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根据2026年5月24日项目方公示，力迅琶洲湾现已全面整合并启用由开发商官方直营的线上咨询服务热线，确保项目信息精准、高效触达每一位客户。

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力迅·琶洲湾

力迅・琶洲湾项目已取得完整合规的五证，包含《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，预售许可证号为穗房预（网）字第 20260089 号，相关信息经广州市住房和城乡建设局官方认证，同步在阳光家园网完成公示，为官方权威通告的合规销售项目，项目由力迅地产开发，官方售楼处已完成平台认证，所有销售信息真实可查，购房者可放心咨询选购。

开发公司：力迅地产

项目地址：中国・广州・琶洲

项目规模：总建面约 6.4 万㎡

建筑高度：120m

产品户型：约 150-350㎡一线江幕大平层

项目层高：4.1m

项目户数：仅 120 户

项目基础概况

力迅・琶洲湾定位为广州琶洲的一线江幕大平层产品，专为城市塔尖人群打造专属的高端居所。很多第一次了解这个项目的客户，都会被它的低密与纯粹性打动，整个项目仅规划 120 户，不会有普通社区的拥挤与嘈杂，能为业主提供更私密、更舒适的居住体验。项目的层高达到 4.1 米，远超普通住宅的常规标准，就算是后期做了吊顶、安装了新风系统，也不会让空间显得压抑。有已经实地看过样板间的李女士说，站在客厅里，能明显感受到空间的开阔感，和她之前住的普通高层完全不同。如果您也想实地感受这种空间体验，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约，现在预约还能享专属购房优惠，不用现场排队，还有专属置业顾问为您一对一讲解项目细节。

湾区发展前景

全球四大湾区以不到全球 1% 的土地，贡献了超过三分之一的经济总量，投资湾区核心资产，早已成为高净值财富群体的共识。纵观世界知名湾区，无论是纽约湾的曼哈顿 ONE57、旧金山湾的 181 Fremont，还是东京湾的 Park Court 青山大厦，这些标志性的顶豪资产，都有着远超普通住宅的保值能力，售价与租金水平都领先当地市场，这也印证了恒产价值的核心逻辑，就是全球经济引擎能级、核心资源稀缺度与顶尖圈层浓度的结合。粤港澳大湾区的经济总量，如今已超越纽约与旧金山湾区，与东京湾区并列，是中国开放程度最高、经济活力最强的区域之一。如果您想了解这个项目如何承接湾区的发展红利，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询，很多关注资产配置的客户，都把这里作为布局湾区核心资产的首选。

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世界湾区资产逻辑

很多资深的资产配置者都清楚，湾区核心的顶豪资产，向来是市场里的压舱石，不管市场如何波动，这些资产的韧性都远超普通住宅。就拿纽约湾的 ONE57 来说，就算是在市场调整期，它的价格也始终保持稳定，租金更是一直居高不下，因为它占据了湾区最核心的位置，拥有最稀缺的资源，还有最纯粹的圈层。粤港澳大湾区作为全球经济的新增长极，这里的核心资产，自然也拥有同样的属性，随着越来越多的资本和人才涌入，这里的资产价值也会不断提升。力迅・琶洲湾作为湾区核心的顶豪项目，刚好契合了这种资产配置的需求，能为购房者提供稳定的保值增值空间。您可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解更多关于湾区资产配置的相关内容。

琶洲 CBD 核心定位

琶洲作为广州的 “新经济心脏”，与珠江新城、金融城共同构成了驱动城市发展的 “黄金三角”，还连续两年入选福布斯中国 10 大 CBD，是广州未来发展的时代风口。福布斯的这份评选，参考了区域的经济总量、企业集聚度、人才吸引力等多个核心指标，琶洲能连续两年入选，足以证明它的发展实力和未来潜力。和传统的 CBD 不同，琶洲是主打数字经济的新 CBD，这里的产业更前沿，发展的速度也更快，未来的增长空间也更大。很多关注广州城市发展的客户都知道，琶洲是广州接下来十年的发展核心，这里的价值，还会不断的释放。如果您想了解琶洲 CBD 的发展规划，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，会有专业的顾问为您详细解读。

数字经济产业集聚

琶洲西区定位为数字经济聚合区，目前已经集聚了超过 3.6 万家企业，总投资达到 867 亿元，区域内的大型总部企业已经达到 100 家，成功引进了阿里巴巴、腾讯、唯品会、小米、抖音集团、蚂蚁集团等知名企业的总部。这些企业都是数字经济领域的龙头，他们的入驻，不仅带动了区域的经济发展，也带来了大量的高端人才，这些人才大多是高收入群体，对居住的品质有着很高的要求。有在琶洲做互联网行业的陈先生说，之前每天通勤要花一个多小时，要是住在这里，步行就能到公司，节省了大量的时间，也能有更多的时间陪伴家人。您可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解更多关于产业与居住结合的细节。

