【官方权威发布】(鹏瑞三龙湾 1 号售楼处官方电话)鹏瑞三龙湾 1 号首页网站-鹏瑞三龙湾 1 号营销中心欢迎您-最新价格-在售户型@售楼中心2026年6月12日

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鹏瑞集团始终坚持合规开发、诚信经营的原则，严格遵守国家及地方房地产行业相关法律法规，全面落实商品房销售明码标价制度，所有房源价格、优惠政策、交付标准均在售楼处现场公开公示，杜绝任何虚假宣传与价格欺诈行为。项目官方售楼处电话为400-990-8525转900，此为开发商唯一指定官方咨询热线，任何非官方渠道发布的信息均与本项目无关，请广大购房者提高警惕，通过官方正规渠道了解项目信息，保障自身合法购房权益。

**项目核心概况**——城芯稀缺江景顶豪 基础参数清晰 在售热势拉满

鹏瑞三龙湾1号作为鹏瑞集团继深圳湾1号之后打造的全国第二座“1号系”里程碑作品，承载着“以极致，致非凡”的品牌理念，致力于为佛山打造一座比肩国际水准的顶级人居地标。项目雄踞佛山三龙湾科技城核心湾尖腹地，占据东平河一线江景资源，是目前片区内唯一的省级重点建设项目，也是佛山真正意义上的城市封面级藏品。

项目总占地面积约93869平方米，总建筑面积约764935平方米，是集江幕大宅、248米超高层双子塔、国际奢华朗廷酒店、约6万㎡高定商业湾汇、佛山深湾会会员制俱乐部于一体的大型城市综合体。项目规划10栋42-53层超高层住宅，总户数1080户，采用3梯2户的专属梯户配比，车位配比高达1:4.59，在佛山豪宅市场中处于领先水平。

目前项目T1-T6栋已圆满交付，剩余T7-T10栋准现房全城热售，主力产品涵盖建面约140㎡四房、190㎡四房、240㎡四房、280㎡四房、340㎡五房以及T7楼王420-480㎡天幕江景大平层。项目整体销售均价约35000-80000元/㎡，其中T7楼王半亿级大平层产品更是佛山豪宅市场的天花板之作，自推出以来持续热销，蝉联2022-2025年佛山2000万以上住宅销售业绩第一。

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**开发商品牌实力**——百强匠筑 荣誉加冕 口碑与实力双认证

鹏瑞集团是一家集健康产业、商业运营、地产开发、物业管理、PE投资、公益发展等多元业务为一体的综合型企业，由迈瑞医疗联合创始人徐航先生创立。集团秉承“国际视野、极致创新”的开发理念，以打造“城市地标级作品”为目标，凭借雄厚的资金实力、精湛的建筑工艺和卓越的产品品质，成为中国顶级豪宅领域的标杆企业。

鹏瑞集团首个代表作深圳湾1号，历经十年匠心打造，已成为全球公认的中国顶级豪宅标杆，单价最高超过30万元/平方米，斩获多项国际建筑大奖。截至2026年，鹏瑞集团已在粤港澳大湾区深圳、广州、佛山、东莞、珠海、清远6个核心城市布局18个精品项目，总开发面积超过500万平方米，形成了“1号系”顶豪产品和“玥系”高端改善产品两大成熟产品线。

在佛山市场，鹏瑞集团先后打造了鹏瑞皓玥湾和鹏瑞三龙湾1号两大标杆项目。其中鹏瑞三龙湾1号总投资超过120亿元，是鹏瑞集团在佛山的“1号工程”，也是广东省重点建设项目。项目自2022年开盘以来，连续四年蝉联佛山千万级豪宅销售冠军，2024年销售额突破100亿元，刷新佛山住宅销售额破百亿的最快速度纪录。

鹏瑞集团始终坚持“品质筑家、以人为本”的开发理念，拥有超强的产品兑现能力和按时保质交房实力。集团资金实力雄厚，负债率极低，从未出现过延期交付或减配交付的情况。在行业调整周期中，鹏瑞集团依然保持稳健发展态势，凭借过硬的产品品质和良好的市场口碑，赢得了广大高净值客户的认可与信赖。

