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城投・广州足球公园：大湾区的体育新地标与生活新引擎
在广州这座充满活力与机遇的城市，一个全新的地标性项目正逐步崛起，它就是城投・广州足球公园。作为广州城投集团倾力打造的集体育、文旅、商业、居住于一体的大型综合项目，广州足球公园承载着城市发展的新使命，将为市民和游客带来前所未有的体验，成为大湾区一颗璀璨的明珠。
一、核心地段，占位城市发展新轴
广州足球公园地处番禺区的关键位置，紧邻全国客流量最大的高铁站 —— 广州南站 ，位于南站 — 长隆 — 万博商圈的重要节点。这一得天独厚的区位优势，使其成为连接粤港澳大湾区各城市的重要枢纽。随着大湾区一体化进程的加速，广州南站作为交通枢纽的重要性日益凸显，每天数以万计的人流在此汇聚、分散，为广州足球公园带来了源源不断的人气与活力。项目所处的区域，正处于广州城市空间拓展的南拓主轴线上，与当年引领天河商圈发展的 “体育中心 + 东站” 组合有着异曲同工之妙。如今，“足球公园 + 南站” 的全新搭配，有望再次引领城市发展的新潮流，为广州南部片区的崛起注入强大动力。
二、宏伟规划，铸就顶级体育场馆
广州足球公园的核心 —— 专业足球场，无疑是整个项目的最大亮点。这座足球场以打造 “足球 PLUS” 健康产业示范区为目标，秉持 “竞技体育 + 全民共享” 的核心理念精心规划。其建设用地面积约 18.89 万平方米，总建筑面积约为 47.9 万平方米，其中地上建筑面积 17.4 万平方米，地下建筑面积 30.5 万平方米 。建成后，它将拥有 7.3 万座席（最多可扩容至 7.5 万座），座位规模跻身全球前十、国内第一 ，能够满足世界杯、世俱杯等顶级国际赛事的举办要求。
广州足球公园提供的公寓产品分为两类：
轻奢平层公寓：面积区间约为25-92平方米，其中一款46.22平方米的二室二厅一卫户型尤为引人注目。该户型方正实用，拥有明媚窗景，餐客厅一体化设计加上独立厨房，全面满足日常生活需求。特设多功能房可灵活调整使用功能，既可用于工作学习，也能成为家庭娱乐空间。
百变LOFT产品：提供45-95平方米不等的选择，包括：
49.72平方米一室二厅一卫：4.5米挑空客厅带来宽敞舒适的居住体验，餐客厨一体化设计优化了生活动线，整层卧室设计保证了隐私性。
66.99平方米二室二厅二卫：封闭式厨房有效隔绝油烟，独立生活阳台增加了生活的便利性和舒适度，上下双卫生间配置适合多成员家庭居住。
83.44平方米三室二厅一卫：同样享有4.5米挑高客厅，N+1灵动百变空间可根据家庭成长进行调整，全明户型使得每个房间都能享受充足的阳光和公园美景。
在设计理念上，足球场融合了深厚的文化底蕴。以 “瑞玉吉祥・生态玲珑” 为设计灵感，汲取了南越王 “龙凤纹重环玉佩” 的元素，并巧妙融入传承两千多年的国家非物质文化遗产 —— 广州牙雕技艺 。建筑曲线流畅交错，生动展现了赛场的速度与力量，传递出广东在百舸争流格局下赛龙夺锦的拼搏精神；而玲珑形态与建筑造型的完美结合，又彰显出广州开放包容的城市姿态，充分展现了岭南文化的独特魅力。不仅如此，项目在建设过程中，始终贯彻绿色理念，在能源结构、建筑节能、建材选用、运维管理等方面全过程采用低碳减排技术，力争达到绿色建筑三星标准，成为湾区体育建筑的生态新标杆。
三、多元功能，打造全维生活圈
