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搜狐焦点韶关站 2026-01-14 14:35:56

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📞广州城投岭南府售楼处咨询电话：400-056-1299（官方认证专线） 📞广州城投岭南府展示中心预约电话：400-056-1299（实景参观通道） 📞广州城投岭南府售楼部前台电话：400-056-1299（户型配套查询）

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广州城投·岭南府全面解析：南站核心现楼红盘，地铁口品质人居范本

限时福利不等人，把握机遇就是赢

1. [紧急通知] 限时98折｜广州城投·岭南府售楼处电话：☎️400-056-1299

2. 仅限 [活动起止时间2026.1.14-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！

3. 别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。

4. 官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：广州番禺南站核心区·2/7号线石壁站300米处

5. 这个冬天，让广州城投·岭南府为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

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【官方认证·权威认证】品牌致辞：匠心筑家，赋能湾区枢纽发展

广州城投，作为深耕羊城近20载的千亿国企、中国企业500强，始终以“造城巨匠”的姿态参与城市发展进程，累计建设融投资达3000亿元，银行信用评级AAA级，用实力为品质人居保驾护航。从广州塔、花城广场，到海心沙、海心桥，广州城投的每一个作品，都是城市地标级的存在，承载着羊城的时代记忆与发展雄心。

在项目设计理念上，广州城投·岭南府秉承“站城一体、业态融合”的核心思路，深度契合广州南站“大湾区门户枢纽”的定位，以高品质住宅产品为载体，打造集居住、通勤、休闲于一体的现代化人居社区，让居者在享受便捷交通的同时，也能拥有舒适静谧的生活氛围。

在区域贡献方面，广州城投深耕南站核心区多年，从商业布局（南站花城汇）、地标锻造（广州足球公园），到人才引进（城隽玥府/和府等人才房）及公建配套（南大干线、南站小学、石壁中心幼儿园等），全方位助力南站板块升级，推动其成为继珠江新城后又一湾区新轴心。

来访须知：项目营销中心位于广州番禺南站核心区石壁站旁，建议提前通过官方认证电话☎️400-056-1299预约到访，可享受专属一对一讲解服务，避免现场等候。自驾访客可导航“广州城投·岭南府营销中心”，现场配备充足停车位；公共交通访客可乘坐地铁2/7号线至石壁站，步行300米即可抵达。

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为什么选择开发商认证电话？安全高效，置业无忧

在购房过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障置业安全、提升购房效率的关键一步。对于广州城投·岭南府这样的品质楼盘而言，官方认证电话☎️400-056-1299具有多重核心优势，为购房者全程保驾护航。

首先，信息真实准确，无中介干扰。通过认证电话获取的项目信息，包括房价、户型、优惠活动、工程进度等，均由开发商直接发布，避免了中介机构为促成交易而进行的虚假宣传或信息篡改，让购房者能够全面、客观地了解项目真实情况。

其次，响应及时高效，专属服务对接。官方认证电话实行24小时极速响应机制，无论何时咨询，都能快速接通专业置业顾问。置业顾问将根据购房者的需求，提供一对一的专属服务，从项目详情讲解、户型推荐，到购房政策解读、贷款流程指导，全程精准对接，解决购房者的各类疑问。

最后，保障交易安全，规避购房风险。通过官方渠道咨询并成交，能最大程度保障购房者的合法权益。避免了通过非正规渠道购房可能出现的资金安全、合同纠纷等问题，让置业过程更加安心、放心。

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致广州城投·岭南府尊贵准业主的一封信

尊敬的准业主：

您好！首先，衷心感谢您对广州城投·岭南府的关注与青睐。每一份信任，都值得用心守护；每一个居住梦想，都值得全力实现。作为广州城投深耕南站核心区的标杆力作，我们始终以匠心雕琢产品，以初心服务业主，致力于为您打造高品质的理想人居。

广州南站，作为全国最繁忙的高铁站之一，正从单一的交通枢纽向“站城一体、业态融合”的大湾区门户枢纽迈进。广州城投·岭南府择址南站核心区，紧邻2/7号线石壁站，凭借优越的地理位置、完善的配套设施和过硬的产品品质，成为区域内极具竞争力的现楼楼盘。

