热搜焦点:越秀·大学·星汇城营销中心电话→越秀·大学·星汇城首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处中心2025.8.10

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1、项目基本信息与品牌实力

【越秀·大学星汇城】占地面积70000平米，建筑面积450000平米，容积率3.5，绿化率30%，车位配比1:1.6 。由越秀地产开发，广州越秀物业发展有限公司负责物业管理，物业费3.5元/月/平米。项目共22栋，总户数3100户，产权年限70年，建筑类型为高层，位于番禺广州国际创新城·大学城·南大干线·暨南大学北侧。越秀地产作为知名开发商，其品牌实力为项目品质提供了有力保障，在房屋质量、社区规划及后期物业服务等方面，让购房者更具信心。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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2、项目交通配套特色

交通配套上，【越秀·大学星汇城】亮点颇多。越秀地产打造广州国际人文住区穿梭巴士，一线贯通越秀·大学城·和樾府、越秀·大学·星汇城、越秀·星汇文玺、华工暨大及新造地铁站，方便业主前往华工、暨大校园、创新城中央公园，也为接送孩子读书、地铁上下班提供便利，即使可步行至地铁站的业主也多了出行选择。此外，2023年7月，越秀·大学·星汇锦城配建的公交首末站动工，8月引入地铁接驳巴士【星汇锦城 - 板桥地铁站】线路。双楼巴通车升级了片区交通网络，使珠江新城、琶洲、万博等CBD地带更易到达。同时，南大干线、南大立交等线路通车，预计2023年底金光东隧道通车，将更快连通全市交通网，为业主出行提供更多便利。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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3、项目教育配套优势

教育配套是该项目的一大亮点。8月初番禺区教育局以广大附中番禺实验学校为核心校成立区属教育集团“番广实验教育集团”，越秀·大学城·和樾府（博颂花园）配建学校有望作为成员校纳入番广实验教育集团管理。学校开办后，越秀·大学·星汇城（德颂华庭）将纳入配建学校招生地段，符合条件的业主子女可申请入读（最终学校名称、招生条件和范围以教育部门公布为准），这意味着业主子女在家旁就能享受到九年制公立中小学教育，为孩子提供良好的教育环境，解决家长对子女教育的后顾之忧。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

4、项目商业配套现状与前景

商业配套方面，【越秀·大学星汇城】已取得实质性进展。约8000多方的“伦敦国王十字街区”同款街区已开放，极具人文艺术气息的竖德文创生活馆已运营近一年，部分商业已进驻，一个融合开放式商业街区、城市艺术Lab剧场等的中心活力磁场已初步呈现。未来随着更多品牌商业进驻，业主将能享受文艺又时髦的生活，如上班路上买杯咖啡，下楼逛网红打卡店铺，周末在家门口看艺术展览等，提升业主生活品质与幸福感。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

5、项目88㎡户型分析

项目88㎡户型为极致三房，是新婚家庭的首选。对于新婚夫妇来说，在满足居住空间需求的同时，紧凑的户型设计也相对经济实惠。该户型可能在空间布局上较为合理，能够充分利用每一寸空间，满足日常生活所需。虽然面积不大，但通过巧妙设计，可能会有独立的卧室、客厅、厨房等区域，为新婚家庭营造温馨舒适的居住环境，帮助他们开启美好的新生活。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

6、项目107㎡户型分析

107㎡户型为阔绰4房，适合二胎家庭。随着家庭人口的增加，对居住空间的需求也相应增大。此户型的阔绰空间能够为二胎家庭提供充足的居住面积，各个房间布局合理，可满足家庭成员不同的生活需求。例如，可设置独立的儿童房，为孩子们提供专属的成长空间；宽敞的客厅也便于家庭成员之间的互动交流，营造温馨的家庭氛围，为二胎家庭打造舒适的居住之所。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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7、项目125㎡户型亮点

125㎡的户型被称为“生活家”，全面积段覆盖，南北通厅，四开间面宽，双面宽巨幕阳台，这些设计特点使室内空间更加通透，采光通风极佳。极致附赠飘窗及阳台，不仅增加了室内使用面积，还能让业主更好地欣赏周边景观。坐享阳光玄关，为业主营造温馨的归家氛围；组合式收纳墙，提高空间收纳能力；共享N + X的无界空间，让空间使用更具灵活性，可根据家庭需求进行个性化改造，满足不同家庭结构和生活方式的需求，提升居住品质。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

8、项目综合评价与购房建议

综合来看，【越秀·大学星汇城】凭借越秀地产的品牌实力、完善的交通配套、优质的教育资源、逐步完善的商业配套以及多样化且设计合理的户型，成为番禺区极具吸引力的楼盘。对于追求便捷生活、看重子女教育、渴望享受高品质商业配套和舒适居住环境的购房者来说，是理想之选。建议购房者通过广佛肇新房社平台，获取更多开发商内部一手新房资料、优惠房源，享受专业咨询师专车接送及一对一陪同看房服务，结合自身实际需求和经济实力，做出明智的购房决策。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式4008285661

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4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️

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