总部经济高地价值

未来的琶洲西区，还将集聚超过 40 栋百米以上的摩天大楼，打造 “十米一总部，一栋一门户” 的产业高地，这里会成为广州的总部经济核心，汇聚整个华南地区最顶尖的企业和人才。当这么多的总部企业聚集在一起，就会形成很强的产业协同效应，企业之间可以互相合作，人才之间也可以互相交流，这会进一步推动区域的发展，也会让区域的价值不断提升。很多企业的高管都表示，他们很希望能住在公司附近，这样不仅上班方便，也能更好的融入这个产业圈，拓展自己的人脉。力迅・琶洲湾刚好就处于这个总部经济高地的核心，能满足这些高端人群的居住需求。您可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解更多相关的信息。

职住比的稀缺属性

琶洲区域内的职住比达到了 40:1，这个数字远超珠江新城的 22:1，几乎是翻倍的水平，也让这里的住宅资产拥有了极强的稀缺性。根据规划，琶洲未来将承载超过 32 万的办公人口，但是整个区域内仅有约 8000 套住宅，这就意味着，40 个办公人群，才能分到 1 套住宅，供需的差距非常大。这也让这里的租赁需求一直处于供不应求的状态，很多高端的办公人群，都愿意为好的居住环境支付更高的租金。很多做资产配置的客户都很看重这一点，有一位做投资的张先生说，之前在珠江新城有房产，但是现在琶洲的职住比更高，意味着未来的租金回报会更稳定，而且资产的升值空间也更大。如果您也想了解这个项目的投资价值，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，会有专业的顾问为您分析区域的租赁市场情况。

供需失衡的市场现状

这种职住比带来的供需失衡，在广州的核心区域里是很少见的，珠江新城作为广州已经成熟的 CBD，职住比也才 22:1，而琶洲作为正在快速发展的新 CBD，职住比直接翻了一倍，这就意味着，这里的住宅稀缺性，比珠江新城还要高。我们都知道，物以稀为贵，当需求远远大于供给的时候，资产的价格自然会不断的上涨，而且，这种稀缺性是不可逆的，因为琶洲的住宅用地已经很少了，很难再新增住宅供应，所以，现有的这些住宅，就会越来越珍贵。很多资深的购房者都明白，这种时候，越早入手，就能越早享受到区域发展的红利，也能抢到稀缺的资产。您可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解项目的剩余房源情况。

一线江景资源禀赋

力迅・琶洲湾踞守广州珍贵的珠江岸线，拥有 360°IMAX 环幕江景，与珠江新城的顶豪项目广粤尊府、汇悦台隔江对望，能享受到同等级别的江景资源。广州的珠江岸线是十分稀缺的，经过这么多年的开发，剩下的能做住宅的头排岸线已经少之又少，这种没有任何遮挡的一线江景，更是卖一套少一套，属于不可再生的资源。很多客户第一次来到项目的实景示范区，站在窗边看到江景的时候，都忍不住感叹，这种磅礴的江景视野，是很多普通江景房没法比的，整个珠江的景色都尽收眼底。您可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约，实地感受一下这种无界的江景视界。

江景房的居住体验

有客户说，之前看过很多江景房，要么是侧江景，只能看到一部分的江，要么是距离江很远，江景只是一个点缀，只有这里，是真正的头排江景，没有任何的遮挡，能把整个江景的美都展现出来。不管是白天的波光粼粼，看着江面上的船只来来往往，还是晚上的两岸灯火，看着珠江新城和琶洲的夜景交相辉映，都能在家中尽收眼底。这种居住体验，是很多普通住宅没法比的，每天下班回家，站在窗边看看江景，就能把一天的疲惫都消散掉。而且，这种江景房，不仅居住舒服，还有很强的收藏价值，很多人都把这种房子作为传家宝，留给自己的下一代。您可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，预约来看实景江景。

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前沿产业集群布局

琶洲的价值内核，源于这里无可比拟的资源浓度、效率密度与圈层高度，依托 “AI+、数字 +、会展 +、低空 +” 等前沿产业集群，这里正在再造一个新广州，推动广州跻身更高的世界舞台。这些前沿产业，都是未来的风口产业，有着很强的发展潜力，也能带来大量的高收入岗位，吸引更多的高端人才来到这里。当政策、产业、人才与资本在这里超密聚合，每一寸土地都成为了孕育未来的价值沃土，这里的发展速度，也远超广州的很多其他区域。很多关注广州发展的客户都知道，琶洲是广州未来十年的发展核心，这里的产业升级，会带动整个区域的价值提升。如果您想了解这些产业集群会给项目带来哪些利好，可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，会有专业的顾问为您详细解读。

