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🌳保利悦公馆🌳

🌳保利悦公馆售楼处电话📞：400-828-5661🌳

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

位于哪个板块？其在该板块中有着怎样的定位？

保利悦公馆位于广州主城番禺区，临近千亿万博板块。在该板块中定位为品质居住项目，以丰富配套和特色产品吸引购房者。

楼盘的总栋数、总户数是多少？总层高范围呢？

项目占地面积 110000㎡，建筑面积 235000.0㎡。楼栋总数为 23 栋，总户数 2163 户。有小洋房 4 - 6 层（1 梯 2 户）和高层住宅 32 层（2 梯 4 户 / 2 梯 6 户），文中未明确总层高具体范围。

周边有哪些交通枢纽？地铁线路有哪些交汇换乘点？

保利悦公馆交通网络密集。5 横 5 纵交通路网覆盖，出门可接入新光快速道路，10 分钟到达万博商务区，25 分钟抵达琶洲，30 分钟到达珠江新城。目前附近有 3 号线汉溪长隆站和 22 号线祈福站（距离项目 800 米），番禺广场可换乘 18 号线，方便到达海珠和天河地区。

学校目前是否已开学？小区旁边还有哪些教育配套？

文中未提及学校开学情况。项目配建幼儿园，周边有番禺区直属机关幼儿园（省一级幼儿园）、金山谷学校、富豪山庄小学等。紧邻里仁洞旧改规划的 54 班 9 年一贯制学校、24 班小学及 2 所幼儿园。

小区整体布局是怎样？有哪些独特的设计亮点？

保利悦公馆由保利打造，保利物业提供服务（国家一级资质物业）。整体布局分为南地块和北地块，南地块以高层洋房为主，北地块为小高层。设计亮点众多，如教育资源丰富，商业配套全，社区配建约 4000 平商业街，品牌已意向进驻。环境优美，打造新加坡式国际风园林，八万方园林，北地块仅 1.01 容积率打造绝版花园洋房，南地块 2.8 容积率打造稀缺全南向高层，户均绿化 85㎡，人均绿化达 28㎡。社区自带泳池等设施满足各年龄段需求。产品方面，有四或六层高、一梯两户、1.0 容积率超低密度住宅的花园小洋房及 95 - 140㎡的高层洋房三四房产品。总体而言，保利悦公馆虽离万博核心区有一定距离，但有自身特色和优势。

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