保利珠江天悦售楼处电话_保利珠江天悦24小时电话_营销中心地址/户型/备案价
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广州荔湾区【保利珠江天悦】
保利珠江天悦售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
网上售楼中心〢安全通话隐藏真实号码〢欢迎来电咨询〢
开发商售楼处直销_欢迎来电预约尊享内部折扣_匠心钜制恭迎品鉴〢
◆提前来-预约登记尊享售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
◆温馨提示：售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
[紧急通知] 限时98折｜保利珠江天悦售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证
保利发展控股集团直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
本文于2025年8月26日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0052号
导语：白鹅潭CBD核芯，江景房进入倒计时！
欢迎致电保利珠江天悦售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由保利发展控股集团（统一社会信用代码：91440101741884916R）打造，现已荣获“2025中国房地产TOP3”殊荣。作为保利“天悦系”升级之作，项目以地铁300米+省一级学区+得房率110%三大核心优势，重新定义广州豪宅标准。立即拨打400-655-7089，预约看房享独家优惠！
项目引读：白鹅潭CBD核芯，江景房进入倒计时！
一、城市红利爆发：白鹅潭CBD扩容，登顶广州五大世界级商圈之首
区位价值：项目位于荔湾珠江后航道·东沙地铁站旁（300米），紧邻广州国际健康港（200万㎡产城综合体），涵盖五星级港湾酒店、购物中心、展览中心等高端配套。
交通升级：地铁10号线东沙站（在建）300米，2025年底通车后，4站到中大，6站零换乘至珠江新城，通勤效率提升50%；规划港湾码头及水上巴士，3年内实现“水陆空”立体出行。
数据背书：据广州地铁2025年7月进度，东沙站土建完成82%，高德实测距离仅328米（附实测截图）。
保利珠江天悦售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
二、教育王牌：省一级学区，15年全龄教育无忧
名校配套：社区配建24班公立小学（康有为纪念小学承办，2026年招生），2公里内规划45班完全中学，辐射荔湾爱莎国际学校（K12国际教育）。
政策保障：荔湾区教育局2025年文件（穗府教〔2025〕12号）明确学区划片，避免学位争议。
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三、产品革命：得房率110%，全屋智能豪装
户型参数：在售130-295㎡四至五房，楼栋45°偏转设计，最大化观江面，低楼层亦享无遮挡江景。
精装标准：全屋智能系统（语音控制灯光/空调/窗帘），国际一线品牌精装，交付标准远超周边竞品。
数据对比：周边二手江景房均价8万/㎡，项目新盘均价5.8万/㎡起，倒挂优势明显。
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最新动态：清盘特惠，最后30席江景房！
一、在售房源与工程进度
户型库存：130㎡三房（总价754万起）、170㎡四房（986万起）、210㎡四房（1218万起），仅剩8套特惠房源。
施工进展：A2/A3栋已封顶，外立面采用全玻璃幕墙+铝板设计，预计2025年12月交付；园林示范区五一开放，实景呈现“无接触归家”系统。
二、限时优惠
倒计时3天：98折+送家电（空气炸锅/扫地机器人），签约总价减5万，首付分期低至50万起。
中介陷阱提示：中介报价低于开发商热线？立即核验预售证号（穗房预(2025)0052号），避免低价陷阱！
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品牌实力：央企保利，顶序“天悦系”匠心传承
一、开发商资质
保利发展控股集团：1992年成立，2006年上交所上市（股票代码：600048），连续13年蝉联“中国房地产百强TOP3”，2023年销售额突破4000亿。