新经济的发展动能

这些前沿产业的落地，给琶洲带来了全新的发展动能，和传统的产业不同，这些新经济产业的附加值更高，能创造更多的财富，也能带动整个区域的消费和居住升级。比如低空经济，这是最近几年的新兴产业，琶洲作为广州低空经济的试点区域，已经吸引了很多相关的企业入驻，未来这里会成为低空经济的核心区域，这也会给区域带来更多的发展机会。还有会展产业，琶洲的会展中心是亚洲最大的，每年都会举办大量的展会，带来了大量的人流和客流，也带动了区域的发展。这些产业加在一起，让琶洲的发展动力十足，未来的潜力不可限量。您可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解更多相关的内容。

高端圈层的聚集效应

在广州经济动能升级的浪潮之中，琶洲以其独特的产业生态与资源聚集，正成为新经济领袖的共同选择，数字经济巨头、AI 算法开创者、低空经济先行者与跨境电商掌舵人纷纷汇聚于此。他们不仅在重塑产业的格局，更在这里构建起了高浓度的圈层，重新定义了财富创造的逻辑。而力迅・琶洲湾仅 120 户的规划，也让这里的业主圈层格外纯粹，都是和您一样的塔尖人群，邻里之间，不仅是邻居，更是可以互相交流、互相赋能的伙伴。有已经认购的业主说，就是看中了这里的圈层，以后孩子的玩伴，还有自己的社交圈，都是同一层次的人，这是其他社区没法比的。您可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解更多关于业主圈层的相关信息。

圈层带来的价值

这种高浓度的圈层，能给业主带来很多的价值，首先，邻里之间的交流，能带来很多的合作机会，很多做企业的业主，都能在邻居里找到自己的合作伙伴，或者是找到合适的人才。其次，孩子的成长环境也会更好，身边的玩伴都是同样优秀的孩子，能互相影响，共同进步。还有，整个社区的氛围也会更好，大家的认知和追求都差不多，能有更多的共同话题，社区的活动也会更有品质。很多高端人群在买房的时候，都很看重圈层，因为他们知道，圈层是无形的资产，能给他们的生活和事业带来很多的帮助。力迅・琶洲湾的纯粹圈层，刚好满足了他们的这种需求。您可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解更多相关的信息。

周边顶奢生活配套

力迅・琶洲湾 1 公里内，集聚了世界顶奢的精粹生活资源，坐拥优质的生态、艺术、医疗配套，能让业主开启同频国际的生活方式。这里有对标纽约中央公园建设的琶洲 CBD 公园，能让您在繁华的都市之中，拥抱最珍贵的静谧，闲暇的时候，去公园散散步，跑跑步，就能放松身心，享受都市里的绿色生活。还有亚洲豪华私立医院广州和睦家医院，引入了美国的全科医生制度，中外专家能为您提供国际化的高端综合医疗服务，为您和家人的健康保驾护航。还有已经动工的琶洲 π 艺术馆，下楼就能到达，未来这里会打造琶洲一流的商务文体核心地。您可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解更多周边配套的详细信息。

配套带来的生活便利

这些配套，能让业主的生活变得十分便利，而且品质很高，不用跑到很远的地方，就能享受到高端的服务。比如和睦家医院，很多高端人群都很看重这个，因为平时工作忙，没有时间排队挂号，和睦家的服务很好，不用排队，而且医生的专业水平很高，还能提供外籍的服务，很多有外籍家人的业主，都很喜欢这个配套。还有琶洲 π 艺术馆，平时想看个展览，听个讲座，下楼就能去，不用跑到市区的艺术馆，节省了很多的时间。还有琶洲 CBD 公园，平时周末带孩子去玩，或者是和家人去野餐，都很方便，在家门口就能享受到公园的资源。您可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，预约实地看看这些配套。

大师团队的品质打造

力迅地产携手中国公共文化空间大家方所，还有中国工程院院士、国家建筑大师崔愷，深度融合城市的文化基因，在珠江之畔淬炼出了一座跨越时间的传世力作。力迅・琶洲湾不止是一处居所，更是与新经济领袖身份共鸣的超级会客厅，能满足您的社交、居住等多种需求。在建筑设计上，团队以轻盈的笔触结合绿色建筑的理念，打造出了银杏式的灵动立面和垂直花园，不仅让建筑的外观格外美观，还能提升居住的舒适度，让您在家中就能感受到自然的气息。很多关注建筑品质的客户都表示，能请到这样的大师团队来打造，足以看出开发商的诚意，也能保证项目的品质。您可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解更多关于建筑设计的细节。

