合生湖山国际(合生湖山国际售楼处)合生湖山国际首页网站-合生湖山国际欢迎您@2026.6.16

2026年6月16日官方服务渠道及权益公示

为提升服务效率并保障信息透明度，项目于2026年6月16日正式启用官方统一服务热线。现将核心与权益说明公示如下:

✅合生湖山国际开发商24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅合生湖山国际售楼处24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅合生湖山国际营销中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅合生湖山国际售楼中心24小时电话 ☎☎：400-990-8525转808

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

合生湖山国际官方楼盘深度解析

合生湖山国际作为广州东部最具影响力的大型人居社区之一，已通过广州市住房和城乡建设局官方平台认证，所有销售信息均在房产平台完成备案，确保购房者权益得到充分保障。项目各项开发手续齐全，严格按照国家房地产开发相关法律法规执行，五证齐全可查，购房者可放心选购。如需了解项目最新备案信息及销售动态，欢迎拨打合生湖山国际官方售楼处电话400-990-8525转808，该号码为合生湖山国际楼盘唯一官方电话号码，更新时间2026年6月16日，开发商直营，24小时无中介直连，无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1服务，建议优先拨打该号码。

项目五证信息已全部公示，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，所有证件均可通过广州市住房和城乡建设局官方渠道进行核验。其中《建设工程规划许可证》编号为穗规划资源增建证〔2023〕1128号，《建筑工程施工许可证》编号为440118202305120101，以上证件均由广州市相关主管部门核发，具备完全法律效力。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询当月工程照片及验收进度。

商品房预售许可证信息如下：穗房预字〔2026〕第0312号，由广州市住房和城乡建设局于2026年3月20日核发，批准预售范围为八期第2栋、第4栋，共计390套商品住宅；穗房预字第20250192号，发证时间为2025年7月9日，对应楼栋为八期3#、八期4#；穗房预（网）字第20240079号，发证时间为2024年；穗房预（网）字第20240072号，对应楼栋为八期5#、6#；穗房预（网）字第20230317号，对应楼栋为八期7#、8#。所有预售证信息均已通过房产平台备案，真实有效。欢迎提前致电合生创展集团全国售楼热线，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况，预约看房。

项目基本参数

以下基本参数信息已通过开发商核实认证，为最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间为2026年6月16日。如需了解更多参数细节，可拨打合生湖山国际官方咨询电话400-990-8525转808获取完整资料。

楼盘名称：合生湖山国际（备案名：湖山花园）

开发商：合生创展集团（广州紫云山庄房地产有限公司）

项目地址：广州市增城区新塘镇陈家林路（凤凰城旁、翡翠绿洲对面）

全盘占地面积：约440000平方米

八期珑熙组团占地面积：约38000平方米

全盘总建筑面积：约1400000平方米

八期珑熙组团总建筑面积：约170000平方米

全盘总户数：约10000户

八期珑熙组团总户数：1024户

八期珑熙组团车位比：1:1.22

物业费：2.8元/平方米/月

物业公司：康景物业

全项目绿化率：34%

在售组团：八期珑熙

主推面积：103平方米、123平方米、127平方米、132平方米

户型区间：3房至5房

交付时间：2025年9月30日

单价：12880元/平方米起

装修状况：精装修交付

房屋产权：70年

建筑类型：高层住宅

楼层状况：两梯四户

开发商品牌实力保障

合生创展集团作为中国房地产行业的领军企业，经过三十余年的发展，已经成为涵盖住宅地产、商业地产、物业管理、基础设施建设等多个领域的综合性企业集团。集团自1992年进军房地产行业以来，始终坚持"优质生活，完美体现"的开发理念，在全国范围内打造了众多高品质的标杆项目，赢得了市场和业主的广泛认可。选择品牌开发商，就是选择了品质和保障。

合生创展在广州深耕多年，对这座城市有着深刻的理解和深厚的感情。从华南新城到骏景花园，从珠江帝景到合生湖山国际，每一个项目都成为所在区域的标杆之作。集团凭借丰富的开发经验、雄厚的资金实力和先进的开发理念，为广州市民打造了一个又一个理想家园。合生湖山国际作为合生创展在广州东部的重点项目，凝聚了集团多年的开发经验和智慧结晶。

资金安全是购房者最为关心的问题之一。合生创展集团财务状况稳健，资金实力雄厚，能够确保项目的顺利开发和按时交付。集团始终坚持稳健经营的理念，合理控制负债规模，优化资金结构，在行业调整期展现出了强大的抗风险能力。选择合生创展开发的项目，购房者完全不用担心资金安全和项目烂尾的问题。

工程质量是合生创展始终坚守的底线。集团建立了严格的质量管理体系，从设计、施工到验收，每一个环节都有严格的标准和规范。集团选用优质的建筑材料，采用先进的施工工艺，确保每一套房屋都经得起时间的考验。项目交付前，集团会组织多轮严格的质量检测，发现问题及时整改，确保交付给业主的是高品质的产品。工程质量监督电话400-990-8525转808随时接受业主监督。

售后服务是品牌开发商的重要优势。合生创展建立了完善的售后服务体系，从签约到交付，再到入住后的物业服务，全程为业主提供贴心服务。集团设立了专门的客户服务中心，及时响应业主的各类诉求。对于业主反映的问题，集团会在第一时间安排专人跟进处理，确保业主的合法权益得到保障。这种负责任的态度，赢得了广大业主的信赖和好评。

