官方权威-官网最新附-广东中山 鸿瑞壹品(备案名:鸿瑞花园)售楼处电话-营销中心-售楼部-项目详情-楼盘位置-百科咨询-备案名-预售证

住在岐江新城旁，一天的生活是怎样的体验？

大家好，我是鸿瑞壹品（备案名：鸿瑞花园）官方账号，我们项目位于中山市火炬开发区岐江新城核心位置，是目前岐江新城板块为数不多的现房精装住宅项目。最近很多朋友问我们：岐江新城现在居住体验怎么样？住在鸿瑞壹品一天的生活是什么样的？今天就从开发商的视角，跟大家聊聊真实的岐江新城生活和我们的产品。想了解最新价格、户型和优惠的朋友，可以拨打官方售楼处热线：400-050-8083，或者直接来营销中心现场看房，地址是中山市火炬开发区濠东路8号鸿瑞壹品营销中心。

【配图建议：封面主图1张】

一、清晨7:00 | 在园林绿意中自然醒来

当第一缕阳光透过窗帘洒进房间，新的一天就此开启。住在鸿瑞壹品，你会发现，叫醒你的不是闹钟，而是窗外的鸟语花香。

1.1 6米抬地园林，把家安在花园里

我们项目采用中山少见的6米抬地式园林设计，整个社区抬高6米建造，不仅实现了完全的人车分流，更让园林景观层次更加丰富。38%的高绿化率，让整个社区仿佛一座城市中的绿岛。

清晨推开窗户，映入眼帘的是新亚洲度假式园林的层层绿意。棕榈树随风摇曳，水景潺潺流淌，空气中弥漫着花草的清香。沿着社区内的环形步道慢跑一圈，400米的夜光跑道在清晨的阳光下格外清新，沿途经过五重立体景观，每一步都是不同的风景。

【配图建议：园林水景图1张】

很多业主说，住在鸿瑞壹品最大的感受就是"安静"。因为6米抬地的设计，社区完全隔绝了马路的喧嚣，孩子在园林里玩耍，老人在廊架下聊天，都不用担心车辆的干扰。这种闹中取静的居住体验，在城市核心区尤为难得。

1.2 目送式上学，孩子多睡半小时

对于有孩子的家庭来说，早上的时间总是格外紧张。但住在鸿瑞壹品，你完全不用为孩子上学发愁。

项目内部配建公办鸿瑞小学，目前已经正式开学办学。从家到学校，步行只需几分钟，真正实现"目送式上学"。站在自家阳台上，就能看着孩子背着书包走进校园，既安全又省心。

孩子每天可以多睡半个小时，不用早起赶校车，也不用家长长途接送。省下的时间，孩子可以多睡一会儿，或者在家从容地吃一顿营养早餐，以更好的状态开始一天的学习。

除了小学，项目周边还有绿茵幼儿园、濠头中学等教育资源，从幼儿园到高中，12年一站式教育配套齐全。

互动问答： Q：鸿瑞壹品的学校是公立的吗？ A：项目配建的鸿瑞小学是公办学校，目前已正式开学，具体学区划分以教育局当年公布为准。

【配图建议：社区园林鸟瞰图1张】

二、上午9:00 | 便捷交通，畅达大湾区各城

吃完早餐，该出门上班了。住在鸿瑞壹品，交通便利是很多业主选择这里的重要原因。

2.1 紧邻中山站，大湾区一小时生活圈

项目距离广珠城轨中山站仅约1.2公里，步行十几分钟就能到达。从中山站出发，20分钟到广州南站，30分钟到珠海，轻松融入大湾区一小时生活圈。

对于经常需要出差的商务人士来说，中山站就是家门口的高铁站。早上从家出发，上午到广州开个会，中午还能回来吃午饭，这样的通勤效率，在很多城市是不敢想象的。

未来，随着广州地铁18号线南延线、深圳地铁33号线等规划落地，中山站将成为真正的大湾区交通枢纽，出行会更加便捷。

【配图建议：区位交通图1张】

2.2 深中通道桥头堡，连接深圳更紧密

2024年深中通道正式通车后，中山到深圳的时间从原来的2小时缩短到了20多分钟。鸿瑞壹品正好位于深中通道桥头堡位置，10分钟左右就能到达深中通道出口——中山站出口。

