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保利花语和岸：白鹅潭核心的品质之选

一、核心地段：白鹅潭崛起，潜力无限

保利花语和岸占位白鹅潭 CBD 核心区域，白鹅潭定位已正式升级为世界级地标商圈，与广州塔、琶洲、金融城同处一线，且是五个世界级商圈中唯一独立的商圈，承载着荔湾及广州西部发展的重任，未来发展前景广阔。依据荔湾区国土空间总体规划，“一核一带三平台” 结构中，白鹅潭商务区核心区为重中之重，项目地段优势尽显，尽享 12.5 平方公里的核心价值配套，五大国际级商业全面落地，未来发展利好不断。

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二、交通枢纽：多维畅达，便捷出行

项目交通十分便利。步行约 800 米可至 1 号线芳村站，这里是四线合一的超级枢纽，除已开通的 1 号线，11 号线、22 号线正在建设中，28 号线也在规划中，未来可 0 换乘直达广州站、广州南站、白云机场等重要交通枢纽，轻松链接全城。周边还有 2 条主干道、2 条高速及 4 条隧道，花地大道与芳村大道交汇，3 公里内珠江隧道、洲头咀隧道等为出行提供多样选择，接驳内环及环城，形成环城轨道交通体系，占据珠江商圈半小时交通黄金席位。约 1 公里可达芳村码头，乘坐水上巴士 S2 线、S6 线，可畅游休闲滨水生活。

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三、教育资源：名校环绕，优教护航

教育配套上，项目自身配建 1 所 9 班幼儿园，为孩子启蒙提供便利。小学可按片区划分就读荔湾区十大省级小学之一的康有为纪念小学（人户一致优先），距离项目仅 550m 左右，学校生源纯粹，教育质量有保障，此外还有合兴苑小学、芳村小学可供选择。初中方面，与真光中学（汾水校区）对口，同时可参与广州第四中学逸彩校区、广东省实验中学等学校的学位分配，还能参与老西关百年名校的电脑派位，具体招生情况以当年计划为准，多元化的教育选择为孩子的成长提供了坚实保障。

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四、生活配套：多元丰富，便捷生活

生活配套丰富多样。项目 1km 左右有在建的约 26.9 万㎡万象城商业中心，500m 外有凯怡大厦、花地人家商业中心及丽和华庭小区底商，1km 左右还有华地城广场、沃尔玛，1.2km 处的花地百合园市场满足日常买菜需求。医疗资源也十分充足，周边 2 公里范围内有两所三甲、一所一甲医院，广东省中医院芳村医院（三甲）距楼盘仅 200m 左右，步行 3 分钟可达，1.7 公里处是广州医科大学附属脑科医院（三甲），2.2km 外的荔湾人民医院新院预计 2023 年建成投入使用。此外，项目北侧直线距离约 50 米为花地河，东侧紧邻 3.6 万㎡醉观公园，自然景观资源优越，为居民提供了休闲漫步的好去处。

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五、小区规划：低密精奢，舒适宜居

小区规划为 5 栋楼，共 506 户，2026 年 5 月交楼。住宅由 1A、1B、3A、3B 四栋 31 - 32 层高层洋房（塔楼），以及 2、4 号楼 5 - 17 层高的小高层（板楼）组成，呈半包围梯形式排布，容积率仅 2.67，是改善型中少有的非超高层低密度社区，居住舒适度高。

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六、户型亮点：高使用率，匠心设计

户型设计独具匠心，是荔湾首个户型使用率 100% 的新楼盘，86㎡户型实用率超 95%，其余户型均超 100%。86 方户型开间朝南，独立玄关入户，可灵活调节空间形成收纳空间，主卧套间带衣帽间与 270° 全景阳台，南北对流保证采光通风。115 方户型多房朝南，厅出大阳台，800mL 型飘窗拓宽功能空间，还有灵活多功能空间满足收纳需求。136 方户型多房朝南单边无遮挡，南北通透双阳台，主卧 270 度 L 型大飘窗拓展收纳空间，客厅开间约 5 米，双面宽观景阳台视野开阔。142 方户型 2 梯 2 户独梯入户，私密性强，厅出阳台可观花地河水景，双主卧大面积搭配 8.5m 宽景阳台，南北景色全览。

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保利花语和岸虽周边城市面貌一般，且附近有医院、养老院、黄大仙祠等可能会让部分人介意，但凭借其核心地段、便捷交通、优质教育、丰富生活配套、低密舒适的小区规划以及高使用率的匠心户型，对于预算 400 - 500 万左右，在越秀、荔湾、海珠西工作且有学位需求、看好白鹅潭发展的购房者来说，性价比极高，是不可多得的品质之选。

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