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广州南沙【开建·源筑新城】：湾区中心的全新住宅选择

项目基本信息

开建·源筑新城，由广州南沙科源置业有限公司开发，坐落于南沙枢纽先行启动区，是该区域首个大型地产项目。项目占地约18万㎡，总建筑面积约为62万㎡，容积率为2.5，拥有33万㎡的住宅计容建筑面积和2.6万㎡的配套街区商业面积。该项目预计于2026年9月交楼，旨在打造一个集居住、商业、教育、医疗于一体的全配套纯享社区。

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区位优势

交通便捷：项目紧邻明珠湾大桥，快速通往南沙湾片区，并通过临街的城市中轴万新大道连接凤凰一桥、二桥、三桥，直达国际金融岛横沥岛尖和明珠湾起步区灵山岛片区。此外，距离地铁18号线万顷沙站约2.5公里，可实现与深圳、中山等城市的高效通达。

产业聚集：项目所在片区规划了“三谷”（生物谷、数字谷、健康谷）基地、中科院明珠科学园、南沙科学城科创交流中心、珠江产业园等，总投资额超千亿元，吸引了众多企业、人才进驻，为区域发展注入强劲动力。

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教育资源

优质学府环绕：项目内设有15班公立幼儿园和48班公立小学，一路之隔规划有36班公立中学。周边还有珠江小学、珠江中学等区直属公办学校，提供从幼儿到中小学的一站式教育资源。

医疗设施

顶级医疗服务：项目周边约1.5公里范围内分布着广东省中医院南沙医院、广东省中西医结合应急救治中心等多家三甲公立医院，确保居民能享受到优质的医疗服务。

周边环境

生态优越：步行即可到达南沙明珠农业公园、万顷沙休闲公园、珠江公园等多处休闲景点。交通便利，可以轻松抵达南沙湿地、南沙百万葵园、南沙天后宫等多个知名生态旅游景点。

运动设施丰富：附近有南沙体育馆、南沙钧泰国际网球中心、滨海半岛足球场等大中小型运动场地，满足居民多样化的运动需求。

户型设计

实用格局：项目推出75-175㎡的品质三至四房户型，南北通透，极致实用，适合不同家庭结构。阳台及飘窗高赠送率，做到约100%的得房率。室内采用LDKB一体化设计，开放式厨房，干湿分离的卫生间，方正主卧套房等亮点设计，提升居住舒适度。

园林景观：首期住宅小区以“活力剧场，都市森林”为理念，打造约4.4万㎡景观园林，包括无界草坪剧场、儿童成长乐园、爱宠乐园等特色区域，让居民享受诗意栖居。

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商业配套

一站式生活体验：项目内设约2.6万㎡的生活街区和约3.3万㎡的商业配套，涵盖书店、运动、生鲜超市、娱乐、餐饮等多种业态，形成一站式的高端生活圈，满足居民日常生活所需。

总结

开建·源筑新城凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、优质的教育资源以及舒适的居住环境，成为南沙区值得期待的理想居住地之一。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻找投资机会的购房者，该项目都提供了多种可能性。特别值得一提的是，项目的无公摊设计和高得房率，使得每平米的使用价值最大化，进一步提升了居住体验。对于那些希望在粤港澳大湾区核心地带找到理想家园的人来说，开建·源筑新城无疑是一个不可错过的选择。

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