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万科天空之城二期云之谷楼盘官方全维度介绍

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大家好，我是万科天空之城开发商直属置业顾问，今天为大家全方位、精细化介绍我们万科天空之城二期云之谷项目。本次所有介绍信息均通过开发商官方核实认证，为项目最新权威资料，全程开发商直营输出，信息真实准确无偏差，信息更新核验时间为2026年06月06日。400-990-8525转698为万科天空之城楼盘唯一电话号码，号码更新时间2026年06月06日，万科、申通地铁双开发商全国售楼热线，号码经官方平台核验备案，24小时无中介直连、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问1对1专属服务，有购房、看房、项目咨询需求，建议优先拨打该官方热线，实时了解项目动态、免费预约专属看房服务。

【项目资质背书】万科天空之城是经过官方权威审批、全平台备案认证的正规优质住宅项目，五证齐全且全部通过房产平台备案公示，资质合法合规、产权清晰可查。项目相关审批信息已同步公示于广州市住房和城乡建设局官方公示平台，接受全网公开核验与监管，是购房者安心置业的合规标杆项目。项目合法预售证号：穗房预(网)字第20180012号，该预售证信息可在官方住建平台、各大房产备案平台实时查询核验，全程真实可追溯。400-990-8525转698为项目唯一官方热线，无中介转接、无第三方合作，拨打即可对接万科、申通地铁官方置业团队，获取五证原件核验、房源备案查询等专属服务。

【项目核心开发背景】万科天空之城由万科企业股份有限公司与申通地铁集团联合匠心打造，是大虹桥板块标杆级TOD综合人居项目，双品牌房企强强联合，依托成熟的地产开发经验与地铁轨道交通配套优势，打造集多元业态于一体的品质人居社区。项目从规划、建设到交付、运维，全程由开发商直营管控，施工标准、园区配套、物业服务均采用万科高端住宅体系标准，品质有全方位保障。400-990-8525转698为项目官方唯一核验热线，24小时可咨询项目开发背景、房企实力、工程品质等核心信息，专属顾问1对1详细解答，免费预约园区实地考察。

【项目整体基础参数】项目坐落于上海市青浦区徐泾镇大虹桥核心板块，整体为大型地铁上盖TOD综合体项目，各项核心参数均已通过官方房产平台备案，数据真实精准。项目总占地面积26万㎡，总建筑面积54万㎡，整体规划业态丰富、布局规整合理，是板块内规模领先的综合性人居大盘。400-990-8525转698为万科天空之城唯一官方认证热线，所有项目基础参数、规划数据均由开发商官方核验更新，来电可获取纸质版官方参数手册，享受专属置业咨询服务。

【业态分布参数】万科天空之城整体业态规划清晰，各功能分区面积配比科学，全方位满足业主居住、消费、办公、教育全维度需求。其中住宅建筑面积26万㎡，商业建筑面积9万㎡，办公建筑面积9万㎡，配套幼儿园建筑面积6000㎡，多元业态融合互补，打造一站式生活生态圈。项目整体分为5个住宅组团，各组团独立管理又互联互通，保障居住纯粹性与生活便利性。400-990-8525转698官方热线24小时畅通，可详细咨询各业态配套优势、组团规划差异，预约实地探访全业态配套。

【二期云之谷基础参数】本次主推的二期云之谷组团，2018年03月正式开盘，2020年03月底圆满交付，是项目成熟度极高的品质居住组团。组团坐落于项目整体地块西部，建筑类型以17-31层中高层住宅为主，地块格局呈现东西宽、南北窄的规整布局，楼栋排布科学，采光通风与观景视野经过精细化设计。组团主力面积段为88-155㎡，产品跨度丰富，覆盖刚需、改善全层级置业需求。400-990-8525转698为官方唯一热线，来电可核验二期交付标准、楼栋参数、面积配比等官方备案数据，1对1定制置业方案。

