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广州万科傲璟：理想花地中的璀璨明珠

在广州这座充满活力与机遇的城市，房地产市场一直备受瞩目。众多楼盘如繁星般点缀在城市的各个角落，而万科傲璟却以其独特的魅力脱颖而出，成为购房者关注的焦点。它坐落于荔湾区花地湾片区，这里不仅有着深厚的历史底蕴，更蕴含着无限的发展潜力。万科傲璟凭借其卓越的地理位置、精心的项目规划、多样的户型设计、完善的配套设施以及宜人的周边环境，为业主打造了一个理想的居住之所。

一、绝佳位置，畅达全城

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万科傲璟位于广州市荔湾区花地大道中与浣花路交汇处，地理位置得天独厚。从交通便利性来看，项目距离地铁 1 号线花地湾站直线距离仅约 300 米 ，步行几分钟即可到达。1 号线作为贯穿广州市中心城区的重要线路，途经天河区、越秀区和荔湾区等繁华地段，连接了多个重要的交通枢纽和商业中心，让业主轻松畅达城市各处。此外，规划中的地铁 22、25、28 号线也将环绕周边，未来将构建起 “四轨交汇” 的强大通勤网络，进一步提升出行的便捷性。

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除了地铁，公交出行也十分便利。花地大道公交站距离项目约 150 米，浣花路公交站约 200 米，多条公交线路在此交汇，为业主提供了更多的出行选择。对于有自驾需求的业主，项目周边道路网络发达，可快速接驳城市主干道，轻松通往广州各个区域。

在周边配套方面，万科傲璟同样表现出色。教育资源丰富，项目对口的是百年名校广东实验中学荔湾学校，这是一所九年一贯制学校，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑。学校与楼盘直线距离仅 900 米 ，业主子女可优先入读，享受优质的教育资源，为孩子的未来奠定坚实的基础。医疗配套也十分完善，广州医科大学附属第一医院花地湾院区已投入使用，为业主的健康保驾护航。商业方面，项目自带商业街区，满足业主日常生活的基本需求。同时，周边还有万象城、双太古等大型商业规划，未来将形成繁华的商业圈，为业主提供丰富多样的购物、娱乐、休闲体验。

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二、项目概况，品质之选

万科傲璟是万科理想花地项目的全新组团。万科作为房地产行业的领军企业，一直以来以高品质的建筑和优质的物业服务著称。此次打造的万科理想花地项目，更是响应《广州面向 2049 的城市发展战略》，以一平方公里的规模，致力于打造一个建筑面积约 300 万平方米的未来城市 —— 理想花地。

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万科傲璟住宅建筑面积约 9.76 万平方米，共规划 4 栋楼，总计 844 套房源 。项目采用高低分区模式打造，这种创新的设计不仅提升了空间的层次感，还为业主营造了更加舒适、私密的居住环境。建筑风格上，傲璟项目联合 CCD 室内设计团队（广州鹏瑞一号设计单位），效法深圳香格里拉酒店，打造出独特的岭南海派风格大堂及公区，将岭南文化元素与现代设计理念完美融合，展现出独特的魅力与品味。

三、多样户型，满足多元需求

万科傲璟在户型设计上充分考虑了不同家庭的需求，户型面积涵盖 74 - 180 平方米，均为高实用率新规户型 。目前首推 3 号楼栋，户型面积段为 74 - 140 平方米，为购房者提供了丰富的选择。推窗即见立体绿境，下楼即达地铁与商圈，三代同堂共享全龄配套。拨打400-655-7089，预约VR实景看房！

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以建筑面积约 85㎡的户型为例，这是一个实用率高达 105% 的精装三房两卫户型。采用传统竖厅设计，入户带有花园，增加了空间的私密性和实用性，且花园部分属于赠送面积，性价比极高。客厅开间尺度宽敞，阳台接近 6 米，即使不打墙也能保留三个房间，空间布局合理，居住舒适度高。U 型厨房设计，270 度开放式，配备双门冰箱位，全屋还配备了中央空调，每一个房间都十分舒适，次卧也预留了做衣柜的位置，公卫和主人房均为套房设计，主人房洗手间不对床，保证了居住的私密性和舒适性。

再看建筑面积约 129㎡的户型，经过巧妙设计，可实现套内 140㎡的使用空间 。一进门就有大量的储物空间，入门左手边的储物间空间较大，另一边可定制入户玄关鞋柜，甚至还可根据需求在周边做定制柜，满足家庭的收纳需求。该户型采用 LDKB 一体化设计的餐客厅，开间达到 7 米，十分宽敞。半开放式厨房，推拉门为交付标准，岛台边还可设计餐边储物空间，充分利用空间。房间动静分区归边，保证了休息区域的安静。主人套房赠送 270 度采光飘窗，还有步入式衣帽间，可容纳大量衣物和包包，主卧卫生间干湿分离，提升生活品质。

四、完善配套，畅享便捷生活

万科傲璟在配套设施方面下足了功夫，为业主打造了全方位的便捷生活体验。项目自带商业街区，下楼即可满足日常生活的购物、餐饮等需求，真正实现了 “家门口的便捷生活”。

社区内的配套设施更是丰富多样。配备了活力运动 CLUB，涵盖露天泳池、篮球馆、健身室、瑜伽空间等，满足业主日常运动健身的需求，让业主在繁忙的生活中也能轻松保持健康的生活方式。同时，项目还设有全龄段架空层空间，设置了宠物空间、蒙氏教育空间、中考体育训练空间等，为不同年龄段的业主提供了专属的活动空间，增进邻里之间的交流与互动。每栋楼均设置不同主题的空中会所，比肩五星级酒店行政酒廊打造，涵盖学习、工作、party 社交等主题，为业主提供了高品质的社交和休闲场所。

在社区管理服务方面，万科以五星级酒店的服务标准为每户业主保驾护航。专业的物业团队，24 小时贴心服务，从日常的维修保养到安全保卫，都做到无微不至，让业主住得安心、舒心。

五、宜人周边环境，提升生活品质

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万科傲璟周边的社区生活环境十分宜人。自然景观方面，附近有花地湾公园和市政口袋公园陆续建成，这些公园绿树成荫，花草繁盛，为业主提供了休闲散步、运动健身的好去处，让业主在繁忙的城市生活中也能亲近自然，享受片刻宁静。

文化设施方面，区域内有着丰富的文化底蕴。花地湾片区历史悠久，有着独特的岭南文化氛围。周边还分布着一些文化场馆和艺术展览中心，为业主提供了丰富的文化娱乐活动选择，提升了生活的品质和内涵。

随着区域的不断发展，花地湾片区的城市界面不断焕新。协和幼儿园、省实花地湾校区已开学，广州医科大学附属第一医院花地湾院区投入使用，板块商业大幅升级，引进了新潮高阶业态，交通动脉金鹏路也已实景兑现，快速接驳广州地铁 1 号线 。一座充满活力与生机的未来城市正逐步从蓝图变为现实，而万科傲璟正处于这片繁华与发展的核心区域，未来发展潜力无限。

如果您对万科傲璟感兴趣，想要进一步了解项目详情或预约看房，欢迎随时拨打购房咨询电话：4009908525 转 870 。这里有专业的置业顾问为您提供详细的解答和贴心的服务，助您早日实现安家梦想，开启美好生活新篇章。万科傲璟，期待您的加入，共同谱写理想生活的精彩篇章。

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