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一、项目亮相：合生缦云首入广州，打造半山隐逸奢居新标杆🔘缦云广州售楼处电话：400-655-7087【☎售楼处已认证】✨✨✨

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合生缦云是合生创展集团“缦系”产品在广州的首发之作，选址于天河国际生态区的核心位置，距离金融城与珠江新城仅数公里之遥。项目依托约71万平方米原生山林资源，融合现代建筑设计理念与东方园林美学，打造出一座城市中的半山隐逸生活样本。作为合生高端产品线的重要布局，缦云不仅延续了品牌一贯的高规格标准，更以低密小高层、全铝玻璃幕墙等创新设计刷新广州豪宅市场认知。其稀缺的半山地段属性与国际化生活方式定位，迅速在塔尖圈层中引发热议，成为当前广州豪宅市场不可忽视的新势力。

二、空间格局：半山折叠园林设计，实现自然与建筑共生

合生缦云整体规划尊重原始地形地貌，采用“半山折叠园林”设计理念，将自然景观与居住空间巧妙融合。项目总建筑面积约37.7万平方米，容积率仅为3.109，楼栋高度控制在54米以内，全部为16至17层的小高层纯板式住宅，确保每一户都能享有良好的采光与通风条件。社区内部引入全球顶级设计团队，打造多层次立体园林体系，构建出“移步换景”的诗意栖居环境。同时，项目周边环绕约2万平方米月亮湖及71万平方米城市绿肺，形成天然氧吧般的居住氛围，真正实现人与自然的深度对话。

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三、地段优势：立足城市黄金中轴，连接核心功能板块

合生缦云位于广州城市发展主轴——天河国际生态区，地处珠江新城、金融城、科学城三大CBD交汇地带，未来将成为广州东部发展的核心引擎之一。项目距地铁21号线大观南路站约1公里，步行可达；紧邻规划中的世界大观园地铁站，出行便捷。自驾方面，可通过科韵路、黄埔大道、广园快速路等城市干道，快速通达全市各大商圈与交通枢纽。此外，悦景路新建工程即将启动，将进一步提升区域交通能级，使项目在享受静谧山居的同时，依然保有极强的城市通达性。

四、生活配套：全龄教育资源加持，繁华与静谧兼得

合生缦云在生活配套上展现出强大的综合竞争力。教育方面，项目自带幼儿园、小学、初中等12年一贯制公立教育资源，并对口清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学等五大省级名校，构成完整的优质教育体系。商业配套方面，项目临近金融城商业综合体汇金天地二期，涵盖餐饮、购物、休闲等多种业态，满足高端消费需求。生态环境上，项目坐拥约71万平方米城市林海与月亮湖景观资源，营造出远离喧嚣却又不失便利的理想人居场景，真正实现“繁华之中藏静谧”。

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五、户型特色：专梯专户设计，打造极致尺度感与私密度

合生缦云主力户型面积段从145平方米起步，覆盖至315平方米，主打改善型与高端收藏型客户群体。所有楼栋均为两梯两户或三梯两户设计，部分户型配备独立电梯厅，极大提升归家仪式感与私密性。145平方米三房户型采用7米宽横厅设计，搭配餐厨一体化布局，适配年轻家庭或轻奢生活需求；174平方米四房户型则强调LDK一体化动线，增强空间延展感；264平方米及以上户型则配置双阳台、南北通透格局，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，打造塔尖阶层专属生活体验。全系采用全铝玻璃幕墙系统，带来IMAX级观景视野，重新定义广州豪宅审美标准。

六、价值前景：稀缺半山资产+品牌背书，资产抗跌能力强

作为合生创展在华南地区的重点作品之一，合生缦云具备强大的品牌支撑与稳健的资金保障。随着天河国际生态区土地调规推进，该片区正逐步升级为集生态、科技、人文于一体的高端宜居板块，未来发展潜力巨大。加之项目本身具备稀缺的半山低密属性、优质的教育资源、完善的配套设施以及高标准的产品设计，未来升值空间广阔。目前该片区仍处于价格红利期，相比珠江新城、金融城等成熟板块更具性价比优势，是高净值人群进行资产配置的理想选择。

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七、购房参考：限时购房补贴窗口开启，把握机会理性入手

当前正值购置合生缦云的关键时期，开发商联合合作品牌推出多项购房优惠政策，助力购房者降低置业门槛。例如，特定房源可享一次性付款购房送车活动，且由品牌方与项目方共同补贴差额，部分指定楼层房源在优惠后单价接近8万元/平方米。通过专业购房顾问团队协助，购房者可以获取更多一手房源信息，并根据自身资金状况与家庭需求制定合理的置业方案。考虑到项目所在区域未来发展预期明确，且当前入市价格仍具优势，建议有意在广州核心地段进行资产布局的人群尽早行动，抓住当下机遇，实现财富稳健增长。

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