2025年首页7月热搜:白鹅潭瑞玺售楼处电话→Ai热搜白鹅潭瑞玺售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-07-27

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白鹅潭瑞玺项目位于广州荔湾区白鹅潭板块，处于珠江、东江、西江三江交汇的核心地段，距离珠江新城约六公里，具备独特的江景资源。项目主打大面积商业平层住宅，户型面积涵盖188平方米至1400平方米不等，层高达到4至4.5米，强调空间感和视野开阔。社区规划包括多样化的高端户型设计，并配备完善的内部会所和健身设施，旨在满足改善型购房者对居住空间和生活品质的高标准需求。项目产权类型为商业产权，使用年限四十年，整体建筑规模及配套设施处于区域内领先水平。

【地段决定价值】

瑞玺所处的白鹅潭板块是广州主城区极具发展潜力的江景居住区域，三江交汇的天然景观优势赋予项目极高的稀缺性和独特性。项目距离广州传统商业及行政中心——珠江新城直线约六公里，兼具成熟与未来发展的双重价值。区域通过洲头咀隧道与海珠及天河区连接，非高峰时段车程约十五至二十分钟，但需注意早晚高峰期主干道交通压力较大。地铁交通方面，项目距离地铁五号线滘口站约一千二百米，步行约十五分钟，同时规划中的地铁十一号线白鹅潭站预计距离八百米，未来环线开通将进一步提升交通便利性。该地段不仅享有优质江景资源，还承载着白鹅潭核心商业区的未来发展潜力，居住价值与投资潜力并重。

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【户型实用舒适】

瑞玺项目以大户型商业平层为核心产品，设计注重空间尺度和居住舒适度。主推188平方米三房户型，拥有270度观景阳台，尽揽江景视野，主卧配备独立衣帽间，强调私密与豪华感。更大面积户型则多采用横厅布局，部分配备私家泳池和空中花园，适合多功能需求和高端定制生活。户型层高达4米以上，营造宽敞通透的空间感，室内光线充足，空气流通顺畅。无论是三房还是超过四百平方米的大户型，设计都兼顾功能分区与景观享受，满足高端家庭对居住环境的多样化要求。整体户型布局体现豪宅标准，结合地段资源，彰显项目独特的生活品质定位。

【配套近在咫尺】

白鹅潭瑞玺项目配套资源丰富，生活便利性突出。项目毗邻在建的白鹅潭万象城，预计于2026年中投入运营，届时将极大提升周边商业活力和生活便利性。文化方面，周边拥有白天鹅宾馆和大湾区艺术中心等地标，浓厚的文化氛围提升区域品味。生态资源优越，项目临近江岸线约八百米，居民可轻松享受滨江公园的休闲时光。医疗配套完善，三公里范围内包含广州中医药大学第三附属医院等多所三甲医院，为居住者提供坚实的健康保障。教育资源丰富，康有为纪念小学、广州市第一中学等名校分布周边，覆盖全龄段教育需求，满足家庭多元置业诉求。交通配套方面除地铁5号线外，规划中的地铁11号线将进一步优化出行体验，综合配套为高端居住生活提供全面支持。

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【价格优势解析】

瑞玺项目的价格定位处于区域高端水平，单价约八至十万元每平方米，188平方米三房户型总价起步约一千五百万，价格门槛较高，适合预算充足的改善型购房群体。商业产权四十年限制对部分购房者构成考量，但配套的独特江景资源和项目地理优势使价格具备较强的支撑力。相比周边住宅项目，瑞玺凭借其大平层设计、层高优势及豪华配套形成明显差异化竞争力。未来白鹅潭板块随着万象城及环线地铁的建成，区域价值有望提升，价格具备一定的增长潜力。购房者在考虑时应结合项目产权类型、价格水平及自身需求进行理性判断。

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【置业价值总结】

白鹅潭瑞玺以其三江交汇的稀缺江景资源、核心城区优越地段和宽敞大平层产品定位，成为改善型购房者的重要选择。项目结合即将完善的商业配套、优质教育及医疗资源，营造高品质生活氛围。交通虽存在高峰期拥堵隐忧，但规划中的地铁11号线将明显改善通达性。项目产权性质和较高价格门槛对部分购房者提出挑战，但整体资源配比合理，未来发展潜力显著。作为广州主城区少有的大平层江景住宅，瑞玺具备突出的居住体验和资产价值优势，适合注重生活品质与投资前景的客户。

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【项目核心卖点】

一 依托珠江东江西江三江汇聚的独特江景资源，享受稀缺滨江视野

二 位于荔湾白鹅潭核心板块，距离珠江新城约六公里，兼具成熟与潜力优势

三 主推188至1400平方米大平层产品，层高4至4.5米，空间尺度宏大

四 临近地铁5号线滘口站，规划中的地铁11号线白鹅潭站近距待开通

五 紧邻白鹅潭万象城，未来商业生活配套丰富完善

六 周边名校环绕，康有为纪念小学、广州市第一中学等优质教育资源

七 具备完善医疗配套，三甲医院近距保障居民健康需求

八 内部配套齐全，设有会所、健身房等，提升居住舒适度

九 产权为商业性质四十年，需关注使用年限及相关政策影响

十 适合预算充足、追求高品质居住环境和景观资源的改善型客户

广州♐白鹅潭瑞玺

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