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顺景花园星悦轩【已认证】

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在广州白云新城板块，顺景花园星悦轩作为顺景花园的二期产品，凭借 “精装现房” 这一核心优势脱颖而出，成为众多刚需购房者的关注焦点。项目不仅地处白云新城 CBD 与马务两大商圈交汇的黄金地段，还坐拥三地铁环绕的交通红利与 3 公里成熟商业生态圈，无需漫长等待即可实现 “买完就入住”，完美契合当下购房者对居住效率与生活品质的双重需求。

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位置：双商圈交汇 + 三地铁加持，交通生活双便利

顺景花园星悦轩精准选址广州市白云区黄石西路与顺兴路交汇处，紧邻马务广场西侧，地处白云新城 CBD 与马务商圈的衔接处，既能享受新城发展的红利，又能依托成熟商圈的便利。交通方面，项目距离在建的地铁 14 号 / 12 号 / 24 号线马务站直线距离仅 700 米左右，预计年底通车后，无需换乘 4 站即可直达广州火车站；自驾出行也十分便捷，通过黄石路、机场路、白云大道等主干道，可快速通达广州各区域。周边 3 公里内覆盖凯德广场、白云万达广场等多个商业体，日常购物、休闲娱乐无需远行。

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项目概况：小而精的品质社区，开发商实力护航

项目由广东体星房地产开发有限公司打造，总占地面积 10290 平方米，总建筑面积 19610 平方米，整体规模虽不大，但各项指标尽显用心。社区仅规划 2 栋 23 层高的住宅楼（B 栋、C 栋），均为 2 梯 4 户设计，总户数 148 户，居住密度较低，私密性与舒适度更高。项目容积率为 3.51，绿化率达 37.6%，社区内打造了错落有致的园林景观，搭配灌木与花树，还设置了亲子互动区域和社区会友场所，为居民营造出温馨的居住氛围。物业管理由金点物业负责，物业费为 2.8 元 /㎡・月，同时配备 198 个车位，车位比达 1:1.3，充分满足业主停车需求，房屋使用率更是高达 85-87%，空间利用率远超同类型项目。

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户型设计：多面积段覆盖，适配不同家庭需求

顺景花园星悦轩主打刚需及刚改户型，产品涵盖 75㎡、87㎡、97㎡、109㎡、110㎡等多种面积段，无论是单身青年、新婚夫妻还是三口之家，都能找到适配的户型。其中，75㎡户型紧凑实用，低总价低门槛，适合首次置业的年轻人；87-97㎡户型空间布局合理，动静分区明确，客厅与卧室采光充足，满足家庭日常居住需求；109-110㎡户型则更注重居住舒适度，拥有更宽敞的公共空间与卧室面积，适合有改善需求的家庭。所有户型均为精装交付，现楼状态下，购房者可实地考察房屋格局与装修品质，避免期房的不确定性。

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配套设施：教育医疗全覆盖，社区生活有保障

在配套设施方面，顺景花园星悦轩做到了 “小社区大配套”。教育资源尤为丰富，项目楼下设有托儿所，周边环绕市一级马务幼儿园、市一级汇侨中心幼儿园、黄沙岗幼儿园等多所优质幼儿园，以及马务小学、江夏小学、黄石小学、黄石中学、广雅实验学校等中小学，从幼儿园到中学的教育需求均可在周边满足，家长无需为孩子上学奔波。医疗配套上，项目楼下就有卫生医疗站，距离白云第一人民医院也不远，日常就医便捷。社区内部除了园林景观与休闲区域，还通过高车位比、专业物业服务等，为居民的日常生活提供全方位保障。

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周边环境：3 公里生态圈，自然与繁华兼得

顺景花园星悦轩的周边环境兼具自然景观与商业繁华，形成独特的 “3 公里超级生态圈”。自然方面，项目临近白云山与白云湖两大生态地标，茶余饭后可前往散步、休闲，呼吸新鲜空气，享受自然惬意的生活；商业方面，3 公里范围内汇聚了凯德广场、白云万达广场、5 号停机坪广场、百信广场、白云汇广场等多个大型商业体，无论是购物、餐饮、观影还是亲子娱乐，都能找到合适的场所。同时，项目所在区域生活氛围浓厚，周边便利店、菜市场等基础生活配套齐全，既避免了大型社区的嘈杂，又能享受成熟区域的便利，居住体验极佳。

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