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一、便捷开启看房之旅

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项目基本信息概览（引言段）

中交四航·珠江春是广州黄埔鱼珠临港经济区的重要城市更新项目，由中交四航局主导开发，总建筑面积约90万平方米，涵盖高端住宅、商业、教育、康养、生态公园等多种功能，打造为一座现代化滨江大城。项目位于广州第二CBD核心区，紧邻珠江前航道，与金融城直线距离仅约1公里，区位优势显著。项目分两期开发，首期主打130至181平方米的江景改善型产品，未来还将推出更多户型，满足高端人群的居住需求。作为老黄埔最具代表性的临江豪宅项目，珠江春不仅占据稀缺江景资源，更以高使用率、全南向布局等产品优势，成为区域内改善型置业的标杆之作。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

中交四航·珠江春地处广州东部发展主轴，交通条件极为优越。项目紧邻地铁5号线鱼珠站，可快速直达金融城、珠江新城等核心商圈，未来13号线二期开通后，出行范围将进一步扩大。自驾方面，项目周边有黄埔大道、中山大道、鱼珠隧道（在建）等主干道，快速连接天河、琶洲、科学城等重点区域。此外，项目临近规划中的临江大道东延线，未来可直通珠江新城与琶洲，强化与城市核心的联动。整体来看，项目具备“双地铁+主干道+城市更新”多重交通优势，是广州东部通勤效率最高的高端住宅板块之一，通达性与便捷度兼具，适合高端人群日常通勤与跨区出行。

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生活配套｜学区、商业、医疗、公园

中交四航·珠江春的生活配套体系完善，覆盖教育、商业、医疗、生态等多个维度。教育资源方面，项目内部规划配建45班九年一贯制学校及18班幼儿园，未来将引入优质教育资源，打造一站式全龄教育体系，满足家庭子女成长需求。商业配套上，项目紧邻鱼珠港百万方商业集群，周边有美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居等大型商业体，同时自身规划有高端商业配套，满足日常购物与高端消费需求。医疗资源方面，项目5公里范围内覆盖中山一院东院、广州医科大学附属第五医院等三甲医疗机构，保障住户健康需求。生态环境方面，项目南向直面珠江前航道，三面环山，打造宜居宜养的滨江生活场景，提升整体居住品质。

产品亮点｜户型设计+空间功能

中交四航·珠江春的产品设计充分体现了对高端改善型家庭居住需求的深度理解，主打130至181平方米的大三房及四房户型，空间布局合理，功能分区明确，使用率普遍超过100%，在新规背景下展现出极强的市场竞争力。例如，130平方米三房户型采用全南向设计，配备宽景阳台，兼顾采光与景观视野；150平方米四房户型进一步优化空间动线，提升居住舒适度；181平方米四房则强调家庭互动与拓展空间，适合多口之家或高端改善型客户。整体来看，项目在户型设计上兼顾实用性与美学，打造符合现代生活方式的理想居所。此外，楼栋采用3梯3户、3梯4户等高效梯户比设计，提升出行效率，优化居住体验，满足高端人群对私密性与舒适度的双重需求。

价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘🎆🎇中交四航珠江春售楼处24小时电话☎：400-655-7087【售楼处已认证】✅✨✨✨

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从中交四航·珠江春的定价来看，项目的总价门槛相对较高，主要面向改善型及高端客户群体。主力户型集中在130至181平方米之间，单价处于黄埔区高端住宅的合理区间，总价约在700万至1200万元之间，适合预算充足、注重生活品质与资产配置的购房者。对比同板块内的其他项目，如星河盛世禧悦、华润黄埔润府、保利招商华发·中央公馆等，珠江春在地段稀缺性、江景资源、产品设计等方面具有一定优势。虽然部分竞品在品牌溢价或户型选择上更具灵活性，但珠江春凭借稀缺的滨江资源、全南向望江布局与高使用率户型，仍具备极强的资产保值潜力与市场竞争力，是当前黄埔板块内最具代表性的高端住宅项目。

品牌房企/物业管理/交付标准

中交四航·珠江春由中交四航局开发，作为央企背景下的大型工程企业，中交在城市基础设施建设与住宅开发方面均具备丰富的经验与良好的市场口碑。项目采用高标准施工工艺与环保建筑材料，确保建筑质量与居住安全。交付方面，项目采用精装交付标准，配置一线品牌厨卫设备与智能化家居系统，提升居住舒适度与生活品质。物业管理方面，项目引入专业高端物业服务团队，提供全天候安保、环境维护、设施管理等全方位服务，保障社区的高端氛围与居住品质。开发商在住宅开发与物业服务方面的品牌背书与运营能力，为项目的长期运营与资产保值提供了坚实保障，是高端购房者信赖的重要因素。

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全维配套·精工户型·品质热盘

综合来看，中交四航·珠江春凭借其优越的地理位置、稀缺的江景资源、完善的配套体系、极致的产品设计以及中交四航的品牌加持，成为黄埔板块内的品质标杆项目。项目不仅满足了高端人群对生活便利性与居住舒适度的双重需求，更以其城市级规划、滨江资源与高使用率户型优势，成为市场中不可多得的优质住宅产品。随着广州第二CBD的持续发展与鱼珠片区的升级改造，该区域的居住价值和商业价值也将持续提升，中交四航·珠江春作为板块内的核心项目，其市场认可度和资产潜力也将持续走高。对于追求城市发展红利、注重生活品质与资产配置的购房者而言，该项目无疑是一个值得深入考虑的理想之选。选择中交四航·珠江春，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式与未来资产的稳健传承。

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