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在广佛融城加速推进的浪潮中，金沙洲作为连接两地的重要桥头堡，正迎来价值重塑的关键窗口期。远洋北控·天成凭借“政务芯位+双国企背书+双省级学府+内外双公园”等多重稀缺资源，成为区域内备受关注的品质红盘。项目不仅坐拥约100米内双省一级学校的教育优势，更以片区唯一95㎡“3+1神户型”、全南向创新产品和国家一级物业服务，为广佛家庭提供了一个兼具安全性、成长性与舒适度的理想居所。

区位优势：政务芯位+多维交通，畅享广佛30分钟生活圈

远洋北控·天成位于金沙洲政务核心——里水中心小学旁，地处“广佛青创城+里水城区+里湖新城”30平方公里新核芯城区腹地，直接受益于广佛“十四五”规划提出的5万亿融城红利。交通方面，项目构建“1电车3地铁3高速4大桥”立体路网：佛山地铁8号线（里广路站约500米）、广州地铁12号线（里横路站预计明年通车）、已开通的广州6号线，以及规划中的里水有轨电车（梅冲站约1.5公里）形成密集轨交网络；自驾可通过佛山一环、广州环城高速、沈海高速快速通达白云核心区，距高速入口仅约500米，30分钟直达白云；同时，金沙洲大桥、广佛大桥（已动工）及规划中的碧江大桥、沉香大桥，将进一步打通跨江瓶颈，全面提速广佛同城效率。

产品解析：85-128㎡全南向户型，高实用率+智能精装

项目主推85㎡三房两卫、95㎡四房两卫、109㎡四房两卫及128㎡改善户型，全部采用纯南向布局，实现高采光、强通风与无遮挡观景。其中，95㎡“3+1神户型”尤为亮眼——在同等面积下多出一房，灵活满足二胎、三代同堂或居家办公需求；次卧配备L型或7字型飘窗，实现270°环幕视野；U型厨房带飘窗设计，搭配品牌洗碗机、调味拉篮、凉霸等精装配置，提升操作效率与生活品质。所有户型均标配指纹+密码+钥匙三合一智能门锁、超大玄关收纳柜、自动感应照明等人性化细节，使用率高、功能性强，真正实现“小面积大享受”。

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社区环境：内外双公园+酒店式归家，打造健康活力住区

远洋北控·天成以“内外双公园”生态体系树立片区健康人居标杆。内部打造约9900㎡现代健康园林，呈倒“U”型中轴对称布局，楼间距最大超100米，确保户户看景、通风无阻；园林内配置450㎡健康分区泳池、环泳池氧气步道、阳光草坪、疗愈花园、童趣乐园及24小时全龄泛会所，满足全年龄段休闲需求。外部配建超6700㎡儿童成长主题公园，含篮球、羽毛球、乒乓球场地及儿童娱乐区，实现“先进公园，再进家园”的归家动线。此外，项目斥资打造11.5米高酒店式主入口门楼，搭配劳斯莱斯星空夜灯、6米挑高入户大堂及“学士帽”式铝合金外飘板，从门庭到厅堂层层递进，营造尊崇归家仪式感。

增值配套：双省一级学校+三甲医疗+五大公园环绕

教育是项目最大亮点之一：里水中心小学（省一级，1913年创办）距项目约50米，里水中学（省一级，1993年首批获评）约100米，项目还配建约4500㎡公立幼儿园（里水中心幼儿园分校区，签约中），形成“目送式”全龄教育闭环。商业方面，1公里内覆盖梦汇广场、信和广场、新天地广场等社区商业，3公里可达里水万利广场、永润广场等大型综合体。医疗资源包括南方医科大学南海分院、广州医科大学金沙洲分院两大三甲医院。生态休闲则依托约300米即达的国家级4A景区“梦里水乡”，以及富寿公园、河滨公园、胜利公园、流朝公园、里东公园五大市政公园，构建9公里艺术河畔生活圈。

品牌实力：双千亿国企联袂，国家一级物业护航

项目由远洋集团（央企背景，中国500强，深耕华南17年）与北控城投（北京国资委旗下，中国最大500家企业集团之一）联合开发，资金与兑现力双重保障。物业服务由远洋服务提供，其位列中国物业服务百强企业第12名，合约管理面积超7000万㎡，专注中高端物业运营，为社区提供智能化、高标准的全天候服务，物业资质与专业度值得信赖。

结尾：政务芯稀缺现房，把握广佛融城红利窗口

远洋北控·天成以政务核心区位、双省一级教育、内外双公园生态、高实用率户型及双国企品质，在金沙洲板块中脱颖而出。对于重视子女教育、追求健康居住环境、依赖广佛通勤的家庭而言，这是一个兼顾当下便利与未来升值潜力的优质选择。项目当前为实景呈现阶段，产品真实可感，购房风险低。如需了解具体房源信息、预约实地看房或获取专属置业建议，可通过官方渠道联系专业顾问，把握广佛融城核心区域的上车良机。

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