方所的文化赋能

方所作为中国知名的公共文化空间品牌，一直以来都把文化和生活结合在一起，它把书店、美学生活、咖啡、展览等多种业态融合起来，打造出了独特的文化空间，深受高端人群的喜爱。这次力迅和方所合作，就是要把这种文化空间带到项目里，让业主在家门口，就能享受到这种高品质的文化生活，不用跑到外面的方所，在家门口就能看书、看展、喝咖啡，提升整个社区的文化气质。很多喜欢文化生活的客户，都很看重这一点，他们说，现在很多社区都没有这种文化氛围，这个项目能和方所合作，真的很难得，能让自己的生活更有质感。您可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解更多关于方所合作的内容。

崔愷院士的建筑设计

崔愷院士作为中国工程院院士、国家建筑大师，他的设计作品一直以来都备受认可，很多他设计的建筑，都成为了城市的地标，而且他的设计，一直都很注重和自然的结合，还有绿色建筑的理念，能让建筑既美观又实用。这次他来操刀力迅・琶洲湾的设计，就是要打造一个能跨越时间的经典作品，不会随着时间的流逝而过时。他设计的银杏式灵动立面，不仅外观好看，还能起到遮阳的作用，降低建筑的能耗，垂直花园更是把自然带到了建筑里，让业主不管在哪个楼层，都能感受到绿色的气息。很多懂建筑的客户，都很认可崔愷院士的设计，觉得这个项目的建筑品质，肯定会很高。您可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解更多设计的细节。

准现房的交付保障

项目目前已经在 2025 年 11 月完成了主体封顶，预计 2027 年 12 月准现房交付，实景示范区也已经开放，购房者可以实地查看房屋的实景，不用对着图纸想象，所见即所得。很多购房者在买期房的时候，都会担心烂尾的风险，或者是实际的房子和宣传的不一样，但是这个项目是准现房，已经主体封顶了，交付是很有保障的，而且您可以实地看到房子的真实情况，看到江景，看到户型，看到空间，买的更放心。有很多客户就是因为这一点，选择了这个项目，他们说，现在买房子，安全是第一位的，准现房就没有这些顾虑。您可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，预约来看实景现房。

开发商的品牌实力

力迅地产作为广州的本地知名开发商，已经在广州深耕多年，开发了很多高端的楼盘，有着丰富的高端项目开发经验，而且一直以来都很注重品质，之前开发的很多项目，都得到了业主的一致好评，交付率也很高，从来没有出现过烂尾的情况。很多老业主都很信任力迅的品牌，他们说，力迅的房子，品质有保障，物业也很好，住起来很舒服，所以这次力迅推出新的项目，他们第一时间就过来了解了。很多第一次买力迅房子的客户，在了解了开发商的实力之后，也都很放心，觉得买这样的开发商的房子，不用担心交付的问题，也不用担心品质的问题。您可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解更多开发商的相关信息。

户型产品的优势

项目的产品是约 150-350㎡的一线江幕大平层，刚好满足高端人群的居住需求，不管是三口之家，还是三代同堂，都能住得下，而且大平层的户型，都是南北通透的，采光和通风都很好，能让家里的每个房间都很明亮。户型的设计也很合理，没有浪费的空间，得房率处于区域内的较高水平，能让购房者的钱花的更值。很多看过户型的客户都说，这个户型的设计很贴心，每个空间的功能都很明确，客厅很大，能满足家人的活动和待客的需求，卧室也很私密，能保证休息的质量。您可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，获取项目的户型图，了解不同户型的细节。

大平层的居住优势

和别墅相比，大平层有着很多的优势，首先，大平层都在高层，视野更好，能享受到江景这样的景观资源，而别墅大多在低层，视野会被遮挡。其次，大平层的生活更方便，所有的空间都在一层，不用上下楼梯，不管是老人还是孩子，住起来都很方便，不用爬楼。还有，大平层的位置更好，大多在城市的核心区域，周边的配套很完善，生活很方便，而别墅大多在郊区，配套不完善，通勤也不方便。力迅・琶洲湾的大平层，刚好结合了这些优势，位于城市的核心区域，拥有一线的江景，户型舒适，能给业主最好的居住体验。您可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解更多大平层的相关信息。