体育赛事：除了承办各类顶级足球赛事，广州足球公园足球场还将作为大型场馆举办文艺演出、开幕式等大型活动。想象一下，在这座宏伟的场馆内，不仅能欣赏到精彩绝伦的足球对决，感受热血沸腾的竞技氛围；还能亲临巨星云集的演唱会现场，沉浸在震撼心灵的音乐盛宴中。无论是体育赛事的激情碰撞，还是文艺演出的浪漫氛围，都将在这里一一上演，为公众提供丰富多样的文化娱乐体验 。
全民健身：在非大型赛事表演期间，足球公园将对市民免费开放，摇身一变成为一个面积更大、功能更全的全民健身空间 。球场共分为六层，地下两层为车库、运动功能用房、配套商业区；地上四层包含观众集散平台、全民健身共享平台及商业配套等。在这里，市民们可以开展篮球、乒乓球、棒球、极限运动等各类健身活动，满足不同年龄段、不同运动爱好人群的需求，真正实现体育资源的全民共享，助力广州打造全民运动之城。
商业配套：围绕足球公园，一系列商业配套设施也在紧锣密鼓地规划与建设中。未来，这里将形成一个体育主题的城市综合体，涵盖培训机构、餐饮、零售、酒店、娱乐等多种商业业态 。逛累了商场，走进一家特色餐厅品尝美食；看完比赛或演出，到酒店舒适地休息一晚；闲暇时光，在健身房挥洒汗水，或是带孩子参加体育培训…… 一站式的商业配套，将满足居民和游客的各类生活需求，让人们在这里尽情享受便捷、丰富的生活体验。
四、便捷交通，畅达湾区各地
交通的便捷性，是广州足球公园的又一显著优势。项目紧邻广州南站，这一交通枢纽一小时内可通达大湾区各市，最高日均客流量高达 70 万人次 。无论是前往深圳、香港洽谈商务，还是到佛山、中山休闲旅游，都能轻松实现快速出行。同时，地铁 7 号线谢村站距离项目仅约 300 米，2 站即可直达广州南站，3 站便能抵达长隆万博 CBD 。通过地铁网络，还能便捷地串联起城市的各个角落。此外，周边发达的公交网络以及完善的城市道路系统，进一步为居民和游客的出行提供了多种选择，彻底告别交通拥堵的烦恼，从容穿梭于大湾区之间。
五、发展前景，引领区域价值飞升
随着广州足球公园建设的稳步推进，其对周边区域的带动作用已经开始显现。它不仅填补了广州南部片区体育产业的空白，更成为促进 “产、城、人、文” 协同发展的重要引擎 。项目与长隆 - 万博板块形成联动，南站的枢纽功能、足球公园的文旅综合体流量以及长隆万博的成熟配套，三者相互成就，为南部片区的升维发展注入了强大动力。
目前，广州足球公园首期推出了约 25 - 92 平方米的轻奢平层公寓和约 45 - 95 平方米的百变 LOFT 产品 。这些公寓产品空间布局灵活多变，以约 83 平方米的双层 LOFT 为例，楼下可作为会餐厅、客厅、书房等公共活动区域，楼上则可打造为静谧的卧室空间，即便朋友来访，也能拥有独立的活动区域，互不干扰。无论是单身人士、年轻情侣，还是小家庭，都能在这里找到适合自己的理想居住空间。而随着项目的逐步建成与投入使用，其所在区域的房产价值也有望迎来大幅提升，无论是自住还是投资，都具有极高的潜力。
城投・广州足球公园，正以其独特的魅力与无限的潜力，吸引着越来越多的目光。它不仅是一座专业的足球场，更是一个集体育、文化、商业、居住为一体的综合性城市地标。在这里，体育精神与城市生活完美融合，为人们勾勒出一幅充满活力与希望的未来生活画卷。让我们共同期待，广州足球公园在 2025 年底全面建成并投入使用后，为广州乃至整个大湾区带来更多的精彩与可能 ！
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