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佛山南海西樵润立丽苑科技产业园楼盘介绍

一、项目概况

1.1 基本信息

润立丽苑科技产业园坐落于佛山南海西樵，是一处集居住与科技产业于一体的综合性项目。项目整体规划科学合理，占地面积达到31982平方米，为建设高品质住宅与配套设施提供了充足的空间基础。

在建筑面积方面，润立丽苑科技产业园总建筑面积为79484平方米，涵盖了住宅、商业等多种物业形态。其中，住宅部分精心规划了600户，户型设计多样，能够满足不同家庭结构的需求。容积率为2.2，在保证居住密度适宜的同时，也为居民营造了宽敞舒适的居住环境。

绿化率高达30%，项目在园林景观设计上不遗余力，致力于打造绿色生态的居住空间。漫步其中，绿树成荫，花草繁茂，让居民在繁华都市中也能尽享自然的宁静与美好。

润立丽苑科技产业园的产权年限为70年，这意味着业主可以长期稳定地拥有和使用这套房产，享受长期的居住权益和资产增值潜力。无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。

目前，项目在售的楼栋为第1、2、3、11栋住宅，这些楼栋均已建成，现楼发售，让购房者能够亲眼所见、亲身感受房屋的品质与周边的环境，购房更加放心、安心。

在物业管理方面，项目由佛山市南海润诚物业管理公司负责，该公司拥有丰富的物业管理经验，以专业、高效、贴心的服务，为业主提供优质的居住体验。物业费为2元/㎡起，价格合理，性价比高。

润立丽苑科技产业园，以其优越的地理位置、完善的配套设施、舒适的居住环境等优势，成为了佛山南海西樵地区备受关注的置业热选。（润立丽苑官方3月30日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-990-8525转999）

1.2 开发与交付

润立丽苑科技产业园的拿地时间虽未明确提及，但项目的开发与交付情况却是有条不紊。项目采用分期开发的方式，以确保建设品质和进度。目前，已交付的楼栋包括第1、2、3、11栋住宅，交楼时间为已交付，现楼发售。

这样的交付方式，让购房者能够即买即住，大大节省了等待时间。而且，现楼发售也使得购房者可以实地查看房屋的结构、装修质量以及周边环境，避免了期房可能存在的不确定因素。

在物业管理方面，项目引进了专业的物业公司——佛山市南海润诚物业管理公司。该公司以严谨的管理制度、优质的服务水平，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。无论是公共区域的清洁维护，还是设施设备的维修保养，都能够得到及时有效的处理。

值得一提的是，润立丽苑科技产业园在开发过程中，开发商始终坚持高品质的建设标准，注重细节的打磨和品质的把关。从建筑材料的选用到施工工艺的把控，都力求精益求精，确保每一栋建筑都能够经受住时间的考验，为业主提供一个高品质的家园。

润立丽苑科技产业园的开发商以高度的责任感和专业的开发实力，为购房者呈现了一个高品质的居住项目。无论是已交付的楼栋还是未来的规划，都充分体现了开发商对品质的不懈追求和对业主的负责态度。（润立丽苑官方3月30日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-990-8525转999）

二、区域位置

2.1 地理位置优势

润立丽苑科技产业园的地理位置优势极为显著，它坐落于佛山南海西樵科技园的核心地带。这里紧邻国家5A级旅游景区西樵山风景区，山清水秀，空气清新，自然景观得天独厚。西樵山作为岭南名山，文化底蕴深厚，景区内名胜古迹众多，为润立丽苑的居民提供了丰富的休闲娱乐资源。

从更大的区域来看，项目处于粤港澳大湾区核心区域，是广佛都市圈的重要组成部分。周边交通网络四通八达，5分钟内可上广州环城高速，10分钟上广明高速，约20分钟车程可直达南庄禅城、丹灶，高明，30分钟内可直达狮山、罗村、桂城，约40分钟可直达广州、江门等地。项目门口还有906、212公交站，可直达到西樵和三水城区。而且，佛山地铁2号线（在建）也将为项目带来更大的交通便利，进一步拉近与周边城市的空间距离。

润立丽苑科技产业园所处的西樵科技园，是南海区重点打造的科技创新高地，产业集聚效应明显。这里吸引了众多高新技术企业入驻，形成了良好的产业生态和创新创业氛围。润立丽苑作为科技园内的重要项目，能够充分共享科技园的资源优势，为居民提供更多的就业、创业机会和发展空间。