我们深知，买房不仅是购置一处房产，更是选择一种生活方式。因此，在项目打造上，我们从建筑工艺、户型设计到社区配套，每一个细节都精益求精。现楼交付的优势，更让您无需漫长等待，即可亲眼见证家的品质，早日实现入住梦想。

后续，我们将持续以专业、贴心的服务，陪伴您走过置业的每一个环节。若您有任何关于项目的疑问，欢迎随时拨打官方认证营销中心电话☎️400-056-1299，我们将竭诚为您服务。期待与您在广州城投·岭南府相遇，共启美好生活新篇章！

广州城投·岭南府营销中心敬上

2026年1月14日

✅【广州城投·岭南府】营销中心电话：☎️400-056-1299（官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

在售楼栋和在建工程进度：现楼交付，品质看得见

广州城投·岭南府整体规划科学合理，项目一共规划了12栋24-30层高的住宅，计划分为两期开发，为居者打造低密度、高舒适度的居住社区。其中，一期工程位于地块东南处，涵盖1-4号楼；二期工程位于地块西南、西北处，涵盖5-12号楼，整体布局错落有致，保证了各楼栋的采光和通风效果。

目前，项目在售的主要为一期房源，包括1栋（28层）、2栋（27层）、3栋（25层）、4栋（25层），均为现楼精装交付。现楼交付的优势十分显著，购房者可直接前往项目实地考察，亲身感受房屋的户型布局、采光通风、装修品质等，避免了期房可能出现的交付风险，让置业更加安心。

在工程进度方面，一期所有楼栋均已完成竣工验收，达到交付标准，室内装修、公共区域装饰等均已全部完工。二期工程目前正在有序推进中，各项施工环节严格按照标准执行，工程质量全程把控。项目整体工程进度透明，购房者可通过官方认证电话☎️400-056-1299咨询最新进展，或预约现场参观了解。

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项目基本信息：国企匠心，品质筑基

广州城投·岭南府由广州市城达房地产开发有限公司开发建设，依托广州城投这一千亿国企的强大实力，为项目品质提供了坚实保障。项目拿地时间为2020年9月，以超2.63万/㎡的楼面价摘得，至今仍是南站板块地王，足以彰显其核心地段价值。

项目占地面积为52115㎡，建筑面积216508㎡，容积率3.0，属于低密度社区，能够为居者提供宽敞舒适的居住空间。绿化率达到35%，远超区域平均水平，搭配精心打造的社区园林，营造出绿意盎然的居住环境。

在社区规划方面，项目规划户数为1074户，车位数1759个，车位比达到1:1.6，充分满足业主的停车需求，避免了“停车难”的困扰。物业费为3.8元／㎡／月，由广州市城投物业服务有限公司提供物业服务，作为国企旗下的物业公司，其服务品质有口皆碑，将为业主提供全方位、精细化的社区管理服务。

项目交付时间为现楼交付，购房者在完成购房流程后，即可办理收楼手续，快速入住，无需漫长等待。

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位置与交通状况：双地铁加持，畅达湾区各地

广州城投·岭南府坐落于广州番禺南站核心区，地理位置得天独厚，是名副其实的“地铁口楼盘”。项目距2/7号线石壁站步行仅约300米，步行5分钟内即可抵达，双地铁加持，为业主的日常出行提供了极大的便利。

依托2/7号线的便捷交通，业主可快速通达广州各大核心区域。其中，乘坐7号线1站可到达广州足球公园，3站直达长隆欢乐世界，4站抵达万博商圈，一条地铁即可串联起休闲、娱乐、购物等多元生活场景，轻松享受“万长南黄金走廊”的繁华配套。乘坐2号线则可直达广州火车站、北京路商圈等核心区域，满足业主的通勤、商务出行需求。

