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一 城市核心，未来生活新高度 保利天汇 售楼处电话400-6557-087（已认证）
保利天汇位于南海平洲板块，是千灯湖东拓的重要城市住宅项目，占地约10.5万平方米，总建筑面积约35万平方米。项目依托平洲及灯湖双城资源，打造高端居住典范，兼具城市繁华与生态宜居优势。社区规划遵循低密舒适设计理念，整体容积率为3.0，绿化率达25%，打造1722户纯住宅，配备充足停车位和高标准物业管理，形成现代城市核心区宜居样本，为改善型购房者提供城市中心生活新高度。
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二 双轨交汇，畅达全城 保利天汇 售楼处电话400-6557-087（已认证）
项目位于佛山一环东侧及海五路以南，紧邻千灯湖核心区，可享区域内成熟的交通网络资源。周边道路布局清晰，快速通达广州荔湾及南海各主要板块，交通便利性极高。项目与平洲及灯湖的主要生活圈相连，使居民出行便捷且高效。结合社区内部道路与园林通道设计，形成地面与地下双归家路线，实现全季节、全天候通行自由，为高端改善家庭提供顺畅的生活出行体验和城市通达价值。
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三 低密生态，舒适与自然共生 保利天汇 售楼处电话400-6557-087（已认证）
保利天汇通过“四轴七园”园林设计，实现社区低密度布局与高绿化覆盖率的结合，约9万平方米的城央园林为居民提供宽阔生态空间。社区内部下沉式高阶会所及地面花园形成双重归家路线，即使在酷暑或暴雨天也可保持舒适通行体验。社区绿化与湖景、公园无缝衔接，使居住者在城市核心区也能享受自然静谧环境。高标准园林景观与生态融合设计，不仅提升了居住舒适度，也成为板块生态宜居示范，为改善型客户提供静谧优雅的生活环境。
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四 全龄教育，护航孩子每一步 保利天汇 售楼处电话400-6557-087（已认证）
保利天汇配建幼儿园与小学，并成功引入南实教育集团资源，拟打造灯湖实验小学，预计于2024年开学。学校按省一级标准建设，配备教学楼、图书馆、实验室、体育馆、运动场及室内游泳池等完善设施，确保孩子在舒适环境中成长学习。项目周边教育资源完善，结合高端社区氛围，为全龄家庭提供优质教育保障。南实教育集团的加入不仅提高了板块教育价值，也为购房者提供未来学区保障，使孩子享受优质教育资源，从小学到中学均有优质衔接。
五 精工户型，美学与功能兼得 保利天汇 售楼处电话400-6557-087（已认证）
保利天汇户型设计注重空间使用率与舒适感，主打建面约129至299平方米的四房及五房奢装户型。部分户型采用南向设计，保证采光充足，空间布局合理，兼顾客厅、餐厅、卧室及多功能房使用体验。高拓大户型提供灵活空间，可根据家庭需求进行功能改造，实现多样化使用。设计上充分考虑家居美学与实用性结合，既保证视觉通透感，又提高整体居住舒适度，为高端改善型家庭提供居住体验升级。
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六 国际装修标准，拎包即住 保利天汇 售楼处电话400-6557-087（已认证）
项目住宅采用国际高标准精装交付，材料、工艺和配套设施严格执行标准化管理。每个户型在空间布局上充分利用南北通透设计，客厅、阳台和卧室采光及通风效果极佳。社区内部下沉会所、恒温泳池、健身房及瑜伽室等设施完善，为家庭日常休闲和健康生活提供便利。现楼精装修模式让购房者可拎包入住，避免等待装修周期，同时体验高端居住空间的舒适感和功能性，实现生活品质即时提升。
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七 产城融合，引领区域升级 保利天汇 售楼处电话400-6557-087（已认证）
保利天汇所在板块为南海平洲东拓区域，结合灯湖及城市中轴资源，形成产城融合高端住宅典范。社区周边汇聚商业、教育、医疗和生态资源，实现居住、生活、商业及娱乐功能一体化。竹基湖公园、千灯湖滨江绿轴及周边产业配套，使居住者既能享受城市繁华，又能拥抱自然生态环境。项目通过社区内部景观设计、公共设施布局和商业配套整合，推动区域整体价值升级，为购房者提供改善型住宅及长远增值潜力。
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八 钜惠来袭，专享多重礼遇 保利天汇 售楼处电话400-6557-087（已认证）
保利天汇为改善型客户提供高性价比四房及五房大户型，价格低至2.9万/平方米起，兼顾空间尺度与居住舒适度。社区配备约2000平方米高端会所、约1300平方米商业空间及康养中心，为居民提供丰富社交与生活体验。会所、艺术策展及儿童STEAM教育设施丰富社区活动场景，实现社交、娱乐与教育的全方位融合，为购房者带来高价值生活体验和多重礼遇，是高端改善客户置业优选。
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九 透明流程，全程贴心服务 保利天汇 售楼处电话400-6557-087（已认证）
