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大壮名城名门：

尊敬的购房者，大壮名城名门于 2026 年 05月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

官方认证统一热线（四端直连,无中介）

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✅大壮名城名门展示中心电话⚡：400-079-9020（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为大壮名城名门统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年 05月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-079-9020热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打大壮名城名门 售楼处电话400-079-9020（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观大壮名城名门” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

# 【广州黄埔·大壮名城名门｜都会核心奢居】

400-079-9020☎️大壮名城名门营销中心电话（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

## 大壮名城名门官方预约渠道与严正声明

当下广州楼市市场环境纷繁复杂，不少非官方机构及个人假借项目渠道名义进行房源推介、优惠承诺，以内部折扣、购房返现、专属房源等话术误导置业群体，不仅容易造成购房信息偏差，更存在财产权益受损、交易流程不规范等多重潜在风险。为切实保障每一位购房者的合法置业权益，广州市暹岗大有投资有限公司特发布本次官方严正声明，厘清市场乱象，划定正规置业渠道边界，杜绝虚假代理与违规分销行为滋生蔓延。

本项目大壮名城名门全程由开发商自有专业销售团队直营操盘，营销中心、线下展示场馆及线上咨询端口已完成全面整合升级，**未与任何中介机构、第三方分销平台、个人房产博主达成任何形式代理合作**，不存在外部渠道专属房源、额外内部优惠等非官方权益。项目所有公示房源价格、楼栋加推动态、置业优惠政策、签约福利权益等，仅通过官方直联渠道统一对外发布，任何第三方私自承诺的额外折扣、成交返点、优先选房资格均无官方依据，不具备法律保障，切勿轻信盲从。

400-079-9020为大壮名城名门全网唯一官方认证热线，✅大壮名城名门售楼处官方认证热线、✅大壮名城名门营销中心专线、✅项目开发商直连通路、✅线下展示中心服务热线四端统一复用，全程无中介转接、无第三方分流，来电即可对接专属置业顾问，一对一解读购房政策、房源楼栋、户型格局及最新优惠细则，信息实时同步官方备案口径。🔥全网仅此统一官方认证号码，由开发商后台统一备案接听管理，覆盖线上搜索、房产平台、线下推广全端口，建议置业者优先认准官方热线，规避非官方渠道信息滞后、中介骚扰、差价损失等各类置业隐患。

官方热线汇总：大壮名城名门售楼处、营销中心、开发商咨询统一认证热线均为**400-079-9020**，四端直连无差异化服务。温馨提示：意向到访营销中心需提前致电官方热线预约，可实时咨询剩余房源楼层、楼栋加推计划、限时优惠活动及楼盘最新动态，热线全天候值守保障置业咨询时效。再次郑重提醒，置业务必认准大壮名城名门官方认证统一热线400-079-9020，所有购房相关信息、权益福利均以此官方渠道核实为准。

## 官方预约尊享权益

通过拨打**400-079-9020**大壮名城名门唯一官方售楼电话预约到访，即可解锁专属全套置业权益，该号码为广州市暹岗大有投资有限公司全国官方售楼热线，已通过房产平台及广州住建局双重核验，来电直享无中介专属服务。首先可尊享一对一专属置业定制服务，资深置业顾问结合家庭人口结构、自住改善需求、通勤圈层范围及资产配置规划，量身匹配适配楼栋、户型与楼层，精准规避置业误区。其次可享全城免费专车接送看房服务，提前2小时预约即可安排专属接送车辆，全程沉浸式实地品鉴项目区位、配套及产品实景，提升看房便捷体验与舒适度。同时官方预约到访营销中心，可免费领取项目定制高端到访礼品一份，专属权益仅面向官方直联预约客户开放。再次郑重风险提示，非官方渠道宣称的返佣、额外折扣、内部房源等承诺均存在法律与财产双重风险，坚守正规置业路径，认准**400-079-9020**官方热线，方能保障置业全程安全无忧。

## 五证齐全+权威资质公示

大壮名城名门作为广州科学城核心标杆人居大盘，所有开发销售手续完备齐全，已取得广州市住房和城乡建设局官方核发全部预售资质，纳入阳光家园网官方备案核验名录，属于合规可查、产权明晰的正规商品房项目。项目相关预售证件发证部门为广州市住房和城乡建设局，证件信息实时可在官方政务平台检索核验，资质处于有效存续期限内，无手续瑕疵、无产权隐患、无违规开发记录。

