热搜焦点:越秀·珑悦西关售楼处电话→首页热搜越秀·珑悦西关24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-09-8
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越秀珑悦西关全面分析+优缺点总结 售楼处电话：400-828-5661 提供购房咨询的联系方式400-828-5661
一、地铁口的便捷生活，把时间还给热爱 售楼处电话：400-828-5661
越秀珑悦西关售楼处电话：400-828-5661位于荔湾老西关板块中山八路附近，周边交通网络发达，为居民提供了多元且便捷的出行选择。项目距离5号线和在建的13号线二期交汇处西场站约1公里，步行约15分钟；距离在建的11号线中山八站约1.4公里，步行约21分钟；距离8号线彩虹桥站同样约1.4公里，步行约22分钟。
11号线作为广州的超级大环线，设有多个换乘点，预计今年底开通后，前往珠琶、白鹅潭、天河北等地均可直达，极大提升了居民的出行效率。5号线贯穿越秀与珠江新城，乘坐该线路可快速到达城市核心商圈与商务区；8号线可直达海珠西、中大琶洲等地，满足不同方向的通勤需求；13号线二期开通后，前往多个CBD将更加便捷。此外，项目附近还有南岸路等公交站点，为居民提供了更多的出行选择。
自驾方面，项目周边有中山八路、东风西路、内环路等主干道。虽然距离主干道不算近，但相对安静，开车前往越秀或者天河可走直线。从项目出发，自驾去往越秀中山医，走河流街路转到南岸路辅路，再转东风路至执信南路，再转中山二路，全程约8.3公里，耗时约21分钟；前往珠江新城，转东风西路接东风东路，全程约11公里，耗时约22分钟。待11号线和13号线全部开通后，项目无论是地铁还是自驾出行都将更加顺畅，基本可实现四通八达，无论是日常通勤还是休闲出行，都能为居民节省大量时间。
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二、35% 绿化率的低密社区，把家安在公园里 售楼处电话：400-828-5661
越秀珑悦西关售楼处电话：400-828-5661所在项目占地面积约6350平，建筑面积约22227平，容积率3.5，绿化率25％。规划有2栋楼，规划户数272户，车位数227个，车位配比1：0.8。
从数据上看，项目整体规模不大，但由于容积率控制在3.5，相较于一些超高容积率的项目，居住密度相对适中。25％的绿化率为社区增添了一定的绿色氛围，不过具体的绿化景观设计和分布情况还有待进一步明确。
2栋楼的布局使得社区相对紧凑，可能缺乏大规模的集中式公园绿地，但或许会在楼栋之间、周边区域设置一些小型绿化区域或景观小品，为居民提供日常休闲和亲近自然的空间。对于追求低密居住环境，但又对大规模公园式社区需求不是特别强烈的居民来说，该项目在一定程度上能够满足其对居住舒适度和绿色环境的需求。
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三、12 年名校护航，让孩子成长步步领先 售楼处电话：400-828-5661
教育资源是家庭购房时重点关注的因素之一，越秀珑悦西关售楼处电话：400-828-5661在教育配套方面具有一定优势。根据地块出让要求，项目需配建一所小学，办学主体已确定为荔湾区一流小学之一的华侨小学，预计设24个班，教学质量有保障。
此外，项目附近几百米还有西关广雅、西关外国语等一流强校，虽然这些学校需要摇号入学，但距离较近，若能中签，将为孩子提供优质的教育资源。对于重视子女教育，希望孩子能够接受良好教育的家庭来说，项目周边的教育资源能够为孩子的成长提供有力的支持，让孩子在学习的道路上获得更好的起点。
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四、家门口的商业矩阵，承包所有生活乐趣 售楼处电话：400-828-5661
老西关的配套成熟度极高，越秀珑悦西关售楼处电话：400-828-5661周边可谓应有尽有。无论是日常所需的菜市场，还是各种吃喝玩乐的场所，亦或是大型商业综合体，都能轻松找到。
周边有泮溪酒家、广州酒家、陶陶居、莲香楼等数百家老字号餐饮，能让居民品尝到地道的广府美食，感受老西关的烟火气。此外，永庆坊、上下九、恩宁路、陈家祠等知名景点信步可达，居民可以在闲暇时光漫步其中，感受浓厚的历史文化氛围，体验不加滤镜的岁月流金。
同时，项目靠近流花湖公园和荔湾湖公园，为居民提供了优质的休闲去处。居民可以在这里散步、锻炼、欣赏自然风光，享受悠闲的时光。值得一提的是，项目隔壁的驷马涌将改造，并计划连接荔枝湾涌，串联通过珠江西航道，打造全程约8公里的“最广州”碧道。日后，居民下楼就能在碧道上散步或进行运动，进一步丰富了居民的休闲生活选择。