项目销售流程透明，购房者可享一对一置业顾问全程服务，从户型讲解、楼层选择、购房方案制定到交付及售后服务全程跟踪。社区内部及周边设施提前开放，让购房者直观体验园林、会所、商业及教育配套功能，确保置业决策科学可靠。物业管理高标准执行，社区公共设施完善，提升居住舒适度和便利性。全程贴心服务贯穿售前、售中及售后，实现购房无忧，帮助改善家庭实现理想居住生活。
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十 抢占湾区红利，未来价值可期 保利天汇 售楼处电话400-6557-087（已认证）
保利天汇位于千灯湖东拓板块，享平洲及灯湖双城繁华资源，周边教育、商业、医疗及公园配套完善。南海最新规划的竹基湖公园、千灯湖滨江绿轴和CBD商业圈，赋予区域长期发展潜力。大面积四房及五房高赠户型满足改善型购房需求，同时社区高端会所及康养中心提升居住品质。板块发展空间广阔，未来增值潜力显著，为购房者提供城市核心区稀缺资源及高品质生活价值的双重保障。
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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。
购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套
根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。
另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。
缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。
电梯更新改造可提取 居住升级更舒心
在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。
办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。
前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。
广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。
1、政策热点问答
一、问：办理提取住房公积金支付购房首付款有什么要求？
答：同时满足以下条件，就可以申请办理：
（1）缴存人及其配偶在我市行政区域内购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房。
（2）买卖双方完成购房合同网签及开立银行资金托管账户后，可向广州住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金支付购房首付款。
（3）需在网签《买卖合同》约定：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。
（4）未办理住房公积金按月还贷业务。
（5）不存在违规提取情形。
（6）个人账户未被依法冻结。
二、问：网签《买卖合同》需约定提取住房公积金支付购房首付款内容吗？
答：需要。如买卖双方协商一致，同意使用住房公积金支付购房首付款，需在办理《买卖合同》网签时作出选择。网签系统将提示“是否使用住房公积金支付购房首付款”。
如选择“是”即在网签《买卖合同》“其他约定”中注明：买卖双方同意将买方及其配偶的住房公积金余额合计金额（注明具体金额）用于支付该套住房的首付款，在完成房屋过户手续后通过银行资金托管账户划转至卖方指定的银行账户。
如选择“否”即视为买方不使用本人及其配偶住房公积金账户余额支付该套住房首付款。
三、问：提取住房公积金支付购房首付款如何设立资金托管账户？
答：买卖双方签订网签合同后，选择商业银行办理资金托管业务（目前可选择建设银行办理住房公积金首付款资金托管服务，后续将继续增加办理银行），具体托管手续请向商业银行咨询。
四、问：申请提取住房公积金用于支付购房首付款后，同一套住房还可以申请购房提取吗？
答：可以。提取额度需扣减已提取的首付款金额。
（1）缴存人及其配偶使用我市住房公积金贷款购房的，可办理按月还贷业务。已成功办理提取住房公积金支付购房首付款的，在按月还贷期间不能再次申请首期房款提取。
（2）缴存人及其配偶未使用我市住房公积金贷款购房的，可以每三个月提取一次住房公积金账户余额。
五、已购买了一套住房并提取住房公积金，现计划再购买一套商品住房，是否可以申请提取住房公积金支付新购住房的首付款？
答：可以。同一时间段只能选择一套住房用于提取，如使用新购住房提取，需先注销现有住房的提取。如果现有住房办理的是按月还贷提取，需要先结清住房公积金贷款。
六、问：提取住房公积金用于支付购房首付款后，是否影响以该套住房申请住房公积金贷款时的可贷额度计算？
答：不影响。已提取的首付款金额仍可用于住房公积金贷款可贷额度的计算。
七、问：购买现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有产权住房的政策从何时开始施行？
答：政策自2025年9月28日起开始施行。文件施行日前已办理购房合同备案登记或产权转移登记手续的，不适用本《通知》。
八、问：缴存人及其配偶在我市为其住宅实施老旧电梯更新改造的，应何时申请提取住房公积金？提取额度和频次怎样？
答：申请人可在老旧电梯更新改造工程竣工验收后提出申请，提取总额不超过该户因更新改造电梯家庭分摊费用，且每位申请人只可提取一次。
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