首页热搜:越秀滨海花城售楼处电话→ Ai热搜越秀滨海花城24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-08

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项目简介

越秀滨海花城位于南沙明珠湾板块的梅糖及亭角区块，虽然严格按地段划分属于亭角板块，但得益于其地理位置的优势以及明珠湾管理局管理范围的扩展，该区域的发展潜力巨大。总占地面积约17万平方米，总建筑面积约为50万平方米，容积率为2.38，住宅户数为3061户，产品面积段涵盖约76-98㎡三至四房。

区位规划潜力

尽管亭角板块与灵山岛尖等其他热门区域有一定的独立性，但随着明珠湾管理局履职范围的优化调整，亭角的概念范围扩大，包括梅糖、亭角等地区，甚至涵盖了西侧东涌镇的万洲三角洲。这使得亭角板块不仅受益于明珠湾的整体发展计划，还具备自身独特的定位和发展方向。此外，作为南沙的价格洼地，该区域能够提供不错的教育资源和生活便利设施，吸引了众多购房者关注。

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在售户型及价格

越秀滨海花城推出的户型面积段覆盖了约76-98㎡的三至四房，其中特别提到了建面约89-100㎡的三四空间户型。这些户型设计考虑到了居住舒适度和空间利用率，例如拥有更开阔的南向采光面，全屋多飘窗设计，以及270°环幕视野和X空间设计，使空间更加灵活高效。此外，项目还强调了精装交付的标准，提供了尊贵的归家体验和高品质的生活环境。

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小区环境怎么样？

越秀滨海花城注重绿化和社区环境的打造，绿化率达到25%，并配备了一个面积约1.4万㎡的公园式开放商业街。小区内设有约300㎡度假酒店式泳池，是同板块内的独有配置之一。精心雕琢的中央园林和儿童活动区，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。同时，项目通过“森系漫游”主题，将绿意融入到每一个角落，无论是健身能量场还是文学阅览区，都让生活充满了更多可能性。

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交通配套如下

尽管亭角板块在公共交通方面尚存在不足，距离最近的地铁站（4号线蕉门站）超过3公里，但自驾出行非常便捷，特别是走黄阁南路可以快速到达蕉门和南沙街。未来，随着地铁15号线的规划建设和区域内公交线路的完善，这一情况有望得到改善。

学区学校配套如下

越秀滨海花城自带完善的教育配套设施，包括2班托儿所+12班幼儿园+54班九年一贯制中小学，并携手广外教育集团。家门口即可解决2-15岁的教育问题，且对口小学拟定为广外附属南沙学校，具有较高的教育质量和声誉。

3KM范围内还有N所名校，如公立学校广大附中，广州外国语学校、湾区实验学校等（数据来源：高德地图直线距离）

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商业及其他生活配套

项目背靠约946万㎡的大山乸森林公园，南向约700米宽的蕉门河道，周边环绕着多个商圈，如万达广场、悠方等，满足了居民的购物、娱乐需求。医疗资源方面，虽然区域内没有规划医院，但前往南沙中心医院等医疗机构的距离也在可接受范围内。此外，项目还提供了丰富的社区活动场所和设施，增强了居民的生活幸福感。

项目价值优势总结

越秀滨海花城凭借其优越的地理位置、完善的教育和生活配套设施、多样化的户型选择以及高品质的居住环境，成为南沙区域内备受瞩目的优质住宅项目。尤其是其在教育配套上的投入和创新的设计理念，使其在市场上脱颖而出。虽然目前公共交通条件有待提升，但随着区域整体规划的推进，这一劣势将逐渐转化为优势，进一步提升项目的综合价值。

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