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一 项目亮相：央企巨制引领区域热度 焕新生活理想🔘保利·花语和岸售楼处电话：400-655-7087【☎售楼处已认证】✨✨✨

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由两大实力国企武汉城建与保利发展联合开发的花语和岸，位于广州荔湾核心区域白鹅潭板块 项目以高品质产品体系打造低密水岸社区 在现阶段广州楼市环境中 以实用率高 总价合理 产品精致的特点强势入局 引起市场广泛关注 项目主打高性价比改善型住房 并以诚意十足的价格和细致周到的产品定位 赢得了来自荔湾乃至全广州购房者的青睐 成为当前市场上备受关注的品质新盘之一

二 空间格局：超大体量规划 生态景观与品质生活共融

项目总建面适中 共计六栋住宅楼 合计五百余户 社区整体容积率为267 保持较低开发密度 保证居住舒适感与景观通透性 绿化率达到35 周边自然环境良好 紧邻花地河与多个城市公园 景观面丰富 社区同时配建九班制幼儿园 实现家庭育儿生活一体化 社区规划设计中融合了现代美学与居住功能的实用性 打造集绿意 生态 智能为一体的人性化社区体验

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三 地段优势：占据城市文旅核心 畅享多维立体交通

项目位于广州市荔湾区白鹅潭核心区域 距离地铁五号线芳村站约一公里 同时享有成熟路网资源 可快速连通广州多个主城区 处于白鹅潭CBD辐射区的几何中心区位优势明显 不仅近享发展红利 同时避开高强度商务区的嘈杂氛围 项目所处位置在都市与自然之间取得平衡 是置业者寻求静谧生活与城市便利兼得的理想之选 随着城市规划逐步兑现 项目区位价值将持续提升

四 生活配套：融合自然生态与城市繁华 一站式便捷生活圈

花语和岸周边配套成熟 商业 教育 交通 自然资源一应俱全 项目临近花地河公园与多个市政绿地 为社区提供优质自然资源 康有为纪念小学作为项目所在学区学校 教育资源稳中有升 社区配建幼儿园满足幼龄段教育需求 商业方面 距离周边成熟商圈和生活设施仅数公里 距大型商业综合体通勤便利 生活节奏可快可慢 满足不同年龄段业主需求 打造全龄段宜居生活场景

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五 户型特色：多维户型匹配不同阶段人群需求

本案提供约86至142平方米四种主力户型产品 覆盖刚需 首置 改善等多类客户 86平方米为三房配置 精准满足年轻家庭结构 采用横厅设计与南向阳台 提升居住舒适性 115平方米户型通过双版本设计 灵活适配不同生活方式 主力四房布局 面宽超过十三米 空间感突出 136及142平方米户型作为改善及高端改善型产品 配备步入式衣帽间 转角阳台 弧形飘窗及独梯独户设计 实现功能与私密的双重提升

六 价值前景：央企背景加政策利好加持 资产潜力可期

项目由两大央企合作开发 提供了强有力的交付保障和品质信任 同时作为广州白鹅潭规划范围内的重要组成部分 项目受益于区域整体价值提升 政策方面 广州新出台的容积率新规提高了户型实用率 花语和岸以约100使用率产品率先落地 抢占政策红利 在供应充足的市场环境下 项目凭借较高居住性和产品力脱颖而出 未来二手市场稀缺属性将成为其重要的保值与增值优势

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七 购房参考：优惠叠加窗口期 理性上车正当时

当前市场行情稳中有变 项目以高性价比的起售价进入市场 约86平方米起售价约45500元每平方米 起步总价在390万元上下 成为广州中心城区难得的刚改兼顾之选 其他主力户型价格带覆盖500至800万元区间 满足多层次购房需求 当前阶段是首开窗口期 项目在价格与楼层选择上均有优势 对于追求户型舒适度 景观视野与长期持有价值的买家而言 是难得的置业良机 凭借首发价格优势 高使用率产品力和稳定开发商背景 花语和岸在竞争激烈的荔湾市场中具备明显领先势能

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