楼处)-楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

海珠湖景峰售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【海珠湖景峰】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅海珠湖景峰售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅海珠湖景峰售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅海珠湖景峰营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

江湖双景·海珠芯·稀缺低密现楼

海珠湖景峰售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【海珠湖景峰】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅海珠湖景峰售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅海珠湖景峰售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅海珠湖景峰营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

海珠湖景峰位于广州市海珠区南洲路，中大国际创新谷之上，坐拥成熟的商业配套、便捷的交通出行和闲适的自然生活，同时具备老城区的烟火气息，让老广与新广对主城生活的畅想得以满足。

项目临近三滘村、沥滘村、东风村三大旧改村，其中三滘村已全面落实；沥滘村海珠新城开发在即，未来将打造为集历史文化、生态、商务、医疗康养、教育、智慧城市等于一体的岭南特色大城。

海珠湖景峰售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【海珠湖景峰】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅海珠湖景峰售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅海珠湖景峰售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅海珠湖景峰营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

项目择址城市主干道南洲路，家门口便是广州大道，衔接新光快速、广州大道南、广州环城高速3大要道，轻松通达全城，广州地铁2号线、3号线、广佛线3地铁举步即达，4站可达珠江新城，地铁直达白云机场与广州南站，快速链接全国各地。

项目汇集了海珠区、乃至全广州都很难得的优质生态资源。

坐拥一江一湖双景观。

距离海珠湖湿地公园约1公里，近享海珠湖生态美景，中高层可南眺珠江唯美风光，独占城央稀贵生态资源，构筑城芯的稀缺鲜氧胜地。

海珠湖景峰售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【海珠湖景峰】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅海珠湖景峰售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅海珠湖景峰售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅海珠湖景峰营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

项目毗邻万达商圈，直线距离约2km内，新光百货，万达广场，惠客多购物广场等多个商圈环伺，吃喝玩乐购一站式体验。

周边生活氛围浓厚，街市、各类餐饮、水果及生鲜店等生活配套一应俱全，老城区优势在此得以凸显。

项目周边约2公里内，南武小学、三滘小学、劬劳中学、南洲小学等多所学府环绕，书香氛围浓厚，助力孩子未来成长。

项目地处海珠区，作为广州传统的中心老城区之一，其商业氛围浓郁、生活配套完善、城市资源成熟，坐拥醇熟生活场，得天独厚的居住氛围，让许多人对海珠情有独钟。

海珠蕴含独特的文化与情怀，拥有历史与人文的沉淀，一年四季弥漫着市井和人文的味道，熟悉的街道与街访，是老城给予生活的温情。

海珠湖景峰售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【海珠湖景峰】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅海珠湖景峰售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅海珠湖景峰售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅海珠湖景峰营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

优质户型，灵活百变，改造空间大，充分考虑生活的每一种可能，一步到位满足不同时期、不同人生阶段的居住需求，使房子的价值最大化，满足关于生活的想象。

项目信息

总规划用地面积：约1.6万㎡

总建筑面积：约5.06万㎡

容积率：约2.1

车位配比：1：1.48

产品面积：建面约68-118㎡主城湖景低密美宅

开发商：广州益鹏房地产开发有限公司

物业费：2.5元/月/平方米

拿地时间：2009年

产权：70年

户型鉴赏

整个小区整体不大，共就7栋住宅，是海珠难得一见的低密度小区花园住宅，容积率仅2.1，产品主打建面约68-118㎡低密2-3房。

海珠湖景峰售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【海珠湖景峰】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅海珠湖景峰售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅海珠湖景峰售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅海珠湖景峰营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

建面约68㎡2房2厅

主卧明亮飘窗 窗外绿意尽落眼底，动静分区格局 生活起居互不打扰

餐厨一体 空间开阔 烹饪不再孤单，低总价 易入手 置业海珠芯正当时。

海珠湖景峰售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【海珠湖景峰】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅海珠湖景峰售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅海珠湖景峰售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅海珠湖景峰营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

建面约76㎡2+1房2厅

无遮挡视野，居家生活处处有景，三开间朝南，全明空间，大面宽采光，百变空间，两房变三房，全优成长户型，U型厨房，科学动线，烹饪美好时光。

建面约92㎡3房2厅1卫

板式1梯2户，豪宅密度设计，南北对流三房，清风暖阳时刻流，景观+生活双阳台，满载健康生活美意，宽幕飘窗，细节处显优雅生活。

海珠湖景峰售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【海珠湖景峰】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅海珠湖景峰售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅海珠湖景峰售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅海珠湖景峰营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

建面约118.54㎡3房2厅2卫

空间利用率高，生活动线合理，南向景观阳台，坐拥约超大采光面；主卧配备干湿分离独立卫浴，南向大面宽飘窗，私密二人世界里，享受奢适居住体验。

海珠湖景峰售楼处电话：400-6681-567【已认证】

【海珠湖景峰】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✅海珠湖景峰售楼处：400-6681-567【24小时预约热线】

✅海珠湖景峰售楼处电话：400-6681-567【来电可享受优惠】

✅海珠湖景峰营销中心电话：400-6681-567【一对一热情服务】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。