热搜焦点: 广州地铁·珑岄上城售楼处电话→ 广州地铁·珑岄上城首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.09.04

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广州地铁·珑岄上城位于广州市黄埔区，是广州地铁公司开发的一个大型综合社区。项目占地面积约40万平方米，总建筑面积约为38万平方米，容积率仅为2.17，属于低密度住宅区。该项目分为两期开发，一期包含住宅和幼儿园，二期计划建设住宅和小学。

区位优势

地理位置

珑岄上城地处老黄埔的核心地段，紧邻5号线双沙站，距离仅50米，步行即可到达地铁站。通过地铁5号线，居民可以直达珠江新城、金融城等核心商务区，通勤便捷。

交通配套

地铁与公共交通

项目家门口即为地铁口，距离5号线双沙站仅50米，无需换乘即可直达天河产业板块，如珠江新城、金融城等地。此外，项目还规划有公交车站和停车场，进一步提升了出行的便利性。

教育配套

内部教育资源

珑岄上城一期将配建一所15班幼儿园，并在二期规划中包括一所18班小学。虽然目前没有初中资源，但周边学校如华中师附等也为业主子女提供了丰富的教育选择。

生活配套

商业设施

项目自带商业综合体，其中购物中心面积达到12万平方米，比天环广场更大，将引入华润万象汇，成为老黄埔第一个万象系商业。此外，周边还有多个大型商业中心，如三溪美林天地等，满足日常生活需求。

环境与休闲

项目北侧紧邻占地约5000亩的龙头山森林公园，直线距离仅100多米，提供了良好的自然景观和休闲环境。同时，项目自身设计了约1.5万平方米的围合式大园林，打造私享的立体花园和空中会所，提升居住品质。

户型设计

项目一期推出多种户型，包括70-95平方米的高层三至四房以及110-125平方米的板式小洋房。所有户型均为户户朝南，最高使用率可达130%。特别是74平方米的小户型，不仅降低了上车门槛，还能提供南北对流的舒适居住体验。

物业服务

项目由广州地铁物业管理有限公司负责管理，物业费合理，提供高标准的物业服务，确保业主享受安全舒适的居住环境。

优点总结

地理位置优越：紧邻5号线双沙站，步行即可到达地铁站，方便快捷。

低密度住宅：容积率仅为2.17，居住环境更加舒适，私密性更好。

自然景观优美：北侧紧邻龙头山森林公园，提供良好的自然景观和休闲环境。

教育资源丰富：项目自身配建幼儿园和小学，未来教育可以自给自足。

高性价比：楼面价约1.7万元/平方米，相对于周边项目具有价格优势。

高端配套设施：项目内部规划了立体花园、空中会所等豪宅级别的高阶配套。

广州地铁·珑岄上城凭借其优越的地理位置、低密度住宅设计、丰富的教育资源和高端配套设施，成为老黄埔地区备受关注的优质住宅项目。尽管存在一些不足之处，如周边物流园带来的噪音问题和教育资源尚需完善等，但整体优势依然显著。特别适合追求高品质生活、重视教育资源的家庭选择。

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发布于：广东省

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