优越的地理位置，让润立丽苑科技产业园不仅拥有了优美的自然环境，还享受到了便捷的交通和丰富的产业资源，成为了一个宜居宜业的理想之地。（润立丽苑官方3月30日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-990-8525转999）

2.2 周边规划与发展

西樵科技园作为南海区的重要经济增长极，其发展规划宏伟而长远。未来，西樵科技园将以打造高端科技产业集聚区为目标，重点发展新一代信息技术、人工智能、生物医药等战略性新兴产业。通过优化产业布局、提升创新能力、完善基础设施等措施，将西樵科技园建设成为具有国际竞争力的科技创新高地。

在周边产业布局方面，西樵科技园已吸引了众多知名企业入驻，形成了以智能制造、电子信息、新材料等为主导的产业体系。腾龙湾区数据中心项目的建成，将进一步推动移动互联网、云计算、大数据等产业的发展，为区域经济注入新的活力。五八科创园、中南高科·科创谷、伟安科创园等产业载体的建成投用，也为更多优质企业提供了良好的发展平台。

从未来发展潜力来看，随着粤港澳大湾区建设的不断推进，广佛全域同城化的深入发展，西樵科技园将迎来更多的发展机遇。交通网络的不断完善，将进一步增强区域的交通枢纽地位，吸引更多的人才和资金流入。而且，西樵科技园还注重生态环境保护，致力于打造绿色生态园区，这将为居民提供更加舒适的生活环境，也为区域的可持续发展奠定坚实基础。

润立丽苑科技产业园作为西樵科技园的重要组成部分，将充分受益于周边的规划与发展。随着区域经济的不断壮大和产业升级，润立丽苑的居住价值和投资价值都将得到进一步提升，为业主带来更多的收益和便利。（润立丽苑官方3月30日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-990-8525转999）

三、交通配套

3.1 道路交通

润立丽苑科技产业园周边的道路交通网络极为发达，高速与主干道纵横交错。广州环城高速、广明高速、绕城高速等多条高速公路环伺周边。从项目出发，仅需5分钟即可驶上广州环城高速，10分钟可达广明高速，快速接入区域高速路网。

凭借便捷的高速路网，可轻松抵达周边各大城市。约20分钟车程便能直达南庄禅城、丹灶，高明，30分钟内可直达狮山、罗村、桂城，而广州、江门等城市也只需约40分钟车程。这种高效的交通连接，使得润立丽苑科技产业园与周边城市间的联系更加紧密，无论是工作通勤还是周末出游，都极为便利。

周边主干道也四通八达，连接着各个重要区域，为居民的日常出行提供了更多选择。这种完善的道路交通体系，不仅提升了居民的出行效率，也为项目的发展带来了更多的机遇，进一步凸显了润立丽苑科技产业园的地理位置优势，使其成为佛山南海西樵地区极具吸引力的居住和投资之地。（润立丽苑官方3月30日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-990-8525转999）

3.2 公共交通

在公共交通方面，润立丽苑科技产业园同样拥有便捷的出行条件。项目门口便设有906、212公交站，通过这些公交线路，可直达到西樵和三水城区，覆盖了周边多个重要区域和商圈，满足居民的日常出行需求。

地铁方面，虽然目前项目周边暂无已开通的地铁站，但佛山地铁2号线正处于规划中。该线路的建设将为项目带来巨大的交通利好。佛山地铁2号线将连接佛山与西樵，途经多个重要区域，未来一旦建成通车，将极大缩短项目与周边城市及区域间的时空距离，居民出行将更加便捷高效，进一步提升润立丽苑科技产业园的交通配套水平，为居民的生活和工作带来更多便利。（润立丽苑官方3月30日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-990-8525转999）

四、教育配套

4.1 幼儿园资源

润立丽苑科技产业园在幼儿园资源方面配置丰富，为家长解决了孩子启蒙教育阶段的诸多顾虑。项目内便配套有一所占地5800㎡的幼儿园，这所幼儿园环境优美，设施齐全，户外活动空间宽敞，为孩子们提供了充足的活动场所。园内绿植错落有致，空气清新，让孩子们能够在亲近自然的环境中快乐成长。幼儿园的教学理念先进，师资力量雄厚，拥有一支充满爱心、富有经验的教师团队。他们注重培养孩子们的综合能力，通过丰富多彩的游戏和活动，激发孩子们的好奇心和探索欲望，为孩子们今后的学习和生活奠定坚实基础。

