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### 一、【项目定位与品牌：和樾府系的升级之作？】

1. **和樾府系的品牌影响力**：越秀·天河·和樾府作为越秀TOP级“和樾府系”作品，每一座和樾府都堪称现象级。其品牌代表着高品质、独特设计与卓越居住体验。在购房决策中，品牌的影响力不容小觑。您在选择房产时，是否会因为品牌而对某个项目产生特别关注？您认为“和樾府系”品牌会为这个项目带来哪些独特的价值和期待？

2. **为天河升级而来的定位**：项目以广州第三座和樾府之名，在约5km珠江新城生活圈内，匠筑建面约24万㎡公园学府高定住区，旨在为广州城市中轴再立新作。这样的定位不仅凸显了项目的高端属性，还表明其对提升区域居住品质的决心。您是否看好项目为区域带来的升级潜力？您认为这种定位会对项目的规划、配套和居住人群产生怎样的影响？

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### 二、【地段与交通：主城核心的便捷畅达？】

1. **优越的地段位置**：处于约5km珠江新城生活圈内，既享受着珠江新城的繁华配套，又有自身独特的宁静氛围。珠江新城作为广州的核心商务区，汇聚了丰富的商业、金融、文化等资源。对于追求高品质生活和便捷商务出行的您来说，这样的地段优势是否具有强大吸引力？您认为处于主城核心地段对居住便利性和房产价值有哪些积极影响？

2. **双地铁交汇的交通优势**：距离3号线梅花园站直线距离约400米，距离在建的18号线北延段京溪路站约850米，预计2026年开通后1站到东站，2站到冼村，3站到琶洲。便捷的地铁交通网络，大大缩短了与城市核心区域的时空距离，方便居民通勤、购物和休闲。对于依赖地铁出行的您来说，这样的交通条件是否能满足您对便捷出行的高要求？在您日常出行中，地铁出行所占的比重大概是多少？

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### 三、【商业与人文：世界级商圈与国际人文的融合？】

1. **世界级商圈环绕**：出门畅达约2.8万方广垦壹号商业MALL、信达金茂广场，约5公里范围内汇聚天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业。丰富的商业资源为居民提供了多样化的购物选择，满足了不同层次的消费需求。对于喜欢购物和享受都市繁华的您来说，这样的商业配套是否能满足您对生活品质的追求？您希望在这些商圈中看到哪些更多的特色店铺或活动？

2. **国际级人文氛围**：这里既有曼哈顿式的快节奏，又有广府文化之下的慢生活，融合了多元文化氛围。国际级人文氛围不仅丰富了居民的精神生活，还提升了区域的文化底蕴。您是否喜欢这种多元文化融合的居住环境？您认为国际级人文氛围对居住体验和文化素养的提升体现在哪些方面？

### 四、【教育配套：学府为邻的目送式教育？】

1. **目送式教育的便利性**：项目配建12班幼儿园、45班九年教育，孩子步行即可上学，家长更加安心，还能让孩子多睡一小时。对于有子女教育需求的家庭来说，家门口的目送式教育是否是购房时的重要考量因素？在选择教育资源时，您更看重学校的距离还是教育质量？

2. **融合式教育空间**：融合自然空间、授课空间及兴趣空间，为孩子提供更多自然与人文体验。这种创新的教育空间设计，有助于培养孩子的综合素质和兴趣爱好。您认为这样的融合式教育空间对孩子的成长和学习有哪些积极影响？在购房决策中，教育空间的设计对您的影响有多大？

### 五、【园林景观：内外兼修的森境岛屿？】

1. **外部原生古榕的宁静**：住区之外，20余颗原生古榕让城市静下来，营造出独特的自然氛围，为居民提供了喧嚣城市中的一片宁静之地。您是否向往生活在这样有自然底蕴的环境中？您认为外部原生古榕对居住环境的改善体现在哪些方面？

2. **内部中央立体大园林**：住区之内，打造约1.5万㎡中央立体大园林，在市场上较为罕有。丰富的园林景观不仅美化了居住环境，还为居民提供了休闲、娱乐和社交的空间。您是否喜欢这样大规模的中央园林？您希望在园林中看到哪些更多的设施或景观？

### 六、【归家体验与布局：八重礼序与舒适布局？】

1. **八重归家礼序**：以隐奢自然、和鸣生活为理念，打造八重归家礼序，从进入社区到步入家门，每一步都充满仪式感。对于注重生活品质和仪式感的您来说，这样的归家礼序是否具有吸引力？您认为归家礼序对居住体验的提升体现在哪些方面？

2. **围合式布局与楼间距**：采用围合式布局，近百米楼间距，打造“森呼吸”阳光奢宅。围合式布局增强了社区的归属感和安全性，较大的楼间距保证了充足的采光、通风和视野。您是否喜欢这种围合式布局和较大楼间距的设计？您认为这样的布局和楼间距对居住舒适度有哪些提升？

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### 七、【户型亮点：大尺度与多功能的完美结合？】

1. **建面约180㎡户型优势**：位于项目正中轴的1#，即园林C位，南向俯瞰约1.5万㎡中央园林，北向欣赏大面积花园空间，前后视野无遮挡。2梯3户的梯户设计，舒适度高。户型拉大南向开间面，实现4.5面的南向面宽，增强采光通风，能快速散除室内季节性潮湿。层高升级到3.1米，LDKB一体化尺度感更大更通明。主卧侧重“小家化设计”，可布置多功能区，南北都有大飘窗且有临窗浴缸空间；客厅旁边套间适合做长辈房或小孩成长套房，景观阳台尺度提升。这样的大尺度多功能户型，对于追求高品质生活和舒适居住空间的您来说，是否具有强大吸引力？您认为该户型在空间利用和生活便利性方面还有哪些优势？

2. **其他户型特色**：建面约108 - 140㎡的公园学府臻品户型也各有特色，如约140㎡的C户型南向IMAX宽幕央座、A户型南北对流双阳台、B户型头排瞰城大宅；约108㎡南瞰城市中轴景观；约125㎡A户型南向巨幕阳台景观、B户型4.5开间朝南全明通透。多样的户型设计满足了不同家庭结构和需求。您更倾向于哪种户型？您认为这些户型在满足家庭需求方面还可以有哪些改进？

### 八、【综合考量：越秀·天河·和樾府是否适合您？】

1. **适合人群分析**：越秀·天河·和樾府适合追求品牌品质、地段优势、便捷交通、优质教育资源、高品质居住环境和独特户型设计的购房者。无论是在主城工作的高端人士，还是注重子女教育和生活品质的家庭，都可能在这里找到心仪之处。如果您是这类人群，那么越秀·天河·和樾府是否符合您的购房期望？

2. **购房决策建议**：综合来看，越秀·天河·和樾府在品牌、地段、交通、商业、教育、园林、归家体验和户型等方面都展现出诸多优势。然而，购房是一项重大决策，建议您实地考察项目，亲身感受周边环境、户型空间、配套设施以及交通便利性等实际情况。同时，结合自身经济实力和生活需求，权衡各方面因素后做出决策。您是否已经做好充分准备，根据自身情况判断越秀·天河·和樾府是否是您理想的家园呢？

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。