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广州【珠江·天河都荟】

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一、优质教育，未来无忧

珠江天河都荟在教育资源方面优势显著。天河区三大优质教育集团中，广州中学教育集团领衔项目北侧九年一贯制公办学校办学，与华阳教育集团新塘小学、清华附中湾区学校二期（预计 2026 年完工）共同构建 12 年全龄教育矩阵。社区还配建 6 班幼儿园，打造 “家门口” 的优质教育闭环。尽管招生政策以教育局当年文件为准，但如此密集的优质教育资源布局，极大提升了板块价值，为孩子的成长提供坚实保障，让家长无需为子女教育东奔西走，尽享无忧教育。

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二、核心地段，交通畅达

项目地处天河智慧城核心区域，地段优越。直线距离 21 号线天河智慧城站仅约 500 米，步行轻松抵达，3 站到员村可换乘 5 号线，快速直达珠江新城，为日常通勤提供极大便利。家门口的广汕路直通华南快速，自驾出行便捷，周末可轻松前往黄埔品尝农家菜，或到火炉山享受自然氧吧，完美平衡城市生活与休闲度假，无论是城市内出行还是周边游，都能随心所至。

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三、繁华商业，尽享便捷

商业配套丰富多样。周边广百百货商场、万科广场、大悦汇（约 1.5 公里）等已开业，科学城商圈、奥体商圈、东圃商圈、天河城商圈环绕。居民不仅能满足日常生活购物需求，还能享受高端消费、休闲娱乐等全方位服务，繁华万象触手可及，随时开启精彩都市生活。

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四、生态宜居，清新相伴

生态环境宜人，紧邻广州第一个海绵城市湿地公园 —— 大观湿地公园，以及火炉山森林公园、天河智慧农业公园、旧羊山公园。鲜氧环绕，让居民在繁华都市中拥有一片宁静自然的天地，实现清新自然与咫尺繁华难得的同享，营造舒适宜居的生活环境，提升居住品质。

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五、创新户型，超高性价

作为今年天河的首个新盘，珠江天河都荟亮点十足。它是天河智慧城首个使用率高达 120% 的超新规产品，首开北地块 4 栋 20 层左右小高层住宅，低容积率仅 2.0，居住舒适度高。产品户户全南向，超新规户型设计，3.15 米起的层高，达到豪宅标准。配备华为智能家居系统，细节之处尽显改善品质。约 72 - 123㎡三至四房户型，满足不同家庭结构需求，无论是刚需购房者减轻上车压力，还是改善型家庭追求品质生活，都能在这里找到理想之选。

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六、品质之选，未来可期

珠江天河都荟凭借优质教育资源、核心地段、便捷交通、繁华商业、宜居生态以及创新高性价比户型等诸多优势，成为天河智慧城极具吸引力的楼盘。无论是为子女教育考量的家庭，还是追求便捷生活与高品质居住体验的购房者，珠江天河都荟都提供了理想的选择，在天河智慧城这片充满潜力的土地上，绽放着独特的魅力，引领未来美好生活。

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