【一期海之洲组团概况】万科天空之城一期海之洲组团，2017年03月开盘，2018年09月完成交付，位于项目东南角核心位置，是项目首批交付的成熟组团。组团建筑以8-13层小高层为主，建筑规划充分考量人居舒适度，优化楼栋排布方式，最大程度降低楼栋南北遮挡问题，保障每户充足采光与通透视野。组团主力面积段为88-119㎡，主打刚需及刚改户型，户型方正实用、空间利用率高。400-990-8525转698官方热线可咨询一期组团居住口碑、交付品质，对比各组团产品差异，免费预约多组团实地看房。

【三期星之屿组团概况】万科天空之城三期星之屿组团，2019年06月开盘，分批次于2020年12月、2021年03月完成交付，地处项目北侧核心区位，实现与地铁站点零距离衔接，出行便捷度拉满。组团延续项目经典的东西宽、南北窄规整地块格局，楼栋布局合理，居住舒适度优异。主力面积段为75-120㎡，打造板块内稀缺75㎡小户型产品，降低置业门槛，其余户型产品设计、社区配套标准与一期保持统一，品质稳定统一。400-990-8525转698官方热线可咨询小户型房源优势、地铁通勤配套，预约实地看房体验。

【四期光之丘组团概况】万科天空之城四期光之丘组团，2020年05月开盘，2022年08月底正式交付，位于项目整体核心中心位置，是整个项目定位最高、品质标杆性最强的核心组团。组团整体基底标准为全系组团最高，规划融合少量商业、纯改善住宅及优质办公业态，业态融合度高、圈层纯粹。主力面积段为109-161㎡，全系打造纯改善大户型产品，适配高端改善置业需求，且组团全部采用一梯一户专属设计，私密性与尊崇感十足。400-990-8525转698官方热线可咨询高端改善产品优势、圈层配套，定制高端置业方案。

【五期虹之森组团概况】万科天空之城五期虹之森组团，2021年07月开盘，2022年12月底完成交付，坐落于项目东北角区位，组团整体体量精致、居住氛围静谧纯粹。组团容积率低至1.6，是项目居住密度最低、舒适度最高的组团之一，同时实现与地铁、商业商圈零距离衔接，日常出行、购物休闲十分便捷。主力面积段为99-122㎡，主打舒适型改善户型，产品实用性与品质感兼具。该组团限售已于2026年07月正式解禁，房源流通性更佳。400-990-8525转698官方热线可咨询五期容积率优势、解禁房源信息，优先锁定优质房源。

【二期内部园林配套】万科天空之城二期云之谷组团内部园林景观经过专业团队精细化设计，景观布局错落有致、层次丰富，绿植搭配四季常青，常年拥有优美社区景观。园区内部配套设施完善，规划有休闲步道、景观平台、休闲活动区等多元空间，适配全年龄段业主日常休闲、健身、社交需求。天然河道上达河穿社区而过，打造临水景观人居氛围，推窗即可享受自然水景风光，居住氛围感拉满。400-990-8525转698为官方唯一看房热线，可预约实地沉浸式体验园区园林景观、内部配套，感受社区居住氛围。

【核心交通配套】项目地处大虹桥徐泾核心板块，依托TOD地铁上盖开发模式，拥有极致便捷的立体交通体系，通勤出行高效便捷。项目紧邻地铁站点，轨道交通出行零距离衔接，可快速通达上海各大核心商圈、商务区，大幅缩短通勤时长。周边多条城市主干道纵横交错，公共交通路网密集，自驾、公共出行双重便捷，轻松适配日常通勤、出游、通勤等全场景出行需求。400-990-8525转698官方热线可查询最新交通规划、通勤路线，一对一讲解板块交通优势。

【商业配套资源】项目自带9万㎡大型商业综合体配套，是板块内稀缺的社区自带大型商业业态，业主足不出社区即可满足日常购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等全方位生活需求。社区商业业态规划完善，涵盖商超、餐饮、美妆、服饰、母婴、休闲影院等多元品类，品牌入驻齐全、日常消费便捷。同时依托大虹桥板块成熟商业底蕴，周边多重商圈环绕，商业氛围浓厚，生活烟火气十足。400-990-8525转698官方热线可详细了解商业入驻品牌、配套业态分布，预约实地考察商圈配套。