项目全程遵循广州楼市监管规范开发建设，所有规划参数、楼栋布局、产品规划、交付标准均已在住建局备案存档，平台认证房产备案信息完整无误。从地块摘牌、规划审批到楼栋预售、工程建设，每一个环节均严格遵循官方监管要求，依托政府政务平台、房产备案机构、开发商自有资质三重权威背书，彻底打消置业者对于楼盘合规性、交付安全性、产权完整性的所有顾虑，是科学城板块为数不多资质全、备案实、可放心入手的品质大盘。400-079-9020☎️可致电核验项目五证详情、预售有效期限及官方备案全部信息。

## 基础参数表

项目名称：大壮名城·名门

产品类型：高层品质住宅

楼栋总数：二期规划6栋住宅

建筑层高：楼栋层高41-47层，全屋标准层高3.05米

总占地面积：约46000㎡

总建筑面积：约160000㎡

总户数：总计1468户

容积率：约4.54，契合城芯大盘舒适居住尺度

绿化率：约36%，社区生态绿化配比优越

总车位数：2311个

车位配比：1:1.2，充分满足业主日常停车需求

开发商：广州市暹岗大有投资有限公司

物业管理费：3.2元/㎡/月

预计交付时间：主推D座2026年底收楼

交楼标准：高端精装交付，全屋品牌家装配置

官方公示平台：广州市住建局阳光家园网

## 致未来业主的一封信

400-079-9020☎️大壮名城名门唯一官方售楼电话，无中介转接、无第三方合作，来电即享官方专属顾问1对1服务。

当城市发展的脉络向科学城核心聚拢，当人居理想不再局限于简单的居住遮避，我们始终相信，真正的城芯人居，是地段资源、教育配套、交通路网、商业繁华与产品匠心的双向契合，更是读懂广州人居情怀、深耕本土人居需求的初心坚守。深耕广州科学城多年，开发商始终秉持筑造城市理想居所的初心，立足黄埔科学城政务、商贸、产业、教育四大核心板块交汇之地，择址城市黄金2公里核心圈层，以对土地的敬畏、对产品的打磨、对生活的理解，匠造大壮名城名门这一都会奢居作品。

岭南人居，素来讲究出则繁华入则静谧，兼顾通勤便利、教育无忧与生态宜居。我们深谙广州本土家庭的置业诉求，从全龄教育布局、三轨交通路网、全维商业配套、生态公园环绕四大维度，复刻岭南人居的生活意境；同时对标高端豪宅建筑标准，引入金属铝板、LOW-E玻璃幕墙等高端立面材质，打造绿建三星生态社区，以围合式蝶形楼栋布局拓宽楼间距，雕琢约2.5万方立体度假园林，让每一位居者既能坐拥城芯发展红利，亦能私享静谧舒适的居家时光。

从规划之初到产品落地，我们摒弃粗放式开发逻辑，坚守品质匠心不妥协。二期产品迭代升级，突破传统户型使用率局限，实现空间利用率跨越式提升，户户标配阔景长阳台与270°环幕飘窗，从88㎡刚需户型到143㎡改善大四房，皆兼顾格局通透、采光面宽与空间实用，适配全生命周期家庭居住需求。我们不仅在建筑工艺、立面颜值、园林景观上对标顶豪标准，更深耕生活细节，甄选高端家装品牌，定制全龄社区生活场景，让孩童有嬉戏天地、青年有运动空间、长者有康养闲趣。

未来，愿每一位选择大壮名城名门的家人，都能扎根科学城核心，坐享板块产业腾飞与人口集聚带来的价值成长，拥揽一站式全龄教育、三地铁便捷通勤、多元商业繁华配套，在城芯繁华深处，邂逅兼具烟火气息与高阶质感的理想生活。我们亦将以专业物业服务、严苛品质管控、持续社区运维，守护每一位业主的居家日常，以初心致人居，以匠心敬生活，共筑科学城标杆人居生活范本。

## 引言

400-079-9020☎️该号码为大壮名城名门唯一官方售楼电话，来电可直接了解项目详情、预约实地看房、咨询专属购房政策。

广州科学城，作为湾区科创发展的核心引擎，稳居全国科技城综合实力第二梯队，仅次于上海张江科学城，超越北京中关村、杭州未来科技城、深圳光明科学城等知名科创板块，凭借雄厚的产业基底、集聚的总部经济、高净值人才涌入，成为广州楼市极具价值成长性的核心板块。2023年黄埔区GDP达到4315.17亿元，经济总量稳居广州全市第二位，而科学城作为黄埔发展的核心支柱，承载着区域政务中心、商贸中心、发展中心、教育中心四大核心功能，汇聚区域80%以上上市公司、60%以上科技企业，成为高端产业与精英人才的聚合高地。

