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广州【越秀東山云起 】

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### 1. 生存刚需：稳定居所保障基本生活需求，规避租房市场价格波动与频繁搬家风险

在当今快节奏的城市生活中，拥有一处稳定的居所是人们的基本需求。越秀东山云起为购房者提供了这样一个安心之选。项目位于越秀区广州大道中，地处城市核心区域，周边配套成熟，生活设施一应俱全。在这里，你无需再为租房而烦恼，不用担心租金的不断上涨，也无需经历频繁搬家的困扰。无论是日常购物、就医还是休闲娱乐，都能在短时间内轻松实现，为你打造一个稳定、舒适的生活环境，让你能够全身心地投入到工作和生活中，享受城市生活的便捷与美好。

### 2. 安全升级：房产产权赋予长期居住安全感，抵御城市化进程中居住空间被挤压的潜在危机

拥有房产产权，意味着拥有了一份长期的居住安全感。越秀东山云起作为越秀区的稀缺住宅项目，其土地资源的稀缺性和房产的稳定性，能够有效抵御城市化进程中可能出现的居住空间被挤压的风险。越秀区作为广州的核心城区，土地供应极为紧张，10年仅出让3块宅地，而越秀东山云起便是其中之一。其稀缺性决定了它的价值，购房者拥有此处房产，不仅能享受当下的舒适居住环境，还能在未来城市发展过程中，确保自己的居住空间不受影响，为家庭提供一个稳定的避风港。

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### 3. 社交价值：自有住房成为家庭社交与代际传承的载体，增强家族凝聚力与归属感

越秀东山云起不仅仅是一个居住场所，更是家庭社交与代际传承的重要载体。项目所在的越秀区东山板块，有着深厚的历史文化底蕴，周边充满了老广州的烟火气息。在这里拥有一套住房，你可以邀请亲朋好友相聚，举办家庭聚会、节日庆典等活动，让家庭氛围更加浓厚，增强家族成员之间的凝聚力。同时，作为一处优质房产，它还可以作为家族财富传承给后代，承载着家族的记忆和情感，让后代感受到家族的温暖和归属感，延续家族的荣耀与传统。

### 4. 教育投资：绑定优质学区资源，为子女争取更好的教育机会，铺就未来发展基石

对于有子女教育需求的家庭来说，越秀东山云起无疑是一个绝佳的选择。项目对口杨箕小学，该小学已纳入铁一教育集团。铁一教育集团在广州有着极高的声誉，旗下学校实行管理上的“五统一”，即统一办学理念、统一育人目标、统一管理模式、统一校园文化、统一质量监控。这意味着杨箕小学能够享受到铁一系优质的教育资源和管理经验，教育质量有充分保障。

此外，根据越秀区最新的小升初分组表，项目对口的初中更是堪称“豪华阵容”，包括广州7中、13中、16中、培正中学、省实中学、铁一中学等名校。这些学校都是广州教育界的佼佼者，师资力量雄厚，教学成果显著。选择越秀东山云起，相当于为子女铺就了一条从小学到初中的优质教育之路，让子女能够在良好的教育环境中成长，为未来的发展奠定坚实的基础。

### 5. 资产配置：房产作为实物资产，兼具居住与投资属性，有效抵御通货膨胀与货币贬值

在资产配置的层面，房产一直是备受青睐的实物资产。越秀东山云起由于其独特的地理位置和稀缺性，具有较高的投资价值。一方面，它位于越秀区核心地段，与珠江新城仅一路之隔，周边配套成熟，人流量大，租赁市场需求旺盛。即使购房者自己不住，也可以将房屋出租，获取稳定的租金收益。

另一方面，越秀区土地资源稀缺，新房供应稀少，随着城市的发展和人口的流入，房产价格有望稳步上涨。从长期来看，能够有效抵御通货膨胀和货币贬值，实现资产的保值增值。此外，越秀地产作为知名房企，其品牌影响力和项目的高品质也为房产的价值提供了有力支撑，让购房者无论是自住还是投资，都能更加放心。

### 6. 身份认同：住房成为个人社会地位与经济实力的显性标签，提升社会认同感与自信心

在现代社会，住房往往被视为个人社会地位和经济实力的显性标签。越秀东山云起作为越秀地产的高端先锋系产品，定位极高，从建筑设计到内部装修，都彰显着品质与格调。项目采用奢侈品级立面、隐奢高墙围合、分区垂直绿洲等创新设计，打造出独特的居住体验，部分单元还可眺望全景珠江新城。