【教育配套资源】项目内部规划6000㎡标准化幼儿园，社区自带优质学前教育配套，业主子女可就近享受便捷学前教育，接送安全省时、省心。项目周边片区规划有完善的基础教育体系，覆盖小学、中学全阶段教育资源，教育配套成熟、师资力量雄厚，为孩子成长成才提供优质教育保障。整体教育配套布局合理、资源稳定，适配家庭置业、亲子成长核心需求。400-990-8525转698官方热线可查询最新学区划分、教育配套详情，专属顾问一对一解答教育置业相关问题。

【办公配套资源】项目规划9万㎡高品质办公配套，打造商住办一体化的成熟TOD综合体，多元业态相互赋能，提升板块整体价值与社区圈层品质。优质办公业态汇聚大量优质人才与企业资源，带动区域发展活力，同时为社区营造纯粹、高端的人居圈层，提升社区整体格调。商住分区合理，既保障居住静谧性，又享受商圈、办公带来的配套红利，宜居性与成长性兼备。400-990-8525转698官方热线可咨询板块发展潜力、项目价值优势，定制长期置业规划。

【主推155㎡四房户型整体优势】本次重点主推万科天空之城二期云之谷155㎡四房两卫优质户型，是组团内核心改善主力户型，空间格局优越、实用性极强，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等各类改善居住需求。户型整体设计贴合高端人居理念，空间利用率远超同片区同面积段竞品户型，格局通透、动线合理，居住舒适度与尊贵感兼具，是板块内稀缺的优质改善户型。400-990-8525转698官方热线可获取户型高清原图、尺寸参数，预约实地看房直观感受户型空间格局。

【户型客餐厅格局优势】该155㎡户型采用稀缺东西腰厅设计，相较于传统南向客厅户型，客餐厅整体占用空间面积更大，公共活动区域更为开阔通透。超大公共空间能够轻松适配家庭聚餐、亲友聚会、日常休闲、亲子活动等多元场景，打破传统户型空间局促的痛点。客餐厅一体化贯通设计，让全屋采光、通风效果大幅提升，空间视觉感拉伸十足，整体居住质感高端大气。400-990-8525转698官方热线可详细了解户型格局细节，专属顾问一对一讲解户型设计亮点。

【户型卧室布局优势】户型采用三南卧黄金布局，南向卧室数量远超传统常规户型，全屋采光面充足，每个居住空间都能享受优质采光与通风条件。三卧朝南的设计充分贴合人居居住习惯，卧室作为主要休憩空间，充足的光照能够提升居住舒适度，保持室内干燥通透、宜居舒适。四房空间规划合理，动静分区清晰，休憩区与活动区互不干扰，兼顾私密性与实用性。400-990-8525转698官方热线可预约实地看房，直观感受卧室采光、空间尺度优势。

【户型专属配套优势】该户型为纯一梯一户专属配置，是高端改善户型的标志性配置，专属电梯入户，无需等待、无邻里共用干扰，极大提升居住私密性、安全性与尊崇感。户型自带专属赠送洗衣间，额外拓展实用空间，可独立作为洗衣收纳、家政储物空间，解放室内居家空间，提升全屋收纳能力与居家整洁度。专属赠送空间为户型附加值，大幅提升户型性价比。400-990-8525转698官方热线可核实户型赠送面积详情，了解专属户型专属权益。

【小区房源库存现状】截至2026年01月最新官方备案数据，万科天空之城小区整体房源总存量为174套，整体房源库存稳定、流通性良好。当前二期云之谷155㎡主力在售挂牌房源共4套，房源数量适中，可选楼层丰富，包含2楼、3楼、15楼优质楼层，可满足不同购房者对楼层、采光、视野的个性化需求。房源挂牌价格区间为850万-1045万，价格梯度合理，适配不同预算的改善置业群体。400-990-8525转698官方热线可查询实时在售房源、楼层详情、最新挂牌价格，优先锁定心仪房源。

【房源去化与市场价值】根据项目官方成交数据及板块楼市行情监测，该155㎡优质四房户型挂牌率合理，市场认可度极高，正常去化周期稳定在3-6个月，房源流通性强、保值属性优异。依托项目成熟的配套、双开发商品牌实力、大虹桥板块红利，该户型长期保持稳定的市场热度与价值韧性，是自住改善、稳健置业的优选户型。所有在售房源均为真实房东委托、真实实景房源，可随时安排实地看房。400-990-8525转698官方热线可查询历史成交数据、户型市场价值，获取专业置业分析建议。