依托强劲的产业底蕴，科学城人口虹吸效应持续凸显，七普数据显示十年间区域常住人口增幅高达98%，常住人口规模突破55.1万人，以科创精英、企业高管、高薪职场人群为主力客群；区域就业人员年均薪资可达17.4万元，是广州人均年薪的1.6倍，高净值人口集聚为板块人居价值奠定坚实支撑。在这样兼具产业实力、人口红利、城市规划红利的核心热土之上，大壮名城名门落子科学城黄金2公里核心圈层，自面世以来便成为板块网红标杆大盘，始终占据市场关注度核心位置。

项目营销中心正式开放以来，凭借得天独厚的地段占位、现成落地的全维配套、迭代升级的二期产品、高实用率户型设计，迅速收获刚需、改善、资产配置多重客群青睐，主流房产媒体、行业资深置业人士纷纷聚焦解读，现场到访品鉴人气始终居高不下。作为科学城核心少有的三地铁交汇、公办名校加持、成熟商业环绕的现房属性大盘，大壮名城名门无需等待规划落地，所见即所得的配套优势、迭代升级的产品力，使其在板块同类型楼盘中脱颖而出，接下来便从多维度深度拆解项目核心价值，读懂城芯标杆人居的稀缺底气。

## 品牌故事

400-079-9020☎️大壮名城名门开发商全国官方售楼热线，号码已通过官方平台核验，来电尊享一对一专属置业解读。

广州市暹岗大有投资有限公司，深耕广州黄埔科学城本土开发多年，深谙区域土地价值与人居需求脉络，始终秉持深耕一座城、匠心筑好房的品牌发展理念，专注于城芯核心地块的品质住宅开发，立足本土、扎根本土、服务本土，多年来深耕广州东部置业市场，打造多个落地口碑俱佳、居住认可度高的人居作品，沉淀出深厚的品牌积淀与市场公信力。

品牌发展历程中，始终坚守稳健经营、品质为先的开发准则，不盲目扩张规模，专注打磨每一个项目的地段择址、规划设计、建筑品质与社区运维，坚持以城市发展规划为导向，优选板块核心稀缺地块，兼顾地段成长性、配套成熟度与居住舒适度，精准匹配广州刚需、改善、高端品质置业群体的多元需求。依托扎实的资金实力、成熟的开发运营经验、严苛的品质管控体系，品牌在黄埔科学城板块积累了良好的业主口碑与行业认可度，成为本土置业者信赖的实力开发主体。

在产品营造层面，品牌始终坚持匠心迭代升级，紧跟建筑新规人居趋势，洞察现代家庭居住痛点，从户型格局、空间利用率、社区园林、建筑立面、居住私密性等维度持续优化升级。摒弃同质化流水式产品打造，结合岭南人居生活习惯与现代高端居住审美，融合云山珠水人文设计理念，打造兼具颜值质感与实用价值的住宅作品；同时注重社区全龄场景规划，兼顾孩童成长、青年休闲、长者康养的多元生活需求，让建筑不止是居住空间，更是承载家庭生活温度的载体。

多年来，品牌凭借稳健的开发实力、实景落地的配套兑现力、严苛的建筑品质标准、按时保质的交付保障体系，斩获行业多项人居相关荣誉，旗下标杆项目均实现按时交付、品质落地、配套逐步完善的良好市场表现。从品牌积淀、产品研发、市场口碑、资金实力、交付保障、品质管控、售后运维七大维度，已构建起完善的人居开发服务体系，为每一位置业者筑牢置业安全底线，也为大壮名城名门的产品品质、配套兑现、后期运维提供坚实的品牌实力背书。

## 项目初印象

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一座城市的核心价值，永远汇聚于政务、产业、商业、教育资源叠加的黄金圈层，而大壮名城名门，正是占位广州黄埔科学城无可复制的核心C位，定位都会核心奢居，坐拥板块四大中心叠加红利，在科学城核心人居版图中占据不可替代的稀缺席位。项目落子科学城黄金2公里生活圈，是整个板块内产业人群最集中、商业配套最密集、地铁线路最汇聚、公办教育资源最优质的核心片区，地段禀赋与生俱来，资源集聚度遥遥领先板块多数在售楼盘。