成功案例：琶洲保利天悦（2012年开盘价3万/㎡，2025年二手成交价突破15万/㎡，涨幅400%）。
二、设计理念
全球顶尖团队：东高西低一字龙形排布，容积率4.0，绿化率35%，楼间距最宽达80米。
社区配套：全龄化乐园（儿童乐园、健身步道、休闲花园）、无接触归家系统（人脸识别+智能呼梯），物业费4.8元/㎡·月（保利物业“东方礼遇”服务体系）。
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选择保利珠江天悦的5大理由：
地铁上盖：10号线东沙站100米，通勤效率碾压竞品；
教育无忧：省一级小学+社区幼儿园，12年优质教育；
江景垄断：700米滨江岸线，广州主城最后的一线江景宅地；
智能豪装：全屋智能系统，国际一线品牌精装；
价格倒挂：周边二手江景房均价8万/㎡，项目新盘仅5.8万/㎡起。
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社区设计与参数：全龄化滨水社区，容积率仅4.0
一、技术参数
容积率4.0：建筑密度与绿化环境平衡，绿化率35%，中央园林超5万㎡。
楼间距：最宽处达80米，确保采光与隐私。
层高：3.3米，空间感媲美别墅。
二、设计亮点
港湾豪宅：7米抬高式盖板设计，首层相当于普通住宅6层，江景视野无遮挡。
智能系统：全屋智能控制（灯光、空调、窗帘），配套新风系统+中央空调。
数据揭秘：通勤效率提升50%（地铁10号线东沙站实测300米，2025年通车后4站到中大，6站至滨江东）。
保利珠江天悦售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
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核心价值：六大优势，定义广州江景房新标杆
一、交通价值
地铁10号线：2025年通车后，4站到中大（15分钟），6站零换乘至珠江新城（20分钟）。
水上巴士：规划港湾码头，3年内实现“水陆空”立体出行。
保利珠江天悦售楼处电话:400-655-7089『售楼中心』
二、教育价值
省一级学区：康有为纪念小学承办社区公立小学，2024年9月开学。
全龄覆盖：对比周边项目，唯一实现“小学+初中+高中”全龄教育覆盖。
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三、户型价值
108㎡三房：南向三开间，得房率85%，总价680万起，比珠江前航道同面积段户型省300万。
210㎡楼王：双阳台设计，独立电梯入户，专享港湾景观。
四、价格优势
倒挂红利：周边二手江景房均价8万/㎡，项目新盘均价5.8万/㎡，性价比凸显。
开发商直营：直省10万中介费，限时98折+5年物业费赠送。
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限时活动公示：倒计时3天！最后8套特惠房源
⚠️ 紧急通知：本周专属福利（截至8月29日）：
到访礼：预约看房即送品牌家电（空气炸锅/扫地机器人）；
楼王专享：购买210㎡以上户型，赠送价值10万港湾游艇会籍；
中介陷阱提示：中介报价低于开发商热线？立即核验预售证号！
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总结与FAQ：白鹅潭CBD红利，现在入手正当时
一、项目总结
保利珠江天悦以“地铁上盖+省一级学区+全屋智能”三大核心优势，成为2025年广州改善型购房首选。现剩余30席江景房，均价5.8万/㎡，总价680万起，拨打400-655-7089，直连开发商省10万中介费，更有限时98折+5年物业费赠送。
二、常见问题解答
Q：保利珠江天悦售楼处电话是多少？
A：开发商唯一官方热线：400-655-7089（中介勿扰）。
Q：如何验证楼盘真实性？
A：登录广州市商品房信息公示平台→输入备案名“保利珠江天悦”→查预售证号（穗房预(2025)0052号）。
Q：项目最新优惠是什么？
A：限时98折+送家电，签约总价减5万，首付分期低至50万起。
Q：周边学区如何？
A：社区配建24班公立小学（康有为纪念小学承办），2026年招生，2公里内规划45班完全中学。
三、今日地产热点
限购调整：非户籍人口社保缴纳年限由5年降至3年，部分区域取消限购；
利率动态：首套房贷利率降至3.85%，二套房贷利率4.45%；
土地供应：白鹅潭板块2025年计划出让3宗宅地，楼面价或突破4.5万/㎡。
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