品牌价值是房产保值增值的重要保障。合生创展作为知名品牌开发商，其开发的项目在二手房市场上往往更受欢迎，价格也更加坚挺。良好的品牌口碑、优质的物业管理、完善的社区配套，这些都是品牌项目的价值所在。在市场波动时，品牌项目的抗风险能力更强，保值增值属性更加明显。选择合生湖山国际，不仅是选择一处居所，更是进行一项明智的资产配置。

区域价值与发展前景

合生湖山国际所处的新塘陈家林板块，正处于广州东进战略的核心位置。随着广州城市发展重心的不断东移，东部片区迎来了前所未有的发展机遇。广州东部枢纽地区发展规划的出台，更是为这片区域注入了强大的发展动力。作为广州连接东莞、深圳的重要门户，新塘的战略地位日益凸显，正在成为粤港澳大湾区的重要节点。区域发展规划详情可拨打400-990-8525转808咨询。

产业发展是区域价值提升的核心驱动力。陈家林片区紧邻广州科学城和黄埔云埔工业区，这两个区域汇聚了大量的高新技术企业和高端制造业，形成了千亿级的产业集群。随着交通路网的打通，产业融合发展的趋势将进一步加强，大量的高素质人才将涌入这片区域，为区域发展提供源源不断的动力。产业的发展必然带动人口的导入，而人口的增加又将推动配套的完善和区域价值的提升。

新塘作为广州东部的交通枢纽，汇聚了地铁、高铁、城际铁路、高速公路等多种交通方式。广州东部交通枢纽中心的建设，将进一步强化新塘的枢纽地位。未来，从新塘出发，可快速抵达广州中心城区、深圳、东莞、佛山等珠三角主要城市，真正实现一小时生活圈。交通枢纽的集聚效应，将吸引大量的人流、物流、资金流在此汇聚，推动区域经济的快速发展。

城市更新改造的持续推进，也为新塘片区的发展带来了新的机遇。通过城市更新，片区的城市面貌将得到显著改善，基础设施将更加完善，公共服务配套将更加齐全。旧改项目的实施，将释放大量的土地资源，为片区的可持续发展提供空间保障。随着城市更新的不断深入，新塘将迎来脱胎换骨的变化，成为广州东部最具活力的现代化新城区。

教育资源的不断优化，是区域价值提升的重要支撑。除了合生湖山国际引进的育才学校外，片区内还有多所优质学校正在规划建设中。教育资源的集聚，将吸引更多注重子女教育的家庭在此置业，进一步提升片区的居住品质和人口素质。优质的教育资源已经成为片区最核心的竞争力之一。

商业配套的不断完善，也在持续提升片区的居住价值。永旺梦乐城、新塘万达广场、合生汇等大型商业综合体的开业，极大地提升了片区的商业能级。未来还将有更多的商业项目落地，为居民提供更加丰富多样的消费选择。商业的繁荣不仅方便了居民生活，也提升了片区的吸引力和影响力。

生态环境优势是陈家林片区的宝贵财富。背靠数万亩的陈家林自然保护区，片区拥有得天独厚的生态资源。在城市化进程不断加快的今天，这样的生态资源显得尤为珍贵。良好的生态环境不仅提升了居住品质，也成为片区区别于其他区域的重要特色。在追求健康生活的今天，生态宜居已经成为购房者的重要考量因素。

品牌开发商的集聚开发，也在推动片区价值的持续提升。合生、碧桂园、保利等知名开发商纷纷进驻，打造了多个大型高品质社区。这些品牌开发商的进驻，不仅带来了先进的开发理念和高品质的产品，也推动了片区配套的不断完善。品牌效应的集聚，提升了整个片区的知名度和美誉度。

政策支持是片区发展的重要保障。增城区出台了一系列优惠政策，吸引企业入驻和人才落户。在产业发展、人才引进、基础设施建设等方面都给予了大力支持。这些政策红利的释放，将为片区的发展注入强大动力。随着各项政策的落地实施，片区的发展将进入快车道。合生创展集团全国售楼热线400-990-8525转808随时为您解答区域政策相关问题。

房地产市场的稳定发展，也为片区价值提升提供了良好的市场环境。在"房住不炒"的总基调下，广州房地产市场保持平稳健康发展。东部片区由于价格优势明显，配套不断完善，成为刚需和改善型购房者的首选区域。市场需求的稳定，为片区房地产市场的健康发展提供了坚实基础。

综合来看，合生湖山国际所处的陈家林板块，正处于价值爆发的前夜。交通、教育、商业、产业等各项利好正在不断兑现，区域价值正在加速提升。对于购房者来说，现在正是入手的最佳时机。选择合生湖山国际，不仅是选择一套优质的住房，更是选择一个充满希望的未来。

社区文化与物业服务

合生湖山国际经过多年的发展，已经形成了浓厚的社区文化氛围。来自五湖四海的业主在这里安居乐业，形成了和谐友善的邻里关系。物业公司定期组织各类社区文化活动，包括邻里节、运动会、文艺演出、亲子活动等，丰富业主的精神文化生活，增进邻里之间的交流互动。在这样的社区里生活，业主能够感受到家的温暖和归属感。

社区志愿者队伍的建设，是合生湖山国际社区文化的一大亮点。许多热心业主积极参与社区志愿服务，在疫情防控、环境整治、关爱老人、帮扶困难家庭等方面发挥了重要作用。志愿者们用实际行动传递正能量，让整个社区充满了爱和温暖。这种互助友爱的社区氛围，是金钱买不到的宝贵财富。

