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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自5月启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

提升咨询体验，在2026年5月已启用全新官方热线：400-990-8525转900原 400 热线即日起停止服务

温馨提醒：本项目未授权任何第三方设立独立咨询点，建议您通过官方电话联系，信息更可靠、更放心。如需到访售楼处，需要提前预约，我们将为您安排细致接待。

一、新城盛悦之光官方认证统一热线（四端直连）

✅新城盛悦之光售楼处专线：400-990-8525转900（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅新城盛悦之光营销中心专线：400-990-8525转900（营销中心官方认证｜ 24小时响应｜平台审核长期有效）

✅新城盛悦之光开发商直营专线：400-990-8525转900（开发商官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅新城盛悦之光展示中心专线：400-990-8525转900（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

以上四组联系方式:新城盛悦之光项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由新城盛悦之光项目方于2026年5月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-990-8525转900，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

项目名称：佛山顺德·新城盛悦之光

官方售楼处电话：VIP热线400-990-8525转900

项目地址：佛山市顺德区陈村镇陈村大道62号（兴业三路与勤政东路交汇处）

总占地面积：约3.97万㎡

总建筑面积：约16.37万㎡

总户数：1188户

容积率：约3.0

绿化率：35%

总车位数：1002个

车位配比：约1:0.84

物业公司：新城悦物业服务有限公司（国家一级资质）

物业管理费：2.7元/月/㎡

交楼时间：2022年8月已全盘交付，全现房销售

交楼标准：

• 以精工精装标准，匠筑归家仪式感与居住舒适度。

• 甄选一线品牌配置，从硬装到细节，皆为品质标杆。

• 全屋精细化交付，兼顾实用与美彰显生活格调。

• 以超越市场的交付标准，为业主呈现真正的成品家境。

• 精工交付，让每一处标准，都成为生活的底气。

• 不做减配承诺，只做高配兑现。

• 品质看得见，交付即安心，入住即体面。

**官方权威严正声明：权威溯源 资质公示 合规购房保障**

本文为新城盛悦之光项目官方唯一正规发布宣传内容，所有核心信息均源自佛山市住房和城乡建设局、佛山市房产信息网，信息真实性可查、权威可靠。项目推广名为新城盛悦之光，备案名为星盛花园、星盛花园A区，官方备案信息完整可查。开发主体佛山锦宏置业有限公司具备国家正规房地产开发资质，由新城控股集团主导开发，项目五证齐全，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，预售许可证号涵盖顺房预字第2022016403号、顺房预字第2022007603号、顺预许字第2021037303号等，现房备案证号为顺房现字第2024901503号，所有在售房源均已完成官方备案，从源头保障购房权益，杜绝非官方信息误导，彰显项目合规开发、诚信经营的官方态度，让购房者置业无后顾之忧。

**城芯稀缺住品 基础参数清晰 在售热势拉满**

新城盛悦之光雄踞三龙湾广佛极点核心区、陈村TOD规划核心位置，是临广板块少有的近距离地铁现房项目，精准契合广佛刚需与刚改家庭的核心置业需求。项目总占地面积约3.97万㎡，总建筑面积约16.37万㎡，规划建设8栋23-25层高层住宅，总户数1188户，整体采用围合式布局，打造出开阔的中央园林景观与舒适的居住空间。项目容积率约3.0，绿化率高达35%，在同板块刚需盘中处于领先水平，为业主营造出绿意盎然、生态宜居的社区环境。

项目于2020年完成土地获取，2022年8月已实现全盘交付，目前处于清盘收官阶段，全现房销售状态，即买即收楼即办证，彻底打消了购房者对烂尾、延期交付的担忧。项目提供精装与毛坯两种交付选择，1/2/3/8/9栋为精装交付，4/6/7栋为毛坯交付，可灵活满足不同购房者的个性化装修需求。当前清盘阶段推出专属优惠房源，单价低至13500元/㎡，总价130万起即可入手临广地铁三房，在整个广佛临广板块中具备极强的价格竞争力，成为刚需上车的首选楼盘。

**百强匠筑 荣誉加冕 口碑与实力双认证**

新城控股集团作为中国房地产行业的领军企业，深耕房地产开发领域三十余年，始终坚持“品质筑家、以人为本”的开发理念，凭借雄厚的资金实力、卓越的产品研发能力与强大的交付兑现能力，稳居中国房地产百强企业前列。集团业务覆盖全国140余个大中城市，累计开发项目超过700个，为超过600万业主提供了高品质的居住空间与生活服务，赢得了市场与行业的广泛认可与良好口碑。

