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✅✅万科金域曦府
售楼处电话：400-639-8010 售楼中心
温馨提示：售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨开发商售楼处电话
从区位上看，万科金域曦府真的不错！在新货匮乏的老城区荔湾里，除了广钢片区，就数万科广信资产包最令人期待。而万科金域曦府就是广信资产包的玉兰苑项目。这也是是万科花地湾的首发项目，位于荔湾区花地大道旁，紧邻地铁一号线花地湾站。此外，千亿级别的医疗产业集群，城中绝版的滨江资源，花地湾西南片区的规划升级……
大家都知道，太古里、万象城商业在哪，哪里就将成为城市的中心。一旦出现，未来城市空间和经济格局一定会随之快速变动。
在它周边10公里范围内，有令人惊讶的人口密度和消费水平。
从规划高度来看，湾区广佛极点扩容，荔湾就是极点心脏，堪称地段“新爆点”。
可以说，不论是现在还是未来，不论是已落地利好还是规划蓝图，荔湾都活力无穷。
【基本信息】✅✅万科金域曦府
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占地面积：69515 ㎡
建筑面积：394615 ㎡
容积率：7.38
绿化率：25%
停车位：地上车位数460 ；地下车位数3140
楼栋总数：12栋
总户数：3096户
物业公司：广州市万科物业管理有限公司
物业费：3.93元/㎡·月
交房时间：2023-12（首批楼栋7号楼、3号楼、9号楼、2号楼、5号楼）；2024-6（楼栋6栋、1号楼）；
教育方面：项目周边有芳村小学，稍远处还有真光中学、培英中学、培真小学，都是不错的学校。但最令人兴奋的是，曦府自带的省实花地湾校区将于2023年9月正式开学。最近，广东实验中学荔湾学校发布了教师招聘公告，证实了这一消息。预计今年9月，万科金域曦府的业主的孩子们就可以开心地上学了。目前，省实花地湾校区的工程进展顺利，预计明年年初交付使用
110平方米，比B户型大出15平来，但朝向南边，方位好很多。另外，属于竖厅设计，总体使用率不错。，较为适应用户需求。
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【交通配套】
门口有多条地铁，交通出行便利。
项目距1号线花地湾、坑口站约600米，未来22号线（在建）、11号线（在建）及28号线（规划中）、25号线（规划中）将经过这里，通勤便捷。
星级医疗配套·5大地标级购物中心环绕
1、项目规划配建一所医院，3公里范围内6所三甲医院；2、花地湾地块自身规划TOD城市级购物中心；距离项目约1公里的聚龙组团拟打造广州第二座国际级太古商业项目（规划中）。周边5大地标级购物中心环绕，坐拥醇熟商业配套，享受一站式购物乐趣。
卖点一：九年一贯制省实
和大部分荔湾新盘一样，万科金域曦府的主要卖点是省实九年一贯制学校。
这个花地湾的省实会比广钢有优势一些；因为广钢是众多新盘共享“名校”，而花地湾这个省实是被整个项目的地块“包围“着的，是项目配建另外，花地湾靠近荔湾区府和白鹅潭商圈，相关的配套落实会比广钢好一些。
第二个优势是接送方便，家长要接送小孩十几年上学，这个项目从幼儿园到初中学校都在家门口，每天解放家长半小时至一小时。
如我常说的，二胎或三胎家庭买房，你啥都不用考虑，优先选小区配套有九年一贯制学校的，小孩能不能成才是其次，首先最确定的，是缓解了家长十几年接送的痛苦。
第三个优势是生源统一，由于学校是被项目地块包围着的，目前看，从幼儿园到省实的小学，主要的生源都是来自万科金域曦府的业主。
卖点二：花地湾地铁站600米
万科金域曦府位于地铁1号线坑口站和花地湾站中间，亲测，从楼盘出发分别步行到这两个地铁站，耗时均在5分钟内，距离大概五六百米吧。
目前由于往返广佛两地的驾驶朋友，大多会借道花地大道、芳村大道，而这两条路只是一般城市主干道，并没有快捷化，塞车目前是个问题。
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