除了项目内的幼儿园，周边还有百西幼儿园等优质教育资源。百西幼儿园距离项目不远，交通便捷。该幼儿园以其规范的管理、专业的教学和贴心的服务，在周边地区赢得了良好的口碑。幼儿园注重培养孩子们的综合素质，通过多样化的课程设置和趣味活动，让孩子们在快乐中学习，在学习中成长。无论是项目内的幼儿园还是周边的百西幼儿园，都为润立丽苑科技产业园的居民提供了便利且优质的教育选择，让家长能够放心地将孩子送到这里接受启蒙教育。（润立丽苑官方3月30日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-990-8525转999）

4.2 小学及中学

润立丽苑科技产业园周边的小学及中学资源同样优质且丰富。西樵第四小学是一所具有良好办学传统和较高教育质量的小学。学校占地面积较大，校园环境整洁优美，绿化覆盖率高，为学生们创造了一个舒适的学习环境。校园内教学设施齐全，拥有现代化的教学楼、图书馆、实验室、多功能教室等，能够满足学生们多元化的学习需求。

西樵第四小学的师资力量雄厚，教师团队专业且敬业。他们教学经验丰富，注重因材施教，关注每一个学生的成长。学校秉承“以人为本，全面发展”的教育理念，积极开展丰富多彩的课外活动和社团组织，培养学生的综合素质和兴趣爱好，让学生在学习知识的同时，也能够全面发展个人能力。

樵北中学和西樵中学也是周边较为知名的中学。樵北中学创办于1994年，办学历史悠久，文化底蕴深厚。学校教育教学设施完善，拥有一支高素质的教师队伍，教学成果显著，多次在各类学科竞赛和文体活动中取得优异成绩。西樵中学则以其严谨的教风、优良的学风和卓越的教学质量，在当地享有较高的声誉。学校注重培养学生的创新精神和实践能力，为学生提供了广阔的发展平台和多样的发展机会。这些优质的小学及中学资源，为润立丽苑科技产业园的居民子女提供了良好的教育保障，让他们能够在优质的教育环境中茁壮成长。（润立丽苑官方3月30日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-990-8525转999）

五、医疗配套

5.1 社区医疗

润立丽苑科技产业园周边的社区医疗资源十分完善，为居民提供了便捷且优质的医疗服务。附近的社区卫生服务中心，环境舒适整洁，设施齐全，医护人员专业且热情。这里可提供预防、医疗、康复和健康促进等全方位服务，是居民健康的“守门人”。中心设有全科诊室、中医理疗室、预防接种室等多个功能区域，能够满足居民的常见病诊疗、慢性病管理、妇幼保健等多种需求。

还有康复保健中心，为居民提供专业的康复理疗服务。无论是术后康复、运动损伤恢复还是日常保健，都能在这里得到科学有效的治疗。中心拥有先进的康复设备和经验丰富的康复师，采用个性化治疗方案，帮助居民尽快恢复健康，提高生活质量。居民在日常生活中遇到一些小病小痛或是需要康复保健时，无需长途跋涉前往大医院，在家门口的社区卫生服务中心和康复保健中心就能轻松解决，极大地便利了居民的生活。（润立丽苑官方3月30日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-990-8525转999）

5.2 大型医院

润立丽苑科技产业园周边的大型医疗机构实力雄厚，为居民的健康保驾护航。佛山市第五人民医院，是一所集医疗、教学、科研、康复、保健等功能于一体的三级综合医院。它始建于1958年，拥有悠久的历史和丰富的诊疗经验。医院占地面积104亩，总建筑面积6.04万平方米，设有多个临床科室和医技科室，技术力量强大，医疗设备先进。

西樵人民医院同样实力不凡，它以优质的医疗服务和良好的就医环境，在当地享有较高声誉。医院拥有一支专业素质高、业务能力强的医疗团队，配备有先进的医疗设备和设施，能够开展各类常规手术及部分高难度手术。无论是内科、外科、妇产科还是儿科等，医院都能提供专业的诊疗服务。

这些大型医院不仅能为润立丽苑科技产业园的居民提供全面的医疗服务，还能在遇到重大疾病或紧急医疗情况时，为居民提供及时有效的救治保障，让居民住得安心、生活放心。（润立丽苑官方3月30日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-990-8525转999）