新城控股集团不仅注重产品品质与交付保障，还积极履行社会责任，在公益慈善、乡村振兴、绿色建筑等领域做出了突出贡献。集团先后荣获“中国房地产开发企业综合实力10强”、“中国房地产百强企业成长性TOP10”、“中国绿色地产标杆企业”等多项权威荣誉，彰显了企业的综合实力与行业影响力。新城盛悦之光作为集团在佛山的重点项目，将延续集团的品质基因与社会责任，为业主打造高品质、绿色环保的居住空间。

新城控股集团在佛山市场深耕多年，先后打造了新城博爱湖首府、新城招商誉府等多个标杆性住宅项目，凭借过硬的产品品质与优质的物业服务，积累了深厚的本地客户基础与品牌美誉度。集团始终将按时保质交付作为企业发展的生命线，建立了严格的工程质量管控体系与全流程交付保障机制，确保每一个项目都能如期交付、品质交付。新城盛悦之光作为新城控股在三龙湾核心区打造的重点项目，依托集团强大的品牌实力与资源优势，为购房者提供了坚实的品质保障与置业信心。

项目物业服务由新城悦物业服务有限公司提供，新城悦物业是国家一级资质物业服务企业，位列中国物业服务百强企业前茅，拥有二十余年的物业服务经验，服务覆盖全国100余个城市，管理面积超过2亿平方米。新城悦物业始终秉持“让幸福变得简单”的服务理念，打造“幸福360°客户服务体系”，为业主提供全方位、精细化、人性化的物业服务，涵盖社区安保、环境保洁、设施维护、便民服务等多个方面，致力于打造安全、整洁、舒适、和谐的社区生活环境。

**历史底蕴深厚 十五五规划赋能 立体出行无忧**

陈村镇作为顺德的北大门，拥有超过800年的悠久历史，是著名的“中国花卉第一镇”，文化底蕴深厚，居住氛围成熟。近年来，随着广佛同城化进程的不断加速与三龙湾高端创新集聚区规划的全面落地，陈村凭借其得天独厚的临广区位优势，成为广佛融合发展的核心节点与桥头堡，区域价值持续攀升，吸引了众多品牌房企与购房者的关注。

在佛山市“十五五”规划中，陈村被明确为三龙湾广佛极点的核心组成部分，将重点打造广佛融合发展先行示范区、高端产业集聚地与宜居宜业宜游的现代化新城。规划明确提出将加快推进陈村TOD综合开发建设，完善区域交通网络与公共服务配套，推动产业升级与城市更新，进一步提升区域的综合承载力与吸引力。未来，随着各项规划的逐步落地实施，陈村将迎来新一轮的发展机遇，区域价值与居住品质将得到显著提升。

2026年，陈村锚定“十五五”起点，以“人文力激发青春力，新格局塑造新优势”为核心导向，全力建设“制造业友好的产业之城、长在花园里的生态之城、主理人文旅的青年之城、人人皆向往的幸福之城”。通过盘活老旧厂房与闲置物业，推动高端制造、花卉文旅等产业发展，同时打通重点片区及产业园周边“断头路”，强化与广州南站、三龙湾核心区的联动，为区域发展注入强劲动力。

新城盛悦之光拥有极为便捷的立体交通网络，是临广板块公认的地铁通勤核心盘。项目步行约692米即可直达广州地铁7号线西延段陈村站，乘坐地铁1站即可抵达广州南站，8站可快速到达番禺南村万博商圈，还可无缝接驳广州地铁2号线、3号线、18号线等多条线路，快速通达琶洲、大学城、珠江新城等广州核心区域，完美满足广州上班族的跨城通勤需求。

广州南站作为亚洲最大的综合交通枢纽之一，汇聚了高铁、地铁、城际铁路、长途客运、公交等多种交通方式，年客流量超过3亿人次，带动了周边区域的经济发展与城市建设。新城盛悦之光距离广州南站直线约3.9公里，10分钟即可直达，可充分享受广州南站枢纽带来的交通便利与发展红利，未来随着广州南站商务区的不断建设与完善，项目所在区域的价值将得到进一步提升。

