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区域位置

广州城投天禧位于天河智慧城核心板块，地处广州市第三经济发展中轴线上，与金融城、琶洲共同构成了重要的经济格局。项目所在区域被誉为“广州硅谷”，聚集了包括阿里巴巴、网易、小鹏汽车等在内的3000多家科技企业，形成了强大的产业集群效应。此外，该区正大力发展天河智谷，致力于打造智慧城CTD与珠江新城CBD的“一区双核”发展格局，为未来的发展提供了无限潜力。

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教育配套

广州城投天禧在教育配套方面同样表现卓越，社区内配有幼儿园及托儿所，并且对口公立的新塘小学，该校已由华阳教育集团正式进驻，确保了优质的教育资源。同时，项目周边规划新增中小学用地，预计引入广州中学品牌，进一步提升教育质量。更值得一提的是，距离项目约2公里处正在建设公办12年制清华附中湾区学校二期，预计2026年完工，将为符合条件的业主子女提供更多的优质教育资源选择。

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商业价值

该项目的一大亮点是其便捷的生活配套设施。直线距离800米即达广州地铁21号线天河智慧城站，轻松连接城市各大核心商圈与交通枢纽。更为突出的是，楼下即将开业的万科广场二期，不仅有丰富的购物选择，还涵盖了电影院等多种娱乐设施，极大地提升了居民的生活便利性。这些商业资源的存在，不仅丰富了居住体验，也为房产投资增添了吸引力。

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生活环境

广州城投天禧不仅仅是一个住宅项目，它更像是一个集休闲、娱乐和生活为一体的微度假区。项目通过巧妙的设计，将园林空间转化为共享办公空间、会客厅、健身房以及儿童乐园的综合体。特别是在细节上，如地下车库直接连通环形跑道，让住户即使在恶劣天气下也能保持运动习惯。物业管理团队更是扮演着“生活策划师”的角色，从代收快递到组织各类社交活动，全方位提升居民的生活品质。

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交通情况

交通便利性是广州城投天禧的一大卖点。项目紧邻地铁21号线天河智慧城站，仅需几分钟步行即可到达。这条线路被誉为“黄金换乘王”，通过5站换乘可直达珠江新城，6站转4号线前往大学城或科学城等地，使得出行变得异常方便快捷。这种高效的交通网络不仅缩短了通勤时间，也大大增强了项目的吸引力和居住舒适度。

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户型设计

广州城投天禧在户型设计上追求实用美学，推出建面约104-138㎡的三四房户型，全屋配备华为智能系统，实现了生活的智能化。其中，104㎡三房户型充分利用空间，入户玄关柜隐藏穿衣镜和换鞋凳，厨房预留扫地机器人充电位，阳台设有上下水设计，体现了高效的空间利用。而138㎡四房户型则更适合改善需求，横厅开间达到6.8米，主卧套房自带270°飘窗，提供了极佳的采光与观景体验。智能化配置更是为日常生活带来了极大的便利，预设的“回家模式”可以自动开灯，真正实现了科幻片般的未来生活舱体验。

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