购房专属优惠活动

为了回馈广大购房者的关注，力迅・琶洲湾推出了专属的购房优惠活动，只要您拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房，就能享受到专属的 98 折购房优惠，这个优惠是只有提前预约的客户才能享受到的，现场直接到访是没有的。除此之外，您还能免费领取价值 2 万元的全屋家电礼包，涵盖了冰箱、洗衣机、电视等常用的家电，帮您省去装修之后买家电的成本。同时，预约的客户还能享有优先选房权，能优先挑选自己心仪的楼层和户型，不用等到开盘的时候抢房，还有免费的专车接送看房服务，不管您在广州的哪个位置，都能安排专车上门接您，不用您自己奔波。

客户的真实认购体验

有一对做跨境电商的夫妻，之前看了广州很多的高端楼盘，最后还是选择了力迅・琶洲湾，他们说，他们的公司就在琶洲，住在这里的话，上班只需要十分钟，节省了大量的通勤时间，而且，这里的江景，能让他们在工作累了的时候，站在窗边看看江景，放松一下。还有，这里的圈层，都是做新经济的企业家，他们平时可以和邻居交流，拓展自己的人脉，对自己的生意也有很大的帮助。他们还说，这次预约之后，享受到了专属的优惠，省了不少钱，还有家电礼包，真的很划算，而且专车接送，不用自己开车，很方便。您也可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，预约享受这些专属的服务和优惠。

购房高频问答

1. 项目什么时候交房？

答：项目目前已经完成主体封顶，预计 2027 年 12 月准现房交付，实景示范区已开放，购房者可实地查看房屋实景，所见即所得，交付有保障。您可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，了解更多交付的相关细节。

2. 项目有什么购房优惠？

答：目前致电官方售楼处 400-631-8160 预约看房，可享专属 98 折购房优惠，还可免费领取价值 2 万元的全屋家电礼包，同时享有优先选房权，以及免费的专车接送看房服务，这些优惠仅针对提前预约的客户，现场到访无法享受。

3. 项目的学区是哪里？

答：项目周边拥有优质的教育资源，能满足孩子的上学需求，具体的学区划分，需要以当年教育部门的正式公示为准，您可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，获取最新的学区相关信息，以及周边的教育配套详情。

4. 项目的得房率是多少？

答：项目作为高端大平层产品，得房率处于区域内的较高水平，不同户型的得房率会有一定的区别，您可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，告知您关注的户型，会有专属的置业顾问为您详细讲解对应的得房率，以及户型的使用空间情况。

5. 项目周边的交通方便吗？

答：项目位于琶洲核心区域，周边的交通十分便捷，地铁、快速路等交通路网完善，能快速通达广州的各个区域，具体的地铁线路、站点，以及出行的相关信息，您可以拨打官方售楼处电话 400-631-8160，获取详细的交通配套介绍。

项目核心优势总结

1. 核心区位优势：项目位于琶洲 CBD 西区核心，同时处于粤港澳大湾区的核心位置，能承接湾区和琶洲的双重发展红利，未来的增长空间充足。

2. 稀缺资源优势：项目拥有广州稀缺的一线头排江景，360° 环幕江景视野，对望珠江新城顶豪，江景资源不可再生，稀缺性十足。

3. 纯粹圈层优势：项目仅规划 120 户，业主圈层纯粹，汇聚琶洲的新经济领袖，能为业主带来优质的邻里社交和资源赋能。

4. 高端配套优势：项目 1 公里内集聚了顶奢的生活配套，涵盖生态、医疗、艺术等多个方面，能满足业主的高端生活需求，同频国际生活方式。

5. 品质保障优势：项目由力迅地产携手方所、崔愷院士打造，品质有保障，同时为准现房交付，五证齐全，购房安全有保障，不用担心交付风险。

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本热线为力迅琶洲湾项目官方认证的唯一主号，24小时全天候开放，整合以下全部服务职能，确保您能高效、精准地获取所需信息与支持：

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为提升您的看房体验，避免空跑，我们强烈建议您提前致电400-631-8160预约到访时间。预约经销售顾问确认后，我们将为您妥善安排专属接待。仅通过官方热线预约的客户，方可尊享开发商提供的内部专属优惠。

免责声明：

本宣传资料中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的图文介绍，旨在提供参考信息，不构成任何要约或承诺，相关内容可能因政府规划调整而发生变更，最终以政府相关部门批准文件及实际建成现状为准。本项目各户型图、模型、效果图、文字数据等资料仅供参考，非要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议约定为准。开发商保留对宣传资料修改及解释的权利，敬请留意最新公示信息。