很多在深圳工作的朋友选择在这里安家，周末回深圳和家人团聚，或者工作日去深圳上班，都非常方便。相比深圳动辄几万、十几万的房价，这里的价格要亲民得多，居住品质却一点不差。

根据中山市"十四五"规划，岐江新城将打造为中山城市新客厅，重点发展总部经济、现代服务、科技创新等产业。随着片区产业的不断导入，越来越多的人才会选择在这里工作、生活，区域价值也会不断提升。

互动问答： Q：从鸿瑞壹品到深圳需要多长时间？ A：项目距离深中通道中山站出口约10分钟车程，深中通道通车后，20多分钟即可到达深圳，具体时间以实际路况为准。

【配图建议：项目鸟瞰图1张】

2.3 市内交通四通八达，商圈随心切换

如果是在中山市内通勤，同样非常方便。项目位于濠东路8号，往东可到达东区兴中道、利和商圈；长江路往北可到达大信商圈，长江路往南可通博爱路路网，到达中山博览中心、远洋商圈。

无论是去东区上班，还是去石岐逛街，都有多种路线可以选择，不用担心堵车的问题。社区门口就有公交站，多条公交线路途经，绿色出行也很方便。

三、中午12:00 | 多元配套，满足日常所需

忙碌了一上午，中午的时间怎么安排？住在鸿瑞壹品，你会发现生活可以很从容。

3.1 社区商业，下楼就能解决日常所需

项目自带24小时商业街区，超市、餐饮、药店、便利店等一应俱全。中午不想做饭，下楼就能找到各种美食，简餐、面食、快餐应有尽有，满足不同口味需求。

家里缺个油盐酱醋，或者孩子突然需要个文具，不用开车去大超市，楼下便利店就能搞定。这种"家门口的便利"，看似小事，却能大大提升生活幸福感。

未来，随着商业街区的不断成熟，还会有更多品牌商家入驻，为业主提供更加丰富的消费选择。

3.2 周边商圈，满足更高消费需求

如果想有更好的购物体验，周边多个商圈可以选择。

利和商圈：距离项目约15分钟车程，是中山老牌的商业中心，购物、餐饮、娱乐一站式搞定。

大信商圈：距离项目约20分钟车程，大信新都汇是中山人气很旺的商业综合体，品牌齐全，餐饮丰富。

远洋商圈：距离项目约20分钟车程，远洋广场、博览中心都在这一片，环境好，品牌也比较高端。

周末一家人去逛个街、看个电影、吃顿大餐，都是很方便的事情。

互动问答： Q：鸿瑞壹品周边有什么大型商场？ A：项目周边有利和广场、大信新都汇、远洋广场等多个大型商圈，车程15-20分钟均可到达，购物休闲都很方便。

【配图建议：泳池景观图1张】

四、下午15:00 | 会所配套，享受度假般的休闲时光

下午的时光，适合放慢脚步，享受生活。住在鸿瑞壹品，你不用去度假酒店，在家门口就能享受度假级的休闲配套。

4.1 4000㎡皇家会所，家门口的五星体验

项目打造了约4000㎡的皇家私人会所——艾驰空间，引入香港waterfall管理团队运营，按照五星级酒店标准打造。

会所里有什么？让我给大家数一数：

恒温泳池：国家标准的室内恒温泳池，一年四季都可以游泳。冬天也不用担心水凉，恒温系统保持舒适水温，游泳健身两不误。

无边际泳池：室外无边际泳池，夏天在这里游泳，仿佛置身度假酒店，拍照打卡特别出片。

室内网球场：喜欢打网球的朋友有福了，会所里有专业的室内网球场，不用受天气影响，随时可以约上朋友打一场。

桑拿房：运动完蒸个桑拿，放松身心，排毒养颜，特别舒服。

还有健身房、瑜伽室、书吧、茶室等多个功能空间，满足不同业主的休闲需求。

【配图建议：会所大堂图1张】

很多业主说，当初选择鸿瑞壹品，会所配套是重要的加分项。平时工作忙，没时间专门去健身房，现在下楼就能游泳、健身，方便太多了。周末约上邻居打打网球、喝喝茶，邻里关系也特别融洽。