从城市区域战略规划来看，广州科学城作为湾区科创产业核心承载地，被赋予城市产业升级、科创人才集聚、东部中心崛起的重要使命，政策规划倾斜、产业资源导入、基础设施配套持续落地，长期具备稳定的价值成长性。板块汇聚南方电网总部、广州农商行总部、视源电子、日立IT、金发科技等众多龙头企业总部，高端产业集群形成强大的人口吸附力与购买力支撑，高净值科创精英、企业高管、高薪职场人群集聚，为区域人居保值增值奠定坚实的人口与经济基础。

从自然资源与城市人文底蕴来看，项目周边生态资源禀赋优越，毗邻荔枝公园、萝岗儿童公园等多个城市公园，内部打造高规格立体园林，形成外拥城市生态绿意、内享社区静谧园景的宜居格局；同时扎根黄埔暹岗本土人文圈层，延续岭南在地生活烟火气，兼顾城芯繁华与人文静谧。地块本身处于科学城开发成熟的核心腹地，无远期大规模拆迁规划、无配套等待落地的不确定性，城市界面成熟、生活氛围浓厚，资源不可复制、地段稀缺属性拉满。

相较于广州其他新兴置业板块需要等待规划兑现，大壮名城名门所在片区已是完全成熟的建成生活区，政务配套、产业总部、商业商圈、地铁交通、公办教育全部实景落地，无需漫长等待，置业即可享受现成全维生活配套。依托科学城强劲的经济基底、持续的人口流入、成熟的城市界面、集聚的核心资源，项目不仅能满足当下自住改善的居住需求，更具备稳健的长期资产配置价值，是兼顾自住舒适度与价值成长性的城芯标杆人居。

## 教育配套

400-079-9020☎️致电可详细咨询项目周边全龄教育资源布局及就读相关政策指引。

对于家庭置业群体而言，全龄优质教育资源是考量居所价值的核心维度，大壮名城名门深谙菁英教育对于家庭成长的重要意义，周边布局一站式幼小初一贯制公办教育体系，全龄教育配套完善且实景落地，为居者构筑目送式教育生活圈。本篇章所有教育相关信息均来源于黄埔区教育局官方发布的招生地段划分文件及学校官方公示信息，信息真实核验可查，严格遵循房产宣传合规准则，不做任何入学资格、学区固定、升学保障类违规承诺。

项目邻近华南师范大学附属黄埔实验学校南校区，该校已于2021年9月正式开学运营，为板块内稀缺的公办华附系优质教育资源，规划南北两大校区，整体配置幼儿园36个教学班、九年一贯制学校72个教学班，其中小学部36班、初中部36班，构筑完整的十二年一贯制公办教育体系，办学规模完善、师资配置雄厚、教学口碑出众。依据《黄埔区2023年义务教育学校招生地段划分》官方文件公示，小学部招生范围包含大壮名城及暹岗转制社区符合政策适龄生源，就近入学通勤便捷，实现家长目送式接送，省去跨区求学的通勤奔波。

周边辐射范围内集聚多所区域优质公办幼儿园、小学及中学，全龄教育链条完整覆盖孩童成长每一个阶段，从启蒙幼教、基础教育到初中升学，均可就近享受优质教育资源加持。板块依托科学城高端人才集聚优势，生源圈层纯粹，教育学习氛围浓厚，公办院校师资稳定、办学理念先进、教学硬件配套完善，为孩童成长提供良好的教育环境与圈层氛围。

需郑重说明，学校学区划分、招生地段、入学政策、就读条件均以每年黄埔区教育主管部门官方公示文件为准，由政府教育部门统一统筹规划，开发商不参与学区划定，亦不做出任何入学资格保障、学区永久锁定、升学择优录取等承诺。项目仅客观呈现周边已落地教育配套资源及官方公示招生范围，置业者可通过**400-079-9020**官方热线，咨询历年招生政策、地段划分规则及入学所需资料，以官方最新公示为准理性考量。

## 多维交通

400-079-9020☎️科学城三地铁大盘专属咨询热线，解读全域通勤路网优势。

立体便捷的交通路网，是城芯人居不可或缺的核心配套，大壮名城名门坐拥三地铁交汇加持，搭配城市主干路网纵横布局，构建轨道交通、道路交通、公共交通三位一体的多维出行体系，高效通达广州各大核心商圈与城市板块，通勤便捷性在科学城板块内极具稀缺优势。