除了地铁交通，项目周边的路网也十分完善。通过22号线（已开通后通段，南站至芳村仅需17分钟）、广佛环线、海珠湾隧道（驾车15分钟可达海珠）等多维交通路网，业主可快速直达珠金琶、白鹅潭、海珠等核心片区，进一步扩大生活半径。此外，项目紧邻广州南站，从广州南站出发，可快速通达全国各大城市，对于经常出差、旅游的业主而言，出行更加便捷高效。未来，广州南站还将纳入低空经济战略布局，打造“空铁联运”枢纽，进一步提升区域交通能级。

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学校教育介绍：全龄教育覆盖，护航成长之路

教育是家庭置业的重要考量因素，广州城投·岭南府周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、初中等全龄教育阶段，为业主子女提供优质的教育选择。

在幼儿园方面，项目周边最近的是石壁二村幼儿园，距离项目约800米，步行10分钟左右即可到达。该幼儿园办学经验丰富，师资力量雄厚，能够为幼儿提供良好的启蒙教育。此外，周边还有多所幼儿园分布，业主可根据自身需求进行选择。

小学教育方面，项目旁边就是南站小学，属于省一级学校，办学品质有保障。南站小学距离项目步行仅需5分钟，“出家门即入校门”，极大地缩短了孩子的通勤时间，也方便家长接送。学校教学设施完善，师资队伍专业，能够为孩子提供优质的小学教育。

初中教育方面，项目周边有广东第二师范学院附属学校，距离项目约3公里，驾车10分钟左右可达。该校教学质量优良，注重学生的全面发展，为孩子的初中学习提供了可靠的保障。随着南站板块的不断发展，区域内还将规划建设更多优质教育资源，进一步提升教育配套水平。

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周边便利设施：商业医疗齐全，畅享便捷生活

广州城投·岭南府周边配套成熟完善，涵盖商业、医疗、休闲等多个领域，能够全面满足业主的日常生活需求，让便捷生活触手可及。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，从日常购物到高端消费均可满足。项目自带底商，能够满足业主的日常购物、餐饮等基础需求。距离项目步行20分钟、驾车不到10分钟，即可到达约26万㎡的南站花城汇商业综合体，这里汇聚了众多知名品牌商家，是休闲购物的理想选择。此外，周边还有多个大型商业综合体正在建设中，包括约92万㎡的新鸿基TOD综合体（在建）、合生创展合生汇综合体（已签约）、海印又一城综合体（已签约）等，这些商业体建成后，将进一步提升区域商业能级，为业主带来更加丰富的消费体验。同时，一条汉溪大道串联起南站商圈、江南西商圈、汉溪长隆商圈、珠江新城CBD、琶洲CBD和万博商圈等多个核心商圈，业主可轻松享受城市繁华。

医疗配套方面，项目周边分布有多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。其中，富力医院距离项目较近，驾车15分钟左右即可到达，该院医疗设施先进，医疗水平较高，能够为业主提供全方位的医疗服务。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，方便业主日常就医、体检等。

其他便利设施方面，项目周边银行、邮局、菜市场等生活配套一应俱全，能够满足业主的各类日常生活需求。无论是办理金融业务、邮寄包裹，还是购买新鲜食材，都十分便捷。

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项目概况：全维社区配套，尊享品质生活

广州城投·岭南府不仅外部配套完善，内部社区配套也十分优质，以“一廊一环五景多花园”为规划布局，精心打造了集休闲、娱乐、健身于一体的全维社区配套，为业主提供高品质的居住体验。

社区内部拥有约3.6万㎡的私家园林，遮阴率高达50%、绿化率高达36.4%，如同一片森林般的生态秘境。园林内种植了多种名贵绿植，四季常绿，三季有花，让业主仿佛生活在大自然中。同时，园林内还打造了穿林栈道、草坪剧场等景观节点，是业主休闲散步、亲子互动的绝佳场所。

在休闲娱乐设施方面，项目配备了健身盒子、健康环跑道等设施，满足业主的健身需求。健身盒子内配备了多种专业健身器材，业主无需前往外部健身房，在家门口即可享受便捷的健身服务；健康环跑道环绕社区园林，业主在跑步锻炼的同时，还能欣赏园林美景，享受运动的乐趣。此外，社区内还规划了儿童游乐区，配备了多种儿童游乐设施，为孩子打造了专属的快乐天地。

