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1、珠实·珠江花城以“广州发展中轴 价值冠耀全城”的定位，在天河区房地产市场占据独特且重要的位置。其择址奥体新城——天河国际宜居社区，这一区域蕴含着巨大的发展潜力与居住优势。随着城市的发展，奥体新城逐渐成为人们追求高品质居住生活的理想之地，为珠江花城奠定了良好的区域基础。在此处居住，居民既能享受新城发展带来的诸多便利，又能体验到宜居社区所营造的舒适氛围。

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2、交通便利性是珠江花城的一大突出亮点。规划中的19号线地铁茅岗站坐落于项目内，这使得居民可直达珠江新城、海珠、荔湾等重要区域，极大地缩短了与城市核心区域的时空距离，无论是前往繁华的商业中心购物，还是到其他区域进行商务活动，都变得十分便捷。同时，地铁7号线2期（建设中）姬堂站毗邻珠江花城，坐享双地铁便利，进一步丰富了居民的公共交通选择。此外，社区仅需2分钟即可接驳主干线广园快速路，通过这条交通要道，能够快速直达珠江新城CBD核心商业圈、天河北、琶洲等商务核心区，为居民的日常通勤、商务出行和休闲娱乐提供了高效的交通保障。

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3、项目规模宏大且规划全面。整体占地面积超29万㎡，建筑面积约85万㎡，由45栋25到27层住宅、小学、幼儿园及商业体等多种功能建筑组成。共分六期开发，分别为“花间”、“香颂”、“锦官“三大组团，规划户数约6000户，如此大规模的社区，能够营造出浓厚的居住氛围，形成一个自给自足的小型城市生态。其中“花间”组团今年推出，为购房者提供了新的选择机会。多样化的建筑功能，满足了居民生活的各种需求，从居住到教育，再到商业消费，一应俱全。

4、教育资源方面，珠江花城堪称典范。社区内拥有天河最大小学，占地达2万㎡，还有超级普惠幼儿园以及双托儿所，且均以超省一级标准建设，为孩子们提供了优质的启蒙教育和基础教育环境。而执信中学坐落于项目北侧，进一步提升了区域的教育品质。从幼儿园到中学，实现16年全龄段省一级教育就在家门口，这对于注重子女教育的家庭来说，无疑是极大的吸引力。家长无需担忧孩子的上学路程和教育质量，为孩子的成长和发展提供了坚实的保障。

5、商业与生活配套同样完善。2.5万㎡Block独立商业中心，以其独特的商业街区形式，为居民带来丰富多样的消费体验，满足日常生活购物、餐饮娱乐等需求。1公里二层绿色商业连廊系统连通全社区，不仅方便居民在社区内便捷地到达各个商业区域，还为居民提供了一个舒适、绿色的购物休闲环境。此外，社区内还涵括三大泳池，满足居民日常健身和休闲的需求；生鲜超市提供新鲜的食材，保障居民的日常生活饮食；社区医疗医院、社区服务中心、文化活动中心、社区居委会、邮政所、派出所等完善生活配套，全方位保障居民的生活质量，解决居民生活中的各种问题，营造出一个便捷、舒适、安心的居住环境。

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6、在生态环境规划上，珠江花城表现卓越。项目享受5 + 1公园体系，奥林匹克体育公园、影视文化休闲公园、世界大观、天河儿童公园、岐山公园，再加上10万平方米珠江四季花园园林绿地，构建起一个庞大的生态休闲网络。奥林匹克体育公园为居民提供了运动健身的广阔空间；影视文化休闲公园则满足了居民文化娱乐的需求；天河儿童公园是孩子们的欢乐天地；岐山公园及珠江四季花园园林绿地为居民营造了宁静、优美的居住周边环境。这些公园和绿地不仅为居民提供了亲近自然、放松身心的好去处，还改善了区域的生态环境，诠释了健康人居、绿色生态的品质生活理念。

7、社区交通配套进一步彰显其优势。社区内将建4500㎡大型私享公交总站，作为版块内最大的社区旗舰型交通配套，这为居民提供了更加便捷的公共交通选择。对于不依赖私家车出行的居民来说，公交总站的设置极大地方便了他们的日常出行，无论是前往周边区域还是城市其他地方，都更加轻松。此外，项目产品为约70 - 140㎡“2 + 1至5房”夺金户型，超87%实用率，比同面积产品多一个房间。这种高实用率的户型设计，充分考虑了不同家庭结构和需求，无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能找到适合自己的户型。多出来的房间可以根据家庭实际需求，打造为书房、儿童房或储物间等，增加了空间的灵活性和实用性。

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8、综合来看，珠实·珠江花城凭借其在奥体新城的优越地理位置、便捷的交通网络、完善的教育和生活配套、卓越的生态环境规划以及高实用率的户型设计，成为天河区极具吸引力的大型社区。对于追求高品质生活、注重子女教育、渴望便捷交通和丰富配套的购房者来说，无疑是一个理想的选择。再加上公众号提供的专业返佣平台，每套房至少可返1w以上，以及看房免费专车接送服务，进一步增强了项目的吸引力，为购房者提供了更多的实惠和便利。无论是自住还是投资，珠实·珠江花城都展现出较高的价值潜力，值得购房者深入了解和考虑。

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