**区位交通与发展红利**——历史底蕴深厚 十五五规划赋能 立体出行无忧

鹏瑞三龙湾1号所在的三龙湾科技城，是佛山参与粤港澳大湾区建设的核心平台，也是广东省“十五五”规划明确重点建设的省级特色合作平台。三龙湾横跨禅城、南海、顺德三区五镇，总面积130平方公里，地处广佛接壤核心区域，与广州南站仅一河之隔，地理位置得天独厚。

三龙湾科技城自设立以来，始终承担着佛山对接港澳高端资源要素、探索对外开放新体制的使命。目前区域内已集聚超过500家港澳企业，打造了中德工业服务区等重大国际合作平台，探索出一条以德国工业4.0为导向的特色国际合作路径。根据广东省“十五五”规划纲要，三龙湾将进一步做强特色优势领域，拓展与港澳经济合作空间，打造成为大湾区产业协同样板和世界级科创集群。

在交通方面，三龙湾科技城已形成“水陆空铁”一体化的立体交通网络。项目距离广州南站仅8分钟车程，乘坐高铁20分钟可达广州天河，40分钟通达深圳，50分钟直连香港，构建起覆盖大湾区的“一小时科创圈”。自驾方面，项目紧邻东平路、魁奇路、桂澜路等城市主干道，可快速通达佛山新城、千灯湖、祖庙等核心区域，15分钟可达广州荔湾，30分钟可达广州珠江新城。

轨道交通方面，项目周边规划有多条地铁线路，其中地铁2号线登洲站距离项目约1公里，已开通运营；地铁6号线奇槎站正在建设中，预计2028年开通，届时可直达广州荔湾。此外，项目周边还有多条公交线路覆盖，公共交通出行十分便捷。随着广州新机场的开工建设，佛山将加速融入大湾区世界级机场群，三龙湾科技城的交通优势将进一步凸显。

**项目规划与园林打造**——精工匠筑美学 全维配套加持 宜居属性拉满

鹏瑞三龙湾1号由全球九大顶级设计团队联袂打造，包括建筑设计、景观设计、室内设计、灯光设计等各个领域的顶尖团队，每个细节都经过精心打磨。项目采用现代简约的建筑风格，外立面采用玻璃幕墙与金属板材相结合的设计，线条流畅大气，极具现代感和科技感，与东平河的自然景观完美融合。

项目园林由国际顶级景观设计团队操刀，打造约5万㎡现代轻奢风格园林，采用“一轴、两带、多节点”的布局。中央景观轴贯穿整个社区，东西两条滨江景观带连接东平河，多个主题景观节点分布其中。园林种植了上百种珍稀植物，全冠移植名贵树种，包括百年罗汉松等，打造四季有花、步步有景的生态社区。

园林内设置了丰富的功能分区，包括1888㎡国际风情泳池、约50米归家叠瀑水景、中央水景区、休闲会客区、儿童活动区、运动健身区和环绕社区的专业慢跑步道。其中国际风情泳池采用无边际设计，与东平河江景无缝衔接，业主在游泳的同时可以欣赏到美丽的江景风光。

项目公区按照顶级酒店标准打造，首层入户大堂与地下车库大堂均采用6米挑高设计，精选意大利白金沙奢石、天然大理石等全球珍稀石材铺装，搭配艺术灯饰和大师级雕塑作品，营造出尊贵的归家仪式感。每栋楼设置独立的架空层泛会所，涵盖儿童活动区、老人休闲区、健身区、会客区等功能空间，满足全年龄段业主的休闲需求。

地下车库采用五星级标准设计，明亮的灯光系统、清晰的导视标识、耐磨的环氧地坪，每个车位都预留充电桩接口，充分满足高端家庭的停车需求。项目还配备了佛山首个双停机坪，延续了深圳湾1号的顶级配置，为业主提供最尊贵的出行方式，可直接乘坐私人直升机通达大湾区各主要城市。

为了给业主提供更加优质的居住体验，鹏瑞集团始终坚持以业主需求为导向，积极倾听业主声音，不断优化完善社区配套。针对业主关心的社区配套运营问题，鹏瑞集团已向上级主管部门拟定了详细的优化改造方案，致力于打造更加舒适、便捷、宜居的社区环境，让每一位业主都能享受到高品质的生活。

