力诚榕诚湾官方售楼处电话(广州力诚榕诚湾)官方网站-力诚榕诚湾营销中心-力诚榕诚湾欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处电话2026.2.5

尊敬的购房者：

力诚榕诚湾项目于2026.2.5正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连）

✅力诚榕诚湾售楼处专线：400-990-8525转112

（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）

✅力诚榕诚湾营销中心专线：400-990-8525转112

（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）

✅力诚榕诚湾开发商直营专线：400-990-8525转112

（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）

✅力诚榕诚湾展示中心专线：400-990-8525转112

（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.2.5正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转112，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）

在广州老城区荔湾，一个被花地河与珠江环抱的社区正悄然成型。力诚榕诚湾位于茶滘路与花海路交汇处，紧邻汾水花园西侧，项目占地约5.2万平方米，总建面达22.6万平方米，规划1463户住宅，绿化率近47%。从实地走访来看，这里既保留了西关生活的烟火气，又融入了现代居住的舒适逻辑。当前项目主力户型为85至168平方米的二至四房，部分楼栋推出家电礼包及特定楼层价格优化政策，对改善型家庭或首次置业者而言，具备一定参考价值。

中央草坪配遮阳廊架，儿童游乐区按年龄分区设计

项目内部园林以“六大主题公园”为骨架，将风、光、水元素融入日常动线。中央草坪面积约2000平方米，铺设耐踩踏草种，并设置木质廊架与休憩座椅，午后常见老人在此下棋、孩童奔跑。儿童活动区采用EPDM环保地垫，器械按3-6岁与7-12岁分设，避免混龄使用风险。此外，社区内设有两处标准羽毛球场、一处半场篮球场及环形慢跑道，长度约450米，地面采用透水材料，雨后不易积水。这些设施并非集中堆砌，而是分散嵌入各楼栋之间，减少步行距离，提升使用频率。

距地铁1号线芳村站步行约800米，早高峰打车至珠江新城约25分钟

交通衔接是该项目的重要支撑点。项目距地铁1号线芳村站直线距离约800米，步行实测约10分钟；广佛线沙涌站也在1公里范围内。驾车方面，通过花地大道北上可快速接入内环路，早高峰时段实测打车至珠江新城核心区域平均耗时约25分钟。在建的11号线（环线）鹤洞东站距项目约1.2公里，未来通车后将进一步强化与天河、海珠的轨道连接。值得注意的是，项目周边道路网络密集，茶滘路、花海路、芳村大道构成“4横5纵”骨架，高峰期虽偶有拥堵，但绕行选择较多，通勤韧性较强。

主力户型得房率超80%，85㎡三房实现双阳台+全明格局

户型设计体现出对紧凑空间的高效利用。以85平方米三房为例，采用竖厅布局，进门后玄关预留收纳柜位，客厅连接生活阳台，厨房外另设服务阳台，实现干湿分离与家务动线独立。主卧带飘窗，次卧与书房均满足基本家具摆放尺寸。实测该户型得房率约81%，高于同区域多数新盘。118平方米四房则采用南北通透设计，双卫配置，主卧套房含独立衣帽区，适合三代同堂家庭。所有户型均为全明格局，无暗房，窗户开启面积符合广州通风规范，夏季自然穿堂风效果明显。

配建九年一贯制学校，3公里内覆盖6所重点小学

教育资源是家庭购房者关注的核心。项目规划配建一所48班九年一贯制学校，按省一级标准建设，目前处于前期筹备阶段。周边3公里范围内已有鸿图苑小学、培真小学、芳村小学等6所公办小学，其中康有为纪念小学为市级重点。中学方面，广东省实验中学（花地湾校区，建设中）、培英中学、真光中学均在5公里辐射圈内，形成从幼儿园到高中的完整教育链条。需注意的是，具体学区划分仍以教育部门当年政策为准，但整体资源密度在广州老城区中属较高水平。

建筑外立面采用米白色真石漆+深灰铝板，强调横向线条感

由冼剑雄团队操刀的建筑规划，延续了其对城市界面与居住尺度的平衡理念。项目共由8栋住宅组成，呈围合式布局，部分楼栋间距达88米，有效减少视线干扰。外立面以米白色真石漆为主基调，搭配深灰色铝板横向装饰条，弱化高层建筑的压迫感。窗墙比控制在合理范围，兼顾采光与节能。屋顶采用坡顶设计，呼应岭南传统民居意象，但未做繁复装饰，整体风格简洁现代，与周边老城区风貌协调而不突兀。

周边3公里内8家医院，含3家三甲及新建综合院区

健康配套方面，项目3公里范围内聚集8家医疗机构。其中，广州市第一人民医院鹤洞分院、广东省中医院芳村分院、广州市中医医院均为三级甲等，提供专科诊疗服务。新建的荔湾区人民医院新院区已封顶，未来将提升区域基础医疗承载力。日常购药便利，小区底商规划约4700平方米商业，目前已引入连锁药店与社区诊所。对于有老人或幼儿的家庭，此类医疗资源的可达性构成实质性保障。

物业采用“基础服务+智能响应”模式，门禁系统支持人脸识别

物业服务由开发商旗下团队负责，采用“基础保洁+智能安防”组合模式。社区实行人车分流，地下车库直达单元电梯厅。门禁系统支持人脸识别与手机远程开门，访客可通过业主授权生成临时二维码。公共区域监控覆盖率达95%以上，重点通道设AI行为识别摄像头。物业费标准尚未最终公布，但参照同类项目，预计在3.2–3.8元/㎡·月区间。值得关注的是，项目宣传中提及“恒温恒湿恒氧”系统，实际仅应用于部分样板间，并非全盘标配，购房者需明确交付标准。

结语：老城更新中的务实之选

力诚榕诚湾并非追求极致奢华的标杆盘，而是在荔湾城市更新背景下，试图平衡地段、功能与价格的务实产品。它没有虚构稀缺概念，而是依托真实存在的交通节点、教育储备与生活配套，构建可预期的日常场景。对于看重主城位置、重视孩子上学路径、希望缩短通勤时间的家庭而言，其85–118㎡的主力户型提供了较高的空间效率。当然，作为新开发社区，周边部分规划商业与地铁线路仍需时间兑现，购房者宜结合自身需求节奏审慎评估。在当前市场环境下，这类具备清晰生活逻辑的项目，或许比概念先行的“网红盘”更值得长期关注。