4.2 全龄社区，每个人都能找到乐趣

我们的社区是真正的全龄社区，从孩子到老人，都能找到属于自己的乐趣。

儿童游乐区：专门为孩子们打造的游乐空间，滑梯、沙坑、攀爬设施一应俱全，安全又好玩。孩子们在这里认识小伙伴，一起玩耍成长。

老年活动区：为长辈们准备的休闲空间，廊架下聊聊天、下下棋，或者在健身区活动活动筋骨，晚年生活丰富多彩。

400米夜光跑道：喜欢跑步的朋友，不用去马路边吸尾气，社区里就有专业的夜光跑道，晚上也能安全跑步。

泛会所空间：每栋楼的架空层都打造成了泛会所空间，书吧、儿童活动区、健身区等不同主题，下雨天也有地方可以活动。

互动问答： Q：鸿瑞壹品的会所对业主开放吗？怎么收费？ A：会所主要面向业主开放，部分项目可能会收取一定费用，具体以物业公布的收费标准为准。

【配图建议：泳池夜景图1张】

五、傍晚18:00 | 归家仪式，从踏进社区开始

下班回家，结束一天的忙碌，踏进鸿瑞壹品的那一刻，就像进入了另一个世界，喧嚣被隔绝在外，只剩下宁静与舒适。

5.1 6米抬地入户，步步高升的仪式感

我们的主入口采用6米抬地设计，通过自动扶梯或台阶进入社区，既有"步步高升"的美好寓意，也让归家充满仪式感。

入口处的叠水景观、迎宾树阵，还有精心设计的灯光，每一处细节都在告诉你：欢迎回家。

很多业主说，每次下班回来，从扶梯上来，看到园林的那一刻，一天的疲惫就消了大半。这种归家的仪式感，是很多普通小区给不了的。

【配图建议：主入口实景图1张】

5.2 精装地下车库，从停车开始就有品质感

很多楼盘只注重地上的面子，却忽略了地下车库这个"里子"。但在鸿瑞壹品，地下车库同样按照高标准打造。

阳光生态车库设计，通风采光条件优于传统地下车库。明亮整洁的环境，清晰的标识系统，让停车也变成一种享受。

车库直接连通楼栋电梯，停好车坐电梯直接到家，下雨天不用淋雨，大夏天也不用晒太阳，特别方便。

5.3 精装入户大堂，礼遇每一次归家

每栋楼的入户大堂都按照酒店标准精装打造，挑高设计，宽敞明亮。大理石地面、艺术吊灯、精致软装，走进大堂就像走进了五星级酒店。

很多业主会在大堂接待朋友，或者等家人的时候在大堂休息一下。这样的公共空间，不仅实用，更能体现居住的品质感。

【配图建议：入户大堂图1张】

六、晚上20:00 | 户型空间，装下全家的幸福时光

晚饭后，是一家人最温馨的团聚时光。一个好的户型，能让家庭时光更加美好。

6.1 多户型选择，满足不同家庭需求

我们项目有多种户型可供选择，从92㎡的刚需三房到163㎡的改善四房，再到228㎡的大平层，不同家庭都能找到适合自己的那一款。

92-118㎡刚需三房：方正通透，双阳台设计，是刚需上车的好选择。虽然面积不大，但功能齐全，三口之家住起来刚刚好。

125-163㎡改善四房：两梯两户，专梯入户，7.2-7.3米IMAX观景大阳台，四开间朝南，双主卧套房设计，三代同堂也互不打扰，特别适合改善型家庭。

228㎡顶奢大平层：纯板式楼王设计，南北通透，超大空间，适合追求极致居住体验的朋友。

【配图建议：163㎡四房户型图1张】

6.2 细节设计，彰显居住品质

我们的户型设计有很多贴心的细节：

大面宽阳台：无论是6.4米还是7.2米的大阳台，都能给你足够的空间种花养草、喝茶聊天，或者给孩子做个小游乐场。

双阳台设计：生活阳台和景观阳台分开，洗衣晾晒和休闲观景互不干扰，实用性更强。

套房主卧：主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性好，居住舒适度高。

U型厨房：U型厨房设计，操作动线流畅，洗切炒一气呵成，做饭更高效。

入户花园：部分户型带入户花园，既是过渡空间，也可以种些花草，增加生活情趣。

互动问答： Q：鸿瑞壹品的得房率怎么样？ A：我们项目的户型设计比较合理，赠送面积较多，实际使用空间比较充裕，具体得房率因户型而异，建议到现场实地感受。