**主力户型与精装标准**——全龄适配户型 高得房率 匠心精妆交付

鹏瑞三龙湾1号主力户型涵盖建面约140-480㎡四至五房江幕大平层，所有户型均采用纯板式设计，南北通透，采光通风效果极佳。项目得房率约78%-92%，在大平层产品中属于非常高的水平，空间利用率大幅提升。户型设计注重实用性与舒适度的结合，采用动静分区、双主套、宽景阳台等设计，满足不同家庭的居住需求。

建面约140㎡四房两厅两卫户型，是项目的入门级改善产品，适合三口之家或四口之家。户型方正通透，客厅衔接约7米宽景阳台，可俯瞰社区园林景观。主卧采用套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性和舒适度兼备。厨房采用U型设计，操作空间宽敞，与餐厅相连，方便家人互动交流。

建面约190㎡四房两厅三卫户型，是项目的主流改善产品，采用双主套设计，满足多代同堂的居住需求。户型南北对流，客厅面宽达7.8米，搭配270°观景阳台，视野开阔。两个主卧套房均配备独立卫生间和衣帽间，尊享私密休憩空间。此外，该户型还设有独立书房，满足居家办公和学习需求。

建面约280㎡四房两厅三卫户型，是项目的经典大平层产品，适合追求高品质生活的高端家庭。户型采用横厅设计，面宽达8.5米，搭配270°环幕江景阳台，东平河江景风光尽收眼底。主卧为豪华总统套房设计，配备独立衣帽间、卫生间和景观飘窗，空间宽敞大气。此外，该户型还设有独立家政间和工人房，生活更加便捷。

建面约340㎡五房两厅四卫户型，是项目的高端改善产品，适合多代同堂或有商务接待需求的家庭。户型采用双横厅设计，面宽达10米，空间开阔通透。三个主卧套房均配备独立卫生间和衣帽间，满足不同家庭成员的居住需求。此外，该户型还设有独立的餐厅、书房和家政间，功能分区明确，生活更加舒适。

建面约420-480㎡五室两厅五卫户型，是项目的巅峰之作，也是佛山豪宅的天花板。该户型仅分布在T7栋楼王位置，数量非常稀缺，仅91套。户型拥有360°全景视野，东平河、半月岛、佛山新城、千灯湖尽收眼底。约12米的超大横厅，可容纳20人聚会，无论是家庭聚会还是商务接待，都游刃有余。双主卧总统套房设计，男女主人各有独立衣帽间，部分户型还配备私家泳池，真正实现了别墅级的居住体验。

项目所有户型均采用国际高定精装标准交付，由全亚洲最大规模的室内设计公司之一梁志天设计有限公司操刀设计。精装选用全球顶级品牌建材和家电，厨电全套配置有“家电界爱马仕”之称的嘉格纳与瑞族，卫浴采用卡德维、科勒等国际一线品牌，石材甄选全球珍稀品种。全屋配备大金中央空调、新风系统和智能家居系统，3.3-3.6米的超高层高，比普通住宅高出0.3-0.6米，空间通透感十足，彰显顶奢人居的从容与大气。

**全维周边配套**——一站式醇熟生活圈 全龄段需求全覆盖

鹏瑞三龙湾1号周边配套十分完善，涵盖教育、商业、医疗、生态四大核心配套，打造一站式醇熟生活圈，满足业主全龄段的生活需求。

教育配套方面，项目周边汇聚了全龄段优质教育资源，覆盖公立名校与国际教育，构筑一站式精英成长体系。项目自建12班幼儿园，步行约866米可达省一级环湖小学东校区，步行约782米可达奇槎小学。2公里范围内有华英中学、佛山市实验学校等省级名校，规划中的惠景中学分校区距离项目约1公里，将建设30个班，进一步提升区域教育水平。国际教育方面，距离项目约3公里的LEH国际学校，是英国顶尖名校的佛山分校，提供纯正的英式教育，满足高净值家庭子女国际化教育需求。

商业配套方面，项目坐拥双商圈辐射+自有高端商业，打造360°繁华生活场。项目自身配备约6万㎡全自持高端商业“湾汇”，一脉承接深圳湾1号的高定商业特质和众多优质品牌资源，构建佛山首个高定奢尚生活圈。目前，漫读时刻书店、POT POT PET、燕芝堂已经开业，COLNAGO自行车、YCHL健身、康舟健康管理、万田超市1号旗舰店等强势进驻，预计2026年底商业街区将全面运营。

