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深度全面分析（楼盘占地面积、开发商、在售面积、容积率）
粤海拾桂府，又称为粤海拾桂苑，是由佛山粤海置地有限公司开发的住宅项目。该项目占地43,000平方米，总建筑面积达到203,000平方米，容积率为3.0，绿化率为30%。整个社区规划了9栋住宅楼，包括高层和超高层建筑，总计1,245户。项目的物业费用为每平方米2.7元/月，由粤海物业管理有限公司负责维护。
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未来价值看区域
粤海拾桂府位于佛山市禅城区的核心地段，地理位置优越，周边交通网络发达，紧邻地铁2号线与3号线交汇的湾华站，距离广州南站仅需10分钟车程，且可通过季华路等主要干道迅速抵达广佛核心商圈。此外，该区域教育资源丰富，商业设施完备，生活便利性高，这些因素共同推动了项目未来的增值潜力。
地铁出行、自驾不堵车、有公交接驳
从交通条件来看，粤海拾桂府的居民可以享受到便捷的公共交通服务，距离最近的地铁站仅有100米之遥，使得通勤变得异常轻松。同时，项目周边的快速路网也保证了驾车出行的顺畅无阻。对于依赖公共交通的居民来说，丰富的公交线路也为日常出行提供了极大的便利。
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顶级名校、学区值得拥有
教育配套方面，粤海拾桂府自带一所已签约佛山市机关幼儿园的18班公办幼儿园，并且临近多所优质学校，如三泷湾小学和澜石中学。尽管部分顶尖学府需要通过摇号入学，但项目周边的教育资源总体上十分充足，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。
人间烟火成熟生活配套
在生活配套设施上，粤海拾桂府周边拥有天虹购物中心等多个大型商业体，提供吃喝玩乐一站式服务。不仅如此，附近的医院、公园等公共设施也一应俱全，为居民的生活增添了更多的便利性和舒适感。
休闲娱乐、周边公园拥抱自然
环境方面，项目周围环绕着多个城市公园，如石湾湿地公园、活力新港公园等，为居民提供了散步散心的好去处。周末时分，家庭成员可以选择前往文华公园或亚艺公园进行露营等活动，享受大自然的美好。
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豪宅标准：儿童乐园、露天泳池、会所健身
虽然粤海拾桂府定位为普通住宅，但在配套设施上并不逊色于豪宅项目。小区内部设计了多种休闲娱乐设施，如儿童游乐场、健身设施等，旨在为业主打造一个充满活力的居住环境。
新一代空间美学户型
最后，在户型设计上，粤海拾桂府推出了多样化的房型选择，包括建面约98㎡至143㎡的三至五房单位。每个户型都注重空间利用率和居住舒适度，特别是大户型的设计，更是强调了南北对流和四开间朝南的特点，为住户带来更佳的采光效果和居住体验。
98㎡的三房常规三房户型，经典竖厅，中规中矩。
115方经典竖厅四房，四开建朝南，270°观景阳台。
126平南北对流双阳台四房，四开间朝南，开间四米，相比于当下新规四米有点不够看了；
143㎡的正常产品做的是四房户型，粤海却做到了五房，主卧带住房，功能键丰富；南北对流双阳台，四开间朝南
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