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✨广州城投·禧悦府✨

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广州城投禧悦府位于广州市增城区永宁街道汽车城大道53号，紧邻新塘TOD交通枢纽。该项目由广州市启臻房地产开发有限公司（隶属于广州城投集团）打造，总建筑面积达到25.2万㎡，容积率为7.0。项目主打现代简约风格的高层住宅与写字楼结合，户型涵盖89-146㎡三至四房，均为纯南向板楼设计，并提供装修交付服务。

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C位城市中轴：享受区域发展红利

项目位于广州东部CBD和TOD核心区，距离新塘站仅约250米，是“东进”战略的重要节点。这里不仅拥有丰富的交通网络，包括已开通的地铁13号线以及规划中的多条线路，还有穗莞深城际铁路、广深高铁等，形成了高效的立体交通体系。未来，随着更多轨道交通的建设，居民将能更快捷地通达广州乃至湾区其他城市的核心区域。

地铁交通：通勤出门无忧

交通便利是广州城投禧悦府的一大亮点。地铁13号线现已开通，通过它，居民可以快速抵达黄埔区和天河区；而规划中的16/20/23/28号线将进一步加强与其他核心区域的连接。此外，穗莞深城际铁路和广深高铁也为居民提供了前往深圳机场、白云机场以及香港等地的便捷通道，大大缩短了出行时间。

百年名校：小孩更好成长氛围

教育配套方面，项目周边3公里范围内分布着多所优质学校，如加蒙特国际幼儿园、凤凰城中英文学校、永宁街第二小学等，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育资源。这些学校的存在，为孩子们提供了良好的学习环境和发展平台，使得家长能够更加安心地选择在此居住。

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一站式生活配套：理想生活大城

社区内部规划有2.3万㎡的现代自然风格园林，采用“一环、一街、两轴、7大主题亮点”的设计理念，旨在为居民创造一个舒适宜人的休闲空间。同时，小区外还规划有20万㎡的城市低线公园，进一步提升了居住品质。在商业配套上，社区内设有商业街，200米范围内即可到达保利国际金融中心和新世界广汇天地，满足日常购物需求。

高规格社区规划：重新定义高端居住圈层

建筑风格上，广州城投禧悦府采用了现代简约的设计理念，强调南北对流和采光通风效果。主力户型包括89㎡三房一卫、102㎡三房两卫、122㎡四房两卫以及146㎡四房两卫等多种选择，均以高利用率和智能化系统为特点。特别是全屋智能化系统的引入，不仅提升了居住的便捷性，也彰显了项目的高品质定位。

在售楼栋户型：创新空间美学设计

当前在售的楼栋为4栋和5栋，提供88-124㎡南向三至四房户型，预计于2025年12月交付。项目近期推出了“特惠房源”活动，例如89㎡三房总价26X万起，102㎡三房总价30X万起，并且购房即送车位使用权（部分房源），限时享额外98折优惠。这一系列优惠政策无疑增加了项目的吸引力，对于寻求高品质生活的家庭来说是一个不错的选择。

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