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1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

广州·滨江天地坐拥城市稀缺的珠江资源，封藏珠江约2公里岸线，璇湾公馆临江大平层以距江不足100米的亲江距离，搭配270°环幕全景落地窗，真正将珠江之上的城市天际线收为私藏。立于巨幕落地窗前，可赏鎏金珠江与小蛮腰交相辉映的璀璨景致。项目规划约18万㎡滨水文化公园，与广钢中轴线联通构成“T”字景观公园，超60万㎡超级都心绿地直望小蛮腰。园内绿植繁茂、步道蜿蜒，还有儿童公园、运动场地等设施，四季皆有不同景致。居住于此，既能揽壮阔江面入怀，又能将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥，在城央繁华中慢享生活的惬意。

2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

广州·滨江天地地处白鹅潭总部经济集聚中心，而白鹅潭在广州规划中被列为五大世界地标商圈之一，立足湾区政策创新前沿。项目以约125万㎡大城综合体的规模，践行产城融合理念，涵盖国际企业总部城、科创产业智慧城、人才社区生态城等多元业态，将产业、商业、居住、文化、生态等功能有机融合。随着区域内商业中心、集团总部、艺术中心等多元地标落地，这里正逐步成为活力新城。居住于此，既能享受成熟的生活配套，又能感受产业与城市协同发展的活力，开启理想生活新篇章，在历史底蕴与现代创新的碰撞中，体验独特的都市生活。

3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

白鹅潭作为广州重点发展的世界地标商圈，政策红利持续向这里倾斜，政府大力推动区域内的城市更新、商业升级与基础设施建设。广州·滨江天地处于这一核心地段，随着各项规划的逐步落地，区域价值不断攀升。项目所在的广船片区由两大央企联手开发，配套逐步兑现，从住宅、教育到商业、公园，全方位满足生活需求。当前项目价格下调且处于现楼状态，对于看重核心地段与稀缺资源的购房者来说，正是抢占区府核心地段的绝佳时机，安家于此，既能即刻享受成熟配套，又能坐享政策红利带来的长期价值。

4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

广州·滨江天地交通优势显著，项目门口的地铁11号线鹤洞东站直线距离不到200米，11号线作为广州首条环线，32站串联全城，19座换乘站构建超级轨道网络，可速连珠金琶CBD，60分钟畅达全城。规划中的佛山地铁11号线紧挨项目南侧设站，3站接驳在建的22号线，未来南延段直通深圳。项目还规划水上巴士，通达珠江两岸，开创全新出行方式。通过这多维地铁网络与水上交通，居民可畅达湾区各个角落，无论是跨区通勤、城际出行还是休闲游玩，都便捷高效，真正实现“轨道上的都市圈”生活。

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5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

广州·滨江天地占据白鹅潭核心黄金地段，周边高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全。项目规划约20万㎡高端商业体，体量几乎是天河城的2倍，融合花园式艺术购物中心和都市邻里生活街区。一期商业璇湾坊、璇湾汇已有麦当劳、喜茶、健身中心等多业态品牌入驻，预计今年五一开业。项目还与雅诗阁优选、JW万豪（广州首家）达成合作，未来商业氛围愈发浓厚。此外，不远处有星河COCOPark，周边还有双太古商业等配套，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。居住于此，即刻就能开启繁华生活，尽享都市的缤纷与便利。

6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

健康生活离不开完善的医疗保障，广州·滨江天地周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈。项目周边有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、荔湾区东沙街社区卫生服务中心等医疗机构，其中多家为实力雄厚的综合医院。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医护团队，能为居民提供从日常体检、小病诊治到重大疾病治疗的全方位服务，时刻为家庭健康生活保驾护航，让居住在这里的人们倍感安心。

7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

广州·滨江天地虽无双湖环抱、两山相依的自然景观，但凭借丰富的滨水与绿地资源，营造出生态宜居的理想家园。项目紧邻珠江，拥有约2公里江岸线，同时规划约18万㎡滨水文化公园与超60万㎡超级都心绿地，园内绿植繁茂、空气清新，是城市中的天然氧吧。以世界领先水准的景观设计概念，打造三重森态艺境——森之岛、森之涧、森之谷，设计高度自然化的绿岛空间，让居民在城芯繁华之中感受置身幽谷的心旷神怡。居住于此，可在江边漫步、公园休憩，畅享惬意人生，体验生态宜居生活的美好。

8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

广州·滨江天地雄踞荔湾与海珠交汇的便利地带，通过地铁11号线1站可直达海珠，轻松共享两区优质资源，真正做到雄踞双城交汇核心。教育上，配建的广东外语外贸大学附属荔湾小学2024年已开学，还有荔湾区青少年宫附属幼儿园等优质教育资源，周边多所学校环绕；商业上，自身规划大型商业体，周边有多元商业配套；文化上，项目二期将落地城市图书馆、船坞博物馆、演艺中心等文化设施；生态上，拥有江景与大型公园。多元优质资源汇聚，让居民畅享高品质生活，在教育、商业、文化、生态等方面都能得到满足。

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9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

广州·滨江天地所在的白鹅潭片区，以区府的规划引领为核心驱动力，持续推动区域更新与商业升级，同时依托地铁11号线鹤洞东站打造站城一体化“TOD”模式，形成区府与TOD模式的双重驱动。TOD模式以公共交通为导向，带动周边商业、产业、居住等功能融合发展，随着地铁线路的贯通与商业配套的落地，这里正成为城市发展新引擎。项目作为区域内的大型综合体，在双重驱动下不断焕新居住价值，无论是居住舒适度还是资产潜力，都将随着区域发展持续提升，成为兼具实用性与投资性的优质选择。

10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

广州·滨江天地的建筑外观设计独具匠心，在整体规划中融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范。项目一期璇湾组团的建筑线条简洁流畅，富有现代感，与滨水景观和谐相融。临江大平层的270°环幕全景落地窗设计，不仅最大化采光与观景效果，更在外观上呈现出IMAX全面屏的视觉美感，成为珠江岸线的标志性建筑之一。商业部分的打造融合花园式艺术购物中心的理念，建筑形态新颖独特，与周边文化设施的设计相呼应，既体现了对历史文脉的尊重，又展现了现代建筑的时尚感，整体彰显出独特的时代风范，成为广州西翼的亮眼地标。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。