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佳大瑞园坐落于黄埔区科学城区府板块，紧邻黄埔区府中心，地处万亿科学城主脉。该地段集中了众多世界500强企业，如宝能、创维、日立、LG等，成为广州高新技术企业的聚集区。黄埔区府为何能以3字头的价格成为购房选择？这里集聚了繁华万象，地段、配套、密度三大硬指标俱佳，配得上“大牌”标签，却以亲民价售出。

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楼盘名称：佳大瑞园

楼盘地址：黄埔区科学城开萝大道路北水西路东

产品类型：高层洋房

容积率：2.2

总户数：352户

交付标准：精装交付

亮点：均价低，准现楼

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在广州，我们都知道，科学城是刚需的白月光，是许多新广州人置业的乌托邦。

广州科学城，属于广州十四五重点规划的“一区三城”主阵地， 也是广州总部经济聚焦的区域之一。据悉，广州认定的580家总部企业，黄埔就有107家，70%以上都在萝岗街道，这里的上市公司也远超天河。沿街走过，你能看到南方电网、多益网络、亿航无人机、创维华南总部等巨头（来源：广州发改委、时代财经、企查查），实属产业高地。

科学城于广州，相当于中关村之于北京、南山之于深圳，都是无可替代的一号科技产城。这也就是为什么有源源不断的年轻人涌入科学城，使得科学城在10年间常驻人口增幅度约98%，达到55.1万人，占比黄埔区总人口约4成。

不过，科学城虽好，但想要在这里买到一套品质三房，门槛并不低。因为板块内许多项目动辄超四赶五追六的单价，让许多刚需/刚改人群只能退而远之。

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烫金地段：雄踞万亿科学城主脉，黄埔区府旁执掌繁华万象！

整个区府板块坐拥宝能、创维、日立、LG、多益等超130家世界500强企业，成为广州高新技术企业的聚集区以及价值体现的佼佼者。

交通：“地铁+城轨+高速”多维交通网路！约1公里即可到达地铁21号线、7号线（在建中）以及有轨电车1号线。

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教育：全龄段优质教育资源配套！

项目周边广州市二中苏元实验学校：北京师范大学广州实验学校、玉岩中学、科学城中学、广东省教育研究院黄埔实验学校、广州市科峻小学等多所学校环绕。

繁华商业：核心商业中心近在咫尺！

项目直线距离3公里内坐拥萝岗敏捷广场、万达广场、锐丰中心、萝岗奥园广场等多个商业中心环绕，快速通达科学城核心商圈，便捷享受吃喝玩乐

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医疗：两大三甲医院保驾护航！

中山大学岭南医院，集医疗、预防、保健、教学、科研于一体的三甲级医院；广州医科大学附属妇女儿童医院（在建中），集医疗、教学、科研为一体的大型三甲综合医院；广东省第二中医院黄埔医院，是一所集医疗、预防、教学以及保健为一体的现代化综合性的花园式中医医院。

品质：2.2低密度，公园式的宜居住宅！

项目内部园林面积近万方，绿化率高达36%，打造公园式居所，景观分布错落有致，在家中就能看到一年四季的不同景观。项目容积率只有2.2，豪宅舒适度理念打造，是区府板块宜居的低密社区。

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U+品质：准现楼，精装准现楼发售，精致品质看得见！

项目为精装准现楼发售，所有楼体已全面封顶，产品品质看得见摸得着。全屋品牌交标，可实现售楼即入住条件，无需自己花时间装修。

户型方正，标准的三房两厅一卫户型，三个卧室都有做飘窗，同时为了尽可能增加卧室面积

110㎡ 3+1房户型：110㎡户型增加了一个储物房和主卧卫生间，而且公共卫生间的位置更合理，私密度更高。

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129㎡ 4+1房户型：129㎡户型延续了110㎡户型的布局增加了一个次卧，整体设计上也没有浪费面积。

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