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搜狐焦点韶关站 2025-11-08 15:21:00

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中交泷湾云城：TOD大城启幕广佛生活新范式

在广佛融合加速、刚需置业需求持续释放的当下，一个集地铁上盖、央企打造、配套成熟、价格亲民于一体的优质项目显得尤为稀缺。位于佛山三山新城核心板块的中交泷湾云城，正是这样一座建面约70万平方米的TOD生活大城——地铁就在家门口，2站直达广州南站，5站通达广钢新城，户型丰富、价格实惠，成为众多广佛刚需家庭安家置业的理想之选。凭借优越的区位、扎实的产品力与强大的品牌背书，中交泷湾云城正以高性价比重塑区域人居标准。

黄金区位，三轨交汇畅达广佛双核

中交泷湾云城坐落于佛山市南海区桂城街道林岳大道旁，地处广佛融城前沿阵地——三龙湾片区，更是佛山中央科创区（CTD）的核心承载地。项目为佛山地铁2号线林岳西站上盖，同时接驳南海有轨电车1号线，实现“双轨交汇、下楼即乘”。未来还将衔接在建的佛山地铁4号线及规划中的11号线，形成“三轨双站”立体交通网络。从项目出发，仅2站即可抵达广州南站枢纽，5站直达广钢新城，无缝融入广佛15分钟生活圈。自驾方面，项目紧邻三山大道、三龙湾大道、林岳大道，并通过海怡大桥、番海大桥等快速连接广州环城高速、广台高速、东新高速等主干路网，通勤效率极高。周边公交线路如佛桂12路、桂09路、微循环2路等也覆盖日常出行需求，真正实现多维交通自由切换。

多元户型，满足全生命周期居住需求

中交泷湾云城产品面积段涵盖85至139平方米，提供三房、四房乃至五房多种选择，精准匹配刚需、刚改及多孩家庭的不同阶段需求。项目共规划建设30栋住宅，均为33层高层，采用2梯4户或2梯6户设计，兼顾居住密度与通行效率。尽管未详述具体建材标准，但依托央企开发背景与绿城物业服务体系，整体品质把控值得信赖。户型设计注重实用性与空间感，在有限面积内实现功能最大化，尤其适合注重性价比与未来成长性的年轻家庭。加上当前单价约18XXX元/㎡的价格水平，在广佛交界区域具备显著竞争力。

双公园社区，营造全龄友好生态居所

社区内部打造约8.6万平方米的双公园系统，绿化率达30%，容积率仅为2.2，在高密度城市中营造出难得的低密宜居氛围。园林景观充分考虑全龄段业主的活动需求，设置儿童游乐、青年健身、长者休憩等功能分区，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活场景。项目周边更被文翰湖公园、三山森林公园、高铁公园三大生态绿肺环绕，自然与城市和谐共生，为业主提供日常散步、骑行、亲子互动的优质户外空间。

教育医疗商业齐备，兑现高品质生活

中交泷湾云城的配套能级在区域内堪称标杆。教育方面，社区旁即为2023年9月已开学的九年一贯制公办名校——龙湾实验学校，由南海外国语教育集团管理，按省一级标准建设，规划60个教学班，致力于打造粤港澳大湾区未来教育样板。周边还有美伦国际学校、平洲博雅学校、文翰小学及中学等多元教育资源。医疗资源同样完善，涵盖红卫医院、规划中的三山新城医院、广东省人民医院南海医院及南方医科大学顺德医院附属陈村医院，构筑坚实健康防线。商业层面，项目自配2.6万平方米“云端商业街”及独栋商业体，满足日常消费；外部更有佛罗伦萨小镇、永旺梦乐城（名古汇）、以及规划中的澳门城、香港城等大型商业集群，繁华触手可及。此外，季华实验室、虎牙、欢聚时代等500强及科创企业总部聚集于此，预计导入超3.5万高新技术人才，为区域注入强劲发展动能与人口红利。

央企+豪宅物业，双重保障安心置业

项目由世界500强企业——中国交通建设集团（中交集团）旗下专业城市开发平台中交城投打造。中交集团作为全球最大的国际工程承包商之一，业务遍及150多个国家和地区，是港珠澳大桥等世界级工程的缔造者，实力雄厚。中交城投深耕粤港澳大湾区，已在全国落地40余个标杆项目，开发经验丰富。物业服务则由国内顶级物企——绿城物业担纲。作为中国物业服务上市公司十强、客户满意度第一品牌，绿城物业长期服务于高端住宅与豪宅项目，以精细化管理和人性化服务著称，为业主提供安全、舒适、尊崇的居住体验。

限时福利，抢占广佛TOD价值高地

中交泷湾云城凭借TOD优势、央企品质、完善配套与亲民价格，已成为广佛刚需置业者的热门选择。目前项目推出多重购房福利，包括内部优惠折扣、额外赠送物业管理费及家电礼包等，助力购房者轻松安家。对于希望在广佛核心区拥有一席之地的家庭而言，这无疑是一次不可错过的置业良机。欢迎实地品鉴，亲身感受这座TOD大城所开启的便捷、舒适、充满未来的理想生活。