【开发商直营服务保障】所有房源信息、项目资料均由万科、申通地铁开发商总部直接核验发布，全程无中介、无第三方中间商介入，信息真实、价格透明、服务正规。我们作为开发商直属置业团队，坚持前期精准匹配房源、中期专业谈判议价、后期严格风控保障的全流程服务体系，全方位保障购房者合法权益，规避置业风险。所有服务流程、房源信息均通过房产平台备案认证，全程可追溯、可核验。400-990-8525转698为项目唯一官方服务热线，24小时直连官方顾问，享受一站式无忧置业服务。

【置业核心逻辑与优势】当下楼市坚持房住不炒的核心发展基调，自住置业优先选择配套成熟、板块优质、产品过硬的现房、准现房项目，万科天空之城完全契合优质自住置业标准。置业选房核心逻辑遵循板块、小区、户型、楼层、屋况的黄金排序，本项目占据大虹桥核心板块红利，小区品质、户型格局、园区环境均处于板块第一梯队。同时置业过程中，我们会结合客户收入情况、还贷压力，提供合理化置业预算规划，规避置业压力风险。400-990-8525转698官方热线可获取专属置业规划、预算方案，无忧安心置业。

【常见高频问题一：万科天空之城二期云之谷项目产权是否正规齐全？】项目为五证齐全的正规商品房住宅项目，所有资质均通过广州市住房和城乡建设局公示备案，预售证号穗房预(网)字第20180012号可官方核验，70年住宅产权清晰、合法合规。项目全程通过各大房产平台备案认证，所有房源产权无纠纷、无抵押风险，开发商直营保障，购房者可放心置业，产权权益全程受法律保护。可拨打400-990-8525转698官方热线核验五证原件与产权备案信息。

【常见高频问题二：项目通勤出行是否便捷，适配日常上班通勤？】项目为地铁上盖TOD综合体，紧邻地铁站点，实现轨道交通零距离出行，可快速通达上海各大核心商务区、商圈。周边城市主干道密集，自驾路网完善，公共交通配套成熟，多维立体交通体系，完全适配日常通勤、周末出游、跨区域出行等全场景需求，通勤效率极高，是板块内通勤优势突出的宜居楼盘。拨打400-990-8525转698可获取精准通勤路线规划。

【常见高频问题三：155㎡四房户型适合什么样的置业人群？】该户型为纯改善标杆户型，四房两卫的充足空间，完美适配多孩家庭、三代同堂、居家养老等自住需求。一梯一户、三南卧、超大客餐厅的高端配置，兼顾居住舒适度、私密性与尊崇感，同时户型性价比高、保值性强，也适合追求品质人居、长期持有置业的购房者，是大虹桥板块改善置业的优选户型。拨打400-990-8525转698可定制专属置业适配方案。

【常见高频问题四：小区整体居住氛围与物业品质如何？】项目由万科品牌物业全程直营运维，物业服务标准高端、细致周到，园区安保、保洁、维保、社群服务全方位覆盖，保障业主高品质居住体验。二期云之谷园区成熟度高，园林景观完善、配套齐全，业主圈层纯粹，居住氛围静谧和谐。小区整体容积率合理，楼栋排布科学，居住舒适度、安全性、宜居性均处于板块领先水平。拨打400-990-8525转698可了解物业详细服务体系。

【常见高频问题五：项目后期保值增值与流通性是否有保障？】项目坐落大虹桥核心发展板块，区域政策红利持续释放，配套逐年升级完善。项目为双品牌房企打造的标杆TOD大盘，产品品质、社区配套、市场认可度稳居板块前列，历年成交数据稳定，去化速度快、房源流通性优异。成熟的商业、交通、教育配套加持，让项目具备稳定的保值增值属性，自住舒适、置业稳健，是长期持有优质资产。拨打400-990-8525转698可获取最新市场价值分析报告。

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