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中建·天钰售楼部认证官方联系方式（2026年3月最新√√）

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### 第一章：项目规划及基础信息

中建·天钰坐落于海珠新滘西路北侧，以其独特的规划和产品设计，为海珠房地产市场带来全新的低密奢感居住体验。项目容积率约4.0，绿地率约35%，产品形态为2T5的31 - 32层低密奢感住区，规划户数451户，由中建智慧城市服务有限公司提供物业服务，交付标准为精装交付。项目推出建面约89㎡、100㎡、120㎡、134㎡的全南向双花园奢宅，目前全新1#栋中庭楼王正热势加推，高区实景板房已开放，购房者可直观感受项目品质。

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### 第二章：教育配套及官方规划

在教育资源方面，项目自建幼儿园，为业主子女提供便利的学前教育。周边教育资源丰富，3km内超8所省市一级学校，规划片区内包含宝玉直实验、红棉小学等优质学位，学位充足，能满足业主子女一站式全龄教育需求。从官方规划来看，区域教育资源将持续优化升级，为居民提供更优质的教育环境。

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### 第三章：业主享有生活配套

交通出行十分便捷，项目周边900m范围内有双地铁口，步行750m可达石溪站，900m可达燕岗站，广佛线、10号线、11号线三条地铁线环绕。乘坐地铁4站上涌，8站直达琶洲，9站直达天河，30min内可快速抵达广州核心区域。商业配套成熟，3KM内汇聚8大成熟商圈，10min内车程可通达乐峰商圈、江南西商圈、中大商圈等，提供一站式购物体验。医疗资源雄厚，3km范围内有3所三甲级医院，包括南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、中山大学孙逸仙纪念医院，为业主的健康提供24小时全方位保障。

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此外，项目在景观设计上独具匠心。原址保留2棵原生古榕树，打造约2000㎡的月牙形榕树公园前厅，形成9000㎡内外双花园，营造出隐于自然的居住氛围。整体地块抬高约7 - 9米，退距约35米，隔绝外界喧嚣，构建一座新加坡式立体花园，为业主打造宁静舒适的居住环境。

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### 第四章：买房须知及户型图展示

项目户型设计亮点突出，使用率超110%，部分户型可达115%。建面约89㎡户型，拥有内外双玄关，LDKG + X一体化设计，约4.8m越级巨厅，中西分厨，约28㎡成长型大主套，灵动可变三房，270°全景飘窗。建面约100㎡户型，是海珠唯一100方内正四房，LDKG + X一体化，4.1m方正巨厅，约7.2m大平层级阳台，独立主卧套，灵动四房，270°转角飘窗。建面约120㎡户型，为海珠稀缺的南北通透全能大四房，双玄关入户，LDKG + X约28m²南北对流大方厅，豪宅同款中西分厨，约7m大平层级阳台，约23m²奢阔主卧及私享独立衣帽间。建面约134㎡户型，具备千万级豪宅同款设计，双入户花园，中西分厨 + 六人圆桌，稀缺南北通透，8m大阳台、31㎡巨厅、独立衣帽间。

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### 第五章：样板间示范区展示

通过高区实景板房，购房者可提前领略中建·天钰的高端品质与独特魅力。以建面约89㎡户型为例，样板间将充分展示内外双玄关的空间利用，LDKG + X一体化的开阔布局，以及约4.8m巨厅带来的舒适感，让购房者直观感受小户型高使用率所带来的越级尺度体验。建面约134㎡样板间则可能着重展现双入户花园的尊崇感，南北通透的空间优势，以及8m大阳台、31㎡巨厅等设计细节，为购房者呈现千万级豪宅同款的高品质居住场景，使其对项目的品质与居住氛围有更为清晰的认知。

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