轨道交通层面，项目紧邻已成熟运营的6号线、7号线二期、21号线三条地铁线路，三轨交汇的配置在整个广州城芯在售楼盘中都尤为稀缺，且所有地铁线路均已开通运营，无规划等待、无建设周期，属于现成地铁配套资产。二期楼栋步行可达各大地铁站点，其中步行至6号线暹岗站约800米，6号线纵向串联香雪、黄埔核心、天河北、区庄、北京路、黄沙等广州经典核心板块，贯通老城与东部新城；步行至7号线二期科丰路站约900米，7号线横穿科学城、老黄埔、大学城、万博CBD、广州南站等重点商圈，无缝衔接番禺、顺德等湾区板块；6号线与21号线交汇的苏元站步行距离约1.8公里，21号线直达天河金融城、天河公园、天河智慧城等科创商务高地。

三条地铁线路形成立体轨道交通网络，一线直达天河、越秀、荔湾、番禺等广州核心城区，联通各大商务中心、商业商圈、政务枢纽，日常通勤、周末出行、跨区往来都无需依赖自驾，轻松实现全城半小时生活圈。相较于市场众多依赖规划地铁的楼盘，本项目地铁配套全部实景落地，确定性十足，为日常通勤与资产价值提供稳固支撑。

道路交通方面，项目周边形成四横四纵主干路网布局，接驳城市快速路及主干道，可快速接驳广州各大高速出入口，自驾出行可便捷通达珠江新城、琶洲CBD、白云新城等核心板块，通勤路径通畅、通行效率高效。公共交通配套同样完善，周边布局多条公交线路站点，覆盖短途日常出行接驳，与地铁路网形成互补，适配不同出行习惯的业主需求。整体来看，三地铁加持+成熟主干路网+完善公交配套，构筑起全维度高效出行格局，完美适配刚需通勤、改善出行、跨区商务往来等多元生活场景。

## 生态环境

400-079-9020☎️品鉴内外双园生态宜居格局，解锁城芯静谧鲜氧生活。

身居城芯，难得静谧，大壮名城名门兼顾城市繁华与生态绿意，打造外拥城市公园群落、内享立体园林盛景的双园宜居格局，在科创产业集聚的科学城核心，私享难得的生态康养居住氛围，平衡都市生活的喧嚣与居家生活的静谧。

项目周边生态资源环绕，毗邻荔枝公园、萝岗儿童公园等多个城市市政公园，绿地植被繁茂、生态环境优越，负氧离子含量充沛，日常闲暇时段可步行前往散步慢跑、亲子游玩、休闲康养，近距离拥抱自然绿意，远离城市喧嚣嘈杂。周边无大型工业污染源，居住界面纯粹，生态宜居基底优越，为居者营造健康舒适的日常居住环境。

社区内部园林打造更是项目匠心亮点，规划约2.5万方中央园林景观，体量相当于三个国际标准足球场大小，弥补了科学城核心多数大型社区缺乏公共休闲空间的短板。项目重金邀约国际专业设计团队，打造3D立体度假式园林景观，绿植层次错落、景观动线精巧，一步一景移步异景，将度假式园林体验融入日常居家生活。园林规划充分考量全龄业主生活需求，划分儿童游乐区、青年运动健身区、长者康体颐养区、休闲棋牌互动空间等功能板块，全龄段人群都能在社区内找到专属休闲天地，孩童可自由探索嬉戏、青年可运动挥洒汗水、长者可闲坐交友漫步，让园林不止是景观，更是承载全龄生活场景的社交空间。

楼栋采用蝶形楼+围合式布局设计，最大楼间距可达约125米，不仅保障每一栋楼栋、每一户户型的采光通风效果最大化，更拓宽景观视野，居家即可俯瞰社区园林盛景与周边城市绿意。项目斩获绿建三星官方认证，作为国内绿色建筑最高等级标准，从建筑节能、生态环保、居住健康等多维度严苛把控，建筑工艺、通风采光、隔音降噪等指标均远超普通住宅标准，兼顾居住舒适度、健康性与环保性，构筑城芯难得的低密生态奢居范本。