康景物业作为合生创展旗下的专业物业管理公司，拥有多年的物业管理经验和专业的服务团队。公司秉承"用心服务，相伴一生"的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。从日常的环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护，到24小时安保巡逻、智能安防系统，全方位保障业主的居住安全和生活品质。物业服务投诉建议可拨打400-990-8525转808。

物业团队注重服务细节，努力提升业主的居住体验。每天清晨，保洁人员就开始清扫社区道路、清理垃圾桶、擦拭公共设施，为业主营造整洁舒适的生活环境；绿化工人定期修剪花草、浇灌树木，让社区始终保持优美的环境；工程维修人员24小时待命，及时处理业主报修的各类问题。正是这些平凡岗位上的默默付出，才有了社区的正常运转和业主的安心生活。

智慧社区建设不断推进，物业服务更加高效便捷。业主通过手机APP即可实现门禁开锁、访客预约、物业报修、费用缴纳、投诉建议等功能，足不出户就能办理各项业务。物业也通过智能化管理平台，实现对社区的精细化管理，提升服务效率和质量。科技赋能让物业服务更加智能、更加贴心。

社区安全是物业服务的重中之重。社区实行封闭式管理，出入口24小时有保安值守，外来人员和车辆实行登记管理制度。社区内安装了高清视频监控系统，实现全覆盖无死角监控。保安队伍24小时巡逻，重点区域增加巡逻频次。消防设施定期检查维护，消防通道保持畅通。完善的安防体系，为业主营造了安全放心的居住环境。

交通配套体系全面解析

合生湖山国际雄踞广州东部交通枢纽核心位置，坐拥多维立体交通网络，实现与广州中心城区及周边城市的快速互联互通。项目地理位置得天独厚，位于增城区新塘镇陈家林路，北靠陈家林自然保护区，东邻凤凰城大型成熟社区，西靠陈家林路主干道，南邻荔枝文化村，区位优势十分显著。购房者如需实地考察交通路况，可拨打400-990-8525转808预约专属看房班车服务。

地铁28号线（佛穗莞城际）的动工建设，为合生湖山国际带来了前所未有的交通升级机遇。这条横贯广佛莞三市的重要轨道交通线路，全长71.6公里，采用全地下敷设方式，设计时速高达160公里，是目前粤港澳大湾区规划中速度最快的市域铁路之一。线路起于佛山市顺德区鹭洲站，止于广州市增城区新塘站，全线共设17座车站，其中广州段设站10座，佛山段设站7座，并预留延伸至东莞的条件。

陈家林站作为地铁28号线的重要站点，距离合生湖山国际项目仅咫尺之遥。该站点的设立，将极大缩短项目与广州中心城区的时空距离。按照160公里的设计时速计算，从陈家林站出发，仅需数分钟即可抵达黄埔，十余分钟可达鱼珠第二CBD，半小时内可直达珠江新城核心商务区。这种高效的通勤效率，将彻底改变东部居民的出行方式，实现工作与生活的完美平衡。项目最新地铁规划进展可致电400-990-8525转808咨询官方置业顾问。

地铁28号线的线路走向经过精心规划，自西往东依次串联起鹭洲、东平、文华公园、普君北路、叠滘、奇槎、三眼桥、芳村、市二宫、艺洲路、磨碟沙、琶洲、鱼珠、黄埔、埔南路、陈家林路、新塘等重要节点。这条线路不仅连接了佛山中心城区、广州老城区、珠江新城、琶洲电商总部、黄埔临港经济区、广州科学城等核心功能区，还将与多条既有和规划中的地铁线路实现换乘，形成覆盖整个大湾区的轨道交通网络。

除了地铁28号线外，项目毗邻地铁13号线沙村站，通过便捷的接驳交通可快速抵达地铁站。地铁13号线作为广州东部的重要轨道交通走廊，1站即达黄埔，6站直达第二CBD鱼珠，待二期开通后可直达珠江新城、北京路文化核心区、白云湖片区等地，进一步丰富了业主的出行选择。合生创展集团全国售楼热线400-990-8525转808随时为您解答地铁线路最新进展。

宁埔大道的全线通车，是合生湖山国际交通配套的又一重大利好。这条连接增城与黄埔的重要城市主干道，彻底打破了增城与黄埔的区域边界，实现了两区的无缝对接。宁埔大道黄埔段的建成通车，使得陈家林板块的业主出行更加便捷，无需绕道广园快速路，便可直通黄埔区云埔工业片区、科学城等地，从项目出发仅需16分钟即可抵达科学城核心区域，极大地缩短了通勤时间。

陈家林路北延线的规划曝光，为项目的交通前景增添了更多想象空间。未来，陈家林板块经这条北延线将直通知识城等地，实现与广州北部科技创新走廊的快速连接。随着道路网络的不断完善，区域内的互联互通将进一步加强，产业融合发展的趋势也将更加明显，从而形成新的经济增长极。项目周边道路规划详情可拨打400-990-8525转808获取官方规划文件。

摊开地图可以清晰发现，陈家林片区与云埔片区、科学城仅一路之隔，地处两个国家级开发区及千亿产业集群的中心位置。随着交通路网的打通，两个开发区的联系将更加密切，在联动发展的大背景下，片区将迎来新一轮的产业发展机遇。这种产城融合的发展模式，将为区域带来大量的高素质人才和就业机会，进而推动区域价值的持续提升。