社区管理服务方面，由广州市城投物业服务有限公司提供专业服务。物业公司秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务，包括24小时安保巡逻、环境卫生清洁、设施设备维护等。同时，社区还引入了智能化管理系统，实现了智能门禁、视频监控等功能，为业主的居住安全提供了有力保障。

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在售户型设计：多元户型选择，适配全龄需求

广州城投·岭南府在售户型丰富多样，涵盖建面约98㎡、116㎡、127㎡、128㎡等多种户型，均为N+1房设计，布局合理，空间利用率高，能够满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用类专梯入户设计，两梯四户梯户比搭配双开门电梯，打造类专梯专户的豪宅高标，提升了居住的私密性和尊贵感。

1. 建面约98㎡ 2+1房2厅2卫：该户型为2栋的01/02户型、3栋02户型，主打高性价比和实用性。户型采用三开间南向采光设计，拥有约9.8m大尺度南向采光面，让室内空间明亮通透。豪华主卧套配备超大270°转角飘窗，不仅拓展了室内空间，还能为业主提供广阔的视野。超大阳台可改造成房间，面积赠送一半，进一步提升了空间利用率。超大方厅设计，动静分明，客厅与卧室分开布置，保证了居住的私密性和舒适度。南向景观阳台搭配全房间飘窗，约4m南向主景观阳台，让业主能够尽情享受阳光和美景。

2. 建面约116㎡ 3+1房2厅2卫：该户型为3栋01单元，适合改善型家庭居住。户型同样采用三开间南向采光设计，约10.4m超长南向采光面，让室内光线充足。豪华主卧套配备超大270°转角飘窗，提升了居住的舒适度和尊贵感。U字型布局厨房，打造环绕式的操作空间，让烹饪更加便捷高效。超大阳台可改造成房间，面积赠送一半，性价比极高。超大方厅设计，动静分明，客厅与卧室分开布置，互不干扰。南向约6.4m长阳台搭配全房间飘窗，让室内空间更加通透，视野更加开阔。

3. 建面约127㎡ 3+1房2厅2卫（横厅）：该户型为2/3栋的04户型，主打大空间和舒适性。户型采用四开间南向采光设计，约13.2m超长南向采光面，让室内每一个空间都能享受到充足的阳光。大面宽南向大横厅设计，约6.8m面宽南向阳光大横厅，可实现多种模式切换，满足业主的不同使用需求。双面景观阳台搭配全房间飘窗，约6.8m面宽超大阳台，最大化利用景观资源，让业主能够尽情欣赏社区园林美景。豪华主卧套配备超大270°转角飘窗，视野开阔，居住体验极佳。所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半，性价比突出。

4. 建面约128㎡ 3+1房2厅2卫：该户型为3栋03单元，是改善型家庭的优质选择。豪华主卧套配备超大270°转角飘窗，提升了居住的舒适度和品质感。超大赠送空间，所有房间赠送飘窗，阳台面积赠送一半，空间利用率高，性价比极高。双阳台对流设计，搭配多段式LDKG超长通厅，让室内空气流通顺畅，畅享健康生活。大面宽采光面搭配超大方厅，约13.9m超大南向采光面，让室内空间明亮通透。双面景观阳台搭配全房间飘窗，约6.8m面宽超大阳台，充分利用景观资源，为业主带来极佳的居住体验。

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建筑工艺建材配置清单：豪宅标准，品质保障

广州城投·岭南府秉持国企匠心，在建筑工艺和建材配置上严格把控，采用千万级豪宅才配备的高端材质和先进工艺，确保建筑品质的同时，也提升了居住的舒适度和安全性。

在建筑工艺方面，项目采用铝模工法施工。铝模工法具有施工精度高、混凝土成型质量好、结构整体性强等优势，能够有效减少墙体裂缝、渗漏等问题，提升建筑的稳定性和耐久性。同时，铝模工法还能提高施工效率，缩短工期，确保项目按时高品质交付。

在建材配置方面，项目选用了一系列高端品牌建材，具体清单如下：

1. 外立面材质：采用双层中空low-e玻璃、中置百叶等高端材质。双层中空low-e玻璃具有优异的隔热、隔音性能，能够有效阻挡外界热量和噪音进入室内，为业主营造安静、舒适的居住环境；中置百叶设计，不仅提升了外立面的美观度，还能方便业主调节室内光线，兼具实用性和美观性。