六、商业配套

6.1 社区商业

润立丽苑科技产业园自身便配套有约6000㎡的商业设施，为居民的日常生活提供了极大的便利。这6000㎡的商业空间，涵盖了丰富多样的商业业态，餐饮、超市、便利店、生活服务等一应俱全。居民无需走出小区太远，便能在家门口轻松解决日常购物和餐饮需求。

在这里，可以找到新鲜丰富的食材，为家人烹饪一顿美味佳肴；也能在闲暇时光，约上三两好友，在咖啡店小坐，享受悠闲的午后时光。各种生活服务店铺，如洗衣店、美容美发店等，也让居民的生活更加便捷高效。润立丽苑科技产业园通过打造完善的社区商业，让居民在享受便利生活的同时，也提升了居住的幸福感与满意度，为居民营造了一个舒适、便捷的生活圈。（润立丽苑官方3月30日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-990-8525转999）

6.2 周边商圈

润立丽苑科技产业园周边商圈繁华，东侧的百东市场是当地颇具特色的商业中心。这里汇聚了各类商品，从新鲜的水果、蔬菜、海鲜，到丰富的日常用品、服装、饰品等，应有尽有。市场内热闹非凡，摊主们热情的吆喝声、顾客的讨价还价声交织在一起，充满了浓郁的生活气息。在这里，居民可以挑选到物美价廉的商品，感受最真实的市井生活。

科技园购物中心也是周边不可忽视的商业配套之一。作为一个集购物、休闲、娱乐为一体的综合性商场，科技园购物中心拥有众多知名品牌入驻，涵盖了时尚服饰、餐饮美食、娱乐休闲等多个领域。商场内部环境优雅，设施齐全，为消费者提供了舒适的购物体验。无论是与家人一起逛街购物，还是与朋友相约看一场电影，这里都能满足需求。这些周边商圈为润立丽苑科技产业园的居民提供了丰富的消费选择，让居民在享受便捷生活的同时，也能体验到都市的繁华与多彩。（润立丽苑官方3月30日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-990-8525转999）

七、户型设计

7.1 户型种类

润立丽苑科技产业园目前在售的户型丰富多样，涵盖了77 - 90㎡的2至3房户型，能够满足不同家庭结构和生活需求的客户群体。

其中，77㎡的2房2厅1卫户型，设计精巧，空间利用率高。该户型整体布局紧凑合理，客厅与餐厅相连，形成开放式的公共活动区域，使得空间在视觉上更为宽敞。卧室面积适中，带有飘窗，不仅增加了使用空间，还能让居住者欣赏到室外的美景。厨房为L型设计，操作动线流畅，方便日常烹饪。

而85㎡的3房2厅1卫户型，则在空间规划上更为宽敞实用。入户设有独立的玄关空间，可作为收纳区域，增加了居住的私密性和实用性。客厅开间较大，与景观阳台相连，采光和通风效果极佳。主卧带有独立的卫生间和衣帽间，为主人提供了舒适便捷的私人空间。两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房，满足家庭多样化的居住需求。

90㎡的3房2厅2卫户型，空间布局更为舒适。三个卧室分处不同方位，私密性极佳。客厅与餐厅南北通透，形成良好的空气对流。主卧和次卧均带有飘窗，增加了室内的采光面和观景视野。两个卫生间的设计，方便家庭成员同时使用，避免了早晨和晚上的使用高峰，大大提升了居住的便利性和舒适度。

这些户型设计合理，功能齐全，无论是二人世界、三口之家还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的理想居所，为生活带来更多的幸福与温馨。（润立丽苑官方3月30日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-990-8525转999）

7.2 户型亮点

润立丽苑科技产业园的户型在设计上亮点颇多，充分体现了人性化的设计理念。

从紧凑实用角度来看，各户型都做到了空间利用的最大化。以77㎡的2房户型为例，通过合理的空间布局，使得整个户型功能齐全，没有丝毫的浪费空间。客厅、餐厅、厨房等公共区域布局紧凑，既能满足日常生活的需求，又不会显得拥挤。卧室空间设计合理，摆放基本的家具后仍有充足的活动空间。

动静分离也是户型设计的亮点之一。在这些户型中，公共活动区域与休息区域相对独立。客厅、餐厅等动区位于户型的入口附近，而卧室等静区则分布在户型的深处。这样的设计能够有效减少噪音干扰，为居住者提供安静的休息环境。例如85㎡的3房户型，入户后先经过公共区域，再进入卧室区域，使得动静分区明确，生活互不打扰。