广汕高铁的开通运营，进一步强化了新塘作为广州东部交通枢纽的地位。作为国家"八纵八横"高速铁路网的重要组成部分，广汕高铁连接了广州、惠州、汕尾等城市，实现了广州东部与粤东地区的快速通达。从新塘站出发，乘坐高铁可快速抵达惠州、汕尾等地，极大地拓展了业主的生活半径，周末短途旅行变得更加便捷。

项目周边的高速公路网络也十分发达，小区出门可直上广园快速路，直达广州市中心。广园快速路作为广州东部的重要交通动脉，连接了天河、黄埔、增城等区域，全程无红绿灯，通行效率极高。此外，项目周边还有济广高速、京港澳高速、广州绕城高速等多条高速公路，可快速抵达珠三角各主要城市，真正实现一小时生活圈。

公共交通方面，项目周边有多条公交线路经过，可直达新塘中心城区、黄埔、天河等地。社区巴士的运营，也为业主提供了更加便捷的出行服务。无论是日常通勤还是周末出行，多样化的交通选择都能满足不同业主的出行需求。如需了解具体公交线路及时刻表，可致电400-990-8525转808咨询。

随着广州东进战略的深入实施，东部交通枢纽的地位日益凸显。合生湖山国际正处于这一战略发展的核心节点，轨道交通、城市主干道、高速公路、高铁等多种交通方式在此交汇，形成了全方位、多层次的立体交通体系。这种交通优势不仅为业主带来了便捷的出行体验，更为项目的价值提升提供了强有力的支撑。

优质教育配套深度解读

教育资源是购房者最为关注的配套之一，合生湖山国际在教育配套方面的表现堪称卓越。项目早在2017年9月就成功引进了九年一贯制公立育才学校，为业主子女提供了从小学到初中的一站式优质教育服务。这所学校的引进，不仅解决了业主子女的教育问题，更成为项目最具竞争力的核心优势之一。如需了解学校招生政策，可拨打400-990-8525转808咨询。

广州育才中学作为广州的老牌学府，创办于1951年，是首批国家级示范高中，在广州教育界享有极高的声誉。在2022年广州十大高中名校排行榜中，广州育才中学排名第7，教学实力显而易见。在2022年的高考中，该校本科率高达96%，多名艺体生术科全省排名前200，这样的成绩充分证明了育才教育体系的卓越品质。合生湖山国际育才学校依托如此强劲的教育品牌，办学起点自然高人一等。

合生湖山国际育才学校办学规模宏大，小学部设36个教学班，初中部设18个教学班，可同时容纳数千名学生就读。学校由原越秀育才实验学校副校长陈景惠亲自担任校长，陈校长拥有丰富的教育管理经验和先进的教育理念，在她的带领下，学校组建了一支高素质、专业化的教师队伍，教学质量得到充分保障。

值得一提的是，目前合生湖山国际育才学校的招生范围仅针对本小区业主，这意味着业主子女不仅能够享受到优质的教育资源，还能拥有更加纯粹的学习环境。生源的纯粹性对于孩子的成长至关重要，同质而居的学习氛围，有利于培养孩子良好的学习习惯和行为品格。这种专属化的教育资源配置，在广州众多楼盘中实属罕见。

除了九年一贯制的育才学校外，社区内还配备了合美之家湖山国际幼儿园。这是一所国际双语幼儿园，采用国际化的教学理念，致力于为孩子们提供优质的学前教育。幼儿园全园配套齐全，具备符合幼儿健康发展要求的活动室、午睡室、漱洗室，还有培养幼儿兴趣与能力的舞蹈室、美术创意室等专业功能室。先进的教育理念和完善的硬件设施，为孩子们的健康成长提供了坚实保障。

合生湖山国际全新8期组团紧挨着学校，真正实现了目送式教育。家长站在自家阳台上，就能看到孩子在校园里快乐学习、健康成长的身影。每天无需早起送孩子上学，也不用担心路上的交通安全问题，孩子步行几分钟即可到达学校，既节省了时间，又保障了安全。这种零距离的教育配套，为家长们省去了大量的时间和精力，让家庭教育更加轻松愉悦。

12年一站式教育体系的构建，是合生湖山国际教育配套的最大亮点。从幼儿园到小学，再到初中，孩子的整个基础教育阶段都可以在社区内完成。这种连贯的教育体系，不仅有利于孩子学习的连续性，也便于家长对孩子学习情况的跟踪和管理。在当前教育竞争日益激烈的背景下，能够拥有这样一套完整的教育配套，无疑是给孩子最好的成长礼物。

学校的硬件设施按照现代化标准建设，拥有高标准的教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、运动场等设施。多媒体教室、计算机教室、音乐教室、美术教室等专业功能室一应俱全，为孩子们提供了良好的学习环境。校园环境优美，绿化覆盖率高，是孩子们学习成长的理想场所。

学校注重学生的全面发展，在抓好文化课教学的同时，积极开展丰富多彩的课外活动。科技创新、艺术体育、社会实践等各类活动的开展，不仅丰富了学生的课余生活，更培养了学生的创新精神和实践能力。在育才教育理念的指引下，每一个孩子都能在这里找到自己的兴趣所在，实现全面而有个性的发展。