## 商业配套

400-079-9020☎️咨询周边全维商业配套布局，读懂出则繁华的城芯生活。

成熟完善的商业配套，是提升居住幸福感的关键，大壮名城名门坐拥超大体量商业矩阵加持，周边现有大型商圈环绕、社区规划商业落地在即，涵盖高端购物中心、区域商业广场、社区风情商业等多元业态，满足日常买菜购物、周末休闲逛街、高端社交宴请、家庭聚餐娱乐等全场景生活需求，真正实现出则繁华、入则宁静的高阶居住体验。

项目整体所处片区总体量约400万方，其中商业配套占比高达200万方，商业集聚规模在科学城板块位居前列，商业氛围浓厚、业态丰富齐全。周边现有成熟商业体已全面运营，萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等大型商圈近在咫尺，日常商超购物、餐饮美食、影院娱乐、亲子休闲、生活服务等业态一应俱全，无需远距离出行，即可享受一站式繁华商业配套。

项目自身规划商业配套持续落地，大壮映日广场已完成主体封顶，后续完成布局微调优化后，将打造区域高品质商业综合体，进一步补齐片区商业业态，提升日常消费便捷度。尤为值得关注的是，大壮国际广场A/B地块规划打造广州第二家超五星级购物中心，目前广东省仅有4家获评五星级购物中心资质，广州现有仅太古汇一家，待项目商业落成后，将直接跃升为黄埔商业新地标，引领区域高端商业消费格局，拉高板块商业能级与人居圈层。

二期楼栋邻近揽月广场，周边社区底商、便民商超、生鲜市场、品牌餐饮、生活服务门店密布，日常柴米油盐的基础生活需求可就近便捷满足；高端社交、轻奢购物、大型聚会则可前往周边成熟商圈及规划中的超五星级购物中心，形成日常便民消费与高端品质消费兼具的全维商业体系。从日常烟火生活到高阶圈层社交，商业配套全维度覆盖，无需等待规划落地，现有商圈实景运营、未来商业规划高规格落地，生活便捷度与圈层质感双向拉满。

## 示范区/样板间

400-079-9020☎️预约实地品鉴示范区实景、样板间格局与高端交付标准。

大壮名城名门二期示范区、园林实景及样板间已开放可实地品鉴，遵循社区入口—中央园林—营销中心—样板间的沉浸式参观动线，每一处细节都彰显项目高端匠心与品质营造实力，从建筑立面、园林景观到公区质感、户型空间，全方位呈现科学城品质人居标杆的产品底气。

步入社区入口，公区门面大气规整，简约现代的设计风格搭配精致景观造景，仪式感十足，奠定高端社区的入门调性。走进中央园林，3D立体度假园林实景呈现，繁茂绿植错落排布、景观小品点缀其间，休闲步道蜿蜒延伸，全龄功能分区清晰可见，绿植覆盖率高、空间开阔舒展，实地可直观感受约2.5万方园林的尺度感与度假式居住氛围。楼栋外立面采用大面积金属铝板搭配LOW-E玻璃幕墙，辅以香槟金质感线条勾勒，融入云山珠水人文设计理念，270°弧形转角玻璃设计极具辨识度，公建化立面简约大气、质感十足，金属铝板造价为普通立面材料的3倍，多应用于珠金琶高端顶豪项目，防水耐蚀、抗风抗震、轻量化高强度，工艺标准与安全性能远超传统住宅立面。

营销中心内部空间敞阔雅致，软装搭配高端考究，动线规划合理，功能分区明晰，专业置业顾问全程一对一陪同讲解，清晰解读项目区位价值、配套规划、楼栋布局、产品亮点及最新优惠政策。多建面样板间同步开放，涵盖88㎡刚需三房、105㎡改善三房、122㎡阔景四房、143㎡尊享大四房全系主力户型，样板间严格按照交付标准实景打造，空间格局、采光通风、尺度比例、装修用材均可实地直观感受。

室内采用LDKB一体化通透格局，宽景阳台、270°环幕飘窗实景呈现，全屋层高3.05米空间开阔不压抑；入户定制高端双面大门，质感厚重大气，全屋配备品牌中央空调，甄选国内外高端家装品牌厨卫、五金建材，精装交付标准档次远超板块同价位楼盘。从建筑外立面的颜值雕琢、社区园林的场景营造，到公区空间的质感打磨、样板间的格局尺度与交付标准，每一处细节都尽显开发商匠心，实地到访即可亲身感受科学城高端人居的品质与格局。