2. 空调系统：配备VRV中央空调系统。VRV中央空调系统具有节能、高效、静音等优势，能够精准控制室内温度，为业主提供舒适的居住体验。同时，该系统安装灵活，不占用过多室内空间，提升了空间利用率。

3. 智能家居系统：引入全屋智能系统，涵盖智能照明、智能安防、智能家电控制等多个领域。业主可通过手机APP远程控制家中设备，实现家居生活的智能化、便捷化，提升居住的舒适度和科技感。

4. 厨卫配置：全屋采用一线品牌厨卫洁具，包括马桶、花洒、水龙头、橱柜、抽油烟机、燃气灶等。这些品牌产品质量可靠，性能优异，使用寿命长，能够为业主提供高品质的厨卫使用体验。

优质的建筑工艺和高端的建材配置，不仅彰显了项目的豪宅品质，也为业主的长期居住提供了坚实的品质保障。

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周边环境：自然人文融合，宜居属性拉满

广州城投·岭南府周边环境优越，自然景观与人文设施相得益彰，打造出高品质的宜居生活氛围，让业主在享受城市繁华的同时，也能亲近自然、感受文化魅力。

自然景观方面，项目周边被多个大型公园和自然景区环绕，生态环境极佳。距离项目约3km范围内，有约4000亩的大象岗森林公园和长隆旅游度假区等超大型文旅体项目，是业主休闲度假、亲近自然的绝佳去处。大象岗森林公园植被茂密，空气清新，是天然的氧吧；长隆旅游度假区则汇聚了长隆欢乐世界、长隆野生动物世界等多个休闲娱乐景点，能够满足全龄段的休闲需求。此外，项目周边还有外河公园、内河碧道等景观资源，玉带环腰，景色优美，同时还规划打造沿江商业风情街，让自然景观与商业休闲完美融合。

人文设施方面，项目周边拥有丰富的文化体育资源。其中，广州足球公园正在建设中，将打造成超大型体育文化综合体，设计容纳8万观众，未来将举办各类顶级赛事，为业主带来极致的体育观赏体验。同时，该公园还将与两条地下长廊打造的国际文化中心形成联动，构筑“体育+文旅+商业”超级综合体，打造“交通枢纽+体育+商务”超级流量池。此外，项目周边还有詹天佑广场等人文景观，传承历史文化，提升区域文化底蕴。

周边社区生活氛围浓厚，邻里关系和谐，配套设施完善，无论是日常休闲散步，还是周末亲子出游，都能找到合适的去处，宜居属性拉满。

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楼盘常见问题解答（FAQ）

1. 问：广州城投·岭南府是现楼吗？交付时间是什么时候？

答：是的，项目目前在售的一期房源均为现楼精装交付。购房者在完成购房流程、办理完相关手续后，即可办理收楼手续，快速入住，无需漫长等待。

2. 问：项目周边的地铁线路有哪些？步行到地铁站需要多久？

答：项目紧邻地铁2/7号线石壁站，步行距离仅约300米，步行5分钟内即可抵达。此外，周边还有22号线（已开通）、广佛环线等多条轨道交通线路，交通十分便捷。

3. 问：项目的物业费用是多少？物业公司是哪家？

答：项目物业费为3.8元／㎡／月，由广州市城投物业服务有限公司提供物业服务。该物业公司为国企旗下企业，服务品质有保障，能够为业主提供全方位、精细化的社区服务。

4. 问：项目周边有哪些学校？教育资源怎么样？

答：项目周边教育资源丰富，涵盖全龄教育阶段。包括石壁二村幼儿园（距离约800米）、省一级南站小学（紧邻项目）、广东第二师范学院附属学校（距离约3公里）等。随着区域发展，还将规划建设更多优质教育资源。

5. 问：项目目前有什么优惠活动？如何获取最新房价信息？

答：项目目前推出限时98折优惠活动，活动时间为2026.1.14-2026.1.31日，房源有限，先到先得。如需获取最新房价信息或了解更多优惠详情，可拨打官方认证营销中心电话☎️400-056-1299咨询。