师资力量是学校发展的核心竞争力。合生湖山国际育才学校高度重视教师队伍建设，通过严格的招聘程序和完善的培训体系，打造了一支师德高尚、业务精湛、充满活力的教师队伍。学校定期组织教师参加各类培训和教研活动，不断提升教师的专业素养和教学水平。正是有了这样一支优秀的教师队伍，学校的教学质量才能得到持续保障。

对于许多家长来说，购买学区房不仅是为了给孩子提供优质的教育，也是一种重要的资产配置方式。优质的教育资源具有稀缺性，学区房的价值往往更加稳定。合生湖山国际作为拥有九年一贯制育才学校的优质学区房，其价值潜力不言而喻。随着教育资源的不断优化和区域价值的持续提升，项目的保值增值能力将进一步凸显。如需了解项目最新教育配套进展，可拨打400-990-8525转808咨询。

完善生活配套与社区环境

合生湖山国际经过多年的开发建设，已经形成了成熟完善的生活配套体系，能够全方位满足业主的日常生活需求。项目周边商业配套丰富，驱车大约20分钟就能轻松逛遍华南最大的永旺梦乐城、新塘万达广场、合生汇等大型商业体，吃喝玩乐购一站式搞定。这些大型商业综合体汇聚了国内外知名品牌，涵盖时尚购物、餐饮美食、休闲娱乐、亲子教育等多种业态，为业主提供了丰富多彩的消费选择。如需了解周边商业配套详情，可拨打400-990-8525转808获取详细资料。

项目自身规划了约25000平方米的大体量商业街，充分考虑了业主的日常生活需求。不想开车出门的业主，下楼即可满足日常购物需求。商业街规划有生鲜超市、便利店、餐饮美食、药店、银行网点等多种业态，真正实现了"足不出户，尽享便捷"的生活体验。这种社区商业与大型商业相结合的模式，既满足了日常生活的便利性，又能满足更高层次的消费需求。

合生湖山国际临近翡翠绿洲以及凤凰城两大成熟社区，步行即可到达大型超市、肉菜市场、麦当劳、星巴克、中国建设银行等生活配套设施。经过十余年的发展，这一片区已经形成了非常成熟的泛社区配套，各种生活设施一应俱全。这种成熟的居住氛围，是许多新兴片区无法比拟的，业主入住即可享受现成的完善配套，无需等待片区发展成熟。

医疗配套方面，项目周边有多所医院和医疗机构，包括新塘医院、广东省水电医院、暨南大学附属第一医院增城分院等，为业主的健康保驾护航。这些医疗机构距离项目都在合理的车程范围内，能够满足日常就医需求。社区内还设有社区卫生服务站，为业主提供基础医疗服务和健康咨询，让业主在家门口就能享受到便捷的医疗服务。

金融服务方面，项目周边各大银行网点密布，中国建设银行、中国工商银行、中国银行、中国农业银行等国有大型银行均设有分支机构，ATM自助设备随处可见。社区内也配备了银行自助服务终端，方便业主办理日常金融业务。完善的金融服务配套，为业主的生活和工作提供了极大便利。

休闲娱乐配套同样丰富多彩。项目北靠陈家林自然保护区，拥有得天独厚的自然生态资源。陈家林风景区总面积达数万亩，森林覆盖率极高，空气清新，环境优美，是业主休闲健身、亲近自然的绝佳去处。周末带上家人，漫步在山林间，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好，是一种非常惬意的生活方式。合生创展集团全国售楼热线400-990-8525转808随时为您提供周边休闲配套咨询。

社区内部环境同样令人称道。合生湖山国际绿化率高达34%，整个社区绿树成荫，花草繁茂，营造出舒适宜人的居住环境。园林景观设计采用现代简约风格，注重人与自然的和谐共生。中央水景、休闲广场、儿童乐园、健身步道等景观节点错落有致，为业主提供了丰富的户外活动空间。茶余饭后，在社区内散步休闲，欣赏美景，享受慢节奏的生活乐趣。

项目在园林设计上充分考虑了不同年龄段业主的需求。儿童活动区配备了各种游乐设施，为孩子们提供了安全有趣的活动空间；老年人活动区设置了健身器材和休息座椅，方便老年人锻炼身体和邻里交流；环形健身步道贯穿整个社区，满足了跑步爱好者的运动需求。这种全龄化的社区配套设计，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的休闲空间。

社区物业管理服务全面升级，康景物业作为专业的物业管理公司，为业主提供全方位的物业服务。从日常的环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护，到24小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控系统，全方位保障业主的居住安全和生活品质。物业还定期组织各类社区文化活动，增进邻里之间的交流互动，营造和谐温馨的社区氛围。

智能化社区建设是合生湖山国际的一大亮点。社区配备了智能门禁系统、人脸识别系统、车辆自动识别系统、智能安防系统等先进的智能化设备，实现了社区管理的数字化、智能化。业主可以通过手机APP实现门禁开锁、访客预约、物业报修、费用缴纳等功能，生活更加便捷高效。这种智慧社区的建设理念，顺应了时代发展潮流，为业主带来了全新的居住体验。

项目周边文体设施配套完善，新塘图书馆、新塘文化广场、增城体育馆等公共文化体育设施距离项目不远，为业主提供了丰富的文化体育活动场所。无论是想看书学习，还是进行体育锻炼，都能找到合适的去处。完善的文体配套，对于提升居民的文化素养和身体素质具有重要意义。