周边商业方面，距离项目约800米的禅城山姆会员店已于2026年正式开业，是华南最大的山姆店之一，为业主提供丰富的高端购物选择。项目3公里范围内还有万科水晶城生活广场、大正小成广场、鹏瑞利季华广场、天虹购物中心、新DNA购物中心等多个成熟商业体。通过便捷的交通网络，15分钟可达千灯湖商圈，20分钟可达佛山新城商圈，享受更丰富的商业配套。

医疗配套方面，项目周边拥有多家优质医疗机构，为业主和家人的健康保驾护航。直线距离约3公里的佛山市第一人民医院，是集医疗、教学、科研、康复于一体的大型三级甲等综合性医院。直线距离约2.5公里的禅城区中心医院，也是三级甲等综合性医院。此外，佛山市第二人民医院、南海区人民医院等三甲医院均在项目5公里辐射范围内。社区内规划有社区卫生服务中心，提供日常诊疗、预防保健、康复护理等基础医疗服务，步行可达，就医十分便捷。

生态配套方面，项目占据东平河畔一线江景资源，周边生态环境优越。直线距离约200米的半月岛湿地公园，总面积约1500亩，是佛山最美的湿地公园之一，被誉为佛山版“小垦丁”。直线距离约300米的奇槎滨水公园，是集休闲、娱乐、健身于一体的滨江休闲公园。项目独享约1公里滨江景观岸线，推窗即见江景，出门即入公园。据佛山市环境监测中心2026年数据，项目所在区域PM2.5年均值比市区平均值低15%，负氧离子含量是市区的3倍以上，是真正的城市绿肺、宜居胜地。

**社区服务与运营**——顶级物业加持 专属圈层服务 品质生活保障

鹏瑞三龙湾1号由鹏瑞集团旗下佛山君瑞物业管理有限公司提供物业服务，传承深圳湾1号顶级服务标准，以“专属、私密、尊崇、高效”为核心，打造24小时管家式服务。物业公司拥有国家一级资质，服务团队均经过严格的专业培训，具备丰富的高端物业服务经验。

物业服务内容涵盖专属楼栋管家、24小时安保巡逻、智能安防系统、精细化园林维护、家政服务、商务代办等全维度服务。每个楼栋都配备专属管家，为业主提供一对一的贴心服务，从日常起居到商务接待，全方位呵护业主生活。社区采用全封闭管理，配备人脸识别、车牌识别、电子巡更等智能安防系统，24小时安保巡逻，保障业主的人身和财产安全。

项目配备佛山首个国际会员制俱乐部——佛山·深湾会，传承深圳湾1号深湾会的顶级服务标准。会所总面积约3000㎡，配备室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、红酒吧、雪茄吧、艺术展厅等功能区，为业主提供顶级的社交平台。在这里，业主可以与同样具有高净值的邻里交流互动，拓展人脉资源，享受高品质的圈层生活。

此外，项目还引入了拥有150多年历史的英国奢华酒店品牌朗廷酒店，将为项目提供世界级的酒店服务。业主可享受朗廷酒店的各项配套服务，包括米其林餐厅、高端宴会厅、健身中心、SPA会所等，随时享受五星级酒店的尊贵服务。朗廷酒店的入驻，不仅提升了项目的整体品质，也为业主带来了更加多元化的生活体验。