除了广州地铁7号线外，项目步行约700米还可到达广佛环线陈村站，广佛环线作为连接广佛两市的重要轨道交通线路，将进一步缩短广佛两地的时空距离。此外，周边还有佛山地铁2号线以及规划中的佛山地铁11号线，未来将形成“四轨交汇”的轨道交通网络，为业主提供更加多元化、便捷化的出行选择。

自驾出行方面，项目紧邻陈村大道、兴业三路等城市主干道，通过横五路、海华大桥、海怡大桥等交通要道，10分钟即可直达广州南站，20分钟可通达番禺万博商圈，30分钟可覆盖广州海珠、荔湾等核心城区以及佛山禅城、顺德大良等区域，自驾出行十分便捷。同时，项目周边公交线路密集，可快速到达陈村各个区域以及广州南站等地，满足不同人群的出行需求。

**精工匠筑美学 全维配套加持 宜居属性拉满**

新城盛悦之光采用现代简约建筑风格，建筑外立面简洁大气、线条流畅，采用高品质建筑材料与先进的施工工艺，确保建筑的耐久性与美观性。项目整体采用围合式布局，将8栋高层住宅围绕中央园林进行排布，最大程度地保证了每一户的采光、通风与景观视野，同时也营造出了开阔、通透的社区空间。

项目建筑采用了多项绿色环保技术与材料，如外墙保温系统、中空LOW-E玻璃、节能灯具等，有效降低了建筑能耗，提高了居住的舒适度与环保性。同时，项目在园林景观设计中融入了海绵城市理念，设置了雨水花园、透水铺装等设施，实现了雨水的自然积存、渗透与净化，提升了社区的生态环境质量。

项目内部打造了约6000㎡的围合式中央园林，绿化率高达35%，园林景观设计融合了自然生态与现代美学理念，种植了多种名贵花草树木，打造出四季有景、步移景异的园林景观效果。园林内设置了丰富的休闲娱乐设施，包括标准成人泳池与儿童泳池组成的双泳池、双羽毛球场、全龄儿童游乐区、健身跑道、邻里会客厅等9大社区配套，可满足不同年龄段业主的休闲、健身、社交需求。

全龄儿童游乐区根据不同年龄段儿童的特点进行分区设计，配备了滑梯、秋千、攀爬架等多种游乐设施，为孩子们提供了一个安全、有趣的玩耍空间。健身跑道环绕整个中央园林，跑道采用专业的塑胶材质，弹性适中，可有效减少运动损伤，业主可以在绿意盎然的环境中享受跑步的乐趣。邻里会客厅则为业主提供了一个交流互动的场所，增进了邻里之间的感情，营造出和谐温馨的社区氛围。

项目还打造了四大架空层泛会所，根据不同功能需求进行分区设计，涵盖了休闲阅读、亲子互动、健身运动、邻里交流等多个主题，为业主提供了全天候的室内休闲空间。无论是雨天还是酷暑，业主都能在架空层泛会所中找到适合自己的休闲方式，进一步提升了社区的居住舒适度与实用性。

作为全现房销售项目，新城盛悦之光的所有建筑、园林与社区配套均已实景呈现，购房者可以实地考察房屋的户型结构、采光通风、园林景观与社区配套，直观感受未来的居住环境，彻底避免了期房可能存在的货不对板、规划变更等风险。项目工程建设严格按照国家相关标准与规范执行，建立了完善的质量管控体系，确保每一套房屋都具备过硬的品质。

项目还引入了智慧社区管理系统，配备了智能门禁、智能安防、智能停车等多项智能化设施，实现了社区管理的数字化、智能化与精细化，为业主提供了更加安全、便捷、高效的居住体验。同时，项目采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，避免了人车混行带来的安全隐患与噪音干扰，保障了社区内行人的安全，也提升了社区的居住舒适度。

**全龄适配户型 高得房率 匠心精妆交付**

新城盛悦之光打造了建面约85㎡三房两厅两卫、95㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫三大主力户型，全面覆盖刚需、刚改等不同家庭的居住需求。所有户型均采用方正全明设计，南北通透，采光通风效果极佳，空间布局合理，动静分区明确，动线流畅，空间利用率高，得房率在同板块刚需盘中处于领先水平。

所有户型都充分考虑了收纳需求，在入户处设置了大容量玄关柜，可收纳鞋子、包包、雨伞等日常物品；厨房配备了整体橱柜与吊柜，提供了充足的储物空间；卧室预留了衣柜位置，可根据需求定制衣柜，满足家庭的收纳需求。这些人性化的收纳设计，让家居空间更加整洁有序，提升了居住的舒适度与便利性。