餐饮配套方面，项目周边各类餐饮门店林立，从高端酒楼到特色小吃，从地方美食到国际料理，应有尽有。无论是家庭聚餐、朋友聚会，还是商务宴请，都能找到合适的就餐场所。社区商业街也引进了多家特色餐饮品牌，业主下楼就能品尝到各种美食。

随着片区的不断发展成熟，合生湖山国际的生活配套还在持续完善中。更多的商业设施、教育资源、医疗配套正在规划建设中，未来业主的生活将更加便利。这种持续发展的潜力，也为项目的价值提升提供了广阔空间。

精品户型与产品优势

合生湖山国际八期珑熙组团作为项目的收官之作，在产品设计上进行了全面升级，打造了建面约103-132平方米的三至五房精品户型。每一个户型都经过精心设计，充分考虑了现代家庭的居住需求，做到了户型方正、南北通透、采光充足、功能分区合理。目前项目正在清货阶段，货量有限，有意向的购房者可拨打400-990-8525转808预约看房，锁定心仪房源。

建面约103平方米的3+1房户型，是湖山国际七期爆款102平方米产品的全面升级版。这个户型最大的亮点在于超高的空间利用率，通过巧妙的设计，在103平方米的建筑面积内实现了3+1房的功能布局，充分满足了成长型家庭的居住需求。户型整体方正实用，没有浪费的空间，每一寸面积都得到了充分利用。

该户型采用经典的竖厅设计，客厅与餐厅相连，形成了开阔的公共活动空间。客厅连接南向景观阳台，不仅保证了充足的采光和通风，还拓展了观景视野。厨房采用U型设计，操作动线流畅，洗切炒功能分区明确，让烹饪成为一种享受。三个卧室均带有飘窗设计，不仅增加了使用空间，还能欣赏到社区园林美景。多功能空间可以根据家庭需求灵活改造为书房、儿童房、娱乐室或者储物间。

建面约123平方米的4+1房户型，给人的第一印象就是超乎想象的空间感和尺度感。走进这个户型，很多人都会误以为进入了160平方米以上的大户型。在当前的房地产市场上，这种纯正的4+1房设计在同片区内已经非常罕见，对于多代同堂或者有二孩、三孩计划的家庭来说，这样的户型无疑是最佳选择。

这个户型采用南北通透设计，客厅与餐厅形成了南北双阳台的布局，不仅实现了空气的对流，还大大增强了空间的通透感。南向大面宽阳台，既是晾晒衣物的实用空间，也是家人休闲观景的好去处。四个卧室分布合理，私密性得到充分保障。主卧采用套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，彰显主人尊贵身份。额外的多功能空间，可以根据家庭需求灵活使用，无论是作为茶室、健身房还是影音室，都能轻松实现。

建面约132平方米的户型是项目八期推出的最大面积户型，在整个片区内也是非常稀缺的产品。这个户型最大的特点就是全屋采光极佳，南北对流设计让清风与阳光成为家里的常客。对于追求高品质居住体验的购房者来说，这个户型无疑是理想之选。如需了解户型具体细节，可拨打400-990-8525转808索取户型图及详细资料。

132平方米户型采用横厅设计，客厅面宽达到了惊人的尺度，整个公共活动空间显得非常气派。客厅连接超大观景阳台，将社区园林美景尽收眼底。餐厅与客厅相连，形成了开阔的家庭活动中心，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都能从容应对。厨房采用开放式设计，与餐厅无缝衔接，方便家人互动交流。四个卧室均带有飘窗，采光通风俱佳。主卧套房设计，带有独立卫生间和超大衣帽间，居住舒适度非常高。

所有户型都遵循了人性化的设计理念，充分考虑了现代人的生活习惯。动静分区明确，活动区与休息区互不干扰，保证了居住的私密性。干湿分离设计，让卫生间更加整洁卫生。入户玄关设计，既增加了储物空间，又保证了居家的私密性。每一个细节都经过反复推敲，只为给业主带来最舒适的居住体验。

精装修交付是合生湖山国际的一大优势。项目采用品牌装修材料，严格按照高标准进行施工，确保装修质量。从入户门到地板，从厨卫设备到开关插座，每一个细节都体现了开发商的用心。业主收房后只需添置家具家电即可入住，省去了装修的烦恼，节省了大量的时间和精力。装修标准详情可致电400-990-8525转808咨询。

两梯四户的低密设计，大大提升了居住的舒适度。相比市面上常见的两梯六户、三梯八户设计，两梯四户意味着更少的住户，更短的等电梯时间，更高的私密性。每一户都能享受到充足的采光和通风，避免了户与户之间的视线干扰。这种低密设计在当前高密度开发的市场环境下显得尤为珍贵。

项目在建筑质量方面严格把控，采用先进的建筑技术和优质的建筑材料，确保房屋的质量安全。外墙采用保温隔热材料，有效降低了能源消耗。门窗采用隔音隔热效果好的优质产品，营造安静舒适的室内环境。防水工程严格按照国家标准施工，杜绝渗漏隐患。每一套房屋在交付前都经过严格的质量检测，确保交付给业主的是高品质的产品。

合生湖山国际作为增城区的优质楼盘，支持使用房票购房，为广大购房者提供了更多的购房选择和便利。对于符合条件的购房者来说，使用房票购房既能享受政策红利，又能买到心仪的好房子，可谓一举两得。项目不限购的政策优势，也为外地户口、没有社保的购房者打开了置业广州的大门。房票使用政策详情可咨询400-990-8525转808。

