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伟腾云星：广州设计之都的璀璨明珠

一、核心区位，尽享产业红利

伟腾云星傲踞广州设计之都核心区域，战略地位举足轻重。白云南翼大力推进产城融合，以白云新城为核心打造总部经济集群，伟腾云星所在的设计之都，作为湾区设计产业高地，正汇聚国际设计资源，全力打造 “一带一路” 设计服务枢纽。区域发展态势迅猛，众多知名企业纷纷入驻，产业产值不断攀升。目前片区住宅稀缺，而伟腾云星凭借其优越的地理位置，不仅可坐享地铁、优质教育等成熟配套，更因区域的蓬勃发展，资产价值潜力无限，未来升值空间广阔。

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二、交通枢纽，畅达大湾区

项目交通优势极为突出，堪称交通枢纽型楼盘。作为 14 号线鹤南站（在建）上盖物业，2 站直达嘉禾望岗枢纽，3 站即达新市墟站（换乘 12 号线），6 站直通广州火车站，快速连接城市重要节点。三地铁环绕（鹤南站、800 米黄边站、2 公里嘉禾望岗站），三线换乘（2/3/14 号线），30 分钟内可速抵珠江新城。此外，三大 TOD 枢纽（嘉禾望岗 / 白云站 / 广州火车站）环伺，快速接驳大湾区核心城市，构建起的立体交通网，全方位赋能区域价值，无论是日常通勤还是跨城出行，都轻松便捷。

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三、繁华商业，一站式享受

商业配套丰富多元，满足一站式生活需求。项目自建 3.3 万㎡商业综合体，为业主提供家门口的便捷消费体验。紧邻设计之都保利商业中心（2022 年底开业），周边更有七大商业地标环绕（白云汇 / 云门 NEW PARK 等）。国际商业巨头永旺联合保利商业、白云城投等龙头企业强势入驻设计之都，预计年产值将突破 500 亿元大关，区域商业氛围日益浓厚，业主可尽享繁华都市生活的便捷与精彩。

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四、优质教育，护航成长之路

教育资源得天独厚，书香氛围浓郁。社区内配建优质小学，为孩子提供便利的教育条件。步行约 500 米即达省一级黄边小学，教学质量有口皆碑。1 公里范围内覆盖嘉禾中学等优质学府，周边还汇聚广州市白云艺术中学（市一级）、广东外语外贸大学等知名院校。从基础教育到高等教育，完善的教育资源体系，为孩子的成长与发展提供坚实保障，让家长无需为子女教育担忧。

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五、生态宜居，畅享自然之美

生态环境优美，尽享宜居生活。高层住户可饱览白云山一线山景，下楼即享 4000㎡空中花园，将自然绿意融入日常生活。项目毗邻设计之都云谷公园，周边环绕广州花园（151.8 公顷）、白云湖公园等生态景观，15 分钟生活圈内汇聚广州市儿童公园等优质休闲配套。在这里，业主既能享受城市的繁华，又能在自然怀抱中放松身心，实现都市生活与生态宜居的完美融合。

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六、奢装现房，品质即刻拥有

伟腾云星 T3 栋推出全新升级装修标准，奢装 2.0 时代，国际大牌云集。甄选德国杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金，配置美国通用电气家电、摩恩厨卫系统，品质比肩 8 万 + 高端住宅，为业主打造高品质生活空间。最后 130 席臻藏房源，建面约 82 - 131㎡舒居空间，创新三梯五户设计，尊享高效私密生活。二至三房灵动户型，全明格局悦揽美景，实景现房发售，业主可即买即住，即刻开启品质生活新篇章。

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