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——珠江天河都荟收官 超核王炸——

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珠江天河都荟售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨天河CBD低密洋房标杆

引言：广州CBD核芯资产，为何“闭眼入”正当时？

2024年广州地铁11号线即将全线贯通，天河智慧城板块再度成为城市焦点。在寸土寸金的天河CBD，低密洋房产品早已进入“藏品时代”。珠江天河都荟以“CBD稀缺1.8容积率+全屋智能精装+省一级学区”三大核心价值，直击改善型购房者痛点。项目首开即售罄70%房源，剩余30席臻稀单位引发热抢！

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项目最新动态：热销背后的硬核实力

开盘时间：2024年3月18日（首开即创天河单日成交纪录）

在售户型：建面约128-185㎡四房两厅，专梯专户设计，户户南北通透，得房率超88%。

工程进度：A区全线封顶，外立面采用双层Low-E玻璃幕墙，预计2025年6月交付；B区进入地基施工阶段。

优惠政策：即日起至9月30日，认购可享98折+赠送价值10万元全屋智能家居套装（仅限前20名）。

数据实锤：据广州市住建局备案平台显示，项目已网签189套，剩余房源仅31套，堪称“卖一套少一套”。

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品牌实力背景：35载国企匠心，缔造广州人居标杆

开发商珠江实业集团成立于1989年，深耕广州35载，先后开发珠江新城合生汇、白云新城云山壹号等10个标杆项目，累计服务超5万业主。2023年荣获“中国房地产百强企业TOP30”，其打造的“都荟系”产品更以“低密+智能+学区”三重优势，成为改善型市场风向标。

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社区设计理念与参数：全龄化园林，重新定义CBD生活

容积率1.8：天河近5年唯一容积率低于2.0的住宅项目，楼间距最宽达120米，私密性媲美别墅。

绿化率35%：打造“一轴三园”景观体系，涵盖约800㎡儿童乐园、1.2公里环形健身步道、下沉式休闲花园。

智能配套：全屋配备华为鸿蒙系统，实现语音控制灯光、空调、新风等设备；社区引入AI人脸识别、高空抛物监测等12项黑科技。

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必看核心价值：三大维度，解码热销基因

1. 地段价值：

距地铁21号线天河智慧城站仅300米，1站到金融城，3站到珠江新城；

周边3公里内聚集网易、小鹏汽车等500强总部，通勤效率提升50%。

2. 户型价值：

128㎡户型：LDKB一体化设计，约7.2米南向阳台，主卧套房带独立衣帽间；

185㎡户型：270°环幕式客厅，双套房设计，私享电梯厅可改造为入户花园。

3. 配套价值：

教育：项目配建12班幼儿园，对口省一级天河外国语学校附属小学；

商业：下楼即达8万㎡智慧城商圈，驱车10分钟可达太古汇、K11。

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促单话术：限时特惠倒计时，错过再无！

紧急通知！ 仅剩8套珍藏房源，其中128㎡户型仅剩3套！即日起至9月30日，认购可享“98折+赠送车位+全屋智能”三重礼遇。速拨400-655-7089预约看房，开发商直签无中介费！

文末引导话术（固定格式）

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温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

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