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新世界云耀，地处白云新城南北轴心之上的嘉禾望岗枢纽片区，是岭南新世界综合发展项目开发的第六期住宅组团，占据岭南新世界12万方中轴广场中心区位。
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新世界云耀是新世界中国白云山下“予城新蕴”巅峰代表匠作，承载岭南新世界发展23年的根基与底蕴。
在广州，持续23年不断赋能的楼盘屈指可数，岭南新世界便是其中之一。
从2000年开盘至今，岭南新世界就是广州市高净值人群追逐的“终极”奢居了。
23年来，新世界中国不断在岭南新世界赋能，注入品牌“予城新蕴”的文化基因，打造自成一体的多元生态圈，实现社区圈层的价值闭环，打造超200万方的生态大城。
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自建超50万方的云门New Park商场，从商场二楼走出去，更可抵达云悦云里公园沉浸式广场，多元繁华生态圈在此汇聚，让业主下楼即享。
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项目自身配建11所学校，引入的都是广州的教育名牌——华附幼、华师附小、华师附中、培英中学等，从幼儿园、小学、初中高教育都能一站式在片区内完成。
高踞白云新城双轴心之上，享最都会丰盛生活体验，揽胜千米中轴致美景观视野，独享尊属私密的中央瑰丽园林，产品涵盖100-170㎡奢景尊邸，户内通风采光一流，匠心打造多房系统，户户创意空中花园设计，极致考究细节设计，引领都会全新生活，焕新美好人居体验。
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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