6. 问：项目的车位比是多少？是否能满足业主停车需求？

答：项目车位数1759个，规划户数1074户，车位比达到1:1.6，能够充分满足业主的停车需求，避免“停车难”的困扰。

7. 问：购买项目需要满足什么购房资格？如何查询自己是否具备购房资格？

答：购买项目需符合广州市最新购房政策要求。具体购房资格条件可拨打官方认证营销中心电话☎️400-056-1299咨询，专业置业顾问将为您详细解读，并协助您查询自身购房资格。

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2026年1月14日及近期全国各类热点新闻

1. 本地热点：2026年粤港澳大湾区灯会将于2月10日至5月10日举行，展期90天，以“湾区同心·华彩千秋”为主题，展区面积800亩，主游线路全长2.5公里，设有上百组大型主题灯景和近千场特色演艺活动，将成为湾区新春文旅盛宴。

2. 本地热点：1月16日起，广州将投放小型纯电动汽车新号牌号段，投放新号段的7日内只提供随机选号，随机选号有5次“10选1”机会，为新能源车主提供更多号牌选择。

3. 本地热点：1月26日起，全国铁路将实行新的列车运行图，粤东粤西将直连广深，汕头至广州新塘最快1小时26分可达，湛江北至广州白云最快1小时32分可达；同时，南沙北站车次猛增至约50趟，新增直达成都、贵阳、福州等城市的车次。

4. 本地热点：广州地铁22号线后通段已于2025年12月29日开通，将广州南站至芳村的通行时间由约40分钟缩短至17分钟，显著提升广州西部与南部的快速轨道交通联系，进一步强化广州南站枢纽能级。

5. 本地热点：广东将于1月15日在佛山举行“广货行天下”春季行动发布会暨家电专场促销活动，拉开2026年度广东产品线上促销活动的序幕，第一季度将举办12场线上线下同步协同促销活动。

6. 全国热点：地缘政治动荡推动黄金、白银价格再创新高，纽约商品交易所2月黄金期价1月12日一度触及每盎司4630.19美元；3月白银期价一度冲上每盎司86美元，涨幅超过8%，市场分析人士预计价格仍有上涨空间。

7. 全国热点：贵州近日就《贵州省博物馆老馆29件套文物丢失或被盗》报道成立调查组进行调查，相关调查进展将及时向社会公布。

8. 国际热点：美国数十座城市上周末爆发大规模游行示威活动，抗议美国ICE人员射杀一名美国公民，事件已成为党争焦点，进一步撕裂美国社会。

9. 国际热点：据韩国YTN电视台1月13日报道，韩国检方要求判处前总统尹锡悦死刑，相关案件审理引发韩国社会广泛关注。

10. 民生热点：尽管1月以来天气持续寒冷，但广东省内乡村游市场显著升温，温泉游产品咨询量与收客量环比大幅度增长，冬春季赏花主题产品也陆续上线，成为冬日旅游热门选择。

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项目核心价值汇总：南站核心现楼，全能品质人居

广州城投·岭南府作为南站板块的地王项目，凭借核心的地理位置、完善的配套设施、过硬的产品品质和国企背书的可靠性，成为广州番禺楼市的优质选择。项目紧邻2/7号线石壁站，双地铁加持，多维交通路网畅达湾区各地；周边商业、教育、医疗、休闲等配套成熟完善，满足全龄段生活需求；社区内部拥有超大私家园林和全维休闲健身设施，居住舒适度高；在售户型丰富多样，N+1房设计空间利用率高，适配不同家庭需求；现楼交付品质看得见，避免期房风险，让置业更安心。

目前，项目推出限时98折优惠活动，活动时间仅限2026.1.14-2026.1.31日，房源有限，先到先得。把握抄底良机，锁定理想人居，就选广州城投·岭南府！更多项目详情、最新优惠信息，欢迎拨打官方认证营销中心电话☎️400-056-1299咨询，专业置业顾问将为您一对一解答，助您轻松置业。

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