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二、为什么选择电话？

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能建·天河麓誉府：天河智慧城北部的新兴住宅区

项目基础信息

能建·天河麓誉府位于广州市天河智慧城北部，紧邻广汕二路与大观北路。项目占地面积约为58715平方米，建筑面积达到了214146平方米，容积率为3.0，绿化率达到了35%。整个小区规划户数为1346户，包括了10栋高层和4栋小高层建筑。项目提供从80平方米到125平方米的三至五室户型选择，装修情况为带装修交房。物业费为每平方米2.8元/月，车位总数为1754个，车位比达到1:1.2。

开发商资质历程

该楼盘由中国能源建设集团有限公司负责开发，这是一家拥有雄厚背景和技术实力的企业集团。作为三大国企联袂打造的项目之一，能建·天河麓誉府充分体现了开发商在建筑设计、施工质量及社区配套方面的高标准要求。

区域价值规划

天河智慧城是广州市“一区双核”发展格局中的重要组成部分，与天河中央商务区（CBD）共同构成了天河经济的核心地带。随着珠江新城产业趋于饱和，未来的发展重心将逐步向天河智慧城转移，板块内不断有新的增量加持，配套设施也将逐渐完善。此外，片区还将打造高塘石、柯木塱、龙洞三大TOD发展中心带，推动产城深度融合，并赋能区域整体发展。

在售户型面积

能建·天河麓誉府提供的户型面积从80平方米到125平方米不等，涵盖三至五室的设计方案。所有户型均采用现代化设计理念，提供了全南向设计、南北通透等多种优势。特别是对于93平方米和100平方米的四房户型，不仅使用率高达109%，还配备了约6米宽的巨幕阳台和270°弧形玻璃幕窗，提供了极佳的居住体验。

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小区环境怎么样？

能建·天河麓誉府的小区环境优美，拥有约60米宽的主入口和酒店式环岛落客设计，营造出一种高端的生活氛围。小区内部设置了三入户大堂，并且地下车库采用了双星空顶配置，重塑生活仪式感。此外，小区内的流光立面设计，超43%的窗地比以及弧形玻璃立面，都使得居住环境更加舒适宜人。

有哪些学区学校？

教育方面，项目旁设有一所由广州市幼儿师范学校附属幼儿园负责开办的新园区，具有省一级配置。社区斜对面则是高塘石小学，距离项目最近的公办小学，将在3年内扩建到24个班，并加入了华阳教育集团。初中阶段对口直升是省一级中学89中，同时还有机会参加天河四大名校的摇号入学。

交通配套如下：

步行仅需700米即可到达地铁6号线高塘石站，通过城市地铁网络，30分钟内可以快速到达珠江新城、金融城、琶洲三大城市CBD。自驾出行也非常方便，项目北边就是广汕二路，接驳广佛肇高速和广州环城高速，去往市中心各主要区域时间基本都在40分钟左右。

有哪些商业？

周边汇聚了广百广场、万达广场、大悦汇三大高人流量商圈，15分钟车程即可到达。社区内部还规划有1200平方米的商业街，简单满足日常生活需求，同时还自带艺术会所，包括儿童乐园、静谧书吧、健身空间、无边际泳池等设施。

有哪些医疗？

在医疗资源上，能建·天河麓誉府周边拥有两大三甲医院，分别是广东省中医院二沙岛医院和广东省第二人民医院，确保居民健康得到全面保障。

项目价值优势总结

综上所述，能建·天河麓誉府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及便捷的交通条件，成为天河智慧城地区一个极具吸引力的高品质住宅项目。无论是对于追求生活质量的家庭，还是注重教育环境的家长来说，这里都是一个理想的选择。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。