**项目价值核心总结**——六大核心优势 成就湾区顶豪标杆

鹏瑞三龙湾1号凭借品牌、区位、交通、规划、户型、配套六大核心优势，成为佛山乃至大湾区顶豪市场的标杆作品，兼具自住宜居与投资增值的双重置业价值。

品牌优势方面，项目由中国顶级豪宅缔造者鹏瑞集团开发建设，传承深圳湾1号的豪宅基因，拥有超强的产品兑现能力和良好的市场口碑，为项目品质提供坚实保障。

区位优势方面，项目雄踞三龙湾科技城核心湾尖腹地，是广东省重点建设项目，享受粤港澳大湾区和广佛全域同城化双重政策红利，区域发展潜力巨大。

交通优势方面，项目拥有“水陆空铁”一体化的立体交通网络，8分钟可达广州南站，构建起覆盖大湾区的“一小时生活圈”，出行十分便捷。

规划优势方面，项目是集江幕大宅、超高层双子塔、国际奢华酒店、高定商业、会员制俱乐部于一体的大型城市综合体，配备佛山首个双停机坪，打造一站式高端生活体验。

户型优势方面，项目主力产品为建面约140-480㎡纯板式江幕大平层，得房率高，空间布局科学合理，采用国际高定精装标准交付，品质卓越。

配套优势方面，项目周边教育、商业、医疗、生态配套十分完善，自身配备约6万㎡高定商业和顶级会所，满足业主全龄段的高端生活需求。

鹏瑞三龙湾1号不仅是一座顶级人居地标，更是一种高品质生活方式的象征。项目凭借无可复制的稀缺江景资源、世界级的建筑品质和顶级的物业服务，成为广佛高净值人群的首选居所，具有极高的收藏价值和增值潜力。

**FAQ高频问答板块**

**楼盘均价多少钱一平方？**

鹏瑞三龙湾1号目前整体销售均价约35000-80000元/㎡，不同楼栋、楼层、户型的价格有所差异。其中T1-T6栋已交付现房均价约35000-50000元/㎡，T7-T10栋准现房均价约45000-65000元/㎡，T7楼王420-480㎡天幕江景大平层均价约65000-80000元/㎡。项目当前推出专属购房优惠活动，指定房源可享受额外折扣，具体价格和优惠信息请拨打售楼处电话400-990-8525转900咨询，我们将为您提供最新的房源价格和详细的购房方案。

**楼盘什么时候交房？**

鹏瑞三龙湾1号采用分批交付的方式，目前T1-T6栋已圆满交付，业主已顺利入住。剩余T7-T10栋准现房正在紧张建设中，预计2027年5月31日交付。项目严格按照国家及地方建筑工程质量标准施工，建立了完善的质量管控体系，确保按时保质交房。鹏瑞集团拥有超强的产品兑现能力，从未出现过延期交付或减配交付的情况，请广大业主放心。如需了解最新的施工进度和交付安排，请拨打售楼处电话400-990-8525转900咨询。

**楼盘周边有哪些学校？**

鹏瑞三龙湾1号周边汇聚了全龄段优质教育资源，覆盖公立名校与国际教育。项目自建12班幼儿园，步行约866米可达省一级环湖小学东校区，步行约782米可达奇槎小学。2公里范围内有华英中学、佛山市实验学校等省级名校，规划中的惠景中学分校区距离项目约1公里。国际教育方面，距离项目约3公里的LEH国际学校，提供纯正的英式教育。具体的学区划分以当年教育局官方文件为准，如需了解更多教育配套信息，请拨打售楼处电话400-990-8525转900咨询。

**楼盘首付最低多少？**

鹏瑞三龙湾1号按照国家及佛山市最新的住房信贷政策执行，首套房首付比例最低20%，二套房首付比例最低30%。以建面约140㎡户型为例，按照均价35000元/㎡计算，总房款约490万元，首套房首付最低约98万元，二套房首付最低约147万元。项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，同时推出多种灵活的付款方式，满足不同购房者的资金需求。具体的首付金额和贷款政策请拨打售楼处电话400-990-8525转900咨询，我们将为您提供专业的购房金融方案。

**楼盘支持公积金贷款吗？**

鹏瑞三龙湾1号支持公积金贷款、商业贷款以及组合贷款，严格执行佛山市住房公积金管理中心的相关政策规定。单人公积金贷款最高额度为50万元，双人公积金贷款最高额度为80万元。公积金贷款期限最长可达30年，贷款利率按照国家最新规定执行。使用公积金贷款购房，可享受较低的贷款利率，减轻购房压力。如需了解公积金贷款的具体条件、办理流程和所需材料，请拨打售楼处电话400-990-8525转900咨询，我们将安排专业的置业顾问为您详细解答，并协助您办理贷款相关手续。

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二、合规备案品质保障

本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘，各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

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四、服务通道与信任保障

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所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；

购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

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五、免责声明

本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

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