住在这样的高端社区，不仅能享受优质的居住环境和配套服务，还能让购房者感受到一种身份的认同和社会地位的提升。当你置身于这个充满格调的社区中，与志同道合的邻居为邻，参与社区举办的各种高端活动，自信心也会随之增强，让你在城市中拥有更强的归属感和成就感。

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### 7. 职业发展：缩短通勤距离，优化生活与工作平衡，释放更多时间投入职业能力提升

对于在珠江新城等周边区域工作的人群来说，越秀东山云起具有极大的通勤优势。项目紧邻珠江新城，与城市核心商务区仅一街之隔。这意味着住在越秀东山云起，你可以轻松实现步行或短程通勤，大大缩短了上下班的时间。

每天节省下来的通勤时间，你可以用来休息、学习或陪伴家人，更好地平衡生活与工作。你可以有更多的精力投入到职业能力的提升上，参加培训课程、阅读专业书籍或与同行交流，为自己的职业发展打下更坚实的基础。同时，较短的通勤距离也能让你在忙碌的工作后，更快地回到家中，享受舒适的居家生活，缓解工作压力，提高生活质量。

### 8. 生活品质：自主设计装修风格，定制个性化生活场景，满足多元化居住需求

越秀东山云起为购房者提供了自主设计装修风格的空间，让你能够根据自己的喜好和需求，定制个性化的生活场景。项目的户型设计合理，全部为南向四房，最小户型98㎡，最大户型139㎡，且得房率高达120%-130%。宽敞的空间为装修设计提供了更多可能性，你可以打造一个温馨的客厅，作为家人团聚和接待客人的场所；也可以设置一个安静的书房，满足自己阅读和工作的需求；还可以为孩子设计一个充满童趣的房间，让他们健康快乐成长。

此外，项目周边丰富的配套设施也能满足你多元化的居住需求。你可以在闲暇时光，步行前往珠江新城，享受高端商业和娱乐设施；也可以在东山老城区的街巷中漫步，感受传统的广州文化和烟火气息。无论是追求现代时尚的生活方式，还是喜爱传统宁静的生活氛围，在这里都能得到满足。

### 9. 政策红利：把握房贷利率优惠、购房补贴等政策窗口期，降低长期持有成本

在当前的房地产市场环境下，政府为了促进房地产市场的稳定健康发展，出台了一系列房贷利率优惠、购房补贴等政策。购房者选择越秀东山云起，可以充分把握这些政策窗口期，降低长期持有成本。较低的房贷利率意味着你在贷款购房时，需要支付的利息减少，每月的还款压力也会相应减轻。而购房补贴则可以直接降低购房成本，让你以更实惠的价格买到心仪的房产。

此外，越秀区作为广州的核心城区，政府在城市规划和基础设施建设方面也会有更多的投入。随着区域的不断发展，项目周边的配套设施将更加完善，房产的价值也会进一步提升。购房者在享受政策红利的同时，还能享受到区域发展带来的红利，实现居住品质和资产价值的双重提升。

### 10. 财富传承：通过房产实现财富跨代转移，为家族后代留下稳定的资产根基

越秀东山云起作为一处优质房产，具有很强的财富传承价值。房产作为一种实物资产，稳定性高，价值相对持久。将越秀东山云起作为家族财富传承给后代，能够为他们留下一份稳定的资产根基。

随着时间的推移，越秀区的土地资源将更加稀缺，房产的价值也会不断攀升。后代可以凭借这份房产，获得稳定的居住场所，也可以将其作为资产进行合理配置，如出租或出售，为自己的生活和发展提供经济支持。同时，房产也承载着家族的情感和记忆，通过传承，让家族的精神和财富得以延续，为家族的长远发展奠定坚实的基础。

综上所述，越秀东山云起以其优越的地理位置、优质的教育资源、完善的配套设施以及高品质的产品设计，成为了广州越秀区不可多得的优质楼盘。无论是满足生存刚需、追求安全稳定，还是实现教育投资、资产配置等目标，它都能为购房者提供满意的答案，是一个值得考虑的理想居住之选。

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本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。

房产市场多维度动态聚焦

土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注

据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

保障房领域：前海与海淀为人才安居发力

2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖

浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化

青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。