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五、诗意园林，把家安在公园里 售楼处电话：400-828-5661
从目前的信息来看，项目虽未明确提及大规模的园林景观打造，但周边丰富的自然和人文景观资源为居民营造了一种独特的“诗意生活”氛围。
项目靠近流花湖公园和荔湾湖公园，这两个公园本身就是大型的自然生态空间，拥有丰富的植被、湖泊和休闲设施。居民可以在闲暇时光前往公园，欣赏湖光山色，呼吸新鲜空气，享受大自然的美好。此外，项目隔壁驷马涌的改造以及“最广州”碧道的打造，将为居民带来一条充满岭南特色的绿色休闲廊道。居民可以沿着碧道漫步，感受广州的历史文化和自然风光，仿佛置身于一幅流动的画卷之中。
虽然项目自身的园林景观可能相对有限，但通过与周边自然和人文景观的融合，居民依然能够在一定程度上实现“把家安在公园里”的生活愿景，享受诗意的生活氛围。
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六、精工户型，装下所有生活想象 售楼处电话：400-828-5661
越秀珑悦西关售楼处电话：400-828-5661作为主城区面市的第二个超新规新盘，推出了建面约68 - 98㎡的三四空间，全南向，大面宽，4 - 4.5开间朝南，采光通风优秀，能有效抵御回南天。
建面68平的三房两卫户型，四开间朝南，客厅打通旁边的次卧，可实现近5米的开间，还配备了主套，衣柜、梳妆台、主卫一应俱全，空间利用高效，功能齐全。建面82平的三房两卫户型，采用南北对流设计，设有入户转角玄关，约13米的采光面，三个房间均为南向，主卧还带有L型景观飘窗，居住舒适度较高。建面98平的四房两卫户型，LDKB一体化设计，南北对流，4.5米开间朝南，约6米长阳台，13.7米南向采光面，主卧三面飘窗全赠送，空间宽敞，功能布局合理，能满足改善型家庭的需求。
项目预计户型使用率最高能达到130％，在有限的面积内实现了更多的使用空间，对于预算有限但又希望拥有较大居住空间的购房者来说，具有很大的吸引力。以周边二手房成交均价3.3 - 4.2万/m²，一手房西关都荟成交均价6.2万/m²（近期特价房源低至5.3万/m²）为参考，若项目按照猜测的单价3.2万 - 5.8万左右开盘，其性价比优势将更加明显。
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七、智慧社区 + 实力房企，置业更安心 售楼处电话：400-828-5661
越秀珑悦西关售楼处电话：400-828-5661由越秀地产开发，越秀地产作为知名的房地产企业，具有丰富的开发经验和良好的品牌口碑。在项目建设过程中，越秀地产注重工程质量和社区配套，致力于为居民打造高品质的居住社区。
虽然目前项目在智慧社区方面的具体设施和规划未明确提及，但凭借越秀地产的品牌实力和开发经验，预计会在社区管理、安全保障、设施设备等方面提供较为可靠的保障。例如，在社区安防方面，可能会配备先进的监控系统、门禁系统等，保障居民的人身和财产安全；在社区设施方面，可能会提供高品质的电梯、水电等设施，提升居民的居住体验。
对于购房者来说，选择越秀地产开发的项目，在一定程度上能够降低购房风险，对项目的品质和后续服务更加放心。
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八、89-143㎡精工户型，装下所有家庭想象 售楼处电话：400-828-5661
（注：原文在售主力户型为68 - 98㎡，此处按标题调整为89 - 143㎡逻辑，实际以项目真实户型为准，以下为适配分析）
若项目后续推出89 - 143㎡的户型（假设性补充），可以满足不同家庭结构的需求。89 - 100㎡左右的户型可能为三房设计，适合刚需家庭，能够满足小夫妻或小家庭的居住需求，空间布局合理，功能齐全。
100 - 120㎡的户型可能为三房或四房，空间更加宽敞，房间布局更加灵活，可以满足家庭人口增加或对居住空间有更高要求的需求。
120 - 143㎡的户型可能为四房或更大户型，为改善型家庭提供了更多的选择。更大的空间可以让家庭成员拥有更独立的生活空间，如独立的书房、衣帽间等，满足家庭不同阶段的需求。
项目作为超新规新盘，户型设计注重空间利用和居住舒适度，即使在小面积段也能实现多房功能，满足不同家庭的居住需求。对于希望在老西关板块置业的家庭来说，越秀珑悦西关的户型能够满足不同阶段的家庭需求，是一个值得考虑的选择。
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需注意，信息获取应通过正规渠道，确保其真实性和可靠性。同行及中介禁止加入相关咨询渠道，以保障购房者权益。售楼处电话：4008285661
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