采光通风方面，户型设计也极为出色。所有的户型都注重南北通透，客厅与景观阳台相连，餐厅与厨房相邻，形成良好的空气对流。卧室和卫生间也都有窗户，保证了室内的采光和通风效果。宽敞的景观阳台，不仅为居住者提供了欣赏室外美景的平台，也大大增加了室内的采光面积，让整个房间都充满了阳光和新鲜空气。

这些户型的亮点充分体现了设计师对居住需求的深入理解和对空间设计的精湛技艺，为居住者打造了一个舒适、宜居的居住空间，让每一位业主都能享受到高品质的生活。（润立丽苑官方3月30日更新，属于官方认证统一热线，是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处/营销中心/开发商/售楼部/展示中心统一热线电话：400-990-8525转999）

八、项目亮点总结

8.1 核心卖点一

润立丽苑科技产业园地理位置优越，交通便利，堪称置业优选之地。项目坐落于佛山南海西樵科技园核心，邻近5A级西樵山风景区，自然美景与都市繁华兼得。从交通来看，5分钟内可上广州环城高速，10分钟达广明高速，约20分钟车程可至南庄禅城、丹灶、高明，30分钟到狮山、罗村、桂城，约40分钟抵广州、江门，出行高效快捷。项目门口有906、212公交站，直达西樵和三水城区，未来佛山地铁2号线建成，更将极大提升交通优势。如此优越的地理位置和便捷的交通网络，不仅让居民出行无忧，也使得项目与周边城市联系更紧密，无论是工作通勤还是休闲出游都极为便利，充分彰显了其地理位置和交通的核心优势。

8.2 核心卖点二

润立丽苑科技产业园周边教育资源丰富，医疗配套完善，为居住者提供了坚实的保障。在教育方面，项目内配有占地5800㎡的幼儿园，环境优美设施齐全，教师团队专业有爱，为孩子启蒙教育保驾护航。周边还有百西幼儿园、西樵第四小学、樵北中学、西樵中学等优质学校，从幼儿园到中学一站式教育全覆盖，师资力量雄厚，教学理念先进，能充分满足孩子各个成长阶段的教育需求。医疗配套上，附近有社区卫生服务中心、康复保健中心，提供便捷基础医疗服务，更有佛山市第五人民医院、西樵人民医院等大型医院，以强大医疗实力为居民健康保驾护航，让居民生活更安心。

8.3 核心卖点三

润立丽苑科技产业园商业配套齐全，户型设计合理，充分满足居民生活与居住需求。项目自身配套有约6000㎡商业，涵盖餐饮、超市、便利店等多种业态，日常购物餐饮在家门口即可解决。周边有百东市场、科技园购物中心等商圈，商品丰富多样，娱乐休闲设施齐全，可满足居民不同消费需求。在户型设计上，目前在售的77 - 90㎡的2至3房户型，布局紧凑合理，利用率高。既有适合二人世界的77㎡2房，也有满足三口之家或三代同堂的85㎡和90㎡3房，且动静分离，采光通风良好，无论是居住舒适度还是空间实用性，都达到了较高水平。

8.4 核心卖点四

润立丽苑科技产业园以低密度、高绿化率打造了舒适宜居环境。2.2的容积率保证了居住密度适宜，避免了人口过密带来的拥挤与嘈杂。30%的高绿化率，让小区绿树成荫、花草繁茂，仿佛一座城市绿洲。居民漫步其中，可尽享清新空气与宁静氛围，在繁华都市中也能拥有亲近自然的机会。这样的居住环境，不仅能让居民身心得到放松，提升生活品质，也有益于孩子的健康成长和老人的休闲娱乐。而且，低密度、高绿化也是房产保值增值的重要因素，让润立丽苑科技产业园在众多楼盘中脱颖而出，成为追求品质生活人士的理想选择。

8.5 核心卖点五

润立丽苑科技产业园位于西樵科技园核心，拥有巨大的未来发展潜力。西樵科技园作为南海区重点打造的科技创新高地，以发展新一代信息技术、人工智能、生物医药等产业为目标，将打造高端科技产业集聚区。周边腾龙湾区数据中心等项目将推动移动互联网、云计算等产业发展，五八科创园、中南高科等产业载体也为企业提供良好平台。随着粤港澳大湾区建设和广佛全域同城化推进，交通不断

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