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搜狐焦点韶关站 2025-07-20 11:12:00

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万科黄埔新城为旧改大盘，占地158万平米，容积率5.3，绿化率35%，提供精装修及物业服务，售楼处电话400-633-5708，欢迎预约看房。♎万科黄埔新城售楼处电话: 400-633-5708【已认证】 ♎♬万科黄埔新城꧁ 售楼处电话：400-633-5708【☎☎售楼处电话已认】꧂✨

♎万科黄埔新城♎

♎万科黄埔新城售楼处电话: 400-633-5708【已认证】

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♎♬万科黄埔新城꧁ 营销中心电话：400-633-5708【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬万科黄埔新城꧁ 开发商电话：400-633-5708【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

万科黄埔新城：老黄埔的璀璨明珠

一、项目概述：旧改大盘的华丽蜕变

万科黄埔新城坐落于老黄埔板块的黄埔临港经济区，作为一个超级旧改大盘，如今已发展至第三期。项目占地面积达 1580000 平米，建筑面积 5700000 平米，容积率 5.3，绿化面积 116000 平米，绿化率 35%，为居民营造了舒适的居住环境。总车位数 5927 个，车位配比 1:1.5，得房率在 75 - 98% 之间，以精装修交付，由万科物业提供 3.28 元 / 月 / 平米的贴心服务。目前在售组团包括阅海、观澄、中央公园组团，满足不同购房者的需求。

二、交通配套：多维出行，畅达全城

虽然项目在售组团距离地铁站有一定距离，但交通出行方式多样。中央公园组团距离 5 号线保盈大道站步行约 1.5 公里（23 分钟左右），距离 13 号线夏园站步行约 1.7 公里（25 分钟左右）；阅海、观澄组团距离 5、13 号线交汇处夏园站约 1.4 公里（步行 21 分钟左右）。公交方面，435 路公交可接驳夏园地铁口，社区还规划 22 个公交站点和 5 个首末站。自驾出行也十分便捷，周边黄埔东路可接驳黄埔大道，方便前往市区。地铁出行，去往金融城、琶洲、珠江新城等地，虽耗时约 1 小时，但胜在稳定；自驾在不堵车情况下，50 分钟内可到达，不过高峰期通勤时间与地铁相近，总体而言地铁出行更为省时省力。

三、教育资源：十五年优质教育一站式畅享

万科黄埔新城教育资源得天独厚，内部配备 1 所九年制学校（3 校区）、6 所幼儿园、1 所艺术中学、1 所少年宫，构建了十五年优质课内外教育体系。广铁一中铁铮学校西校区小学部与东校区初中部均已开学，与在售组团一路之隔。此外，黄埔区青少年宫（海丝城宫）、广州市艺术中学（黄埔校区）也已开课开学，提供丰富多样的体验课程和专业学习机会。小区内广州开发区人才教育工作集团校前幼儿园收费亲民，设施齐全，为孩子天赋启蒙提供专业化、优质化服务。

♎万科黄埔新城售楼处电话: 400-633-5708【已认证】

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四、商业休闲：丰富业态，多彩生活

片区规划 100 万方综合商业体，涵盖小镇中心、约 22 万㎡综合商业体、融德里商业街区等多种商业形态，还有约 8 万平邻里商业中心，集日常消费与运动主题商业于一体。周边尚城万科里、里港万达、佳纷天地等商业环绕。项目内部打造约 10 万㎡生态圈，约 4 万㎡绿核公园和约 20 个口袋公园已开放，融德里滨水古街公园充满岭南水乡意境，配套的咖啡馆、茶馆、书店让居民尽享惬意时光。约 1.4 万方综合性体育馆预计明年建成，包含多种运动场馆，满足居民健身娱乐需求。

五、医疗配套：全方位守护健康

项目周边有广州开发区医院、中能建电力医院，广州市第十二人民医院新址正在建设中。同时，项目规划约 1.5 万㎡医疗养老配套，涵盖 1 所社区服务卫生中心、2 所颐养中心，并引入万科旗下养老品牌榕悦，为居民提供全方位医疗与养老服务，保障居民身心健康。

六、小区设计与户型价格：品质卓越，性价比高

中央公园组团位于项目 C 位，位置优越，东侧有公园，北侧有学校与青少年宫，实现目送式教育。近期加推 8 栋楼王，户型为 86 - 114 平三四房，价格实惠，2026 年底收楼。其外立面选材高端，采用玻璃幕墙与铝质材料，第五立面贴绿砖，极具观赏性。社区园林 —— 艺术园居以三重归家礼序营造高品质归家体验。阅海组团主推 5 栋，今年 7 月收楼，涵盖 93㎡三房两卫，总价 190 万起。观澄组团面积 99 - 139 平三四房，价格区间广。中央公园组团新推产品户户朝南，通风采光佳，使用率高，75 - 142㎡多种户型选择，满足不同家庭结构需求。