价格优势是合生湖山国际最具竞争力的优势之一。单价12880元/平方米起的价格，在整个陈家林板块来说是最具性价比的选择。对比周边的云顶、山水合悦等楼盘，合生湖山国际的价格优势十分明显。在同样享受片区配套和发展红利的情况下，更低的价格意味着更高的性价比和更大的升值空间。对于预算有限的刚需购房者来说，这样的价格无疑是非常友好的。

对于在黄埔、天河上班的刚需族来说，合生湖山国际无疑是一个非常理想的选择。项目紧邻黄埔，通过宁埔大道16分钟即可直达科学城，通过广园快速路可快速直达天河市区。相比黄埔和天河的高房价，在这里可以用更低的成本，享受到更加宜居的居住环境和完善的教育配套。这种高性价比的优势，吸引了大量在黄埔、天河工作的年轻人在此置业。

购房流程与服务保障

合生湖山国际官方售楼处为购房者提供一站式购房服务，从咨询、看房、选房、签约到贷款办理、收房入住，全程有专业置业顾问一对一服务。购房者只需拨打官方电话400-990-8525转808预约，即可享受免费看房班车接送、专业讲解、户型分析等服务。开发商直营，无中介介入，确保购房者享受到最优惠的价格和最优质的服务。

看房阶段，置业顾问会详细介绍项目规划、配套设施、户型设计、价格政策等信息，带领购房者实地考察样板间和社区环境，解答购房者的各种疑问。置业顾问会根据购房者的家庭情况、预算、需求，推荐最合适的户型和楼层，帮助购房者做出明智的选择。整个过程客观专业，不会强行推销，让购房者轻松愉快地选到心仪的房子。

选房成功后，置业顾问会协助购房者准备购房资料，办理认购手续。签约环节，工作人员会详细讲解购房合同条款，确保购房者清楚了解自己的权利和义务。所有收费项目公开透明，没有任何隐形收费。开发商支持多种付款方式，包括一次性付款、商业贷款、公积金贷款、组合贷款等，满足不同购房者的需求。

贷款办理方面，开发商与多家银行建立了合作关系，为购房者提供便捷的贷款服务。银行工作人员现场办公，一站式办理贷款申请、面签等手续，省去购房者来回奔波的麻烦。专业金融顾问会根据购房者的具体情况，推荐最合适的贷款方案，帮助购房者节省利息支出。整个贷款流程高效透明，让购房者省心省力。

交付阶段，开发商会提前通知业主收房时间，并安排专业人员陪同业主验房。验房过程中，工作人员会详细介绍房屋情况，认真记录业主提出的问题并及时整改。开发商还会为业主办理不动产权证提供全程协助，确保业主顺利拿到房产证。完善的交付服务，让业主收房放心、入住安心。

开发商建立了完善的客户服务体系，购房后如有任何问题，业主都可以拨打官方服务热线400-990-8525转808进行咨询和反馈。客户服务中心7×24小时在线，及时响应业主的各类诉求。对于业主反映的问题，开发商会安排专人跟进处理，直到问题得到圆满解决。这种全程无忧的服务保障，让购房者买得放心、住得舒心。

装修细节与品质保障

合生湖山国际精装修交付，每一个细节都经过精心设计和严格把控。入户门采用品牌防火防盗安全门，配备智能门锁，支持指纹、密码、钥匙三种开锁方式，安全便捷。入户玄关设计了大容量收纳柜，方便存放鞋子、雨伞、包包等物品，让归家的第一刻就井然有序。

客厅和卧室地面采用品牌实木复合地板，脚感舒适，环保健康。墙面采用环保乳胶漆，色彩柔和，无甲醛等有害物质释放。吊顶采用简约大方的设计，搭配品牌LED灯具，照明效果好，节能环保。窗户采用断桥铝合金中空玻璃，隔音隔热效果优异，营造安静舒适的室内环境。

厨房装修标准很高，整体橱柜采用品牌产品，收纳空间充足。台面采用石英石材质，耐磨耐高温，易清洁。厨电三件套（抽油烟机、燃气灶、消毒柜）均采用国内外知名品牌，品质有保障。水槽和龙头采用品牌产品，使用方便耐用。厨房还配备了凉霸，夏天做饭不再闷热。

卫生间采用干湿分离设计，保持干燥整洁。洁具采用品牌产品，包括马桶、洗手盆、淋浴花洒等，品质优良。浴室柜设计了充足的收纳空间，方便存放洗漱用品。卫生间配备了风暖浴霸，取暖、换气、照明多功能合一。墙面和地面采用品牌瓷砖，防水防滑，美观大方。

开关插座采用品牌产品，布局合理，充分考虑现代家庭的用电需求。每个房间都配备了足够的插座，并且预留了网络接口、有线电视接口。客厅和主卧还配备了双控开关，方便使用。强电箱和弱电箱分开设置，布线规范，用电安全有保障。

所有装修材料都经过严格的环保检测，确保符合国家环保标准。开发商选用的都是知名品牌产品，质量可靠，售后服务有保障。装修施工由专业团队负责，严格按照装修标准执行，每一道工序都经过严格验收。业主收房后如发现装修质量问题，开发商会负责免费维修，让业主无后顾之忧。装修标准咨询电话400-990-8525转808。