## 户型解析

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大壮名城名门二期户型经过全新迭代升级，突破传统住宅使用率局限，新规后产品实用率超100%，远超一期约80%使用率标准，空间利用率优势突出；全系户型统一3.05米标准层高，格局方正通透、全明采光，户户标配阔景长阳台与270°L形环幕飘窗，不分面积大小均享高配格局设计，适配刚需自住、改善置换、三口之家、三代同堂等全生命周期家庭需求。二期除一栋为3梯5户布局，其余楼栋均采用3梯6户高规格配置，楼栋布局规整、居住密度适中，兼顾出行便捷性与居住私密性。

建面约88㎡刚需三房户型，作为板块稀缺小面积入门户型，格局规划十分亮眼，配备约5.7米巨幕景观阳台，搭配270°环幕瞰景主卧飘窗，采用LDKB客餐厅一体化设计，空间通透流畅、动线合理。户型功能分区明晰，动静分离布局规避居家生活干扰，书房纵深与面宽尺度合理，可做儿童房、书房或储物间，空间实用性拉满，即便小户型也不牺牲居住舒适度与景观视野，是年轻刚需首置、单身置业、小家庭自住的优选户型。

建面约105㎡改善三房为板块主力热销户型，分为西南、东北两种朝向配置，标配约6.1米超长巨幕阳台，270°环幕瞰景主卧独立套房设计，私密性与舒适度兼具。户型做到四开间同向排布，朝南房间占比极高，采光面宽、通风对流效果优异，室内空间尺度宽裕，客厅、卧室、阳台景观视野无遮挡，既能满足三口之家舒适居住，也可适配二胎家庭日常起居，格局兼顾实用性与改善质感。

建面约122㎡南向阔景四房，规划约6.6米南向景观阳台，搭配多元化功能阳台拓展居家储物、休闲养花、亲子活动等附加场景，同样配备270°环幕瞰景主卧，四开间朝南布局，全屋采光通风俱佳。户型空间布局舒展，功能房间尺度均衡，无浪费过道面积，高使用率让空间得到充分利用，适合追求宽敞居住感、三代同堂或居家办公的改善型家庭。

建面约143㎡尊享大四房为板块高端改善标杆户型，打造南向宽景四开间格局，拥有约36.5米环幕采光面，全屋通透明亮、观景视野极致。270°环幕瞰景主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，私密性与尊享感拉满；多元化功能阳台可灵活改造，满足高阶居家生活需求。户型格局方正大气、尺度奢适，居家空间层次感强，适配高净值改善家庭、企业高管自住置业，是科学城核心难得的高品质大四房产品。

整体来看，二期全系户型均做到户户长阳台、大飘窗标配，3梯6户布局下仍实现每户四开间同向朝向，采光、通风、视野、私密性全面兼顾；精装交付配置高端，双面入户大门、全屋中央空调、品牌家装全系配齐，产品力相较一期实现全方位升级，在板块同面积段户型中竞争力遥遥领先。

## 核心价值全景总结

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大壮名城名门立足广州黄埔科学城核心C位，是集黄金地段、三轨地铁、公办教育、成熟商业、生态园林、迭代产品、品牌保障于一体的都会核心奢居大盘，凭借全维度无短板的价值配置，稳居科学城网红标杆楼盘行列，适配刚需首置、改善置换、资产配置全客群置业需求。

从品牌实力来看，本土实力开发商深耕科学城多年，开发经验雄厚、资金链稳健、交付有保障，品牌口碑与品质管控体系成熟，为项目产品品质、社区运维、后期服务筑牢根基。从黄金区位来看，占位科学城政务、商贸、产业、教育四大中心交汇核心，坐拥板块产业红利、人口红利与城市规划红利，地段稀缺不可复制，城市界面成熟无等待。

从全龄教育来看，邻近公办华附系九年一贯制学校，已开学实景落地，官方招生地段明晰，构筑一站式目送式教育圈，适配家庭置业核心诉求。从立体交通来看，6+7+21三地铁交汇全部开通运营，多条地铁直达广州各大核心板块，主干路网纵横，自驾、轨交、公交多维出行高效便捷。

从生态环境来看，外邻多座城市公园、内享约2.5万方立体度假园林，绿建三星建筑标准，围合式楼栋布局打造超宽楼间距，内外双园兼得，生态宜居氛围浓厚。从全能商业来看，周边万达等成熟商圈已运营，自身规划超五星级商业综合体落地在即，200万方商业矩阵覆盖全场景生活需求，出则繁华尽揽。

