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🍂广州地铁云筑上品售楼处电话：400-633-5708

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白云设计之都的潜力之选：广州地铁・云筑上品优势洞察

一、战略区位，发展引擎

广州地铁・云筑上品坐落于白云设计之都板块，该板块依托十四五战略规划，体量达珠江新城四倍之巨，占据白云新城核心位置，与广州时尚之都共同构建国际交往中心、城市枢纽门户及总部经济聚集区。超 100 家国央及头部企业、设计行业领军企业纷纷进驻，现有超 150 家设计领军企业，2022 年年产值突破 480 亿元，2023 年预计突破 600 亿元，发展前景广阔，为项目带来无限潜力，居住于此，尽享区域发展红利。

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二、便捷交通，畅行无忧

交通优势显著，项目屹立于设计之都中区板块，约 200 米直达在建的 14 号线鹤南站，约 1 公里可达 2 号线黄边站。待鹤南站开通，通勤时间将大幅缩短。与 14 号线鹤南站 A 出口联通，可直达社区地下二层车库的楼栋大堂，无惧天气变化，从容归家。自驾方面，35 分钟左右即可畅达天河、海珠等 CBD 核心区域，无论是日常通勤还是出行游玩，都极为便捷，轻松融入城市生活节奏。

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三、优质教育，未来可期

教育配套坚实且具潜力。依据最新招生文件，项目对口白云老牌省一级公办小学 —— 黄边小学，虽校园略显老旧，但师资力量雄厚。2025 年 9 月，黄边旧改将建成一所九年一贯制中小学作为小区配建学校，进一步优化教育资源。周边还有培英中学和省实白云学校等，形成完善教育体系，为孩子的成长与学业发展提供有力保障。

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四、丰富配套，品质生活

生活配套丰富多元。周边 2 公里内有保利时光汇，5 公里处有凯德广场、5 号停机坪等大型商场，虽小区未配建商业，但周边乐得花园、时代玫瑰园等成熟小区环绕，居住氛围浓厚，500 米内小超市、肉菜市场、餐饮、休闲等商业一应俱全。备受期待的白云区首家山姆会员店预计 2026 年底开业，进一步提升购物体验。医疗方面，咫尺广州市第八人民医院、南方医院白云分院、广东省人民医院白云新城院区（在建中），为健康保驾护航。此外，周边 4 大文化地标及南面配建的 1.2 万㎡体育公园，丰富居民精神与休闲生活。

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五、匠心户型，高得房率

云筑上品规划 5 栋住宅，为实现采光最大化，采用蝶式塔楼设计。作为新规后的项目，户型使用率均超 100%，现主要在售 A4 号楼，涵盖建面约 88㎡三房两厅两卫、105㎡四房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫及 143㎡四房两厅两卫等多种户型，满足不同家庭结构需求，以高得房率为业主营造宽敞舒适的居住空间，提升居住品质。

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六、品牌保障，安心之选

由广州地铁集团这一广州市政府全资大型国有企业独立开发，秉持 “以城为本、以人为本”TOD 发展理念，推动轨道交通 TOD 综合开发。搭配国家一级物业 —— 越秀物业，从开发建设到后期物业服务，各方面都为业主提供坚实保障，让业主住得安心、舒心，享受高品质物业服务与居住体验。

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一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

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三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。