【配图建议：114㎡三房户型图1张】

6.3 精装交付，省心又省力

我们的房子是精装交付，选用品牌建材，人性化设计，收房后买点家具家电就能入住，省去装修的麻烦。

精装标准包含什么？这里给大家简单介绍一下：

客餐厅：品牌地砖，墙面乳胶漆，吊顶造型，品牌灯具。

卧室：实木复合地板，墙面乳胶漆，品牌灯具，定制衣柜（部分户型）。

厨房：整体橱柜，品牌烟机灶具，品牌水槽龙头，墙砖地砖，铝扣板吊顶。

卫生间：品牌洁具，品牌五金件，墙砖地砖，铝扣板吊顶，浴室柜、镜柜。

当然，具体的精装标准以购房合同为准。如果你有更高的要求，也可以选择毛坯户型，按照自己的喜好来装修。

【配图建议：92㎡三房户型图1张】

七、夜晚22:00 | 物业守护，安享每一个夜晚

夜深了，城市渐渐安静下来。住在鸿瑞壹品，你可以安心入睡，因为有专业的物业团队24小时守护。

7.1 深圳半岛物业，高端服务经验

我们的物业公司是深圳市半岛物业管理有限公司，具备高端住宅全域服务经验，在全国多个高端社区都有服务项目。

物业费是3.2元/㎡·月，收费标准经过中山市物价局备案公示。虽然不是最便宜的，但服务品质是有保障的。

7.2 24小时安保，居住更安心

社区实行封闭式管理，24小时安保巡逻，门禁系统、视频监控全覆盖，陌生人进不来，居住安全有保障。

对于有老人和孩子的家庭来说，安全是第一位的。不用担心孩子在小区里跑有危险，也不用担心晚归有安全隐患，物业的安保团队会守护好每一位业主的安全。

7.3 贴心服务，让生活更美好

除了基础的安保、保洁、维修等服务，物业还会组织各种社区活动，比如节日晚会、亲子活动、邻里节等等，让邻里关系更加融洽。

家里有什么东西坏了，一个电话物业就会安排师傅上门维修，不用自己到处找人。快递代收、家政服务等增值服务，也能让生活更加便利。

互动问答： Q：鸿瑞壹品的物业公司是哪家？服务怎么样？ A：我们的物业公司是深圳市半岛物业管理有限公司，有高端住宅服务经验，服务口碑不错。具体服务内容可以到营销中心了解详情。

八、为什么选择鸿瑞壹品？

聊了一天的生活场景，相信大家对住在鸿瑞壹品是什么体验已经有了比较直观的感受。最后，再跟大家总结一下，为什么越来越多人选择鸿瑞壹品。

8.1 岐江新城核心，区域发展前景向好

岐江新城是中山重点打造的城市新客厅，根据中山市"十四五"规划，这里将发展总部经济、现代服务、科技创新等产业，未来发展前景向好。

鸿瑞壹品正好位于岐江新城南部核心位置，既能享受片区发展带来的红利，又能拥有成熟的生活配套，是真正的宜居宜业之地。

8.2 现房销售，即买即住更放心

我们项目是现房销售，所有楼栋都已经建成，园林、会所、样板间都是实景呈现，你看到的是什么样，收房就是什么样，不用担心货不对板的问题。

买现房还有一个好处，就是即买即住，不用等两三年交房，也不用承担期房的风险。对于着急入住的朋友来说，现房是更好的选择。

8.3 产品品质过硬，居住舒适度高

从6米抬地园林到4000㎡皇家会所，从精装入户大堂到阳光地下车库，从合理的户型设计到品牌精装标准，鸿瑞壹品在产品品质上确实下了不少功夫。

很多业主看完房都说，这个楼盘的品质超出了他们的预期，在同价位的楼盘里，鸿瑞壹品的品质是很有竞争力的。

以上就是我们项目的主要介绍，说再多不如现场来看。我们营销中心和样板间已经全面开放，想实地感受的朋友，可以拨打400-050-8083预约参观，现在预约还可以享受专属优惠。

【配图建议：营销中心沙盘图1张】

总结

住在岐江新城旁的鸿瑞壹品，一天的生活是这样的：清晨在园林绿意中醒来，目送孩子上学；上午便捷出行，畅达大湾区各城；中午多元配套满足日常所需；下午在会所享受度假般的休闲时光；傍晚归家充满仪式感；晚上在舒适的户型空间里享受家庭时光；夜晚有专业物业安心守护。