建面约85㎡三房两厅两卫户型是项目的明星户型，专为刚需家庭打造。该户型格局方正，三开间朝南，采光充足，客厅连接南向观景阳台，拓展了室内空间与景观视野。主卧采用套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性与舒适度俱佳。两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房使用，满足一家三口甚至三代同堂的居住需求。

建面约95㎡三房两厅两卫户型在85㎡户型的基础上进一步提升了居住舒适度。该户型同样采用三开间朝南设计，客厅与两个卧室均朝南，采光通风效果更佳。客厅连接南向大阳台，视野开阔，可欣赏到中央园林的美景。主卧套间设计更加宽敞，配备独立卫生间与飘窗，居住体验更加舒适。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便烹饪美食。

建面约115㎡四房两厅两卫户型是项目的改善型户型，专为多孩家庭或三代同堂家庭打造。该户型采用南北通透设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，南向观景阳台与北向生活阳台形成对流，通风效果极佳。四个卧室分布合理，私密性好，主卧套间设计宽敞明亮，配备独立卫生间与衣帽间，满足主人的高品质居住需求。该户型可轻松满足四口之家甚至三代同堂的居住需求，是刚改家庭的理想选择。

项目提供精装与毛坯两种交付选择，满足不同购房者的个性化需求。1/2/3/8/9栋采用精装交付，精装标准严格按照新城控股集团的精工标准执行，甄选一线品牌建材与家居产品，从硬装到细节都经过精心设计与打磨。精装交付涵盖了地面、墙面、顶面的基础装修，以及厨房、卫生间的全套设施，同时还融入了多项人性化设计细节，如入户玄关柜、厨房吊柜、卫生间干湿分离等，兼顾实用性与品质感。

厨房采用整体橱柜设计，配备品牌抽油烟机、燃气灶、消毒柜等厨房电器，操作台面采用石英石材质，耐磨易清洁。卫生间采用干湿分离设计，配备品牌马桶、洗手盆、淋浴花洒等卫浴设施，同时还设置了防滑地砖、防雾镜等贴心设计，保障业主的使用安全与舒适。毛坯交付的房源则为购房者提供了充分的装修发挥空间，业主可以根据自己的喜好与需求进行个性化装修，打造属于自己的理想家园。

**一站式醇熟生活圈 全龄段需求全覆盖**

新城盛悦之光周边配套完善，形成了集教育、商业、医疗、生态于一体的一站式醇熟生活圈，可全面满足业主的日常生活需求。教育配套方面，项目3公里范围内拥有29所幼儿园、8所小学、3所中学，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为业主子女提供了丰富的教育选择与便利的就学条件。

周边拥有省一级学校吴维泰纪念小学、青云中学等优质教育资源，教学设施完善，师资力量雄厚，为学生提供了良好的学习环境与成长空间。项目当前对口学校为勒竹小学与陈惠南纪念中学，均为公立学校，教学质量稳定，满足基础教育需求。学校距离项目较近，业主子女步行即可到达学校，无需长途奔波，大大节省了家长接送孩子的时间与精力。

商业配套方面，备受瞩目的三龙汇万达广场预计将于近期盛大开业，这标志着新城盛悦之光周边的商业配套将迎来里程碑式的升级。该万达广场距离项目仅一路之隔，步行约200米即可到达，将引入购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态品牌，为业主打造一站式繁华生活体验。

项目2公里范围内还有顺联广场（陈村店），涵盖了超市、百货、电影院、餐饮等多种业态，可满足业主的日常购物、餐饮、休闲需求。此外，小区自带约2000㎡沿街底商，规划有便利店、生鲜超市、药店、餐饮等多种业态，可满足业主的基础日常消费需求，让业主足不出户即可享受便捷的生活服务。

医疗配套方面，项目3.2公里可达南方医科大学顺德医院附属陈村医院，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性二级甲等医院，医疗设施完善，科室齐全，医护人员专业素质高，可满足业主的日常就医需求。项目6公里范围内还有28家医疗机构，包括社区卫生服务中心、专科医院等，形成了完善的医疗服务体系，为业主的健康保驾护航。