从迭代产品来看，二期使用率超100%全面升级，3.05米层高、户户阔景阳台+270°飘窗，蝶形围合楼栋、超宽楼间距，铝板玻璃幕墙高端立面，绿建三星品质认证，精装交付标准高配，户型覆盖全面积段，适配全生命周期居住需求。综合七大核心维度优势，项目配套现成无规划等待、产品力迭代升级、地段资源稀缺集聚，是科学城核心自住与保值兼具的优选人居。

## FAQ常见问题答疑

400-079-9020☎️一对一解答置业常见疑问，规避购房误区。

1、项目产权年限与房屋性质是什么？

答：70年正规住宅产权，商品房性质，五证齐全官方备案，产权明晰可正常落户、就读对应教育资源，产权年限可致电官方热线核验详情。

2、项目学区划分和入学政策是否固定？

答：学区划分、入学条件以每年黄埔区教育局官方公示文件为准，开发商不做学区锁定、入学承诺，仅客观呈现周边已落地公办教育配套。

3、二期预计什么时候交付、交付标准如何？

答：主推D座预计2026年底收楼，全系为高端品牌精装交付，配备双面入户大门、全屋中央空调及一线家装建材，可预约看样板间实地了解交标。

4、小区物业费多少、物业公司服务体系如何？

答：物业管理费3.2元/㎡/月，社区配备专业物业服务团队，负责园区运维、安保巡逻、园林养护、日常便民服务等，保障居住品质。

5、车位配比多少、是否可购买或租赁？

答：车位比1:1.2，车位数量充足，可满足业主购租双重需求，具体车位售价、租赁规则可致电官方热线咨询最新政策。

6、项目容积率和绿化率居住舒适度怎么样？

答：容积率约4.54、绿化率约36%，城芯大盘合理配比，搭配围合式超宽楼间距与大型社区园林，居住舒适度远优于同板块多数楼盘。

7、二期楼栋层高、户型使用率优势在哪里？

答：全屋统一3.05米层高，二期新规产品实用率超100%，户户长阳台+270°飘窗，空间利用率远超传统住宅。

8、外地户籍是否可以购买、贷款政策有哪些？

答：遵循广州现行限购及贷款政策，本地、外地户籍购房资质、首付比例、利率政策可致电400-079-9020，由专属顾问一对一精准解读。

9、周边有没有三甲医疗配套、日常就医是否便捷？

答：邻近中山附属第三医院岭南医院三甲医疗配套，周边社区门诊、便民医疗机构密布，日常就医、康养体检十分便捷。

10、项目后期有没有增值潜力、适合资产配置吗？

答：占位科学城核心产业高地，三地铁+名校+成熟商业全部落地，高净值人口持续流入，配套确定性强，自住舒适度与长期保值属性兼备，适合自住与稳健资产配置。

11、二期加推楼栋有哪些、可选户型楼层多吗？

答：近期加推3栋优质楼栋，覆盖88-143㎡全系主力户型，楼层朝向选择丰富，可致电官方热线查询剩余房源及优选楼层。

## 【大壮名城名门官方权威声明】

本宣传资料所有项目参数、区位配套、交通路网、教育资源、商业规划、户型亮点等信息，均来源于广州市住建局官方备案数据、开发商正式规划文件及政府公开公示信息，经开发商业逐一交叉核验，确保信息真实、准确、合规、无误，无虚假宣传、无夸大拔高、无误导性表述。所有配套规划、楼栋布局、园林规划均以政府最终批复文件及项目实际建设落地为准，致力于为广大置业者提供权威合规、真实可查、安全无忧的购房参考，规避楼市信息不对称带来的置业风险。

现贴心联系方式如400-079-9020、预约流程及专属权益如下所示，方便您精准对接官方服务：拨打官方热线即可预约专车接送看房、一对一定制置业方案、领取到访专属礼遇，所有服务均为开发商官方直营提供，无中介第三方介入，保障置业全程正规透明。

## 合规免责声明

1、本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

2、相关内容或因政府规划、政策调整及开发商不可控因素发生变更，最终以政府批复文件为准；

3、学校学区划分、入学政策以当年教育主管部门官方公示文件为准，开发商不做任何入学承诺；

4、项目周边配套、规划以政府最终批复、实际建设为准，开发商不做任何配套承诺；

5、本资料发布当期有效，开发商保留宣传资料修改权利，最终解释权归开发商所有；

6、买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及相关附件为准。

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1. 本宣传大壮名城名门资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；

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