这样的生活，是不是你理想中的样子？

联系方式

官方售楼处热线：400-050-8083

营销中心地址：中山市火炬开发区濠东路8号鸿瑞壹品营销中心

营业时间：9:00-21:00，全年无休

欢迎大家预约到访，实地感受鸿瑞壹品的品质生活。

【配图建议：营销中心夜景图1张】

常见问题解答（FAQ）

Q1：鸿瑞壹品现在卖什么户型？价格是多少？ A：我们目前在售92-163㎡的三到四房，都是精装交付，均价约13000元/㎡，具体价格要看楼层和朝向，建议拨打官方售楼处热线400-050-8083咨询最新价格。

Q2：鸿瑞壹品什么时候交房？ A：我们项目是现房销售，所有楼栋均已完成交付，即买即收楼入住，目前工程进度正常，大家可以放心。

Q3：鸿瑞壹品周边有什么学校？ A：小区配建公办鸿瑞小学，周边还有绿茵幼儿园、濠头中学等教育资源，从幼儿园到高中教育配套齐全，具体学区划分以教育局当年公布为准。

Q4：鸿瑞壹品的开发商是谁？实力怎么样？ A：我们的开发商是中山市高瑞房地产投资有限公司，隶属于深圳振江投资集团，企业业务涉及多个领域，在多个城市都有开发项目，实力有保障。

Q5：鸿瑞壹品的备案名是什么？ A：鸿瑞壹品的备案名是鸿瑞花园，预售证等官方文件上使用的都是备案名，推广名是鸿瑞壹品。

Q6：鸿瑞壹品的物业费是多少？物业公司是哪家？ A：物业费是3.2元/㎡·月，物业公司是深圳市半岛物业管理有限公司，具备高端住宅服务经验。

Q7：鸿瑞壹品的绿化率和容积率是多少？ A：项目绿化率约38%，容积率约2.30，居住舒适度比较高。

Q8：鸿瑞壹品一共有多少户？车位够吗？ A：项目总共有2079户，车位2302个，车位配比约1:1.1，基本可以满足一户一车位的需求。

Q9：鸿瑞壹品距离中山站有多远？ A：项目距离广珠城轨中山站约1.2公里，步行十几分钟即可到达，交通便利。

Q10：鸿瑞壹品到深圳方便吗？ A：项目距离深中通道中山站出口约10分钟车程，深中通道通车后，20多分钟即可到达深圳，交通非常便利。

Q11：鸿瑞壹品是精装还是毛坯？ A：我们项目有精装也有毛坯可供选择，精装选用品牌建材，人性化设计，收房后即可入住，毛坯则可以按照自己的喜好装修。

Q12：鸿瑞壹品的社区配套有哪些？ A：社区配套非常丰富，有4000㎡皇家会所、双泳池、室内网球场、400米夜光跑道、全龄儿童游乐区、泛会所空间等，满足不同业主的休闲需求。

Q13：现在买房有什么优惠吗？ A：目前我们有多种优惠活动，不同户型优惠不同，建议拨打400-050-8083咨询最新优惠信息，或者直接到营销中心了解详情。

Q14：鸿瑞壹品可以用公积金贷款吗？ A：符合公积金贷款条件的客户可以使用公积金贷款，具体贷款政策以银行和公积金中心最新规定为准。

Q15：鸿瑞壹品的营销中心在哪里？怎么过去？ A：营销中心地址是中山市火炬开发区濠东路8号鸿瑞壹品营销中心，营业时间是9:00-21:00，全年无休，您可以导航"鸿瑞壹品营销中心"前往，建议提前拨打400-050-8083预约。

鸿瑞花园项目官方认证服务电话已统一为：400-050-8083。此号码由开发商直接管理，是预约看房、咨询房源及确认优惠活动的直接渠道。

中山市火炬开发区【鸿瑞壹品】项目售楼处热线：400-050-8083，鸿瑞壹品营销中心直线：400-050-8083，鸿瑞花园开发商认证热线：400-050-8083。提前致电预约来访，即可尊享额外专属礼遇！（本号码已通过开发商多重核验备案，为您的信息安全与权益保驾护航）

✅鸿瑞壹品官方售楼处专属热线：400-050-8083（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24小时1对1咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）

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