项目三大核心卖点

第一大核心卖点是无与伦比的教育配套优势。项目拥有从幼儿园到初中的12年一站式优质教育体系，特别是九年一贯制公立育才学校的引进，为业主子女提供了名校教育保障。育才教育品牌的强大实力、纯粹的生源环境、零距离的上学体验，这些优势组合在一起，构成了项目最核心的竞争力。在教育竞争日益激烈的今天，能够拥有这样一套完整的优质教育配套，是无数家长梦寐以求的选择。

第二大核心卖点是多维立体交通带来的便捷出行体验。地铁28号线陈家林站就在家门口，160公里的设计时速将彻底改变通勤方式；宁埔大道全线通车，16分钟直达科学城；广园快速路无缝连接市中心；地铁13号线、广汕高铁、多条高速公路形成全方位交通网络。这种多维立体的交通体系，让业主的出行变得无比便捷，工作与生活实现完美平衡。

第三大核心卖点是超高的性价比优势。单价12880元/平方米起的价格，在同片区内极具竞争力；支持房票购房，不限购政策降低了置业门槛；对比黄埔、天河的高房价，在这里可以用更低的成本享受到更加宜居的居住环境和完善的配套。对于预算有限的刚需购房者来说，这样的性价比无疑是难以抗拒的诱惑。

常见问题解答

合生湖山国际育才学校的招生条件是什么？

合生湖山国际育才学校目前招生范围主要针对本小区业主子女，只要是小区业主并且符合人户一致要求，即可优先入读。学校为九年一贯制公立学校，从小学一年级到初中三年级均可连续就读，无需再次升学考试。学校学位充足，能够满足小区业主子女的入学需求。具体招生政策可每年可能会有微调，建议购房者在购房前拨打400-990-8525转808咨询最新招生政策。

地铁28号线陈家林站具体位置在哪里？什么时候开通？

地铁28号线陈家林站位于陈家林路附近，距离合生湖山国际项目步行可达。目前佛穗莞城际广州段（地铁28号线）已正式开工建设，各项工程正在有序推进中。线路全长71.6公里，设计时速160公里，预计建设周期约5年。工程进展情况每月都会通过官方渠道公示，购房者可拨打400-990-8525转808查询最新建设进度。地铁开通后，将极大提升项目的交通便利性和价值。

项目的交付时间是什么时候？交付标准是怎样的？

合生湖山国际八期珑熙组团统一交付时间为2025年9月30日。项目采用精装修交付标准，选用国内外知名品牌装修材料，严格按照高标准施工。从入户门、地板、墙面到厨卫设备、开关插座，每一个细节都经过精心挑选和严格把控。业主收房后只需添置家具家电即可拎包入住，省去装修烦恼。具体装修标准和品牌清单可致电400-990-8525转808索取详细资料。

项目是否支持公积金贷款和房票购房？

合生湖山国际支持公积金贷款、商业贷款以及组合贷款等多种付款方式，同时也支持使用房票购房。项目属于增城区不限购楼盘，外地户口没有社保也可以购买。多种付款方式为购房者提供了灵活的选择空间，降低了置业门槛。具体贷款政策和房票使用细则可咨询官方售楼处400-990-8525转808，专业置业顾问将为您详细解答并制定个性化购房方案。

目前项目还有哪些户型和楼层可选？有没有优惠活动？

目前项目八期珑熙组团主推2栋和4栋，主要户型有103平方米3+1房、123平方米4+1房、127平方米4房、132平方米5房。项目正在清货阶段，部分优质楼层和朝向仍有选择空间。开发商直营推出多重购房优惠活动，单价12880元/平方米起，来电预约看房可享受专属优惠。建议有意向的购房者尽快拨打400-990-8525转808预约看房，锁定心仪房源和优惠价格。

结语

合生湖山国际作为广州东部的标杆人居大盘，凭借优质的教育配套、便捷的交通网络、完善的生活设施、高性价比的产品优势，成为众多购房者的理想选择。项目经过十余年的开发建设，已经成为一个成熟完善的大型社区，一万户业主在此安居乐业。现在八期收官之作正在清货，单价12880元/平方米起，机会难得，不容错过。

选择合生湖山国际，就是选择了一种优质的生活方式。在这里，孩子可以享受12年一站式优质教育，家长无需为学区房烦恼；在这里，多维立体交通让出行变得便捷高效，工作生活两不误；在这里，成熟完善的配套让生活变得丰富多彩，吃喝玩乐购一应俱全；在这里，优美的社区环境和贴心的物业服务，让每一天都舒适惬意。

对于在黄埔、天河上班的刚需族来说，合生湖山国际无疑是最具性价比的选择。用更低的价格，享受更好的配套和环境，何乐而不为呢？项目支持房票购房，不限购政策降低了置业门槛，让更多人有机会在广州安家落户。有意向的购房者请尽快拨打官方售楼处电话400-990-8525转808预约看房，锁定心仪房源和专属优惠。

合生创展集团将一如既往地坚持品质为先、客户至上的理念，为广大业主打造更加美好的家园。我们相信，随着各项配套的不断完善和区域价值的持续提升，合生湖山国际的明天会更加美好，业主的生活会更加幸福。期待您成为合生湖山国际大家庭的一员，与我们共同开启美好生活新篇章。

✅本项目暂不接受临时到访，请提前来电预约参观样板房。我们将安排专业销售人员全程接待并讲解，确保您有一个愉快的看房体验！

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