生态配套方面，项目内部打造了约6000㎡的围合式中央园林，为业主提供了一个家门口的休闲娱乐场所。周边3公里范围内拥有39个城市公园，最近的文海青年运动公园仅约500米，公园内配备了篮球场、足球场、健身器材等多种运动设施，是业主休闲健身、亲近自然的好去处。此外，周边还有陈村花卉世界、三字经文化公园等知名景点，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。

**项目价值核心总结**

新城盛悦之光作为三龙湾临广头排TOD核心区的稀缺现房项目，集品牌、区位、交通、规划、户型、配套六大核心优势于一身，具备极高的自住价值与发展潜力。项目由中国房地产百强企业新城控股集团主导开发，品牌实力雄厚，交付保障有力，为购房者提供了坚实的品质保障。

项目拥有极为便捷的立体交通网络，步行约692米即可直达广州地铁7号线陈村站，1站到广州南站，8站到番禺万博，跨城通勤效率极高，完美适配广州番禺、南站、海珠等片区的刚需通勤客群。项目全现房销售，即买即收楼即办证，彻底规避了烂尾、延期交付风险，精装与毛坯双选择，可灵活满足不同购房者的需求。

项目户型设计科学合理，空间利用率高，85㎡即可做三房两卫，115㎡南北对流四房可满足刚改需求，清盘阶段单价低至13500元/㎡，总价130万起，在临广地铁盘中具备极强的价格竞争力。社区内部配套完善，拥有双泳池、双羽毛球场、全龄儿童游乐区、四大架空层泛会所等9大社区配套，居住舒适度高。

项目周边配套完善，教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，可全面满足业主的日常生活需求。地处三龙湾广佛极点核心区、陈村TOD规划核心位置，未来随着区域规划的逐步落地实施，区域价值将持续提升，发展潜力巨大。无论是刚需自住还是长期持有，新城盛悦之光都是广佛购房者的理想选择。

**FAQ高频问答**

1. 楼盘均价多少钱一平方？

新城盛悦之光当前处于清盘收官阶段，推出了专属优惠房源，单价低至13500元/㎡，具体一房一价，不同楼栋、楼层、户型的价格会有所差异。项目全现房销售，可实地考察房屋品质、采光通风与景观视野。如需了解最新的房源价格与专属优惠信息，可拨打官方售楼处VIP热线400-990-8525转900进行咨询，专业置业顾问将为您提供详细的价格解答与个性化置业建议。

2. 楼盘什么时候交房？

新城盛悦之光已于2022年8月实现全盘交付，目前为全现房销售状态，即买即收楼即办证，彻底打消了购房者对烂尾、延期交付的担忧。购房者可以实地考察房屋的户型结构、园林景观与社区配套，直观感受未来的居住环境。如需了解详细的收楼流程与相关手续办理事宜，可拨打官方售楼处VIP热线400-990-8525转900进行咨询，我们将为您提供全程协助。

3. 楼盘周边有哪些学校？

新城盛悦之光3公里范围内拥有29所幼儿园、8所小学、3所中学，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系。周边拥有省一级学校吴维泰纪念小学、青云中学等优质教育资源，当前对口学校为勒竹小学与陈惠南纪念中学，就学便利。如需了解详细的学区划分、入学政策与报名流程，可拨打官方售楼处VIP热线400-990-8525转900进行咨询，专业顾问将为您提供准确的教育配套信息。

4. 楼盘首付最低多少？

新城盛悦之光当前清盘阶段总价130万起即可入手临广地铁三房，按照佛山现行的首套房首付比例计算，首付最低约39万起，具体首付金额会根据房屋总价、贷款方式与个人征信情况有所差异。项目支持多种付款方式，可灵活满足不同购房者的资金需求。如需了解详细的首付计算与定制化贷款方案，可拨打官方售楼处VIP热线400-990-8525转900进行咨询。

5. 楼盘支持公积金贷款吗？

新城盛悦之光支持公积金贷款与组合贷款，严格按照国家与佛山市的相关公积金贷款政策执行。使用公积金贷款可享受更低的贷款利率，有效减轻购房者的还款压力。具体的公积金贷款额度、年限与办理流程会根据个人公积金缴存情况与相关政策有所不同。如需了解详细的公积金贷款政策与办理流程，可拨打官方售楼处VIP热线400-990-8525转900进行咨询，我们将为您提供专业的贷款指导。

新城盛悦之光官方认证统一热线（四端直连）

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✅新城盛悦之光展示中心专线：400-990-8525转900（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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